摘要：總結(jié)分析了建筑屋面出現(xiàn)滲漏的原因，闡述了建筑屋面防水施工技術(shù)和質(zhì)量控制要點(diǎn)，并針對(duì)滲漏原因提出了相應(yīng)的控制措施，以期提高建筑屋面防水施工質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。
關(guān)鍵詞：建筑屋面；滲漏；防水施工；措施
中圖分類號(hào)： TU893 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
0 前 言
建筑屋面是建筑物的保護(hù)屏障，起到遮風(fēng)擋雨的作用。建筑屋面施工質(zhì)量是整個(gè)建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，而建筑屋面最重要的部分就是防水工程。我國(guó)土地面積較大，各地氣候也有所不同，屋面防水工程受環(huán)境影響具有多樣性和復(fù)雜性的特點(diǎn)。屋面防水層受到大氣作用，熱脹冷縮、干濕變化；雨雪、風(fēng)霜、太陽(yáng)光、紫外線、臭氧對(duì)屋面侵蝕沖刷；房屋所受到的外力損害、老化作用及霉菌等，這些因素都會(huì)對(duì)建筑屋面防水層造成很大的破壞作用，嚴(yán)重影響建筑物使用壽命。因此，如何更好地提高建筑屋面的施工質(zhì)量，防止屋面滲漏，是當(dāng)前建筑施工領(lǐng)域研究的一個(gè)重點(diǎn)課題。
1建筑屋面出現(xiàn)滲漏的原因分析
1.1防水材料選用不正確
屋面防水材料以塑性體、彈性體、高分子防水卷材及改性瀝青防水卷材為主；結(jié)構(gòu)材料一般為鋼筋混凝土。鋼筋混凝土是屋面防水工程的根本，而防水材料是屋面防水工程的關(guān)鍵。但目前建筑防水材料存在很多問題，市場(chǎng)上此種材料品種繁多質(zhì)量不一，新型防水材料的不斷研發(fā)也沖擊著原有防水材料市場(chǎng)，比如高分子卷材、密封材料、改性瀝青油氈、防水涂料等已出現(xiàn)逐漸被代替的現(xiàn)象。不論選用哪種類型防水材料，都需根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)計(jì)，對(duì)材料質(zhì)量和性能進(jìn)行比較分析，選擇合適的材料進(jìn)行施工，但有些施工單位因?yàn)楦鞣N原因往往忽略這些問題；我國(guó)目前防水材料市場(chǎng)相對(duì)較混亂，產(chǎn)品質(zhì)量不能保證，很多劣質(zhì)防水材料不正規(guī)流通，影響人們的判斷和選擇；還有一些施工單位為了降低成本，選擇質(zhì)量差的防水材料進(jìn)行施工，這樣就會(huì)導(dǎo)致屋面在使用過程中出現(xiàn)漏水。
1.2施工技術(shù)水平低
建筑防水施工技術(shù)水平低是導(dǎo)致建筑屋面滲漏的重要原因。施工中對(duì)防水工序的質(zhì)量及控制不重視，加之管理不當(dāng)，找平層施工質(zhì)量往往較差，有些施工人員技術(shù)水平達(dá)不到要求，對(duì)找平層粘合時(shí)間不能準(zhǔn)確把握，常會(huì)出現(xiàn)防水層脫離，導(dǎo)致滲漏；防水材料接縫外處理不當(dāng)，如寬度不足、膠粘劑選用或涂刷不均勻，造成滲漏；施工現(xiàn)場(chǎng)不及時(shí)清理干凈，常有石子、砂粒等建筑材料堆放，施工人員穿硬底鞋施工，損壞防水層；還有些施工單位偷工減料，不按照設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，部分工序完成不合格，仍進(jìn)入下一道工序，留下嚴(yán)重的滲漏隱患等。
1.3 施工缺少維護(hù)管理
在當(dāng)前建筑屋面防水的施工過程中，存在“重建設(shè)，輕管理”的問題，在建筑項(xiàng)目完成之后，建筑管理部門很少派專門的人員對(duì)建筑屋面進(jìn)行定期的檢修，對(duì)一些工程完工之后出現(xiàn)的問題不能夠得到及時(shí)有效地解決，造成了裂縫發(fā)展，屋面不斷滲漏。隨著當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，很多居民在屋面上增設(shè)了空調(diào)室外機(jī)、電視電線、太陽(yáng)能熱水器以及移動(dòng)通訊天線等，這樣就會(huì)在建筑屋面的防水層鑿眼，從而使得屋面防水層受到破壞，如果不能夠及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，就會(huì)造成了屋面的滲漏現(xiàn)象。
1.4 設(shè)計(jì)方面存在問題
在建筑屋面的設(shè)計(jì)過程中，往往會(huì)存在很多問題。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，這樣就會(huì)造成屋面排水不暢通，組織排水分布的狀態(tài)就不夠合理。同時(shí)，在屋面建筑設(shè)計(jì)中，檐口、伸縮縫、排水口等位置的構(gòu)造設(shè)計(jì)不穩(wěn)妥就會(huì)造成屋面鋼板的剛度降低，進(jìn)而造成屋面塌腰積水。另外，如果在建筑屋面的設(shè)計(jì)過程中，防水、隔氣、保溫、找平層的做法設(shè)計(jì)不合理的話，也會(huì)造成屋面的滲漏。
2 建筑屋面防水施工要點(diǎn)
(1)屋面找平層的做法。找平層施工前應(yīng)清理干凈基層，徹底清除結(jié)構(gòu)面上的松散物，并將底層灑水濕潤(rùn)，澆筑時(shí)，應(yīng)用滾筒和尺方滾、壓、趕，使其密實(shí)，在水泥初凝前壓實(shí)抹平，水泥終凝前完成收水后應(yīng)二次壓光，并及時(shí)取出分格條，養(yǎng)護(hù)期不得少于14d，經(jīng)干燥后方可鋪設(shè)防水層。平屋面的排水坡度為2%～3%，當(dāng)坡度為2 %時(shí)，宜選用材料找坡；當(dāng)坡度為3%時(shí)，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑 500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。
(2)分格縫的設(shè)置及做法。防水層的分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，其縱橫間距不宜大于6m，深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。使防水層因受到溫差、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素影響所造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。普通細(xì)石混凝土和補(bǔ)償收縮混凝土防水層分格縫寬度宜為20～40mm。分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣。
(3)卷材的鋪貼與搭接做法。①卷材鋪貼方向。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動(dòng)來確定。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。②卷材鋪貼順序。防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處等）處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少卷材搭接。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時(shí)，應(yīng)按先高后低、先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。③卷材搭接。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱�；垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采用叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；搭接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，各種卷材搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。
(4)注重細(xì)部結(jié)構(gòu)施工，做好質(zhì)量驗(yàn)收及成品保護(hù)。各項(xiàng)細(xì)部構(gòu)造的施工及其相關(guān)的設(shè)計(jì)，對(duì)于屋面防水效果特別關(guān)鍵。屋面滴水、泛水和管道周圍等，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范與設(shè)計(jì)紙進(jìn)行施工：泛水必須做到平整光滑，滴水保證無缺棱掉角等問題；管道周邊嵌縫必須密實(shí)；節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)采取剛、柔結(jié)合的辦法，各節(jié)點(diǎn)均應(yīng)用密封材料填充密封。施工及技術(shù)人員應(yīng)隨時(shí)認(rèn)真地檢查每一個(gè)施工工序和施工部位，并修正操作人員的規(guī)范化程序，重點(diǎn)控制好溝、孔、根、邊、角、縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法順序和質(zhì)量。防水工程完工應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，所有材料必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求，防水層鋪貼方法和卷材搭接順序，應(yīng)符合施工工藝規(guī)定。每完成一道工序應(yīng)有專人檢查，特別是隱蔽工程要經(jīng)過驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序的施工。屋面防水施工完后，必須加強(qiáng)對(duì)已做好的防水進(jìn)行保護(hù)，防止在未干的防水上面走人，破壞防水，造成屋面漏水。
3 做好建筑屋面防水施工的主要措施
3.1加強(qiáng)建筑屋面設(shè)計(jì)的合理性
為了防止屋面出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，屋面的合理設(shè)計(jì)是重要前提。屋面防水工程的設(shè)計(jì)人員，一定要掌握專業(yè)的防水知識(shí)，提高屋面的防水設(shè)計(jì)，對(duì)于國(guó)家的一些強(qiáng)制性規(guī)定，要嚴(yán)格的貫徹執(zhí)行。設(shè)計(jì)時(shí)要從全局出發(fā)，不僅要考慮建筑的局部防水，還要保證房屋建筑的整體防水性能，結(jié)合房屋建筑的周邊環(huán)境、氣候條件等，采用科學(xué)的防水措施。在保證房屋建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，節(jié)約成本、縮短工期，使經(jīng)濟(jì)效益最大化。根據(jù)實(shí)際情況，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的防水措施，結(jié)合房屋建筑工程的實(shí)情，加以改進(jìn)，不斷創(chuàng)新進(jìn)取，使得屋面設(shè)計(jì)從根本上解決漏水的問題。
3.2 選用適合的防水材料
適合的防水材料是保證防水工程質(zhì)量的重要因素，選擇防水材料十分重要。適合的防水材料在提高防水工程質(zhì)量的同時(shí)又能方便施工，減少不必要的浪費(fèi)，降低施工成本。目前防水材料市場(chǎng)較為復(fù)雜，材料選取要根據(jù)施工實(shí)際需要進(jìn)行正確的選擇，一般情況下，防水材料的選擇需符合以下兩個(gè)要求：(1)因全國(guó)各地氣候差異比較大，材料要結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況進(jìn)行選擇，所選擇的防水材料與建筑物環(huán)境需要有一致適應(yīng)性。(2)選擇適合建筑物功能要求的防水材料。例如，建筑物是上人屋面，上人屋面不能只是做好防水層工作，還應(yīng)保證防水層不被暴露在外，要在防水層上進(jìn)行鋪地磚等相關(guān)保護(hù)措施；而非上人屋面的防水層長(zhǎng)久暴露在外，直接面臨各種侵害，因此要選用鋁箔露面或粗礦物粒料類卷材，防水層表面也無需再作保護(hù)措施。另外，要使用合格的防水材料，層層嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，最好選用效果良好的成熟品牌。
3.3建立完善的質(zhì)量管理體系
科學(xué)合理的質(zhì)量管理體系是對(duì)施工質(zhì)量的強(qiáng)有力保證。屋面工程的防水必須由專業(yè)防水隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級(jí)證書的單位或個(gè)人，進(jìn)行屋面工程的防水施工。防水施工應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。要形成良好的質(zhì)量管理體系，出臺(tái)施工質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)制度，提高整個(gè)施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。在組建施工隊(duì)伍時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)該對(duì)所有人員的施工水平和資質(zhì)進(jìn)行考察。對(duì)于目前的建筑防水保修制度，進(jìn)行修訂和完善，及時(shí)地做好保修工作，在第一時(shí)間內(nèi)，最大限度降低可能造成的經(jīng)濟(jì)損失，避免由于漏水而對(duì)建筑物造成腐蝕和傷害。
4 結(jié) 語(yǔ)
總之，建筑屋面滲漏的原因是多方面的，對(duì)人們的日常生活造成了巨大的影響。屋面防水工程是一個(gè)系統(tǒng)的工作，需要綜合考慮，要從設(shè)計(jì)、選材、施工和竣工后的管理等各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的控制，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能出錯(cuò)。為了搞好建筑屋面的防水工程，就要做到合理的設(shè)計(jì)，把握施工的質(zhì)量關(guān)，選用可靠的防水材料，加強(qiáng)對(duì)屋面施工的后期維護(hù)，更好的解決屋面滲漏問題。只有這樣，才能給人們提供一個(gè)良好的、舒適的生活環(huán)境。
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