摘要：目前，我國社會建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入了黃金階段，高層房屋建筑拔地而起，成為了都市建設(shè)中一道亮麗的風(fēng)景線�？墒牵邔臃课葜羞�存在著一些影響房屋質(zhì)量的問題，滲水問題就是其中之一，高層房屋的滲漏問題已經(jīng)成為了建筑工程技術(shù)人員關(guān)注的焦點，本文就將對高層房屋的滲水原因和防治措施進(jìn)行探究，給出相應(yīng)的建議。
關(guān)鍵詞：高層房屋；滲水；原因；防治措施
前言：隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)正在如火如荼的開展著，現(xiàn)代房屋建筑有著樓層高、面積大、體積廣等特點，由于現(xiàn)代房屋的功能越來越廣泛，已經(jīng)成為了現(xiàn)代人們追求高質(zhì)量物質(zhì)生活不可缺少的建筑。可是，就目前而言，我國很多高層或者超高層房屋中還存在較為普遍的滲水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了我國高層建筑的整體質(zhì)量，使房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展蒙上了陰影。筆者從事相關(guān)工作，對此有著較為深刻的認(rèn)識，就高層房屋滲水的原因進(jìn)行了分析，并指出相關(guān)建議，以求彌補(bǔ)漏洞，推動我國房屋工程整體質(zhì)量的提升。
一、造成高層建筑滲水的幾大原因
1、造成外墻滲水的原因
造成外墻滲水的原因比較多，想準(zhǔn)確的找出原因，過程較為復(fù)雜，就目前來看，造成房屋外墻滲水的原因主要分為以下幾點：
1.1 由于墻體自身裂縫所導(dǎo)致滲水
墻體裂縫分為混凝土剪力強(qiáng)震不密實引起的裂縫、砼剪力沉實不夠密實所引起的裂縫，以及砼剪力強(qiáng)養(yǎng)護(hù)不力所引起的裂縫三種，在養(yǎng)護(hù)過程中，有的建筑施工單位只是在建筑的室內(nèi)將水澆在砼墻上，而很多建筑單位對墻養(yǎng)護(hù)工作十分粗糙，沒有對砼墻進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的全面養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量較低，容易造成墻體裂縫而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
1.2 由于墻體鋁合金窗戶安裝不合理所導(dǎo)致的滲水
房屋建筑施工階段，有些建筑公司施工人員在進(jìn)行外墻鋁合金窗戶安裝時，只是任務(wù)性的完成安裝工作，安裝完成后也很多對窗戶的密實度等進(jìn)行檢查，導(dǎo)致了窗戶周圍出現(xiàn)縫隙、不嚴(yán)實，容易出現(xiàn)漏風(fēng)、漏雨等滲漏現(xiàn)象。有的縫隙由于很小，及時在后期補(bǔ)救，進(jìn)行塞縫 作業(yè)時，也會帶來很大的困難，塞縫作業(yè)的質(zhì)量很難達(dá)到抗?jié)B水的相關(guān)要求。這對于建筑企業(yè)來說，也是亟待解決的問題之一。
2、造成屋面滲水的相關(guān)原因
2.1 在進(jìn)行建筑設(shè)計時構(gòu)造設(shè)計不當(dāng)所導(dǎo)致滲水
在建筑設(shè)計過程中，有些建筑設(shè)計工程師為了追求建筑的美觀性，將泛水高度降低的程度太大，導(dǎo)致超過了抗?jié)B漏的標(biāo)準(zhǔn)，在下暴雨時，屋面連接處以及屋面和墻身接觸的地方會由于泛水高度過分低于暴雨的積水高度，使屋面發(fā)生了滲漏，嚴(yán)重影響居民生活。
2.2 波形瓦鋪沒有帖實導(dǎo)致滲水
波形瓦鋪是房屋放水的重要工具，如果施工人員在施工過程中沒有將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，會使砂漿和板面出現(xiàn)空隙，結(jié)合不牢固，在下雨時非常容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
2.3 施工縫位置留設(shè)不當(dāng)導(dǎo)致滲水
近年來，很多房屋建筑出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，經(jīng)過認(rèn)真的排查后，我們發(fā)現(xiàn)，引起滲水的很多原因都似乎由于施工縫位置留設(shè)不當(dāng)所引起的，施工者們將屋面變坡處和屋面交界處作為留設(shè)的施工位置，而這些位置都屬于結(jié)構(gòu)壓力轉(zhuǎn)換位置，因此，在這些位置很容易出現(xiàn)裂縫，從而使房屋整體質(zhì)量受到影響，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
2.4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲水
施工時，工程人員用了過多的水量，混凝土發(fā)生凝固過程中，混凝土中的水分發(fā)生蒸發(fā)，在混凝土中會出現(xiàn)很小的小縫隙，混凝土自身收縮，產(chǎn)生了毛細(xì)孔隙，為雨水的滲漏提供了有利條件，久而久之，就會使屋面出現(xiàn)裂縫而使?jié)B漏更加嚴(yán)重。
3、造成廚房和衛(wèi)生間滲水的原因
3.1 由于管道堵洞而引起的滲水
房屋工程中，在管道安裝之后，普遍都由水暖工來完成堵洞工作，可是，水暖通沒有涉及過土建建筑工藝方面的知識，對應(yīng)當(dāng)掌握的知識點并不了解，無法對堵洞工作進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的操作。使管道周圍的砼密實度很低，使管道存在滲水的隱患。
3.2 由于管道和樓板間出現(xiàn)裂縫而引起的滲水
在管道施工時，無論管道利用什么材料，在長久的使用中都會由于外界因素而使管道和樓板之間出現(xiàn)裂縫，這種裂縫是不可避免的，引起了滲水現(xiàn)象。
3.3 灌水試驗沒有做到位導(dǎo)致滲水
一般情況下，在排水管道安裝完成后，都要進(jìn)行灌水試驗來檢測管道的嚴(yán)密性，如果在灌水試驗中沒有合格的照明設(shè)備，檢查人員無法在陰暗的環(huán)境中對管道進(jìn)行全面、細(xì)致的檢測，容易漏掉管道中出現(xiàn)的問題，使管道存在滲水的隱患。
二、防止房屋滲水的相關(guān)措施
1、外墻滲水的防治措施
在外墻混凝土結(jié)構(gòu)配比時，一定要按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土配比和坍塌度的選擇，施工中要保證混凝土本身的結(jié)構(gòu)密實，防止由于混凝土質(zhì)量所造成的裂縫。在對主體結(jié)構(gòu)剪力墻的養(yǎng)護(hù)中，每兩個小時就要對剪力墻進(jìn)行澆水，讓剪力墻一直保持在濕潤的狀態(tài)中。盡量在外圍剪力墻上少留施工縫，用墻、板的一次澆注進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工，只留一個施工縫在每層。在進(jìn)行鋁合金窗安裝時，一定要注意窗戶周圍不能出現(xiàn)縫隙，安裝完成后要進(jìn)行細(xì)致的檢查，確保窗戶安裝的嚴(yán)密性。
2、屋面滲水的防治措施
屋面是整個建筑防水防風(fēng)的工具，因為長期暴漏在外界環(huán)境下，屋面遭受的破壞是其他建筑部位不能比擬的，筆者認(rèn)為，屋面滲水防治，要從以下幾個方面入手：
在進(jìn)行屋面樓板混凝土施工時，混凝土的強(qiáng)度一定要保證符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，混凝土澆搗后應(yīng)當(dāng)注意進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)。
完成澆筑后，應(yīng)當(dāng)對屋面做閉水試驗，檢查是否存在滲水現(xiàn)象，若是存在，則要采取措施進(jìn)行修補(bǔ)，直到滲漏現(xiàn)象消失為止。
在房屋鋪瓦時，一定要將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，施工完成后要進(jìn)一步復(fù)查，確保瓦縫中不存在縫隙。
3、廚房和衛(wèi)生間滲水的防治措施
要讓客廳臥室的地面比廚房和衛(wèi)生間的地面高50mm甚至以上，地表漏水口應(yīng)當(dāng)?shù)陀诘孛?0mm以上；應(yīng)當(dāng)在廚房墻體十八米以下抹灰，并且加入適量的防水粉。除此之外，還應(yīng)該在廚房和衛(wèi)生間施工后進(jìn)行試水操作，試水操作要根據(jù)相關(guān)工藝和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真的執(zhí)行，如果試水過程中和發(fā)現(xiàn)廚房或衛(wèi)生間存在滲水現(xiàn)象，一定要采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直到滲水消失為止。在廚衛(wèi)完工之后，工作人員還應(yīng)當(dāng)對廚衛(wèi)進(jìn)行閉水試驗，確保不存在廚衛(wèi)漏水隱患。
結(jié)束語：綜上所述，高層房屋滲水的原因雖然很多，但都是可以通過相關(guān)手段和技術(shù)措施來進(jìn)行預(yù)防的，作為建筑技術(shù)人員，一定要在設(shè)計時高度重視房屋滲水問題，把防滲問題列為房屋建筑中的重要目的，在建筑施工、安裝階段對建筑進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，要做到能在高層建筑出現(xiàn)滲漏后進(jìn)行及時的分析和修補(bǔ)，有效避免和防止高層房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，提高房屋的綜合質(zhì)量，確保我國居民生活生產(chǎn)秩序的正常進(jìn)行。
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