摘 要：建筑外墻是建筑物的重要圍護結(jié)構(gòu)，具有保溫隔熱、遮擋風雨、并承受一部分荷載的作用，外墻滲漏不僅會對建筑的使用功能與壽命產(chǎn)生很大影響，對建筑外觀影響也頗大。文章通過分析外墻滲漏產(chǎn)生的原因，提出了預防高層住宅外墻滲漏的有效技術(shù)和管理措施。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏技術(shù)
受到自然因素、墻體結(jié)構(gòu)、建筑選材、施工質(zhì)量等影響，高層建筑外墻滲漏問題頗為嚴重，需要耗費大量的人力、物力加以維修，嚴重影響了建筑的正常使用。采用外墻防滲漏施工技術(shù)，對建筑外墻滲漏加以防范，對建筑工程建設(shè)具有重要意義。
1 房屋建筑外墻防滲漏的原因
1.1 外墻砌體的原因。外墻在建筑中有很大的缺點。在對外墻進行建筑的時候，不能按照正確的施工工藝所展開，墻體的接觸的不夠嚴密，而且所用的砂漿沒有達到標準，很容易給外墻留下裂縫或者是明顯的裂縫痕跡，就給滲漏埋下了隱患。
1.2 外墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫。高層建筑墻體，尤其是剪力墻結(jié)構(gòu)需要進行混凝土澆筑施工，在澆筑過程中操作是否合理，振搗是否密實將直接影響墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，往往由于澆筑中密實度不夠、沉降不足、養(yǎng)護不周等問題，導致墻體自身出現(xiàn)收縮縫隙，從而成為主要的滲水通道。
1.3 施工中墻體粉刷的原因。外墻在抹灰這一層，由于抹灰太厚，或者為了某種外觀的美觀需要抹很厚的一層灰，這樣就會使得很容易產(chǎn)生裂縫，也沒有采取很好的措施；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。
1.4 飾面磚鋪貼造成的原因。飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。
1.5 外墻門窗安裝和密封不規(guī)范。如果外墻門窗洞口尺寸或門窗下料不準確，外墻拉線定位后，常常發(fā)現(xiàn)預留洞口過大或不足，造成后期塞框補灰過多或無法塞滿窗框的缺陷，留下縫隙。所以，外墻門窗框邊的塞縫是施工質(zhì)量的控制要點。
2 房屋建筑外墻防滲漏技術(shù)管理要點
2.1 砌體的選材與砌筑施工。在實際施工中，使用的砌材必須通過相關(guān)的材料抽樣檢測，其抗壓強度等符合設(shè)計和高層建筑施工的標準，施工使用的砌塊應(yīng)保證其出釜養(yǎng)護期。另外對于砂漿的選用，應(yīng)確保其符合加氣混凝土砌筑的施工要求，使用專用砌筑砂漿能使其保水性能得到充分發(fā)揮，進而有效防止裂縫的產(chǎn)生。在外墻施工前，應(yīng)編制砌體專項施工方案并做好施工交底，并對整個施工過程嚴格把控。按照規(guī)范要求對材料的堆放和運輸進行管控；實際施工中應(yīng)按照施工要求對砌塊的含水率進行合理控制；墻體的組砌方式，拉墻筋與構(gòu)造柱等的設(shè)置都應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范要求；同時，在砌筑過程中，應(yīng)按要求對一次砌筑高度控制在1.5m以內(nèi)，防止因砌筑過高，墻體豎向壓力過大而引發(fā)砌筑質(zhì)量隱患；墻體砌筑到梁底的距離應(yīng)控制在標準范圍內(nèi)，經(jīng)過合理的施工間隙后方可按規(guī)范要求進行頂磚斜砌或混凝土的水平填塞。
2.2 裝飾面基層處理。裝飾面基層處理是高層建筑施工中的一項重要環(huán)節(jié)，且其影響著高層建筑外墻體滲漏預防效果，因而在此背景下，施工人員在實際施工的過程中應(yīng)注重提高加氣混凝土材料粘合性，以此來防御墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外，裝飾面基層處理工作的有序開展對施工人員整體技術(shù)水平提出了更高的要求，為此，施工人員在對基層面進行出來的過程中必須對墻體展開清理行為，繼而有效防御施工過程中空鼓問題的凸顯。
2.3 裝飾面涂料施工。飾面涂料工藝的開展亦有助于緩解高層建筑施工過程中突顯出的滲漏問題，因而在此基礎(chǔ)上，技術(shù)人員在建筑工程開展過程中應(yīng)強化對其的有效實施，且在實際工程開展過程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達到良好的施工目的。此外，涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。從以上的分析中即可看出，在高層建筑施工過程中加強裝飾面涂料工藝是非常必要的，因而應(yīng)提高對其的重視程度。
2.4 外墻面磚鑲貼。外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用的一種形式，對于此，首先要求技術(shù)人員在此工藝實施前應(yīng)對墻面進行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤狀態(tài)，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實施過程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對于此，應(yīng)確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，且為居民營造一個良好的居住環(huán)境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開展過程中材料的選擇決定著整體施工質(zhì)量，為此，應(yīng)在實際工藝活動開展前對砂漿材料密度進行全方位的檢測，且在磚鑲貼過程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來達到良好的工藝效果。
2.5 加強門窗洞口處理。加強門窗洞口處理措施的實施應(yīng)從以下幾個方面入手：第一，由于門窗框滲漏是高層建筑施工過程中凸顯出的主要問題之一，因而在門窗施工過程中施工人員應(yīng)強調(diào)對門窗框邊的有效處理，且應(yīng)以設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶的方式提升門窗洞口滲漏抵抗能力，最終以此達到良好的施工狀態(tài)。第二，在高層建筑門窗空口處理過程中加強窗楣設(shè)置也是非常必要的，對于此，要求技術(shù)人員在實際設(shè)置的過程中應(yīng)確保將窗楣滴水槽深度及寬度控制在11mm以上，以此來滿足窗框安裝需求。第三，因鋁合金型材同墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，在溫度影響下，框體同墻體連接處易產(chǎn)生毛細裂縫，為了防止裂縫處滲漏，窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，框外側(cè)應(yīng)嵌木條，留設(shè)5mmX8mm的槽口，打注密封膠進行封閉，防止?jié)B水�？照{(diào)洞、衛(wèi)生間排氣管、外墻穿墻洞口處，可以采用添加了適量的益膠泥和微膨脹劑的防水砂漿進行塞縫。
3 結(jié)語
外墻滲漏受到多種因素的影響，外墻防滲漏施工技術(shù)較為復雜，因此相關(guān)的施工單位，必須要采取有效的措施，針對實際情況，進行防滲漏施工，保證高層建筑扥整體質(zhì)量，以便于更好的為人們服務(wù)。因此，在實際施工中，施工人員要嚴格按照施工設(shè)計要求與規(guī)范進行操作，引用先進的防滲漏施工技術(shù)，從而更好地滿足施工質(zhì)量要求。
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