金秋時節(jié)、秋風(fēng)送爽。上海黃浦江兩岸華彩綻放，百年夢圓。正當(dāng)舉國上下為舉世矚目的2010年上海世博會歡慶之時，我們又迎來了“2010夏季達沃斯論壇”在中國天津舉辦這一經(jīng)濟領(lǐng)域的盛事，這次論壇的主題是“推動可持續(xù)增長”，其中包括如何提高能源效率、減少碳排放、開發(fā)綠色技術(shù)等關(guān)注點。
“借助達沃斯論壇這個平臺，我們不僅進一步了解到中國政府的聲音，更讓我們了解了世界，也讓世界企業(yè)了解了中國。達沃斯論壇是不同國家，不同企業(yè)直接對話、相互促進的非官方平臺，這是一個展現(xiàn)企業(yè)自我價值的機會，非常難得。”中國保利集團副總經(jīng)理，保利（香港）投資有限公司董事局主席、總經(jīng)理雪明說。
低碳，是一種使命
中國保利集團公司是國家管理的資產(chǎn)超過千億元的大型企業(yè)集團之一，保利置業(yè)集團有限公司地處上海浦東陸家嘴[17.47 -1.36%]金融中心，是中國保利集團旗下上市公司保利（香港）投資有限公司的全資子公司。自成立以來，諸如上海證券大廈、上海水族館、越江觀光隧道等上海的一些地標性建筑均出自保利置業(yè)之手。在中國保利集團和保利（香港）投資公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，保利置業(yè)集團已迅速發(fā)展成為涉及商業(yè)、住宅、辦公樓、酒店、劇院、文化廣場及高爾夫球場等物業(yè)的開發(fā)建設(shè)格局，地域輻射上海、北京、重慶、哈爾濱、武漢、南京、貴陽、昆明、廣州等全國17個城市與地區(qū)，實現(xiàn)歷史性的突破。保利置業(yè)集團始終秉持“凝聚民族智慧，傳承世界文明，塑造國家精神，創(chuàng)造和諧生活”的開發(fā)理念和社會責(zé)任觀科學(xué)發(fā)展，以文化地產(chǎn)為發(fā)展特色，為政府作勁、為百姓造福。
在當(dāng)前新的形勢下，如何促進房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)又好又快發(fā)展是我們必須面對的新挑戰(zhàn)、新任務(wù)、新課題。同時，面對上海國際金融中心的快速推進，保利置業(yè)審時度勢，緊抓市場機會，以上海作為集團發(fā)展的中心，輻射長三角，布局全國。“雪明強調(diào)說：”我們始終不忘中國保利集團的發(fā)展宗旨，堅持以文化引領(lǐng)經(jīng)濟的發(fā)展，以責(zé)任提升品質(zhì)的階梯，跳出投資看投資，跳出開發(fā)看開發(fā)，以綠色文明推進區(qū)域經(jīng)濟健康有序的可持續(xù)發(fā)展。“
當(dāng)前，我國經(jīng)濟正處于向低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的時期，房地產(chǎn)行業(yè)是轉(zhuǎn)型的主力軍，保利置業(yè)更堅定了走低碳環(huán)保開發(fā)之路的信心。從低碳世博到低碳達沃斯論壇，中國人用自己的實際行動表明“低碳”是一種態(tài)度，更是一份責(zé)任，它不是僅僅停留在概念上的時髦詞匯，而是已經(jīng)成為社會共識和人類所期待可持續(xù)生存和發(fā)展的方式，是企業(yè)長期發(fā)展的立足之本，低碳經(jīng)濟離不開低碳住宅的推行，“低碳建筑”已成為房地產(chǎn)發(fā)展的新引擎。
作為社會公民的一分子，企業(yè)是倡導(dǎo)和踐行“低碳生活”的主體，理應(yīng)承擔(dān)起更重要的責(zé)任，保利置業(yè)集團是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)秀代表，一直履行“綠色文明”的社會責(zé)任，倡導(dǎo)健康、自然、安全的低碳生活方式，做綠色文明先行者。
低碳，是一份責(zé)任
俗話說，責(zé)任有多大，企業(yè)的價值就有多大。由保利置業(yè)集團開發(fā)的上海保利廣場地處上海浦東陸家嘴東擴區(qū)域的核心功能區(qū)，瀕臨黃浦江，氣勢超然。根據(jù)獨特的濱江特色，設(shè)計者嚴格按照生態(tài)、人性化標準，應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，把綠色環(huán)保的理念貫穿于項目開發(fā)過程中的每一個環(huán)節(jié)，每一個細節(jié)，在低碳房地產(chǎn)領(lǐng)域作出了良好的引領(lǐng)作用。譬如，辦公室內(nèi)渾濁的空氣一直是困擾設(shè)計師的一個難題，也是近年來辦公室設(shè)計領(lǐng)域越來越引人關(guān)注的方面。保利廣場在設(shè)計時十分重視此類問題的研究，并就此多次組織專家研討，毅然在空氣質(zhì)量和企業(yè)效益間作出抉擇。在浪費容積率的前提下，采用國際領(lǐng)先的外呼吸式玻璃幕墻，使外界熱空氣在兩層玻璃幕墻間流動，不但有效降低陽光對室內(nèi)空間的直射，降低室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的能耗，又能使室內(nèi)外空氣可以更快互換，有效維持室內(nèi)空氣的新鮮度。此類玻璃幕墻在節(jié)能、減排、空氣流通方面均達到了國際先進水平。這種做法，在發(fā)達國家先進樓宇中被廣泛運用，但由于受到經(jīng)濟效益及容積率等方面的影響，國內(nèi)甲級寫字樓中都很少應(yīng)用。盡管在寸土寸金的上海陸家嘴地段，這些減少的面積價值千萬，但保利人犧牲了自己的豐厚利益，這也許是保利置業(yè)集團在萬千開發(fā)中書寫的普通一筆。
惟有奠基于社會可持續(xù)發(fā)展，集團才能真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。保利置業(yè)人的環(huán)保責(zé)任是對可持續(xù)發(fā)展的一份承諾，也是企業(yè)對可持續(xù)發(fā)展的一份信心。作為上海重點發(fā)展的三大新城之一，嘉定新城在規(guī)劃建設(shè)初期，在道路等基礎(chǔ)設(shè)施還沒建好的情況下，保利置業(yè)人并未放緩建設(shè)的腳步，與當(dāng)?shù)卣黄鸩⒓缱鲬?zhàn)。位于嘉定新城核心區(qū)，被評為上海首個“中國親情住宅試點小區(qū)”、以“院的精神”建造40萬平方米的親情高品質(zhì)社區(qū)——保利家園，是嘉定新城中心標桿之作。圍合式布局實現(xiàn)了環(huán)保、安全的全人車分流，公寓采用Low-E玻璃飄窗及EPS保溫板，保證節(jié)能，四合院的設(shè)計為住戶提供更多交流互動的共享空間，坐在充滿陽光的院里，感受親情的回歸，體味和諧的家庭生活。
現(xiàn)在，以保利家園為首的一座座新興家園拔地而起，馬路寬了，水變清了，成片成片的林變綠了，嘉定新城猶如含苞待放的花骨朵即將綻放著絢麗的風(fēng)采。保利置業(yè)人每到一處，帶給當(dāng)?shù)厝藗兊牟粌H是舒適的住宅，更帶來了一股文化的清風(fēng)。今年，嘉定保利劇院已經(jīng)開工建設(shè)，臺北時尚風(fēng)情街也列入正式規(guī)劃之中。可以想象，未來的嘉定新城因保利而變得更加炫麗，更加人文，更加充滿魅力。
在加快自身發(fā)展的同時，保利置業(yè)人正積極地投身于建設(shè)經(jīng)濟適用房、限價商品房等各類社會保障性的住房，以及區(qū)域的重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。據(jù)介紹，目前公司已經(jīng)或正在參與的國家保障性住房項目主要集中在一線城市，今年正在談的項目大約是30萬到50萬平方米。為給這樣一批收入相對較低的群體帶來更多的實惠，幫助他們降低生活成本，保利置業(yè)人不遺余力地將環(huán)保低碳的理念融入到這類住房的建設(shè)中：在上海唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)二十幾萬平方米的動拆遷房中，無論在戶型設(shè)計還是在環(huán)保材料的使用上，都將節(jié)能建筑技術(shù)應(yīng)用到項目中，最大限度節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，使他們能夠擁有健康、適用和高效的使用空間，低碳與自然和諧共生的建筑產(chǎn)品。
建筑是民生之大事，安居樂業(yè)是社會穩(wěn)
