摘要:住得舒適的居住環(huán)境,是指以居住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無形的外部條件,一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件。也就是說,它是由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自然條件等四個基本要素所構(gòu)成的生活環(huán)境,是指在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上,堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念,保障居住者生理、心理和社會等多層次的需求,完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量,營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。本文結(jié)合“九州·怡景苑”工程,對上述問題進行了初淺的詮釋。

  隨著社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,人們的生活水平得到了不斷地提高。城市大多數(shù)居民在經(jīng)歷了“住得下”(有基本的居住面積)、“分得開”(有一定的居住面積和房間數(shù)量)、“住得寬敞”(居住功能可以適當(dāng)進行劃分并且能進行裝修)之后,人們開始關(guān)心“住得舒適”,甚至期待能“詩意地棲居”。

  詩意地棲居,或許在今天來看還只能是一種“期待”。“一方水土養(yǎng)一方人”,一方生活環(huán)境培育和陶冶一方人。人們長期定居在特定的居住環(huán)境中,這種環(huán)境整體組織的長期作用是產(chǎn)生、維持和“控制”人們生活活動格局的有力結(jié)構(gòu)。“存在決定意識”,從而形成相應(yīng)的生活方式、價值和意識觀念——以至文化形態(tài)。因此,從廣義的概念上,我們期待城市居住環(huán)境應(yīng)具備:良好的生態(tài)條件,進步的生活方式,健康的精神心理環(huán)境和社會環(huán)境,促成潛能開發(fā)和素質(zhì)培育,尊重并持續(xù)發(fā)展民族和地方的優(yōu)秀傳統(tǒng)和習(xí)俗文化,等等。

  而住得舒適是“詩意地棲居”的基本前提。住得舒適,固然與住宅建筑設(shè)計本身密不可分,但更與特定的居住環(huán)境質(zhì)量密切相關(guān)。因為,居住環(huán)境已經(jīng)成為消費者甄別居住區(qū)或樓盤品質(zhì)、決定購房意向的首要標準之一。環(huán)境已經(jīng)成為“樓盤的名片,更是提升樓盤價值與居住品質(zhì)的重要砝碼。”優(yōu)秀的居住環(huán)境及景觀設(shè)計已使樓盤的附加值得到全方位的提升。那么,什么是住得舒適的居住環(huán)境·

  從目前人們的普遍認識來看,所謂住得舒適的居住環(huán)境應(yīng)該是指以居住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無形的外部條件,一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件兩方面內(nèi)容,而人為條件是指除了包括道路、公園、交通、商店、醫(yī)院等公共設(shè)施條件之外,還包括經(jīng)濟條件和社會條件(如人際關(guān)系、土地情況)。也就是說,它是主要由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自然條件等四個基本要素所構(gòu)成的生活環(huán)境。

  西方發(fā)達國家從生活環(huán)境的目標著眼,以安全性、健康性、便利性和舒適性為基本原則,來評判居住環(huán)境質(zhì)量并進行住宅區(qū)環(huán)境的規(guī)劃建設(shè)工作。這種從生活環(huán)境出發(fā)的居住環(huán)境質(zhì)量評定內(nèi)容主要由三個部分組成。

  基本生理方面的內(nèi)容。包括戶外空間、綠化、空氣、日照和噪聲等要素。戶外空間要更多地為老年人和兒童著想,保證兒童安全成長的室外環(huán)境是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重點之一,室外的無障礙化和考慮老年人生活的室外環(huán)境也是至關(guān)重要的問題。

  基本生活方面的內(nèi)容。包括商店、學(xué)校、鄰里關(guān)系和景觀等要素。今天社區(qū)建設(shè)中體育健身和文化活動設(shè)施也成為生活中非常重要的一部分。應(yīng)從居民基本需求人手,站在滿足人們多樣化價值觀與生活方式居住要求,來建設(shè)配置各種公共設(shè)施,并重視促進人際交往互助和社區(qū)的建設(shè)。

  基本衛(wèi)生與安全方面的內(nèi)容。包括給排水、火災(zāi)、交通、安全等要素。環(huán)境優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生與安全的住區(qū),不僅要以整合的方法提供環(huán)境無害化的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù),以增進人口的總體健康,還要通過精心設(shè)計避免對人的健康影響和不良環(huán)境傷害。

  我國頒布的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(2004年修訂版)》,共涉及了四大方面主要內(nèi)容:一是人居環(huán)境的健康性,包括對室外環(huán)境、居住空間與戶型設(shè)計、空氣環(huán)境質(zhì)量、聲光水電熱等方面的量化控制指標;二是自然環(huán)境的親和性,從自然景觀、綠色系統(tǒng)、雨水利用、景觀用水等方面進行量化控制;三是住區(qū)環(huán)境的保護,從視覺環(huán)境、排水系統(tǒng)、生活垃圾、環(huán)境衛(wèi)生等方面做了量化規(guī)定:四是健康環(huán)境的保障,強調(diào)完善社區(qū)醫(yī)療保健體系,建設(shè)健康設(shè)施,完善社區(qū)醫(yī)療設(shè)施和文化娛樂設(shè)施,為居家養(yǎng)老的老人提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和家政服務(wù)體系,注重健康行為等。其目的就是:在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上,堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念,保障居住者生理、心理和社會等多層次的需求,進一步完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量,營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。與西方發(fā)達國家的“安全性、健康性、便利性和舒適性”等原則是完全一致的。

  因此,居住環(huán)境的建設(shè),我們應(yīng)著眼于關(guān)注居民的生活環(huán)境,堅持“以人為本”的觀念,建設(shè)“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境”。

  在多年的工程設(shè)計與教學(xué)實踐中,我們進行了一些初步的探索,有了一些基本經(jīng)驗與體會。比如,在進行湘潭九洲實業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的“九州·怡景苑”工程的設(shè)計中,我們就特別注意創(chuàng)造“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境”。

  “九州·怡景苑”基地位于湘潭市芙蓉路與寶塔路交匯處,原為全國知名民營企業(yè)所屬的迅達工業(yè)園,現(xiàn)改為生活居住用地。該基地東近寶塔路,南臨芙蓉路,西接湘潭市國稅局生活區(qū),北靠湘潭電機廠軍代表住宅樓,基地最長處268m,最寬處88m,為一長方形用地,總用地面積為22800㎡.

  該組團的設(shè)計規(guī)模(技術(shù)指標)為:總建筑面積89120㎡,其中:住宅建筑面積73450㎡,商業(yè)、辦公建筑面積15700㎡;總居住戶數(shù)452戶,總居住人口1356人;建筑密度27%,容積率3.91,綠地率30.2%,停車273輛(地上停車140輛、地下133輛)。

  該組團由三棟高層建筑組成。第一棟為商住樓。建筑層數(shù)15層,建筑總高度48m,建筑面積24700㎡.其中一~四層為商業(yè)用房,5~15層為住宅、辦公。第二棟為底層全架空的18層高層住宅。底層架空4.5m,上為17層住宅(頂層躍層、北向退臺)?偢叨葹51.6m.第三棟為南部架空、北部不架空的布局,總層數(shù)為17層,總高度為47.4m.均屬二類建筑。

  第一個應(yīng)著手的問題,就是交通環(huán)境。車流主要有兩種性質(zhì),居民用車和商業(yè)、辦公用車(包括商業(yè)用貨車),當(dāng)然還應(yīng)該包括消防車的通行暢通。車輛的增多,它對人們居住環(huán)境的影響已日趨明顯,如占用綠地、道路、活動場地,帶來環(huán)境污染,一系列安全隱患等。因此,本設(shè)計注意做到有利于及時消化車輛,實現(xiàn)人車分流,及早將車輛引入車庫。車行采用環(huán)行通道(主要保證消防車的通行),設(shè)兩個出入口,一個在基地的北端臨寶塔路,一個在基地西南角與國稅局生活區(qū)公用出入口,兩出人口均離道路紅線距離70m以外。車行道寬4m,局部適當(dāng)位置考慮會加寬。地下車庫人口設(shè)兩個,臨街建筑在基地西南角設(shè)一個,考慮商業(yè)辦公地下停車,在組團內(nèi)北側(cè)入口附近設(shè)一個,考慮住戶停車,并盡量不穿行至組團內(nèi)。人行出入口,主要設(shè)在基地東南角臨寶塔路,入口寬18m.人行道路則設(shè)在綠地中穿行,與車行道路不交叉。

  其次,綠地設(shè)計注意均好性。綠化與景觀的設(shè)計不僅僅是一個景觀空間的問題,而是應(yīng)該塑造一個生態(tài)空間,綠地設(shè)計應(yīng)均勻分布,做到均好性,大家都能享受,同樣的花費應(yīng)該獲得同等的回報。為改善居住環(huán)境,增加綠化面積,第二棟采用全部架空,高4.5m,第三棟南部架空,組團集中綠地設(shè)在一、二棟之間與二、三棟之間,面積為5385㎡.人均公共綠地達0.75㎡.總綠地面積6885㎡(不包括建筑架空下的綠化面積),綠地率30.2%。我們在綠地的設(shè)計與建造方面,更多的為老年人和兒童著想,因為這兩類人在居住區(qū)里時間最長。同時,把空間改造成為場所是我們設(shè)計中尤為注意的問題。場所是人們可以一起活動的地方。建造一些圍墻、花壇、凳和椅,以供居民休息和娛樂,營造出滿足不同年齡人群活動需求的外部環(huán)境,讓居住小區(qū)形成人與人、人與環(huán)境和諧相處的美好氛圍。注意克服環(huán)境投入雖然很大,有大噴水池、中央廣場等,但居民的利用率不高,造成空間及資金的大浪費。在細部設(shè)計中著重關(guān)注,如小區(qū)道路考慮了殘疾人坡道、休息的坐凳盡可能布置在小樹的陰影中等。通過建筑設(shè)計的方法,增加人們的交流空間和機會,使人們彼此熟悉和關(guān)照。

  住宅單體建筑設(shè)計時,我們盡量讓起居廳、餐廳、廚房集合在一起,形成公共活動區(qū);將臥室與衛(wèi)生間集中在一起,形成私用活動區(qū)。公用區(qū)靠近入口,私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部。公私、動靜、潔污分區(qū)明確,使用順當(dāng)。結(jié)構(gòu)設(shè)計采用了短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。這種結(jié)構(gòu)體系可以最大限度地適應(yīng)和結(jié)合住宅戶型平面,實現(xiàn)了住宅室內(nèi)空間的靈活分隔,滿足住戶個性化的居住、工作、娛樂、轉(zhuǎn)賣等需求。適應(yīng)居住功能變化的可改性、靈活性,使住宅使用壽命和工程壽命趨于同步,體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基本思路。還運用了“入戶花園”的設(shè)計,既形成入戶過渡空間,用以更衣、換鞋、存放雨具和整裝,避免戶內(nèi)外通視,加強私密性的保護,又將綠化空間引入住宅內(nèi)部,提高了居住質(zhì)量。

  我們注重把空氣、陽光、綠色引人住宅室內(nèi),使住宅有充足的開窗面積、恰當(dāng)?shù)拇翱谖恢、合理的窗戶材料與構(gòu)造,詳細進行日照間距分析,最大限度地利用并開發(fā)自然光資源。采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計,既注意室內(nèi)“穿堂風(fēng)”,又關(guān)注組群布置、建筑朝向、建筑體型對“穿堂風(fēng)”的影響。還主動關(guān)注住宅廚房、衛(wèi)生間的污氣和有害氣體的排放,運用住宅專用的豎向排煙氣成套產(chǎn)品,形成完整的煙風(fēng)道系統(tǒng)。通過建筑構(gòu)造上充分的保溫隔熱,把不必要的熱量拒之在室外,如外墻在結(jié)構(gòu)上加保溫構(gòu)造層、外窗設(shè)雙層玻璃窗或復(fù)合隔熱玻璃、屋頂與樓地板充分保溫或通風(fēng)隔熱,在保持舒適狀態(tài)的同時節(jié)約建筑的綜合造價,減少能耗和污染。

  另外,為創(chuàng)造理想的居住環(huán)境,除考慮通常意義上的防火、防盜、防墜等安全問題外,要嚴格執(zhí)行有關(guān)“規(guī)范”或“強制性條文”,并按《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(2004年修訂版)》的有關(guān)要求,強調(diào)裝飾材料無害化,并就各類建筑材料的放射性污染物氡、化學(xué)污染物甲醛、氨苯及各種具有揮發(fā)性有機物(TVOC)等指標進行控制。充分關(guān)注光照、隔聲、保溫隔熱、排氣通風(fēng)等對人的生理心理健康和安全產(chǎn)生的強烈影響。

  目前,該樓盤已主體竣工驗收,銷售情況良好。

  作為理想的“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境”建設(shè),我們都還有一段很長的路要走。而要進一步從人居環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的觀點著眼,塑造與未來相協(xié)調(diào)的,能“詩意地棲居”居住環(huán)境,就更需要建筑師不斷努力和全社會的更廣泛參與。