第一部分：
預(yù)算中發(fā)現(xiàn)的主要問題
1、踢腳線的價格
因為現(xiàn)在裝修中很多產(chǎn)品都是客戶自己買了，因此裝修公司做的活越來越少，因此在一些很不起眼的項目中拼命玩花樣，以追求高利潤。踢腳線的花樣就這樣被提到臺面上來了。
一般裝修公司把踢腳線拆分成兩個項目：一個是木做，一個是油漆，因此你要看踢腳線的價格的話，需要把這兩項相加，就知道是多少元/米了。這次審核中最貴的一家價格達(dá)到了33.6元/米，與之相比較，你可以看一下網(wǎng)站團(tuán)購的住標(biāo)的踢腳線的價格，無論是質(zhì)量還是做工以及環(huán)保上，都要比自己做好很多，但價格卻便宜很多，由此可見裝修公司的利潤了
下面詳細(xì)分析一下踢腳線的價格組成
以10CM高的踢腳線為例
踢腳線一般是這樣做的
九厘板+飾面板+油漆+敷料+人工
一張九厘板規(guī)格是1.22米*2.44米，按很好的60元/張計算
開成10CM的可以有12*2.44=29.28米，我們以28米計算
飾面板也是同樣的，按很好的80元/張計算
則木工主料價格應(yīng)該是60/28+80/28=5元/米
敷料是白膠、木批、槍釘、木榫，價格基本上是1.5元/米
人工是5元/米
總共木工價格是11.5元/米
油漆費用
一張板3平方
每平方米2底4面的油漆價格是：主料20，敷料10，人工15，合計45元/平方米，一般板的總油漆價格是45*3=135元，攤到每米的價格是135/28=4.8元
因此，木工+油漆的價格是16.3元/米，一般給裝修公司20元/米是比較合理的，而且用料已經(jīng)很好了
2：地板龍骨價格
很多用實木地板的TX家的地龍骨加人工的價格也非常高，很離譜
一般地板城里地板包安裝的人工+材料的價格是35~40
裝修公司一般采用這種技巧，將一個項目拆成兩個項目，如把地板拆成地板和龍骨兩個項目，這樣可以多算一次敷料，把高昂的人工拆成兩個看起來不高的價格（加起來是很高的）
例：
項目名稱----------主料----敷料---人工
地板（菠蘿格）---200---6-------10
龍骨（落葉松）----15---6------10
這里面就有很多問題，一是主料品牌沒有講，菠蘿格漆板好品牌零售也只有200，如果是沒有品牌的產(chǎn)品，150的也有
二是龍骨沒有講是烘干落葉松還是沒有烘干的，15的價格應(yīng)該可以買到比較好的品牌落葉松了
三是我們把除地板主料的價格相加，總共是47元/平方，可以想象里面有多少利潤在內(nèi)了
3：門套的問題
門的價格從150~2000都有
區(qū)別在于
1、心材用料
200左右的門基本上采用未烘干的木料，質(zhì)地比較差，容易出現(xiàn)發(fā)霉變形問題。有些商家為了降低銷售成本，在一些次要部位降低木材的用料的檔次甚至不用。如裝鎖的地方一般采用硬木，這個位置俗稱鎖木，差的門就根本不考慮這個問題了，后果就是鎖裝的不牢。
好的門一般都采用烘干木料，采取指接方式，裝鎖處采用柳安等硬木，因此出現(xiàn)問題的機會少很多
2、做工
成品門的內(nèi)部做工很難看出來的，一般采用用手指按門的各個位置，差的門在局部偷工減料，會有明顯的凹陷感覺
一般看門的質(zhì)量。主要看門的表面情況
A、飾面板沒有透出基層的顏色
B、線條交接處做工精良
C、飾面板或木皮沒有明顯的缺陷，如修補、結(jié)巴等
D、沒有膠水印子
E、包裝精良，不是裸體的
3、利潤率
好的門和差的門成本上可能只相差1、200，但銷售價格上區(qū)別可能就有3~400元，因為有廣告成本、店面成本、發(fā)票成本以及考慮更多的售后服務(wù)成本在內(nèi)
4、面層材料的區(qū)別
門的面層有模壓板（做混水用的）、飾面板、木皮等多種
一般采用飾面板的廠家規(guī)模相對比較小些，因為貼木皮對技術(shù)和設(shè)備要求高，這些廠家暫時沒有達(dá)到，因此采用從市場上購買飾面板，就會出現(xiàn)面層質(zhì)量不穩(wěn)定的情況
同樣，使用水曲柳木皮和胡桃木木皮，其價格就相差比較大了，因為樹種的價格區(qū)別很大
5、款式的區(qū)別
款式?jīng)Q定做工和用料數(shù)量的多少
款式復(fù)雜，人工就上去了，相應(yīng)的材料數(shù)量和損耗也增加了，這些費用自然會增加到銷售價格上去
6、發(fā)票成本
要發(fā)票和不要發(fā)票成本相差5%，但不要發(fā)票就風(fēng)險大很多。出現(xiàn)問題互相扯皮時，有發(fā)票的一方可以向消協(xié)投訴的，沒有發(fā)票消協(xié)是不管的
4、敷料的問題
絕大部分預(yù)算的問題都出來敷料上
一般有這些情況
A,敷料沒有品牌,沒有品牌意味著可以給你用好的,但也可以給你用差的
B,重復(fù)計算,因為數(shù)量金額比較小,消費者不大注意.但聚沙成塔,裝修公司的利潤就是這么來的
還要注意,有的JS在一些工程量上面做文章
具體的做法就是在做預(yù)算的時候?qū)?shù)量報少一些（最后是按實結(jié)算，反正到最后還是客戶承擔(dān)）
另一種惡劣的情況是。有些沒有職業(yè)道德的預(yù)算員與施工隊勾結(jié)起來，將一些板材類的價格較高的材料多做一些數(shù)量，等材料進(jìn)場后通過其他方式轉(zhuǎn)移出去，賺取昧良心的錢。
你需要具有孫悟空的火眼金睛，將JS的花樣識破！
5,預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)格式
一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報價單的組成和形式
一、抬頭
需要有
裝修公司名稱：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
客戶名稱：
聯(lián)系電話：
施工地址：
預(yù)算員：
設(shè)計師：
預(yù)算日期和版本：
房型結(jié)構(gòu)：
預(yù)算書項目分類
一般是這樣的
序號---項目名稱---單位---數(shù)量---主材單格---敷料單格---人工單格---合計---具體說明---備注
序號：常規(guī)的都有
項目名稱：可以看出你家有多少項目需要施工的，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項
單位：可以知道裝修公司是以什么方式來計價格的，是以平方米還是米來計算，有了這個項目，你可以通過自己的換算，把一些有問題的內(nèi)容換算成市場上常規(guī)的計價方式來比較
例 ：有些裝修公司把門套是按米計算的，你只要知道常規(guī)的一個門套是5米左右，就可以知道這個門套是多少費用了
數(shù)量：是計算出總工程量的一個數(shù)據(jù)，可以通過這個數(shù)據(jù)來核實裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量了
那么，如何計算數(shù)量呢？
這個我以后會慢慢講的，結(jié)合圖片形式讓普通消費者能夠快速計算出數(shù)量來
主材單價：主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目，因此其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出，因此一定要認(rèn)真核實
敷料單價：敷料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢，因此在跑完主料價格后，這個敷料里面就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個預(yù)算里談判最重要的一個項目了
人工單價：一定要有這個項目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對清包工的TX來說。
因為就一個總價格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題，如何計算就成了麻煩。
例 ：某家油漆人工只報了個總價3500，后來房東增加了很多家具，油漆工工作增加了很多，施工隊就重新報了個價格，但你沒辦法接受，這時候，人工單價就起作用了，增加了多少油漆面積，再乘單價，就得出總價格，誰也不欠誰的了
同時，人工單價也可以看出活的質(zhì)量
例 ：某施工隊報出乳膠漆施工費15元/平方米的價格，但常規(guī)是6元/平方米，你就知道，除非他做的非常好，否則就不值這個價格，那么，達(dá)不到15元/平方米的做工價格，你可以順理成章的拒絕付款
合計：是把前三項的單價相加，然后乘以數(shù)量的價格
具體說明：這個項目可以看出部分的施工工藝
例 ：裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面，如果你要求一底三面，那么就加錢
如果裝修公司寫了一底三面，那么他少做一面，你就扣他一面的錢
備注：這個項目主要是寫主材料或者敷料的品牌和型號的，以及其他具體的約定。
例 ：如果門鉸鏈只寫不銹鋼的，那么你要求他提供型號和品牌，因為不同品牌、不同型號，價格是有很大區(qū)別的。
你做不到不讓裝修公司賺錢（事實上也是不對的），但你至少可以通過對預(yù)算的談判和研究，讓裝修公司少蒙你，做到明明白白的消費
如何讀懂裝修公司開出的報價
對于裝修，人們最關(guān)心的除了質(zhì)量，就是價格了。簽訂裝修合同時，裝飾公司都要附上一份裝修報價單。一項裝修工程涉及的工程項目及材料很多，有些裝飾公司只簡單列出大項，內(nèi)容不夠詳盡，而日后發(fā)生的糾紛往往就因這不詳盡的報價而產(chǎn)生。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一般來說，裝修報價單中有伸縮余地的，或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。
1、材料規(guī)格
一份詳細(xì)的裝修工程報價單，應(yīng)將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價、數(shù)量、合計余額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出，規(guī)格和數(shù)量忽略不計，更多時候，不寫清規(guī)格，是報價單中常出現(xiàn)的問題。有些材料規(guī)格不同，價格差異很大。不寫清此項，將來裝飾公司購買材料時，可做的手腳就大了。
2、施工工藝
有些施工項目有幾種或更多施工做法。做法不同，價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會有所不同。不寫清楚，一方面價格有伸縮余地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡單做法；另一方面，在施工過程中，也沒有了監(jiān)督施工的依據(jù)。
3、損耗量計算
施工中材料是會發(fā)生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現(xiàn)在報價中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額后又另加上10％損耗費，實際上是重復(fù)計費了。消費者應(yīng)對此有所了解。
另外，任何工程基本損耗不會超過10％，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請對方給予合理解釋。
4、裝修報價單越詳細(xì)越好
一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對于消費者來講，詳細(xì)的報價單里，不僅有價格的來龍去脈，而且明確寫出的施工做法，使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監(jiān)督施工。
對于裝飾公司來說，省去了日后施工中消費者對某個項目反悔或不認(rèn)可，有事前寫清的報價單，裝飾公司會省去很多麻煩。
警惕裝潢公司的報價方式
某裝潢公司報價 每平方米：損耗 主材 輔材 人工
頂墻面乳膠漆 多樂士五合一 1.1 13 2 3
頂墻面批嵌 壁麗寶 1.1 6 2 6
注意到了嗎？他們把批嵌和刷涂料分開來計算。這樣無形中，輔材和人工就多收了錢，而單項給你的感覺卻是還可以嘛。
實際上批嵌材料上他們收了23元，人工受了9元錢�？傆嫗椋�32元
較為合理的價格應(yīng)該是批嵌加兩遍涂料主材為15元，人工為7元�？傆嫞�22元
差價10元。頂墻面批嵌總面積如果為280平方米（三室兩廳），他們就對收了2800元，另外還要付7%管理費，3.41%稅費，總計多收3080元。
其他，如門框套，門框線條，門框套油漆，門線條油漆全部分開來報價。將施工的過程分為一個個小的流程，:!(貓膩就藏在里面，欺騙不懂行的消費者。
諸如此類的報價方式要特別當(dāng)心。
裝修費用巧安排 家居裝修中的省與不省
在家居裝修中，如何做到既節(jié)省資金又達(dá)到良好的效果呢？經(jīng)驗是分清可以省與不該省的項目。
墻內(nèi)不省墻外省
埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對便宜的，一來修理更換很方便，二來，時間長了，如果要更換新的也不會太心疼。
開關(guān)不省插座省
大多數(shù)人買開關(guān)插座往往選擇同一品牌的，我的選擇是開關(guān)買好的品牌，插座則選擇普通品牌的。原因是開關(guān)的使用頻率高，對品質(zhì)的要求也高，并且開關(guān)一般安裝在顯眼的位置，要求裝飾效果也要出色。而插座一般使用頻率很低，電視機、冰箱等電器插上電源后一般就不會拔下，加上插座通常安裝在隱蔽的位置，對裝飾性沒有很高的要求。由于一套房子開關(guān)的數(shù)量一般只有幾個，而插座的數(shù)量往往要幾十個，這樣就能大大節(jié)省開支。
地面不省立面省
在家里，人與地面接觸的時間最長，而一般不與墻面直接接觸，所以我選擇地面材料尤其關(guān)注品質(zhì)，無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚都選擇知名品牌的產(chǎn)品。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則選擇一般品牌的，由于地面只有一個面，而立面有四個面，這樣節(jié)省的資金可不少
解讀裝修公司做預(yù)算常用技巧
1、 拆項（項目名稱）
把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了
例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目
把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目
把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目
2、 單位變換
把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價
例：門套一般裝修公司都按只報價，但有些裝修公司卻按米報價，這樣一只門套就變成了5米，單價下去了，總價卻上去了。
3、 工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤
如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積
廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方，至于櫥柜背面就不貼了
有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之
有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以以前計算錯誤，要求增加付款
4、 主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格
5、 報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細(xì)，對輔料價格就不清楚了，裝潢公司就在此做文章
如：乳膠漆輔料報價6元/平方米，而實際價格在2元/平方米以下
6、 主材和輔料價格不分開報
給裝修公司以渾水摸魚的機會
如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢
7、 重復(fù)計算
門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然，這是前幾年小裝修公司常用伎倆，現(xiàn)在用的少了
消費者如何防范
1、 仔細(xì)核對預(yù)算書和圖紙�？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù)量是否相同
2、 要求在備注欄中寫明用料和品牌
3、 仔細(xì)計算工程量，看是否有高估冒算和缺項漏項的嫌疑
4、 調(diào)查市場，了解所用材料的市場價格
5、 要求裝修公司按你的方法報價，增加報價的透明度
6、 發(fā)現(xiàn)問題較多，要求裝修公司重新報價
7、 請高手審核
修改裝璜預(yù)算訣竅之一
現(xiàn)在一般的裝潢公司預(yù)算中會把墻面的面積按照一個一個房間分開來算，然后再乘以乳膠漆和副材的單價來計算。這可是一個不大不小的陷阱啊。
大家盡管把這些價格乘一乘，再加一加，就以乳膠漆來算好了，肯定價格不菲。其實這些東西自己買的話，又簡單又省錢。只要比較一下各大賣場或者團(tuán)購網(wǎng)站的價格，確定好型號和顏色，打個電話或者跑一次就可以了。
具體的算法只要將地板面積*3就是需要涂刷的面積了，然后底漆是*1，面漆*2，就是需要購買的涂布面積了。最后再選擇一些知名品牌的乳膠漆，只要是5L或一加侖包裝的，統(tǒng)統(tǒng)除以50，就是需要的數(shù)量。
以上是我個人的經(jīng)驗，很實用的，絕對比預(yù)算表中的價格又低，又有質(zhì)量保障，還省去了5％的管理費。
裝修預(yù)算訣竅之二（純屬個人意見）
裝修預(yù)算時地板最好自己購買，這樣在接各上可以占些便宜，最主要的當(dāng)然還是可以省掉5％的管理費啊，如果已10000元地板計算，可就是省了500元啊。不過有一點請大家注意，如果自己購買地板，那可一定要認(rèn)清品牌和在正規(guī)地方購買，并且要求由地板生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)安裝（最好連地龍骨一起包掉），這樣萬一有什么質(zhì)量問題就不會和裝修公司和地板產(chǎn)生廠家之間互相扯皮的事情了，而且由省了一筆管理費，呵呵。
當(dāng)然你有錢可是又沒有時間的話，就直接要求裝修公司幫你購買地板并負(fù)責(zé)安裝，并且在網(wǎng)站上查一查該品牌該材質(zhì)的地板大約的價格，只要不是差距很夸張，大可讓裝修公司負(fù)責(zé)。不過管理費可是一分不能少啊。
千萬不要自己買地板，叫裝修公司安裝，否則……很難說啊！
再介紹一個小竅門，如果你想省一點的話，在買地板的時候可以適當(dāng)?shù)拇钆湟恍┒贪�，�?0cm長或75cm長的地板，當(dāng)然材質(zhì)、顏色和寬度、厚度可是要和你買的標(biāo)板一致，這樣既不會浪費，又省錢，而且絕對不影響安裝和美觀。配比一般在1：0.05左右。
裝修省錢小竅門
1、石膏線可以不用，這樣可以減少繁瑣。
2、飄窗可以不做套，這樣簡潔明亮。
3、可以用水曲柳上色，這樣可以仿做出多種高檔飾面板的效果。
4、門套線可以用夾板拼起來，不要用實木，這樣顏色一至。
5、可以用點裝飾外墻的材料，來點綴室內(nèi)，如衫木的地板，毛石，青石板，鵝卵石等等做出別致的效果。
6、最不能省的就是隱蔽工程了，水管電線一定要用名牌的東西。
