要想滿足功能上的完備，必須設(shè)計緊湊，做到不浪費任何一點空間。
戶型提示
雖然現(xiàn)在此類的房子還很少，但是有不少建筑師和設(shè)計師已經(jīng)完成了受限制下的設(shè)計，為我們展現(xiàn)出了藍圖。
90平方米以下商品房主要有3種：一室兩廳、兩室兩廳和三室一廳。其中兩室兩廳的戶型占到了90%以上，由于這類房型有不同的功能區(qū)分，能滿足大部分購房者的需要，無論是工薪階層還是單身貴族都比較合適。
設(shè)計師筆下的90平方米戶型大都具有結(jié)構(gòu)緊湊，動靜分區(qū)明確，功能空間齊全的特征，除了必要的起居、餐廚、臥室、衛(wèi)生空間外，還有獨立門廳及儲藏空間。而且空間設(shè)置比較靈活，可根據(jù)住戶需要和喜好而改變，比如，起居室與主臥室之間的墻可以拆除，合成一間南向大廳；廚房與書房之間的墻可拆除，書房可作為獨立餐廳。
最近，記者了解到，2008年，新國六條規(guī)定的“90平方米房型”的住宅才會大批量的落成。但是這仍然不妨礙我們提前了解一些相關(guān)的裝修知識，因為這種房型屬于中小戶型，要想滿足功能上的完備，必須設(shè)計緊湊，做到不浪費任何一點空間。
裝修簡案
在90平方米的戶型里，針對不同的房型，我們提出了幾種簡單的方案，它針對不同的人群，講的都是原則性的方案，畢竟裝修一套房子很復(fù)雜和瑣碎，但是一些重要的原則從根本上決定了設(shè)計的成敗，特別是現(xiàn)在，為了省錢，為了有個性，大家都喜歡做設(shè)計師。
占地較大的美式風格和古典派可能并不合適90平方米的房子。
過渡房——裝修風格多項選擇
目標人群：新婚小兩口、單身貴族等
推薦戶型：一室兩廳或者兩室兩廳90平方米的房子比使用面積三五十平方米的“鴿子窩”寬敞，基本上現(xiàn)在流行的裝飾風格都可運用，比如陽光的地中海風格、有些貴族氣的ATR DECO、樸實的鄉(xiāng)村風格、簡約的北歐風格等。不過占地較大的美式風格和古典派可能并不合適這種戶型。
另外要注意的是，裝修之前要想清楚房屋的性質(zhì)。如果作為過渡房，沒必要在裝修上花費太多的錢；如果以后準備給父母居住，還要留出可改造的空間。
元素1：優(yōu)雅回歸
2006年的雅致風格最受歡迎，它或清新明快，或沉穩(wěn)樸實。
元素2：隨性古典
古典家具有著長盛不衰的魅力，在低調(diào)奢華風蔓延的今天，繁復(fù)的復(fù)古風正從低調(diào)奢華風中慢慢蘇醒。
2006年的新古典主義延續(xù)高品位設(shè)計，它拋棄了過多細節(jié)的限制，氣質(zhì)自然恬靜，而且更加不拘一格，風格多變，工藝更加精湛。
元素3：前衛(wèi)簡約
簡約并不是簡單。無論是前衛(wèi)還是簡約，都表露很自我的設(shè)計思想——不張揚，用簡潔和明快的線條與純凈的顏色，傳達了現(xiàn)代化的概念，而且格外注重環(huán)保、時尚、動感等元素。
老人房——留出足夠的空間
目標人群：兩位老人或者三代同堂
推薦戶型：小三室一廳或者一室兩廳
據(jù)記者了解，90平方米是很多老年人的理想居住面積，而三室一廳是他們最理想的戶型。因為除了自己住，老人一般都會為兒女、孫子孫女們留出小住的空間，當然也有三代同堂的考慮。
在房型上，最好選擇方便老人進出的一樓；陽臺大些，讓老人即使足不出戶也能曬太陽；一室兩廳的客廳比較大，方便老人活動；小三室一廳適合三代同堂的家庭，但在設(shè)計上要注意私密性和安靜，這是因為老人需要安靜的環(huán)境休息，用特殊材料進行隔音非常必要。
相關(guān) 老人房裝修注意事項
老人房在裝修過程中要注意很多問題：一是安全問題，要方便老人出入，同時要注意防滑，最好能使用防滑地板和地磚；二是水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施一定要方便老人觸摸，特別是開關(guān)的位置，因為老人行動不便，開關(guān)要放在他們觸手可及的地方，床頭燈等要設(shè)計成雙控式的，方便老人使用；三是房間內(nèi)要保持良好的通風，因為老人大多都不太喜歡空調(diào)，而且長時間使用對他們的身體也不好，房間的通風能讓這個問題變得簡單；四是房間里的燈光不要太刺眼，老人的眼睛對強光非常敏感，如果光線太強，會讓他們感覺不舒服，還有房間色彩也不能太多、太耀眼。
老人的房間家具不要擺太多，特別是帶輪子的家具最好不要有；如果有條件，最好在臥室或者衛(wèi)生間都裝上助力扶手。
出租房——給房客留出私人空間
目標人群：小投資者
推薦戶型：一室兩廳
90平方米的房子如果出租用，一室兩廳的戶型最適合，因為它可以根據(jù)需要進行隔斷。這種房間面積不大不小，房客肯定是有經(jīng)濟實力、有品位的白領(lǐng)，簡單裝修加自家不用的家具肯定不能滿足他們的需求，怎么辦呢?
最保險的辦法就是用簡單和易換的材料進行經(jīng)濟型裝修。比如墻壁最好刷成淺色的，方便日后重刷；地板、家具最好用一些不會過時的花色，不要趕時髦。另外，出租房比較適合用較好更換的壁紙、組合式家具和造型簡單的床。這樣裝修也方便租戶進行個性化裝飾。
其次在選用配件時，千萬不可圖便宜，否則出現(xiàn)問題會很麻煩。實際上，這些配件，比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等，優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢。
相關(guān) 經(jīng)濟裝修省錢三法
一法：裝修前全盤考慮
要做到經(jīng)濟裝修，首先要進行全盤考慮；其次，要選定適合的裝修方式，最好是選擇正規(guī)的家裝公司。
二法：與設(shè)計師多溝通
記得在裝修前將最低預(yù)算告知設(shè)計師，請他做出最合理的計劃，并要求他隨時向你匯報施工進展。
三法：巧用家裝公司促銷
每當家裝旺季或是節(jié)日時，家裝公司都會舉行促銷。最常見的是家裝公司會在促銷期間推出免除設(shè)計費、管理費等優(yōu)惠措施。
