今年興起的別墅熱，讓不少有實(shí)力的購(gòu)房人開始有了住別墅的念頭。但不管是獨(dú)立式、 還是連排式，別墅作為住宅的最高級(jí)別，其對(duì)居住需求的滿足也應(yīng)該是“最高級(jí)”的。而目 前市場(chǎng)上的一些別墅項(xiàng)目，因立項(xiàng)較早，規(guī)劃、設(shè)計(jì)已然是前幾年的手筆，戶型相對(duì)落伍， 不能體現(xiàn)“別墅”的特別感覺(jué)。近日，亮相于亞北的“橘郡”項(xiàng)目，據(jù)稱由美國(guó)加州著名設(shè) 計(jì)師設(shè)計(jì)，是美國(guó)去年的獲獎(jiǎng)住宅產(chǎn)品，被稱為“住宅業(yè)的奔騰Ⅳ”。為使關(guān)心別墅的讀者 了解別墅戶型最新版本，記者采訪了橘郡項(xiàng)目的有關(guān)設(shè)計(jì)者。
據(jù)橘郡設(shè)計(jì)者介紹，自二戰(zhàn)以后，美國(guó)建筑師就致力于獨(dú)立式住宅的研究、建造，目前 三分之二的美國(guó)人居住的獨(dú)立式住宅（包括半獨(dú)立式、連排式等），已經(jīng)發(fā)展到較為完善的 地步，其最“尖端”的戶型一般表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：
一、入口、起居室、餐室，組成別墅禮儀、交往區(qū)。
在公寓招待朋友的人越來(lái)越少，但別墅具有的休閑意味，則會(huì)令多數(shù)主人都熱情好客。 因此，一些用于禮尚往來(lái)的空間對(duì)別墅顯得非常重要。
氣派入口：
客人從這里進(jìn)入別墅，并在這里道別，入口是別墅形象的關(guān)鍵體現(xiàn)。好的設(shè)計(jì)師應(yīng)該推 敲大門的樣式、開啟方向、進(jìn)門后的視野等，以給客人留下最理想印象。大門旁最好有側(cè)窗， 以便于主人預(yù)先看到來(lái)訪客人；
玄關(guān)是入口的一部分，它的設(shè)計(jì)起碼不能比公寓局促——有足夠的掛衣空間，最好有坐 椅便于換鞋；
在門口設(shè)“婦女盥洗室”是時(shí)下美國(guó)的流行做法，女賓進(jìn)門后可在此整理妝容，也方便 其他客人如廁，是獨(dú)立式住宅重視禮儀的體現(xiàn)。
有展示功能的起居室：
別墅主人應(yīng)該有一個(gè)可以舉行正式禮儀活動(dòng)的地方，包括與朋友、客人交談、聚會(huì)等， 這個(gè)空間有時(shí)被用作家庭博物館或者珍藏室，因此足夠的墻面、開間、良好視野的窗子，才 可保證起居室的功能和感覺(jué)。
正式餐室：
將餐室、起居室合并是美國(guó)曾經(jīng)流行的戶型設(shè)計(jì)，但近年來(lái)許多購(gòu)房者又要求有一個(gè)單 獨(dú)餐室，以保證與客人用餐時(shí)的正式氣氛——就像我們?cè)陔娪爸锌吹降�，私家住宅主、客�?餐多是在獨(dú)立餐室中進(jìn)行。
二、早餐室、廚房、家庭室，構(gòu)成別墅家人交往區(qū)。
別墅與公寓相比，應(yīng)給家人留有更充裕的享天倫之樂(lè)的空間。
家庭用早餐室：
美國(guó)家庭的午餐、晚餐以及中間加餐都在早餐室進(jìn)行，正式餐室只在特殊場(chǎng)合才用。早 餐室一般設(shè)在廚房，餐廚結(jié)合可令家人更自由自在。
“U”型廚房：
獨(dú)立住宅的廚房，最好避免公寓局促的“一”字型設(shè)計(jì)，采用“U”型布置（見圖示）， 可有效縮短廚房工作“三角路線”。當(dāng)然，別墅廚房也非越大越好，“工作三角”三邊之和若 大于6米，將增加行走距離，影響工作效率。
家庭室：別墅戶型應(yīng)為家人團(tuán)聚留下獨(dú)立空間，這個(gè)一般名為“家庭室”的地方比起居 室更為私密、放松，最好連接外部景觀，或以推拉門連接后院，或直接和室外平臺(tái)相連。家 人可在此看電視、閑談，孩子可玩游戲等。
三、主臥、主衛(wèi)、次臥、次衛(wèi)，組成別墅私密區(qū)。
別墅因面積較大或采用上下層的設(shè)計(jì)，其私密性應(yīng)該有更大發(fā)揮空間。
主人空間：
主臥和次臥應(yīng)設(shè)在不同樓層或同層樓的不同側(cè)翼，為有嬰兒的家庭考慮，也可緊挨主臥 設(shè)兒童室。與公寓相比，別墅的主臥應(yīng)考慮更多的功能設(shè)計(jì)，美國(guó)獨(dú)立住宅的主臥一般包括 五個(gè)分區(qū)：1、睡區(qū)，布置睡床和床頭柜、電視機(jī)等輔助設(shè)備；2、坐區(qū)，靠近壁爐或窗子， 為主臥增加“次休息”空間；3、儲(chǔ)衣區(qū)，別墅主臥應(yīng)采用步入式衣櫥，最理想的是將男女 主人衣櫥分設(shè)；4、盥洗梳妝區(qū)，是主臥的重要組成部分，常常設(shè)在衛(wèi)生間和睡區(qū)之間的過(guò) 渡部分，與衛(wèi)生區(qū)相比屬“干區(qū)”，包括1～2個(gè)嵌入式面盤、坐位和梳妝臺(tái)；5、衛(wèi)生區(qū)， 即主衛(wèi)。
別墅的主衛(wèi)應(yīng)在功能細(xì)分上更進(jìn)一步，比如淋浴、盆浴分開，設(shè)廁所小室，實(shí)現(xiàn)潔 污分區(qū)等。
客人空間：
別墅留宿客人的機(jī)會(huì)比公寓大得多，若要使客人也享受到別墅的舒適便利，就不能放松 對(duì)客臥、客衛(wèi)的設(shè)計(jì)。一般來(lái)說(shuō)，客臥面積較
主臥小，但主要功能不能缺失，布置線型衣櫥、 就近設(shè)置衛(wèi)生間等，都是保證客人居住方便的條件。
四、車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)藏室，組成別墅功能區(qū)。
典型的別墅功能部分應(yīng)包括1～2個(gè)車位的車庫(kù)、洗衣間、設(shè)備間、儲(chǔ)藏室等。
車庫(kù)往往是獨(dú)立住宅中較大的單獨(dú)空間，因占據(jù)首層，它的設(shè)計(jì)對(duì)住宅外觀有很大影響。 考慮到別墅住戶的特點(diǎn)，雙車庫(kù)將成標(biāo)準(zhǔn)配置。
對(duì)于有地下室的別墅，很多家庭往往將其布置成娛樂(lè)、健身房或家庭影院，形成更隱蔽 的家庭共享空間，因此，地下室若有足夠?qū)痈撸?/p>
并能有天然光線的話，則會(huì)令住戶感覺(jué)更舒 適。
割草機(jī)、園藝工具、汽車維護(hù)用具等各種器具雜物，通常令別墅住戶比公寓住戶需要更 充裕的儲(chǔ)存空間，除室內(nèi)儲(chǔ)藏間外，在車庫(kù)或
地下室增設(shè)空間以儲(chǔ)存上述物品，會(huì)更為方便。
五、前院、后院、觀景平臺(tái)，組成別墅室外區(qū)。
良好的外部空間是別墅最醒目的特點(diǎn)，不考慮室外區(qū)設(shè)計(jì)將令別墅失去應(yīng)有魅力。
私家花園是別墅特有的景觀，一些別墅為追求容積率越蓋越密，令私家花園有名無(wú)實(shí)， 是非常不可取的。其實(shí)，降低別墅土地成本
也有可行辦法，比如將別墅左右距離拉近，而保 證前、后院的面積——連排別墅就是這一辦法的徹底執(zhí)行模式。
一般別墅在私家花園的設(shè)計(jì)上只考慮觀賞，未考慮功能，其實(shí)別墅前院、后院花園在功 能上有很大區(qū)分：別墅前院因有禮儀功能，
最好設(shè)計(jì)成開放式，經(jīng)過(guò)精心綠化，盡顯主人品 位；后院因一般與家庭室、廚房相連，除了考慮有景觀外，應(yīng)強(qiáng)調(diào)隱蔽、私密特征，比如可
利用圍墻、植物等實(shí)現(xiàn)全封閉，在其中設(shè)兒童活動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)等。
除花園外，別墅的室外部分還應(yīng)包括室外“平臺(tái)”，這個(gè)類似“露臺(tái)”的空間分為木板 平臺(tái)、硬地平臺(tái)等，在此可設(shè)餐飲座位或燒烤用具，是室外休閑、觀景、用餐的好地方。
