目 錄
一、收房驗(yàn)房…………………………………………………………………03
二、裝修流程…………………………………………………………………04
三、裝修施工材料知識(shí)………………………………………………………04
四、竣工驗(yàn)收…………………………………………………………………14
一、收房驗(yàn)房：
首先：
1.需要帶的驗(yàn)收工具及用途：
一只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
一只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
一只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
一只
一只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
一只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
一只水筆--用于簽字
一只把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
一只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
驗(yàn)收房子時(shí)間：一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去 晴天去。
2.收房過(guò)程：去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
《竣工驗(yàn)收備案表》
管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
如果開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備充分的話(huà)，一般10分鐘即可查看完資料。
3.下面是驗(yàn)收房子
看完那些資料后，基本就可以帶著驗(yàn)收工具去驗(yàn)收新房了。
新房驗(yàn)收技巧：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促*來(lái)交付，可同他們交流，新房驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用，從物業(yè)處拿鑰匙，這里有些事項(xiàng)要注意，鑰匙分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些驗(yàn)收工具)
下面是新房驗(yàn)收事項(xiàng)中很重要的：
1)詳細(xì)驗(yàn)收新房質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
【驗(yàn)收技巧】新房驗(yàn)收前由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清除后就可以看了。
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
【驗(yàn)收技巧】新房驗(yàn)收中特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。
3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
【驗(yàn)收技巧】新房驗(yàn)收中如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用驗(yàn)收工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。
【驗(yàn)收技巧】大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
5)新房驗(yàn)收時(shí)關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。
【驗(yàn)收技巧】新房驗(yàn)收下水的情況時(shí)先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗(yàn)收新房地面下水情況時(shí)在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高
【驗(yàn)收技巧】在驗(yàn)收新房的這些地方全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
【驗(yàn)收技巧】：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
8)測(cè)量一下樓宇的層高。
【驗(yàn)收技巧】：用
最后好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，那就交錢(qián)去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉
二、裝修流程：
首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)：一般來(lái)說(shuō)，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，當(dāng)然辦理之前還需具體詢(xún)問(wèn)一下你的管理處。
接下來(lái)是拆墻：敲完墻后，垃圾清理完畢，瓦工就應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，那上面有關(guān)于房屋的所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在墻之前將要敲的墻的面積量好，那可是按面積算銀子的。
瓦工主要負(fù)責(zé)砌墻、批蕩、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批蕩都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。 砌墻、批灰是瓦工的前期作，做完這兩項(xiàng)后，瓦工會(huì)自已先量好砌墻、批蕩的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸的。另外，貼瓷磚最好由一個(gè)人來(lái)貼，如果由兩個(gè)人來(lái)做的話(huà)，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來(lái)的效果會(huì)有差別。瓷磚填縫最好用填縫料效果會(huì)好一些。瓦工部分要注意：裝修應(yīng)用河沙。
瓦工砌墻之后刮墻之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。
水電改造有兩點(diǎn)務(wù)必記�。�1、對(duì)于水路改造，在收樓時(shí)或是開(kāi)工前要記得試壓一次，水路改造完畢之后還要試壓一次。2、對(duì)于電路改造，記得在開(kāi)工之前要將所有的電路(主要是針對(duì)不換線(xiàn)的部分，包括插座)全部要檢查一遍，這樣做有兩個(gè)原因：可以檢查出發(fā)展商所配的線(xiàn)路中的線(xiàn)是否正常。開(kāi)工前要檢查，完工后也要檢查。3、防水一定要做閉水試驗(yàn)。
水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線(xiàn)。其中打槽雖然是不重要，可它間接影響后面埋管與穿線(xiàn)的質(zhì)量。
水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)*的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開(kāi)關(guān)插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線(xiàn)的走向線(xiàn)也就是布置線(xiàn)路，水電改造完成后如果*不簽字，水電工別想從裝修隊(duì)長(zhǎng)那里拿錢(qián)的。
水電定位之后，接下來(lái)就是打槽了。好的打槽師付打出的槽基本是一條直線(xiàn)，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明。
關(guān)于水電改造，還有幾點(diǎn)需要注意：
1、最好在合同中注明電路改造所用的電線(xiàn)的品牌。無(wú)論用什么品牌的，一定要在合同中注明。
2、全屋的開(kāi)關(guān)應(yīng)基本處于同一水平位置，插座距宜為30公分，開(kāi)關(guān)距地宜為140公分。
3、全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置，特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。
4、電路改造中的住宅相線(xiàn)、零線(xiàn)的顏色一定要統(tǒng)一，保護(hù)線(xiàn)(PE)必須用黃綠雙線(xiàn)。
5、插座線(xiàn)（包括空調(diào)冰箱）最好用3線(xiàn)4.0多股，照明線(xiàn)用2線(xiàn)2.5多股就可以了。而且空調(diào)線(xiàn)最好走專(zhuān)線(xiàn)，無(wú)論幾匹的空調(diào)，都最好用4.0的線(xiàn)。
6、用好一點(diǎn)的底盒。
7、關(guān)于音響線(xiàn)，如果*不是專(zhuān)業(yè)的發(fā)燒友，最好別裝音響線(xiàn)：北京的房屋面積基本上以100平方左右的居多，客廳的面積一般不會(huì)很大，在這樣的面積里裝上音響效果對(duì)一般人實(shí)在是沒(méi)多大必要。
8、強(qiáng)電與弱電不能走同一條管子。
9、水路改造，入墻的部分一定要用PPR管。
10、關(guān)于做防水的問(wèn)題，記住要嚴(yán)格按照施工說(shuō)明進(jìn)行施工，一般的產(chǎn)品外包裝上都有，該刷幾遍就要刷幾遍，不要少刷。順便說(shuō)一句含焦油的聚氨脂類(lèi)防水材料是國(guó)家禁止使用的產(chǎn)品。公司使用東方雨虹防水涂料是純聚氨酯,無(wú)瀝青、煤焦油等其他添加材料,不含苯類(lèi)溶劑,為環(huán)保型產(chǎn)品
后期有設(shè)計(jì)和業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)后期配飾材料，燈具、潔具、家私拉手，防白蟻處理，安裝木地板，安裝櫥柜等。油漆工的最后收尾，瓦工的最后收尾，電工的最后收尾，最后驗(yàn)收交工
三、裝修施工材料知識(shí)
主要分以下五大類(lèi)，水工，電工，瓦工，木工，油工
（1）水工施工工藝標(biāo)準(zhǔn)
1．水管的材質(zhì)、品名與合同附件同，且管徑選擇必須合理，防止介質(zhì)流阻，主進(jìn)水管徑為
2．水路暗埋深度要達(dá)標(biāo)，熱水管埋入墻面
3．水管線(xiàn)加工嚴(yán)格按技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，盡量少用三通和彎頭，管線(xiàn)布局合理橫平豎直，同時(shí)冷熱水平行時(shí)堅(jiān)持左熱右冷的原則，交叉時(shí)必須使用過(guò)橋彎。
4．經(jīng)過(guò)房間或大廳去陽(yáng)臺(tái)的水路必須加閥門(mén)。
5．各給水口埋入深度要凸出墻面為
6．給水管道施工結(jié)束后，必須試壓，試驗(yàn)壓為0.8MPa，試驗(yàn)時(shí)間不少于40分鐘無(wú)滲漏，并且要做通水試驗(yàn)，無(wú)堵塞現(xiàn)象，最后在地板鋪設(shè)之前需要重新試壓一次。
7．水箱、洗臉池、洗菜池、熱水器等用水設(shè)備進(jìn)水前應(yīng)安裝閥門(mén)，熱水器出水口應(yīng)安裝閥門(mén)。
8．浴缸排水口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下管口，并留檢修口。其下部不鋪貼磚的部位要重點(diǎn)防水，并用細(xì)砂墊實(shí)無(wú)空鼓。
9．如說(shuō)明書(shū)無(wú)規(guī)定，座便器安裝應(yīng)牢固手搖無(wú)晃動(dòng)，并做好密封處理，底座不得用水泥固定，不能單用玻璃膠固定。
10．安裝好的衛(wèi)生潔具，要采取保護(hù)措施。
（2）電工施工工藝標(biāo)準(zhǔn)
1．家裝電路改造而并非全部重排，可以利用原有的線(xiàn)路進(jìn)行移位，重點(diǎn)要考慮室內(nèi)用電設(shè)備的不同負(fù)荷及使用功能。照明線(xiàn)主線(xiàn)為
2、所有線(xiàn)管材質(zhì)、線(xiàn)規(guī)及品名與合同附件同、單元內(nèi)線(xiàn)色要統(tǒng)一相、零、地之間要有區(qū)別，地線(xiàn)必須選用黃、綠雙色線(xiàn)。
3、所有暗埋線(xiàn)必須全部穿管、且管內(nèi)線(xiàn)數(shù)截面不能大于管內(nèi)截面的40%，管中無(wú)接點(diǎn)扭接現(xiàn)象。
4、單元內(nèi)暗盒預(yù)留要平齊且統(tǒng)一，功能一樣的暗盒高低差不能超過(guò)
5、電線(xiàn)保護(hù)管加工后，不得有凹陷或折爭(zhēng)，連接時(shí)必須要用膠粘劑。
6、線(xiàn)路過(guò)渡，分支必須在暗盒內(nèi)，接頭搭接要牢固、安全，絕緣要和整線(xiàn)同。
7、不同電壓等級(jí)的交流或直線(xiàn)線(xiàn)路不能穿同一根管內(nèi)，且強(qiáng)弱線(xiàn)管布放距離不少于
8、吊平頂線(xiàn)路必須全部穿管，且強(qiáng)弱電線(xiàn)路分開(kāi)布置，必須固定在原始頂上，不能固定在龍骨或骨架上。
9、零線(xiàn)接地線(xiàn)不得短接，相線(xiàn)、零線(xiàn)接地線(xiàn)應(yīng)同徑，線(xiàn)與線(xiàn)之間、線(xiàn)與地之間絕緣要達(dá)0.5兆歐以上。
10、燈具安裝嚴(yán)禁用木塞固定，根據(jù)燈具重量，合理選擇塑料脹管、膨脹螺栓、支架等三種方式固定。
11、開(kāi)關(guān)插座面板安裝應(yīng)端正、牢固，與墻體縫隙不得不大于
12、電線(xiàn)管加工不得選用直角彎和三通。
13、電視線(xiàn)路采用合同附件指明同軸電纜，線(xiàn)中間不得有接頭，分支處必須用分配器。
14、電話(huà)線(xiàn)路必須要有20%以上富余線(xiàn)路作為備份用。
15、大功率用電器具不得安裝在可燃構(gòu)件上。
16、電路改造結(jié)束后畫(huà)電路布線(xiàn)草圖交設(shè)計(jì)師，在工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，交客戶(hù)和公司存檔
（3）瓦工施工工藝標(biāo)準(zhǔn)
鋪貼墻地磚的工藝標(biāo)準(zhǔn) 在裝修行業(yè)中鋪貼墻、地磚工藝非常普及。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，在近幾年年眾多裝修房子中，廚房、衛(wèi)生間鋪貼墻、地磚的占92%.�？蛷d鋪貼地磚的占46.5%。臥室鋪貼地磚的占38.6%。由此可見(jiàn)了解鋪貼墻、地磚施工工藝是非常重要的，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是怎樣要求的呢？
（一）：墻面磚鋪貼應(yīng)符合下列要求。
1：鋪貼前應(yīng)先選磚，并浸水2h以上，晾干表面水分。（需要泡水的磚主要是一些釉面的墻磚以及一些釉面的仿古磚在鋪貼前需要泡水！玻化磚或者是拋光磚是不需要泡水的，包括一些通體的玻化磚，這樣的大地磚在鋪貼時(shí)采用的是干鋪法，不需要泡水處理！再一個(gè)，對(duì)于�；u的吸水率是小于等于0.5%，非常小，泡在水里也沒(méi)有什么用的。）
2：鋪貼前要放線(xiàn)定位和排磚，非整磚要排放在次要部位或陰角處，每面墻不應(yīng)有兩列非整磚，其寬度不宜小于整磚的三分之一。
3：鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線(xiàn)鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整，接縫應(yīng)平直，縫寬應(yīng)均勻一致，陰角磚應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線(xiàn)應(yīng)做成45度對(duì)接，在墻面突出物處。應(yīng)整墻套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。
4：結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿、砂漿厚度以6—
（二）：地面鋪貼應(yīng)符合下列要求
1：鋪貼前應(yīng)寢水濕潤(rùn)。
2：要根接設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線(xiàn)控制其厚度和地磚表面平整。
3：結(jié)合層砂漿宜采取體積為1：3干硬性水泥砂漿，厚度以高出實(shí)鋪厚度2—
4：鋪展時(shí)應(yīng)保持水平就位、用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘接緊密、同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬。
5：鋪粘后應(yīng)及時(shí)清理表面、24h后應(yīng)用1：1水泥砂漿灌縫,選擇與地面顏色一致的顏色與白水泥板和均勻后嵌縫，或用于地磚同色的勾縫劑填充
（4）木工施工工藝標(biāo)準(zhǔn)
1、石膏板吊頂采用烘干白松或輕鋼龍骨作基層，木龍骨規(guī)格為2.2—
2、輕制隔斷制作選用烘干白松或木工板為基層，白松木龍骨規(guī)格為2.2*
3、現(xiàn)場(chǎng)制作的門(mén)窗套，全部采用配發(fā)的福云木工板作為基層板進(jìn)行框架訂制，門(mén)套安裝合頁(yè)處，為二層木工板或內(nèi)置木方全部采用電錘打眼，鉆頭為
4、踢腳線(xiàn)基層板采用九厘板加貼面進(jìn)行制作，并用4*
5、地板龍骨為烘干白松或落葉松木材作為基層，規(guī)格為2.5*
6、家具采用杉木芯木工板作為基層板，外加貼面板，收口部位為
7、平板門(mén)全部采用烘干柏松為基層，其規(guī)格為3.1*
（1）漆工施工工藝標(biāo)準(zhǔn)
1、墻面、頂面乳膠漆一般做法為滿(mǎn)刮膩?zhàn)佣�，并帶燈照射打磨，再刷底漆一遍，乳膠漆面漆兩遍。
2、木制品與其它材料銜接處，一定要用彈性膩?zhàn)雍唾N紙膠帶或的確良布。
3、大面積刷涂時(shí)可多人涂刷，避免干濕結(jié)合，而且要順?lè)较蛲克ⅲ⒉噬槟z漆時(shí)，局部處有透底現(xiàn)象，則必須整體重新涂刷一遍。
4、乳膠漆與聚氨脂類(lèi)油漆不可同時(shí)施工，可以先刷油漆再刷乳膠漆。
5、乳膠漆的稠度要適當(dāng)，必須結(jié)合說(shuō)明書(shū)按比例攙水，不可過(guò)量。
6、木材面聚脂漆二底四涂，即兩遍底漆，四遍面漆。
7、木材面硝基清漆12—15遍。
8、混水油漆刷理遍數(shù)不少于6遍。
9、貼壁紙的墻面基層要刷清油一道作封閉處理
注釋?zhuān)簢?guó)家規(guī)定民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染濃度限量：甲醛 0.08mg/， 苯 0.09mg/， TVOC 0.5mg/，
此預(yù)算書(shū)只對(duì)居室內(nèi)乙方所施工部分的有害物質(zhì)濃度進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。如甲方變更設(shè)計(jì)方案或添置家具及其他材料，應(yīng)充分考慮評(píng)價(jià)書(shū)中的參考數(shù)值，避免室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)。
四、竣工驗(yàn)收
1、裝修必須遵循安全、適用、美觀(guān)的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電器、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。
2、裝修設(shè)計(jì)、施工必須確保原有建筑物的安全、整體性，不得改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)。
3、選用裝飾材料應(yīng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料的系列標(biāo)準(zhǔn)，供貨商必須提供質(zhì)保書(shū)或檢驗(yàn)報(bào)告。
4、廚房裝修嚴(yán)禁擅自移動(dòng)燃?xì)獗砭�，燃�(xì)夤懿坏冒捣�，不得穿越臥室。穿越吊頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦豢梢杂薪宇^。
5、裝修竣工后，進(jìn)行空氣檢測(cè)，符合要求方可使用。
6、供需雙方在裝修前應(yīng)簽定施工合同，合同中應(yīng)包括設(shè)計(jì)要求，材料型號(hào)和等級(jí)、施工質(zhì)量、保修事宜等內(nèi)容。
7、裝飾材料應(yīng)采用節(jié)能、阻燃、和環(huán)保型產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止和淘汰的產(chǎn)品，裝修工程主要部件優(yōu)先選擇工廠(chǎng)化生產(chǎn)的產(chǎn)品。
