一、工程概況

 （1）工程名稱：管道設(shè)計(jì)大廈裝修改造工程。                             
（2）工程建設(shè)地點(diǎn)：河北省廊坊市和平路146號(hào)。 
（3）工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積29250m2，其中A區(qū)23815.6 m2；B區(qū)5634.4 m2。
（4）工程概算：100，000，000元（預(yù)計(jì)）。
（5）工程開竣工日期： 預(yù)計(jì)自開工日期開始為期一年。
（6）工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位：中國石油天然氣管道工程有限公司。                              
（7）資金來源：自籌。                   
（8）工程性質(zhì)：公用。 
（9）工程特征：
     本建筑單位原設(shè)計(jì)功能為賓館、酒店、康體等，工程改造后作為單位辦公樓，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架加剪力墻。
二、監(jiān)理依據(jù)
（1）《中華人民共和國建筑法》；
（2）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
（3）《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；
（4）《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；
（5）《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；
（6）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》；
（7）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
（8）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
（9）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
（10）《電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》；
（11）《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；
（12）《建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》；
（13）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》；
（14）《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》；
（15）業(yè)主與本公司簽訂的委托監(jiān)理合同；
（16）業(yè)主與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；
（17）設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明；
（18）合同工程量清單及說明；
（19）河北省廊坊市頒布的地方標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)；
（20）項(xiàng)目部制定的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
 
三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值
1、控制要點(diǎn)
（1）、裝飾工程的基層結(jié)構(gòu)工程須經(jīng)檢查驗(yàn)收，核定合格后方可進(jìn)行裝飾工程施工。
（2）、裝飾工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求。
2、目標(biāo)值
（1）、抹灰工程：

項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
普通抹灰
高級(jí)抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直檢測尺檢查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺檢查
3
陰陽角方正
4
3
用直角檢測尺檢查
4
分隔條（縫）直線度
4
3
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查
5
墻裙、勒腳上口直線度
4
3
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查

（2）、涂飾工程

項(xiàng)次
項(xiàng)目
普通涂飾
高級(jí)涂飾
檢驗(yàn)方法
1
顏色
均勻一致
均勻一致
觀察
2
泛堿、咬色
允許有少量輕微
不允許
3
流墜、疙瘩
允許有少量輕微
不允許
4
砂眼、刷紋
允許有少量輕微砂眼，刷紋通順
無砂眼、無刷紋
5
裝飾線、分隔線直線度允許偏差（mm）
2
1
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查

（3）、飾面板工程

項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
石材
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
用2m垂直檢測尺檢查
2
表面平整度
2
3
 
用2m靠尺和塞尺檢查
3
陰陽角方正
2
4
4
用直角檢測吃檢查
4
接縫直線度
2
4
4
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查
5
墻裙、勒腳上口直線度
2
3
3
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查
6
接縫高低差
0.5
3
 
用鋼直尺和塞尺檢查
7
接縫寬度
1
2
2
用鋼直尺檢查

（4）、飾面磚工程

項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差（mm）
檢驗(yàn)方法
外墻面磚
內(nèi)墻面磚
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直檢測尺檢查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺檢查
3
陰陽角方正
3
3
用直角檢測吃檢查
4
接縫直線度
3
2
拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查
5
接縫高低差
1
0.5
用鋼直尺和塞尺檢查
6
接縫寬度
1
1
用鋼直尺檢查

 
四、監(jiān)理工作方法及措施：
1、一般抹灰工程
抹灰施工工藝流程：陰陽角找方    設(shè)置標(biāo)筋      分層找平、修整     表面壓光
監(jiān)理工程師從以下幾個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督：
（1）、一般抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢查方法：檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)試報(bào)告和施工記錄。
（2）、抹灰前對基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清楚干凈，并應(yīng)灑水潤濕。
檢查方法：檢查施工記錄。
（3）、室內(nèi)陽角以及護(hù)角的做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。
檢查方法：觀察。
（4）、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。
檢查方法：觀察，檢查施工記錄。
（5）、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
檢查方法：觀察，用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。
 
2、刷漿工程
刷漿工程的主要施工工藝流程：基層處理    刮膩?zhàn)?span>    刷漿。
監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督：
（1）、涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢查方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。
（2）、涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢查方法：觀察。
（3）、涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
檢查方法：觀察，手摸檢查。
（4）涂料涂飾工程的基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。
檢查方法：觀察，手摸檢查，檢查施工記錄。
（5）、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。、
檢查方法：觀察。
3、飾面工程
飾面板施工工藝流程：基層處理    試拼    鉆孔    穿銅絲    安裝    灌漿    擦縫。
飾面磚施工工藝流程：基層處理    基層抹灰    彈線    粘貼   
擦縫。
監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督：
（1）、飾面板工程
A、飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢查方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書，進(jìn)場驗(yàn)收記錄和性能檢測報(bào)告。
B、飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。
檢查方法：手扳檢查，檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄，現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。
C、飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，石材表面應(yīng)無泛堿等污染；飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。
檢查方法：觀察、尺量檢查。
D、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)。
檢查方法：用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。
（2）、飾面磚工程
A、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
 B、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
 檢查方法：檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
 C、飾面磚粘貼必須牢固；滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。
 檢查方法：檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告和施工記錄；觀察、用小錘輕擊檢查。
 D、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌材料應(yīng)連續(xù)、密實(shí)、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
 檢查方法：觀察，尺量檢查。
 E、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
 檢查方法：觀察，用水平尺檢查。