室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細則編寫作業(yè)指導書

  本作業(yè)指導書是編寫“室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細則 室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細則”的指導性文件，公司所屬 室內(nèi)精裝修工程監(jiān)理細則 各工程監(jiān)理部應遵照執(zhí)行。各工程監(jiān)理部在編寫前應充分閱讀“本工程設計文 件” ，掌握設計要點，并按照公司文件“監(jiān)理細則編寫作業(yè)指導書的應用” （建監(jiān) 字（2011）第 004 號）一文的要求編寫監(jiān)理細則。本作業(yè)指導書由總師辦負責解 釋。 本作業(yè)指導書 主 參 編：顧文浩 編：無
    參與者：王正中、高曉俊
    修訂表
    次數(shù) 修訂人 時間 修訂內(nèi)容概要
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    B13
    無錫長江國際花園二期
    工程
    監(jiān)理實施細則
    （ 室內(nèi)精裝修
    內(nèi)容提要： 內(nèi)容提要：
    ）
    專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施
    項目監(jiān)理機構（ ： 項目監(jiān)理機構（章） 專業(yè)監(jiān)理工程師： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：
    江蘇省建設廳監(jiān)制
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    無錫長江國際花園二期工程 室內(nèi)裝飾監(jiān)理實施細則
    一、 工程概況 工程概況：
    無錫長江國際花園二期 B 區(qū)工程 前衛(wèi)路西、衛(wèi)星路南、長江路 地 址 東 建設單位 無錫上瑞元筑設計事務所 無錫觀點設計事務所 無錫民申房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司
    項目名稱
    裝飾設計 單位 監(jiān)理單位 施工單位 總建筑面積 及層次
    江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司 龍信集團、上海住安、蘇州金螳螂、南京仁生、無錫名居裝飾 20 萬平米，9 層 7 幢，11 層 2 幢，28 層 7 幢，5 層 4 幢 一次性驗收合格，部分幢 精裝修戶型 及套數(shù) A、B、C、D、G 各類戶型 共 1682 套
    質量標準
    號確保“太湖杯” 、爭創(chuàng)“揚子 杯”
    工期要求
    多層 180 天、 高層 300 天
    二、
    專業(yè)設計概況及特點
    24 戶 24 戶 16 戶 16 戶 77 戶 119 戶 22 戶 34 戶 88 ㎡ 18 戶 18 戶 12 戶 4戶 4戶 104 戶 576 戶 108 戶 100 戶 250 戶 50 戶
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    1、套型設計標準： 套型設計標準：
    戶型： A 戶型：A1 四+1 室+二廳+二衛(wèi) 140 ㎡ A2 三+1 室+二廳+二衛(wèi) A1 躍五+1 室+二廳+三衛(wèi) A2 躍四+1 室+二廳+三衛(wèi) B2 三+1 室+二廳+二衛(wèi) B1 躍五+1 室+二廳+三衛(wèi) B2 躍四+1 室+二廳+三衛(wèi) C2 三+1 室+二廳+二衛(wèi) C3 二+1 室+二廳+二衛(wèi) C1 躍四+1 室+二廳+二衛(wèi) C2 躍四+1 室+二廳+二衛(wèi) C3 躍四+1 室+二廳+二衛(wèi) 戶型： D 戶型：D1 一室一廳一衛(wèi) D2 一室一廳一衛(wèi) D4 二室二廳一衛(wèi) 戶型： G 戶型：G1 四+1 室+二廳+二衛(wèi) G2 三+1 室+二廳+二衛(wèi) G4 二+1 室+二廳+二衛(wèi) 126 ㎡ 200 ㎡ 200 ㎡ 126 ㎡ 200 ㎡ 200 ㎡ 117 ㎡ 88 ㎡ 150 ㎡ 150 ㎡ 150 ㎡ 57 ㎡ 61 ㎡ 89 ㎡ 141 ㎡ 125 ㎡ 108 ㎡ 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯一戶 一梯一戶 一梯一戶 一梯一戶 54 戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯二戶 一梯一戶 一梯一戶 一梯二戶
    戶型： B 戶型：B1 四+1 室+二廳+二衛(wèi) 140 ㎡
    戶型： C 戶型：C1 二+1 室+二廳+二衛(wèi)
    一梯一戶
    G1 躍四+2 室+二廳+二衛(wèi) G2 躍四+2 室+二廳+二衛(wèi) G4 躍四+2 室+二廳+二衛(wèi)
    200 ㎡ 200 ㎡ 200 ㎡
    8戶 20 戶 4戶
    一梯一戶 一梯一戶 一梯一戶
    2、主要裝飾做法： 主要裝飾做法：
    天棚：紙面石膏板、集成板吊頂、乳膠漆。 地面：木地板、水泥砂漿地面、地面磚、石材。 墻面：乳膠漆、面磚。 門窗：鋁合金。 配套外委項目： 科勒潔具、 林內(nèi)熱水器、老板櫥柜、雅逸固定家具、內(nèi)門等
    3、各房間功能配套設施： 各房間功能配套設施：
    、客廳、過道： （1） 客廳、過道：有線電視、寬帶、電話插孔，電源插座，空調，吊（吸頂）燈、射（筒）燈、回 、客廳 光帶，報警器，紅外線探測器，可視對講門鈴 、餐廳： （2） 餐廳：寬帶、電話插孔，電源插座，空調 、餐廳 、臥室： （3） 臥室：有線電視、寬帶、電話插孔，電源插座，空調，固定家具，吊（吸頂）燈、射（筒）燈 、臥室 、廚房： （4） 廚房：冰箱、抽油煙機、微波爐、電飯鍋、電磁爐、凈水器、消毒柜、煤氣報警器插座各一個、 、廚房 吊柜、櫥柜、灶臺、臺盆 、衛(wèi)生間： （5） 衛(wèi)生間：電吹風、剃須刀插座各一個，浴霸，座便器、臺盆、浴缸、淋浴房，壁燈、回光帶 、衛(wèi)生間 、入戶花園、設備平臺、陽臺： （6） 入戶花園、設備平臺、陽臺：插座，空調 、入戶花園 、洗衣間： （7） 洗衣間：拖布池、吸頂燈 、洗衣間 具體設置點位分布如下： A、二樓以上各種戶型： 1、臥室： 各一個 5 孔插座 床頭柜 只要一個電話插座 有線電視插孔一個 電視柜后 5 孔電源插座三個 寬帶插孔一個 電視柜外側 5 孔電源插座一個 2、書房 書桌側墻上電話、寬帶各一個插座，5 孔電源插座一個 3、客廳 有線電視插孔一個 電視柜后 5 孔電源插座三個 寬帶插孔一個 沙發(fā)二側 電話插孔一個 5 孔電源插座兩側各一個 電視柜上方 4、主衛(wèi) 臺面?zhèn)入姶碉L、剃須刀 5 孔插座一個（CH：+1.35） ，設排氣扇，設浴霸
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    （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.700） （CH：+0.700） （CH：+0.700） （CH：+0.700）
    （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.95）
    5 孔電源插座一個
    5、次衛(wèi) 臺盆側 5 孔插座一個（CH：+1.35） ，設排氣扇，設浴霸 6、衣帽間 設備用 5 孔插座一個（CH：+0.35） ，不設電話，寬帶插孔 7、餐廳 電話、寬帶插孔各一 備餐臺外側 備用電源 5 孔插座一個 8、走道 適當位置 5 孔備用電源插座一個 3 孔冰箱插座一個 抽油煙機 3 孔插座一個 微玻爐、電飯鍋、電磁爐 3 孔插座各一個 9、廚房 洗槽下凈水器 5 孔插座一個 消毒柜 3 孔插座一個 （CH：+1.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+2.20） （CH：+1.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35）
    煤氣報警器 3 孔插座一個（冰箱上或適當位置） （CH：+2.20） 備用插座一個 10、南陽臺 D 型房在南陽臺布置洗衣機，設插座一個 11、洗衣房 12、入戶花園 未安裝空調的入戶花園設空調插座 B、所有一樓躍地下室戶型： 1、視聽室配置與標準層客廳相同 5 孔插座一個 2、健身房 電話插孔一個 電視插孔一個 3、地下室衛(wèi)生間設排氣扇和浴霸 4、其余各區(qū)域布點同標準戶型 C、照明： 所有臥室照明主燈采用雙聯(lián)開關，躍層室內(nèi)樓梯照明應用雙聯(lián)開關，其余單聯(lián)開關即可， （CH： +1.35） ，除客廳外，臥室盡量不設回光燈。 一樓南入口門廊設吸頂燈一個 所有南北陽臺及曬衣間設吸頂燈一個 （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35） 洗衣機插座一個 預留 5 孔插座一個 （CH：+0.35） （CH：+0.35） （CH：+0.35）
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    D、空調風口及地暖： 臥室、客廳、書房、地下室視聽室、活動用房（棋牌室）設置，餐廳盡可能與客廳共用，如餐廳與 客廳錯位，可獨立設置風口，風口設計采用側送底回，且回風口兼做檢修口，因此在設計時要考慮其尺 寸（350×500） 地下室健身房與視聽室共用風口 入戶房花園不留風口，但在建筑上要考慮外挑板放空調主機及燃氣鍋爐，并預留空調、熱水管線穿 墻孔洞各一個和 5 孔電源插座及 86 合一個（CH：+.100） E、燃氣： 熱水鍋爐及燃氣爐灶具天燃氣管線由煤氣公司設計引至鍋爐用氣點 F、給水： 廚房水槽 衛(wèi)生間座便器 衛(wèi)生間臺盆 衛(wèi)生間浴缸 陽臺洗衣機 陽臺拖布池 次衛(wèi)淋浴房 冷熱水接口 冷水接口 冷熱水接口 冷熱水接口 冷水接口 冷水接口 冷熱水接口 （CH：+0.450） （CH：+0.200） （CH：+0.450） （CH：+0.600） （CH：+1.200） （CH：+0.600） （CH：+1.000）
    三、編制依據(jù)： 編制依據(jù)：
    、建設工程的相關法律、法規(guī)、 （1） 建設工程的相關法律、法規(guī)、地方文件 、建設工程的相關法律
    1、 《建筑法》國家主席 91 號令（94.3.1 起實施） 2、 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席 170 號令（2002.7.1 起實施） 3、 《建設工程質量管理條例》國務院令 279 號（2000.1.30 起實施） 4、 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國務院令 393 號（2004.2.1 起實施） 5、 《建設工程安全生產(chǎn)許可證條例》國務院令 397 號（2004.1.13 起實施） 6、 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設部令 110 號（2002.1.1 起實施） 7、 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》建設部令 124 號（2004.4.1 起實施） 8、 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》建設部令 134 號（2004.4.23 起實 施） 9、四部委《建筑安全玻璃管理規(guī)定》 （2004.1.1 起實施） 10、 《無錫市建設施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》 （2004.3.1 起實施）
    （2） 有關標準、規(guī)范、設計文件、技術資料 、有關標準、規(guī)范、設計文件、 、有關標準
    1、 《監(jiān)理規(guī)劃》 2、監(jiān)理合同 3、施工合同及施工單位的施工組織設計 4、無錫觀點、上瑞元筑設計事務所提供的精裝修設計圖紙及變更 5、住宅工程質量通病控制標準 DGJ32/J16-2005 6、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327—2001）
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    7、江蘇省《成品住宅裝修技術標準》DGJ/199--2010(2010.6.1 開始實施） 8、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300—2001） 9、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209—2002） 10、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210—2001） 11、建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319—2000) 12、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001） 13、建筑節(jié)能規(guī)范（GB50411-2007） 14、 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002 15、 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002 16、 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002 17、 《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99 18、 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-91 19、 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2003 20、 《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》DGJ32/J103-2010（206.3.1 起實施） 21、 《建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005 22、現(xiàn)行國家及本地區(qū)有關室內(nèi)裝飾工程建設和建設監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策，以及有關規(guī)程、規(guī)范、 規(guī)定中適用于室內(nèi)裝飾工程的各項條款
    四、監(jiān)理工作流程： 監(jiān)理工作流程：
    、事前控制流程： 對進場精裝修施工單位資質審查、質量管理體系、 （一） 事前控制流程： 對進場精裝修施工單位資質審查、質量管理體系、安全管理體 、事前控制流程 系審核→施工組織設計及專項施工方案審核→組織編制監(jiān)理細則→ 系審核 → 施工組織設計及專項施工方案審核 → 組織編制監(jiān)理細則 → 參加業(yè)主組織的設計交 底、圖紙會審→召開第一次工程例會→監(jiān)督毛坯房交接→對進場材料、設備進行檢查驗收 圖紙會審→召開第一次工程例會→監(jiān)督毛坯房交接→對進場材料、
    、對精裝修施工方資質進行審查、質量和安全管理體系審核： 1） 對精裝修施工方資質進行審查、質量和安全管理體系審核： 重點審查項目經(jīng)理，技術負責人， 、對精裝修施工方資質進行審查 質量檢查員，安全員，特殊工種的上崗證書及到位情況，安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。 、對施工組織設計及臨電施工方案的審查： 2） 對施工組織設計及臨電施工方案的審查： 、對施工組織設計及臨電施工方案的審查 、重點審查技術和組織措施能否可靠地保證工程質量： 2．1） 重點審查技術和組織措施能否可靠地保證工程質量：重點分項工程的施工方法，保證工程質量 、重點審查技術和組織措施能否可靠地保證工程質量 的預控措施等，完善的施工組織及相應制度是完成高質量裝修的必要條件之一，必須在正式開工前就要采 取預控措施。 、審查臨時用電、防火、成品保護及其它安全技術措施： 2．2） 審查臨時用電、防火、成品保護及其它安全技術措施：掌握具體施工方案、質量保護措施、審 、審查臨時用電 查工序安排與銜接，重點審查工序驗收制度，盡量避免交叉作業(yè)。除了進行文字審查外，還要與各專業(yè)技 術人員及時交談溝通，了解以往存在問題及方案的可執(zhí)行程度。 3） 審查施工進度計劃： 、審查施工進度計劃 2. 3） 審查施工進度計劃：重點審查是否留有地磚養(yǎng)生時間、外委項目施工時間，了解各工種進度安 、 排與人員投入情況。 、組織編制監(jiān)理細則：總監(jiān)在要求各專業(yè)監(jiān)理工程師掌握質量控制依據(jù)的基礎上， 3） 組織編制監(jiān)理細則：總監(jiān)在要求各專業(yè)監(jiān)理工程師掌握質量控制依據(jù)的基礎上，組織各專業(yè)監(jiān)理 、組織編制監(jiān)理細則 工程師編制監(jiān)理細則，并審核。 工程師編制監(jiān)理細則，并審核。 、參加圖紙會審，并作好記錄，全面了解設計要求，熟悉樣板房的工藝質量狀況。 4） 參加圖紙會審，并作好記錄，全面了解設計要求，熟悉樣板房的工藝質量狀況。 、參加圖紙會審 審查內(nèi)容： 審查內(nèi)容： 4.1） 、設計為文件的組成內(nèi)容是否符合標準、規(guī)范，是否有具可操作性的施工圖及詳細的材料要求。 4.2） 、圖紙設計與裝修房屋尺寸是否相符，圖紙之間是否相符。 4.3） 、設計說明、工程量、主要材料是否與施工圖相符。 4.4） 、設計要求的材料、工藝是否符合環(huán)保要求。 4.5） 、設計是否便于施工，尺寸是否與相應材料最佳匹配。 4.6） 、注意每戶套宅的個性化要求。 4.7） 、制定統(tǒng)一的施工工藝及技術質量要求。 、召開第一次工程例會：將監(jiān)理工作程序，質量、安全文明施工、進度、投資控制目標、 5） 召開第一次工程例會：將監(jiān)理工作程序，質量、安全文明施工、進度、投資控制目標、要點及組 、召開第一次工程例會
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    織協(xié)調方法、措施，工程資料的申報、收集、整理、歸檔要求等對參建各方進行詳細的交底。 織協(xié)調方法、措施，工程資料的申報、收集、整理、歸檔要求等對參建各方進行詳細的交底。 、監(jiān)督毛坯房交接 按照無錫民申房地產(chǎn)公司制定的《精裝修管理辦法》做好精裝修前的土建、 6） 監(jiān)督毛坯房交接：按照無錫民申房地產(chǎn)公司制定的《精裝修管理辦法》做好精裝修前的土建、水 、 電安裝即毛坯房與精裝修的交接工作，明確雙方施工界限，業(yè)主、總包方、精裝修方、 電安裝即毛坯房與精裝修的交接工作，明確雙方施工界限，業(yè)主、總包方、精裝修方、監(jiān)理方認真逐間地 進行裝修交接前的共同驗收，并用表格形式進行多方簽字確認， 保證交接過程中的嚴肅性，分清責任。 進行裝修交接前的共同驗收，并用表格形式進行多方簽字確認，以保證交接過程中的嚴肅性，分清責任。 驗收項目包括：房屋凈尺寸、墻壁、地面、頂棚、窗口的規(guī)方及表面平整度，有無空鼓、裂縫；門窗就位 位置的偏差，各種開關及電線盒、各種水暖管口預留及管道試壓，衛(wèi)生間吊模蓄水試驗合格等項指標，不 合格項要立即整改。具體詳見附件三 附件三 、對進場材料、設備進行檢查驗收: 7） 對進場材料、設備進行檢查驗收: 、對進場材料 （1） 、根據(jù)設計施工圖及驗收規(guī)范對各類裝飾裝修材料制定預控措施計劃，明確驗收標準、驗收要求、 驗收項目。 （2） 、對進場主要材料的品種、規(guī)格、性能進行驗收。核查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和中文說明 書，進口材料設備應有商檢合格證明。對有特殊要求的必須進行見證取樣復試的，應按規(guī)定進行復檢。詳 詳 見附件表一 （3） 、使用的材料中有害物質限量標準，應按照國際標準《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB50325-2001）的要求監(jiān)控檢查，如放射性、甲醛含量等。 （4） 、對驗收不合格材料設備不得使用，應要求退場，同時按合同約定對相關材料供應、采購單位進 行處罰。 （5） 、材料未經(jīng)監(jiān)理驗收不得使用。 （6） 、所有裝飾材料必須先提供樣品，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設計人員確認后方可進行采購，必要時可先進 行材料樣板施工。
    本工程主要材料驗收項目一覽表
    材料 名稱 水泥 主要材料的質量控制項目 品牌、見證送檢（凝結時間、安定性、抗 壓強度） 、查看包裝（出廠時間等） 品牌、對質量保證資料的驗證，外觀檢查 專用面 磚鑲貼 粘結劑 品牌、對質量保證資料的驗證，外觀檢查 （尺寸、規(guī)方、垂直度、平整度） ，按要 面磚 求見證送檢（放射性、外墻磚的吸水率和 寒冷地區(qū)抗凍性） 品牌、對質量保證資料的驗證，外觀檢查 大理 石、花 崗巖 細木工 板、膠 合板 瑕疵） ，按要求見證送檢，確保環(huán)保項目 放射性檢測合格 品牌、 檢查厚度、 內(nèi)部拼接， 外觀檢查 （平 整度、起皮空鼓等） ，見證取樣，甲醛含 量合格 包裝，按要求見證送檢 檢驗批 袋裝 200 噸 一批，散裝 500 噸 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 同一品牌， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 同一品牌， 同一廠家， 同一品種，
    9
    工程 用量
    檢驗 次數(shù)
    是否復試 復試項目詳見附 件一 復試項目詳見附 件一
    復試項目詳見附 件一
    復試項目詳見附 件一
    （尺寸、規(guī)方、垂直度、平整度、色澤、 同 一 廠 家 ，
    復試項目詳見附 件一
    不同幢號， 為一檢驗批 品牌、檢查厚度、外觀檢查（平整度、起 皮空鼓等） ，見證取樣，甲醛含量合格 木地板 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 材質、規(guī)格，直線度，含水率，無死節(jié)， 同 一 品 牌 ， 同一廠家， 木方 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 材質、光潔度，規(guī)格，含水率 木裝飾 條 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 材質、直線度，光潔度，色差，無節(jié)裂 木扶手 及立桿 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 品牌、規(guī)格，平整度，光潔度，規(guī)方，榫 接是否嚴密，防火、防腐、防蟲處理 木門 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 對質量保證資料（出廠合格證、材質檢驗 鋁合金 門窗 報告書）的驗證，外觀檢查（無刻痕、劃 傷、表面潔凈、平整有保護等） 、型材壁 雨水性能） 、節(jié)能要求 品牌、外觀檢查（表面干凈、平整、鍍膜 層朝向正確、安全玻璃有 3C 標志） 、對質 量保證資料（出廠合格證、材質檢驗報告 玻璃 書）的驗證、橡膠壓條、密封膠、氯丁橡 膠墊片及鋁合金墊片、玻璃膠等附件材料 均符合設計要求，玻璃膠與鋁合金型材匹 配、節(jié)能要求（遮陽系數(shù)等） 。 品牌、對保證資料的驗收，是否與甲方及 紙面石 膏板 設計要求的品牌一致，環(huán)保型 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 不復試 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 為一檢驗批 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 復試項目詳見附 件一 復試項目詳見附 件一 復試項目詳見附 件一 不復試 不復試 不復試 復試項目詳見附 件一
    厚實測、 復試三性試驗 （抗風、 空氣滲透、 不 同 幢 號 ，
    10
    壁厚，規(guī)格，直線度，保證資料的驗證 輕鋼龍 骨
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    不復試
    色澤一致，保證資料的驗證，品質按計劃 或合同要求驗收 集成板
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    不復試
    保證資料的驗證，品質按合同、設計要求 油漆 （含乳 膠漆） 膠漆） 保證資料齊全，見證送檢。 結構膠 類 驗收，環(huán)保型
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    復試項目詳見附 件一
    復試項目詳見附 件一
    對保證資料的驗收，顏色，圖案，保證資 料，品質按合同及設計要求驗收 壁紙
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    復試項目詳見附 件一
    開箱檢查保證資料及外觀質量 浴缸
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    不復試
    開箱檢查保證資料及外觀質量 臺盆
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    不復試
    開箱檢查保證資料及外觀質量 坐便器
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批
    不復試
    產(chǎn)品合格證 閥門
    同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號，
    不復試
    11
    為一檢驗批 開箱檢查保證資料及外觀質量 空調 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 產(chǎn)品合格證明及外觀質量檢查、復試 電線電 纜 同一品牌， 同一廠家， 同一品種， 不同幢號， 為一檢驗批 復試詳見附件一 不復試
    （二）、事中控制流程： 事中控制流程： 樣板間施工檢查→對影響工序質量的主要因素“ ——各專業(yè)工種的重點控制 各專業(yè)工種的重點控制→ 樣板間施工檢查→對影響工序質量的主要因素“人”——各專業(yè)工種的重點控制→對工 序質量進行監(jiān)控，組織隱蔽驗收，行使質量監(jiān)督權→設計變更的現(xiàn)場核實與處理→ 序質量進行監(jiān)控，組織隱蔽驗收，行使質量監(jiān)督權→設計變更的現(xiàn)場核實與處理→對施工過 程進行跟蹤監(jiān)控，關鍵部位進行旁站監(jiān)理→ 程進行跟蹤監(jiān)控，關鍵部位進行旁站監(jiān)理→監(jiān)督檢查成品保護 1） 樣板間施工： 、 樣板間施工：
    建筑裝飾工程施工單位在進行正式裝修前要有主要材料、設計做法及裝飾效果的樣板施工，并經(jīng)有關 各方確認后方可大面積進行裝飾施工。 樣板間需真實反映裝修檔次和施工質量， 交付給購房者的裝修質量， 不應低于樣板間的質量水平。 樣板房的施工工序、施工進度、材料以及設備必須做到“三統(tǒng)一” 即必須統(tǒng)一材料、設備品牌、質量 “三統(tǒng)一” 即必須統(tǒng)一材料、設備品牌、 ： 標準和施工工藝；必須統(tǒng)一各專業(yè)之間合理的工序搭接和工藝流程以及相互配合的細部做法； 標準和施工工藝；必須統(tǒng)一各專業(yè)之間合理的工序搭接和工藝流程以及相互配合的細部做法；必須統(tǒng)一各 類裝修設施之間、各專業(yè)管道之間的合理位置和標高。 類裝修設施之間、各專業(yè)管道之間的合理位置和標高。
    、 對各專業(yè)工種的控制： 2） 對各專業(yè)工種的控制：影響工序質量好壞的決定性因素為人的因素，即具體的操作實施人
    員和質量監(jiān)督管理人員，因此監(jiān)理應將他們作為重點控制。首先，應監(jiān)督檢查施工單位質量管理體系執(zhí)行 情況，特別是質檢員等管理人員的到位情況，其次監(jiān)理應明確各專業(yè)工種項目控制的內(nèi)容，并熟練使用規(guī) 范進行檢查。有關各專業(yè)工種的控制項目大致如下： 木工部分主控項目： 工部分主控項目： 項目 吊頂工程 輕質隔墻 室內(nèi)門套、扶手、 室內(nèi)門套、扶手、護欄 項目 墻面磚粘貼 地面磚粘貼 衛(wèi)生間地面磚粘貼 程 樓梯石材粘貼 項目 棚、墻批白、涂料 墻批白、 GB50209-2002.2.3 技術要求 GB50327-2001.13 GB50209-2002 表 2.1.8 質量標準 GB50327-2001.10 GB50210-2001.10 油漆部分主控項目及技術質量要求： 油漆部分主控項目及技術質量要求： 技術要求 GB50327-2001 第 8 節(jié) GB50327-2001.9 GB50327-2001.6.11 技術要求 GB50327-2001.8.3.1 GB50327-2001.10.3.1 坡度按設計要求 質量標準 GB50210-2001 第 6 節(jié)有關規(guī)定 GB50210-2001.7 有關規(guī)定 GB50210-2001.1.12 質量標準 GB50210-2001 表 4.3.11 GB50209-2002 表 2.1.8 其余執(zhí)行以上標準 兩次蓄水 24 小時不滲漏
    泥瓦工部分主控項目及技術質量要求： 泥瓦工部分主控項目及技術質量要求：
    衛(wèi)生間、廚房、 衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水工 GB50327-2001.6
    門及門套、護欄、 門及門套、護欄、扶手噴漆 GB50327-2001.13
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    外委項目主控項目及技術質量要求： 外委項目主控項目及技術質量要求： 項目 櫥柜 地板 鋁合金移門 室內(nèi)樓梯 水暖部分： 水暖部分： 根據(jù)質量控制表格做好交接前的檢查工作，對各種管件，潔具認真開箱檢查，特別是外觀質量檢查作 為重點，在通水試壓前檢查管路是否破損，做好通球試驗記錄。 電氣部分： 電氣部分： 對閘、盒、箱外觀進行檢查驗收，安裝就位位置是否滿足設計要求，各種線接頭是否按規(guī)范進行施工。 材料部分： 材料部分： 按事前控制制表內(nèi)容做好各種材料預控，對涉及到環(huán)境保護的材料要送到符合要求規(guī)定的檢測中心進 行復檢，合格后方可使用。 管理部分： 管理部分： 加強對施工方項目部人員溝通，使他們提高質量意識，監(jiān)理人員隨時進行人員思想摸底，及時向甲方 標段經(jīng)理及總監(jiān)匯報施工方的不良行為，以取得支持與指導。對施工方不合格人員及時調換。要求項目部 技術人員按工種進行技術交底。 設計部分： 設計部分： 認真審圖，特加是節(jié)點圖要按照相應圖集及設計圖中規(guī)定的內(nèi)容嚴格控制，做好圖紙會審記錄，設計 變更等工作。 技術要求 GB50327-2001.7.3 GB50327-2001.14 GB50327-2001.6.3 按廠家標準 質量標準 GB50210-2001.8.2 GB50209-2002.7 GB50210-2001.1.3 按廠家標準
    3）、對工序質量進行監(jiān)控： 對工序質量進行監(jiān)控： A、做好工序交接檢查： 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不能進行下道工序施工的原則。上道工序完 做好工序交接檢查： 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不能進行下道工序施工的原則。
    成后，先由施工方進行自檢，專職檢，合格后方可向監(jiān)理工程師報驗，在報驗過程中必須堅持以文件形式 上報，監(jiān)理簽字合格后方可進行下道工序施工。本工程裝修施工工序驗收一覽表如下：
    施工工序驗收一覽表
    子分部 分項工程 基層 混凝土面層 磚面層 高層住宅每 3 層作為一個 檢驗批， 隨機 抽查不少于 3 個自然間， 有 實木復合地 板面層 防水要求的 不少于 4 間 材料，基層及防潮層，木擱柵含水率、規(guī)格、 間距，毛地板鋪設板塊面積、間隙、離墻間 隙，面板安裝間隙、離墻間隙，表觀檢查平 整度、縫隙寬度、接縫高低差、地板翹曲度 材料，表觀檢查，與基層的粘接，排水坡度， 實測檢查：表面平整度、接縫直線度、高低 差、寬度。 檢驗批劃分 驗收內(nèi)容 備注
    地面
    大理石面層
    抹灰
    木門窗制作
    按毛坯房交付標準由土建交付給精裝修
    每 100 樘為一檢驗 批， 每批抽查 不少于 5%， 材料，門窗洞口，門窗制作，安裝，玻 璃，五金配件，外窗氣密性、雨淋試驗 與安裝 金屬門窗安 裝
    門窗
    13
    至少 3 樘； 高 門窗玻璃安 裝 層建筑的外 窗每批抽查 不少于 10%， 至少 6 樘。 每 50 間為一 檢驗批， 抽查 10%,至少 3 間 每 50 間為一 檢驗批， 抽查 10%,至少 3 間 材料，基層，骨架，飾面板及 孔洞、線槽、線盒位置套割 材料，吊桿安裝，龍骨安裝，飾面板， 風口、檢修口、燈具煙感、溫感等位置預留
    吊頂
    暗龍骨吊頂
    輕質隔墻
    板材隔墻
    材料，表觀檢查，與骨架或基層連
    每 50 間為一
    飾面板 （磚）
    接（粘接） ，表面平整度、垂直度及陰 陽角方正、 接縫直線度、 高低差及寬度， 后置埋件的安裝及抗拔強度， 墻面突出 物周圍的整磚套割
    室內(nèi)飾面磚 粘貼
    檢驗批， 抽查 10%,至少 3 間 每 50 間為一
    涂飾
    水性涂料涂 飾
    檢驗批， 抽查 10%,至少 3 間
    材料，基層處理及含水率，涂飾遍數(shù)， 色澤、界面處理及分色，陰陽角順直挺拔 材料，板式框架及門的安裝，開關靈活
    櫥柜制作與 安裝 窗簾盒、 窗臺 窗簾盒、 每 50 間 （處） 為一檢驗批， 抽查至少 3 間（處）
    度，五金配件，表觀檢查，后置埋件的安裝 及抗拔強度，實測檢查：框與門平行度、垂 直度 材料，外觀檢查：表面光滑度、線條的 順直度、楞角的方正度、割角整齊、拼縫嚴 密，細木工制品的安裝，欄桿間距、高度、 安裝位置，安全玻璃品種及厚度，后置埋件 連接。
    細部
    板制作與安 裝 門窗套制作 與安裝 護欄和扶手 制作與安裝 給水管道及
    室內(nèi)給水 系統(tǒng) 室內(nèi)熱水 供應系統(tǒng) 衛(wèi)生器具
    配件安裝 管道防腐、 絕 管道防腐、 熱 給水管道及 配件安裝 管道防腐、 絕 管道防腐、 熱 衛(wèi)生器具安 裝 材料，外觀檢查，衛(wèi)生器具固定，給水配件 安裝，排水口，淋浴房安裝，防水滲漏檢查，
    每 5 層一 個檢驗批
    材料，安裝管卡間距、與燃氣管的安全距離， 保溫，給水管道試壓，用水點壓強檢查，穿 樓面套管設置，滲漏檢查
    每層一個
    14
    安裝
    給水配件安 裝 排水管道安 裝
    檢驗批， 全數(shù)檢查
    下水管道 S 彎
    電氣照明 安裝
    導管和線槽 敷線 燈具安裝 插座、 開關安 插座、 裝 建筑照明通 電試運行
    每層一個 檢驗批， 全數(shù)檢查
    材料，導管敷設及管內(nèi)穿線，開關插座 安裝，燈具安裝，等電位聯(lián)接
    空調水系統(tǒng)
    冷凝水系統(tǒng) 安裝 管道與設備 的防腐與絕 熱
    每層一個 檢驗批， 全數(shù)檢查
    測。
    材料，風口與風管的連接，風口安裝高 度、水平度、垂直度，調試：噪音、效果檢
    系統(tǒng)調試 通信 網(wǎng)絡系統(tǒng) 安全防范 系統(tǒng) 衛(wèi)星及有 線電視系 統(tǒng) 電 視 每層一個 監(jiān)控系統(tǒng) 檢驗批， 入侵報警 全數(shù)檢查 系統(tǒng) 門禁系統(tǒng)
    樓宇對講系 統(tǒng) 材料，線路敷設，供電與接地，CATV 用線安裝、檢驗，網(wǎng)絡通信用線安裝、檢驗， 門禁系統(tǒng)檢驗，樓宇對講系統(tǒng)檢驗，家庭自 動報警系統(tǒng)穿線、安裝檢驗。
    B、組織隱蔽工程驗收： 組織隱蔽工程驗收：
    隱蔽工程完工后，由施工方質檢員負責監(jiān)督進行“三檢” 合格后向監(jiān)理報驗， ， 隱蔽工程完工后，由施工方質檢員負責監(jiān)督進行“三檢” 合格后向監(jiān)理報驗，監(jiān)理檢查合格后進行 簽字確認，方可進行隱蔽，不合格要進行整改，自檢合格后再報監(jiān)理復驗。主要分部項的隱蔽驗收如下: 簽字確認，方可進行隱蔽，不合格要進行整改，自檢合格后再報監(jiān)理復驗。主要分部項的隱蔽驗收如下: 、抹灰工程： （1） 抹灰工程： 、抹灰工程 《1》 、抹灰總厚度大于或等于 35mm 時的加強措施。 《2》 、不同材料基體交接處的加強措施。 《3》 、外墻腳手眼、穿墻螺栓眼的修補。 、門窗工程： （2） 門窗工程： 、門窗工程 《1》 、預埋件和錨固件。 《2》 、隱蔽部位的防腐、填嵌處理。 （3） 吊頂工程： 3 、吊頂工程： 、吊頂工程 《1》 、吊頂內(nèi)管道設備的安裝及水管試壓。 《2》 、木龍骨的防火、防腐處理。
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    《3》 、預埋件或拉結筋。 《4》 、吊桿安裝。 《5》 、龍骨安裝。 《6》 、填充材料的設置。 、輕質隔墻工程： （4） 輕質隔墻工程： 、輕質隔墻工程 《1》 、骨架內(nèi)管道設備的安裝及水管試壓。 《2》 、木龍骨的防火、防腐處理。 《3》 、預埋件或拉結筋。 《4》 、龍骨安裝。 《5》 、填充材料的設置 、飾面板（ （5） 飾面板（磚）工程： 、飾面板 工程： 《1》 、預埋件（或后置埋件） 《2》 、連接節(jié)點。 《3》 、防水層。 、幕墻工程： （6） 幕墻工程： 、幕墻工程 《1》 、預埋件（或后置埋件） 《2》 、構件的連接節(jié)點。 《3》 、變形縫及墻面轉角處的構造節(jié)點。 《4》 、幕墻防雷裝置。 《5》 、幕墻防火構造。 （7） 細部工程： 、細部工程： 、細部工程 《1》 、預埋件（或后置埋件） 《2》 、護欄與預埋件的連接節(jié)點。 、涂飾及裱糊、 （8） 涂飾及裱糊、軟包工程 、涂飾及裱糊 《1》 、基層處理
    C、行使質量監(jiān)督權： 行使質量監(jiān)督權：
    對施工質量問題，監(jiān)理工程師要責令施工方及時整改，發(fā)現(xiàn)有嚴重質量問題要馬上制止，并下發(fā)《監(jiān) 理工程師通知單》 ，有必要時可對不合格部位下達《工程暫停令》 ，并報甲方工程師批準。施工單位拿出合 格的整改書，經(jīng)審查認為方案可行，方可對不合格部位進行返工處理，監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)督檢查。
    、做好設計變更的技術核實與處理工作： 4） 做好設計變更的技術核實與處理工作：所有設計變更必須經(jīng)設計單位認可并簽署意見，監(jiān) 、做好設計變更的技術核實與處理工作
    理及時做好現(xiàn)場變更的核實和跟蹤檢查工作。
    、對施工過程進行跟蹤監(jiān)控： 5） 對施工過程進行跟蹤監(jiān)控：總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行跟蹤檢查，包括旁 、對施工過程進行跟蹤監(jiān)控 站、巡視、見證、平行檢查等方式，以了解施工中的情況，工程質量的影響因素等，以及時處理發(fā)現(xiàn)問題。
    對重要部位及隱蔽部位進行旁站監(jiān)理，如：浴盆封閉前的底座內(nèi)檢查、衛(wèi)生間防水施工、管道吊模施工、 給水管打壓試驗等。
    、監(jiān)督成品保護： 6） 監(jiān)督成品保護： 、監(jiān)督成品保護
    首先要審查成品保護方案， 其次要督促施工單位在裝修中要嚴格按照方案實施， 注意已完項目的保護。
    （三）、事后控制流程： 事后控制流程： 組織檢驗批及分項工程的驗收： 組織檢驗批及分項工程的驗收：根據(jù) GB50300--2001 規(guī)定，檢驗批的質量驗收由施工單 位專業(yè)質量檢查員進行自檢，并填寫記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位檢查評定記錄進行抽 檢，抽檢頻次不少于施工單位檢查頻次的 10%～20%；分項工程的質量驗收由監(jiān)理工程師組織 施工單位專業(yè)技術負責人進行驗收，監(jiān)理根據(jù)驗收批的質量情況填寫驗收結論。 做好子分部、 分部工程的驗收： 按 GB50210-2001、 《建 做好子分部、 分部工程的驗收： 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002、 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50243-2002、 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002 檢查驗收。
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    1、精裝修工程涉及到的分部驗收有：裝飾分部、電氣分部、給排水分部、通風與空調分 精裝修工程涉及到的分部驗收有： 部、弱電分部，各分部驗收內(nèi)容如下：
    、裝飾分部 、涂飾、細 1） 裝飾分部：共 8 個子分部，分別為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚） 、裝飾分部 部工程。 2） 電氣分部：電氣照明安裝子分部，詳見電氣監(jiān)理細則 、電氣分部 、電氣分部 、給排水分部 3） 給排水分部：室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部、室內(nèi)排水系統(tǒng)子分部、衛(wèi)生器具安裝子分部，詳見給排水監(jiān) 、給排水分部 理細則 、通風與空調分部 4） 通風與空調分部：空調風系統(tǒng)子分部、空調水系統(tǒng)子分部，詳見空調監(jiān)理細則 、通風與空調分部 、弱電分部： 5） 弱電分部：通信網(wǎng)絡系統(tǒng)子分部、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)子分部、安全防范系統(tǒng)子分部、住宅 、弱電分部 小區(qū)智能化系統(tǒng)子分部，詳見弱電監(jiān)理細則
    2、質量控制資料核查：圖紙會審、設計變更及洽商記錄，材料、設備出廠合格證、技術文件及進 質量控制資料核查：
    場檢（試）驗報告，隱蔽工程驗收記錄，分項工程驗收記錄，施工記錄。 、廚衛(wèi)間、陽臺等有防水要求的地面的蓄水試驗記錄。 3、安全及功能性試驗、檢測記錄核查：1） 安全及功能性試驗、 2)、幕墻及外窗三性試驗。3） 、飾面磚后置埋件及粘接強度拉拔試驗。4） 、室內(nèi)環(huán)境檢測報告。5） 、節(jié)能 保溫測試記錄。6） 、通水試驗、打壓、通球試驗、衛(wèi)生器具滿水試驗。7） 、大型燈具牢固性試驗、線路插 座開關接地檢驗。8） 、空調試運行記錄、風量溫度測試記錄。9） 、智能系統(tǒng)試運行記錄。
    4、觀感質量驗收：符合分項工程驗收的一般項目控制要求。
    五、監(jiān)理工作控制目標及控制要點
    、控制目標： （一） 控制目標： 、控制目標
    全面履行監(jiān)理合同，實現(xiàn)合同的承諾，并根據(jù)本工程承包合同中約定的施工質量、進度、和造價及安 全文明施工的相關內(nèi)容，監(jiān)理控制目標如下： 1、質量 質量：達到綠色、環(huán)保、無通病，監(jiān)理將嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及其配套的 質量 系列質量驗收規(guī)范進行控制和評定，確保一次性驗收合格，部分幢號確保“太湖杯” ，爭創(chuàng)“揚子杯” 。 2、工期 工期：多層 180 天、高層 300 天。按合同約定工期如期開工，關注并控制關鍵線路的進展，最終按 工期 期完成。詳見進度控制監(jiān)理實施細則。 3、造價 造價：15000 萬元，嚴格控制工程造價，以期不突破投標報價，詳見施工合同。 造價 4、安全生產(chǎn)及文明施工 安全生產(chǎn)及文明施工：確保安全無事故，爭創(chuàng)“市文明工地” 。 安全生產(chǎn)及文明施工
    、主要分部項的質量控制要求： （二） 主要分部項的質量控制要求： 、主要分部項的質量控制要求 1 、墻 面 工 程
    1.1 一 般 規(guī) 定
    1.1.1 本節(jié)適用于墻面表面裱糊、飾板、涂飾或軟包等工程。 1.1.2 施工前應對已完成抹灰的基層質量檢查驗收。 1.1.3 施工過程中對附墻二次龍骨構件的固定、防火防腐、板縫抗裂處理等應進行隱蔽驗收。
    1.2 施 工 要 求
    1.2.1 裱糊的施工 裱糊的施工應符合以下要求： 1 裱糊前應按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進行選配，拼花、裁切、編號，裱糊時應按編號順序粘 貼。 2 3 4 粘劑。 5 紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。
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    墻面應采用整幅裱糊，陰角處接縫應搭接，陽角處應包角不得有接縫。施工順序宜先垂直面后水平 聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前應先將壁紙用水潤濕數(shù)分鐘， 墻面裱糊時應在基層表面涂刷膠粘劑， 頂棚 復合壁紙不得浸水，裱糊前應先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數(shù)分鐘，裱糊時，基層表面應涂刷膠
    面，先細部后大面，先保證垂直后對花拼逢，垂直面是先上后下，先長墻面后短墻面，水平面是先高后低。 裱糊時，基層和壁紙背面均應涂刷膠粘劑。
    6 7 8 9
    帶背膠的壁紙裱糊前應在水中浸泡數(shù)分鐘。裱糊頂棚時應在頂棚涂刷一層稀釋的膠粘劑。 金屬壁紙裱糊前應浸水 l min～2min，陰干 5min～8min 后在其背面刷膠。刷膠應使用專用的壁紙 玻璃纖維基材壁紙、無紡墻布無需進行浸潤。應選用粘接強度較高的膠粘劑，裱糊前應在基層表面 開關、插座等突出墻面的電氣盒，裱糊前應先卸去盒蓋。
    粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過膠的部分，向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。 涂膠，墻布背面不涂膠。玻璃纖維墻布裱糊對花時不得橫拉斜扯避免變形脫落。 涂飾的施工應符合以下要求： 1.2.2 涂飾的施工 1 涂飾工程應在抹灰、吊頂、細部、地面給排水及電氣工程等已完成并驗收合格后進行。 2 3 4 5 6 混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應按涂刷抗堿封閉底漆→滿刮膩子→砂紙打光的程序進行施工。 廚房、衛(wèi)生間應采用具有防火、防霉、防污染，易清洗特點的涂料，并使用具有耐水性能的膩子。 紙面石膏板基層應按設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿刮膩子、砂紙打光。 金屬基層表面應進行除銹和防銹處理。 滾涂法施工應符合以下要求：
    1）毛輥蘸取涂料后先按 W 方式運動將涂料大致涂在基層上； 2）然后用不蘸取漆液的毛輥緊貼基層上下、左右來回滾動，使涂料在基層上均勻展開； 3）最后用蘸取涂料的毛輥按一定方向滿滾一遍； 4）陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊。 6 噴涂法施工應符合以下要求： 1）噴槍壓力宜按涂料性質控制在 0.4MPa～0.8MPa 范圍內(nèi)； 2）噴涂時噴槍與墻面保持垂直，距離宜在 500mm 左右，勻速平行移動； 3）兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的 1/3； 4）宜按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進行。 7 木質基層涂刷清漆應符合以下要求： 1）木質基層的的節(jié)疤、松脂部位應用蟲膠漆封閉，釘眼處應用配套膩子嵌補； 2）在刮膩子、上色前，應涂刷一遍封閉底漆，然后反復對局部進行拼色和修色，每修完一次，刷一遍 中層漆，干后打磨，直至色調諧調統(tǒng)一，再做飾面漆。 8 木質基層涂刷色漆符合以下要求： 1）先滿刷清漆一遍，待其干后用配套膩子將釘孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整； 2）干后打磨光滑，再刷中層和面漆。 9 10 浮雕涂飾的中層涂料應用專用塑料輥蘸水均勻滾壓，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可進行面層 套色漏花、滾花、 仿木紋等美術涂飾的施工應符合以下要求: 涂飾。面層應采用噴涂，間隔時間宜在 4h 以上。 1）待底層所涂清油干透后，刮兩遍膩子，磨兩遍砂紙，拭掉浮粉，再涂飾兩遍色調合漆； 2）油色噴涂完成后，須停 10～20min 即可取下絲棉，待噴涂的紋路干后再行劃線，等線干后再刷一遍 清漆。 11 12 13 涂料打磨應待涂膜完全干透后進行，打磨應用力均勻，不得磨透露底。 涂料在使用前應攪拌均勻，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。 施工現(xiàn)場環(huán)境溫度宜在 5～35℃之間，并應注意通風換氣和防塵。
    面磚、石材飾面的施工應符合以下要求： 1.2.3 面磚、石材飾面的施工 1 墻面鋪裝工程應在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并經(jīng)驗收后進行。當墻體有防水要求時， 應對防水工程進行驗收。 2 3 理。 4 5 濕作業(yè)施工現(xiàn)場環(huán)境溫度宜在 5℃以上。 面磚鋪貼應符合下列規(guī)定： 采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應進行防泛堿處理。 在防水層上粘貼面磚時， 粘結材料應與防水材料的性能相容。 否則應用有極性的材料作過渡毛化處
    1）面磚鋪貼前應進行挑選，并應浸水 2h 以上，晾干表面水分。 2）鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非
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    整磚寬度不宜小于整磚的 1/3。磚縫寬度應符合設計要求。 3）鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底尺，持線鋪貼。面磚表面應平整、接縫應平直、縫寬應均勻 一致。陰角磚應壓向正確，陽角線宜做成 45°角對接。在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚 拼湊鋪貼。 4）結合砂漿宜采用面磚粘結砂漿，砂漿厚度宜為 4mm～6mm。面磚接縫內(nèi)應嵌填專用勾縫劑。 6 石材鋪裝應符合下列規(guī)定： 1）墻面板材鋪貼前應進行挑選，并應按設計要求進行預拼。 2）強度較低或較薄的石材應在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。開槽鉆眼的掛件部位宜另粘一塊板加厚增強。 3）濕作業(yè)法掛貼施工符合以下要求： （1）固定石材的鋼筋網(wǎng)應與預埋件應連接牢固。每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點不得少于 4 個。拉接用金屬 絲應具有防銹性能。 （2）灌注砂漿前應將石材背面及基層濕潤，并應用填縫材料臨時封閉石材板縫，避免漏漿。 （3）灌注砂漿宜用 1:2.5 水泥砂漿，灌注時應分層進行，每層灌注高度宜為 150 mm～200mm，且不超 過板高的 1/3，插搗應密實。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 （4）除頂層石板塊外，第三次灌漿面應離板上口 50mm~80mm，以利上下灌漿成整體。 （5）安裝淺色或疏軟石材時，灌漿應用白水泥、白石屑，防止?jié)B底。 4）粘貼法施工符合以下要求： （1）基層處理應符合強度要求，平整但不應壓光。 （2）膠粘劑的配合比應符合產(chǎn)品說明書的要求。膠液應均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面。溢出膠 液應隨時清除。 （3）石材就位時應準確，并應立即擠緊、找平、找正，進行頂、卡固定。 （4）高度超過 1 米且每塊板材邊長大于 400mm 時，不得采用粘貼法施工。 （5）質地疏松石材表面應作防污處理，粘貼面應用玻璃纖維網(wǎng)布增強。 （6）陽角縫應符合設計要求或做成 45o拼角。所有板縫均應用勾縫劑勾填飽滿。 木裝飾墻板的施工應符合以下要求： 1.2.4 木裝飾墻板的施工 1 制作安裝前應檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應進行防潮處理。 2 3 4 5 6 7 8 按設計要求彈出標高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應不小于 40mm，木磚或 龍骨間距應符合設計要求。當設計無要求時：橫向間距宜為 300mm，豎向間距宜為 400mm，龍骨與 飾面板安裝前應進行選配，顏色、木紋對接應自然協(xié)調。 飾面板固定應采用射釘或膠粘接，射釘間距不應大于 200mm，接縫應在龍骨上。 鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹榫邊傾斜射入。安裝第一塊時必須校對豎向控制線。 安裝封邊壓頂時應用射釘固定收口木線，釘?shù)奈恢脩�在線條的凹槽處或背視線的一側。 防火涂料涂布前應對其表面進行清潔。 涂布至少分兩次進行， 且第二次涂布應在第一次涂布的涂層 木楔應做防腐處理。 木磚或木楔連接應牢固。龍骨、木質基層板應進行防火處理。
    表干后進行，涂布量應不小于 500g／平方米。 輕質隔墻適用于板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻等非承重輕質隔墻工程的施工， 施工應符合 1.2.5 輕質隔墻 以下要求： 1 2 3 4 輕質隔墻材料在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。應防止受潮變形。 當輕質隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應與地面留有 20～30mm 縫隙；當用大理石、瓷磚、水磨 墻位放線應按設計要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應與隔墻厚度一致。彈 輕鋼龍骨的安裝應符合下列規(guī)定：
    石等做踢腳板時，飾面板下端應與踢腳板上口齊平，接縫應嚴密。 線應清晰，位置應準確。 1） 應按彈線位置固定沿地、 沿頂龍骨及邊框龍骨， 龍骨的邊線應與彈線重合。 龍骨的端部應安裝牢固， 龍骨與基體的固定點間距符合設計要求，且不大于 lm。 2）安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距應符合設計要求。潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻，龍骨間距不宜大于 400mm。
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    3）安裝支撐龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口方向，卡距為 400～600mm，距龍骨兩端的 距離宜為 20 mm ~25mm。 4）安裝貫通系列龍骨時，高度低于 3m 的隔墻安裝一道，3m～5m 隔墻安裝兩道。 5）飾面板橫向接縫處不應設在沿地龍骨處。當在沿頂龍骨上時，應加橫撐龍骨固定。 6）門窗或特殊接點處安裝附加龍骨應符合設計要求。應根據(jù)龍骨的不同材質確定沿地、頂、墻龍骨的 固定點間距，且固定牢固。 5 木龍骨的安裝應符合下列規(guī)定： 1）木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應符合設計要求。 2）骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接。 3）安裝飾面板前應對龍骨進行防火處理。 6 紙面石膏板的安裝應符合以下規(guī)定： 1）石膏板宜豎向鋪設，長邊接縫應安裝在豎龍骨上。 2）龍骨兩側的石膏板及龍骨一側的雙層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 3）輕鋼龍骨應用自攻螺釘固定，木龍骨應用木螺釘固定。沿石膏板周邊釘間距不得大于 200mm，板中 釘間距不得大于 300mm，螺釘與板邊距離應為 10～15mm。 4）安裝石膏板時應從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面。釘眼應進行防銹 處理。 5）石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應留有 3mm 的槽口，以便進行防開 裂處理。 7 膠合板的安裝應符合下列規(guī)定： 1）膠合板安裝前應對板背面進行防火處理。 2）輕鋼龍骨應采用自攻螺釘固定。木龍骨采用圓釘固定時，釘距直為 80～150mm，釘帽應砸扁；采用 釘槍固定時，釘距宜為 80～100mm。 3）陽角處宜作護角。 4）膠合板用木壓條固定時，固定點間距不應大于 200mm。 8 板材隔墻的安裝應符合下列規(guī)定： 1）墻位放線應清晰，位置應準確。隔墻上下基層應平整，牢固。 2）板材隔墻安裝拼接應符合設計和產(chǎn)品構造要求。 3）安裝板材隔墻時宜使用簡易支架。 4）安裝板材隔墻所用的金屬件應進行防腐處理。 5）板材隔墻拼接用的芯材應符合防火要求。 6）在板材隔墻上開槽、打孔應用云石機切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。 9 玻璃磚墻的安裝應符合下列規(guī)定： 1）玻璃磚墻宜以 1.5m 高為一個施工段，待下部施工段膠結材料達到設計強度后再進行上部施工。 2）當玻璃磚墻面積過大時應增加支撐。玻璃磚墻的骨架應與結構連接牢固。 3）玻璃磚應排列均勻整齊，表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應飽滿密實。 10 平板玻璃隔墻的安裝應符合下列規(guī)定： 1）墻位放線應清晰，位置應準確。隔墻基層應平整、牢固。 2）骨架邊框的安裝應符合設計和產(chǎn)品組合的要求。 3）壓條應與邊框緊貼，不得彎棱、凸鼓。 4）安裝玻璃前應對骨架、邊框的牢固程度進行檢查，如有不牢應進行加固。 5）玻璃安裝應符合本標準門窗工程的有關規(guī)定。 軟包的施工應符合以下要求： 1.2.6 軟包的施工 1 軟包工程的安裝位置及構造方法應符合設計要求。 2 3 4 5 軟包工程的龍骨、襯板、邊框應安裝牢靠、無翹曲拼縫應平直。 墻面防潮處理應均勻涂刷一層清油或滿鋪油紙。 木龍骨宜采用凹槽榫工藝預制，可整體或分片安裝，與墻體連接應緊密、牢固。 填充材料制作尺寸應正確，棱角應方正，應與木基層板粘接緊密。
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    6 7
    織物面料裁剪時經(jīng)緯應順直。安裝應緊貼墻面，接縫應嚴密，花紋應吻合，無波紋起伏、翹邊和褶 軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應嚴密、順直、無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，
    皺，表面應清潔。 套割尺寸應準確。
    1.3 質量驗收要求
    裱糊的質量應符合以下要求： 1.3.1 裱糊的質量 1 基層處理質量應達到下列要求： 1）混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆。 2）混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8％；木材基層的含水率不得大于 12％。 3）基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮、裂縫和突出物。 2 定。 3 4 5 6 7 8 9 裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。 裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時 復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應無損壞。 壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。 壁紙、墻布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。 壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)
    應無膠痕。
    涂飾的質量應符合以下要求： 1.3.2 涂飾的質量 1 基層質量應符合以下要求： 1） 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時， 含水率不得大于 8%； 涂刷水性涂料時， 含水率不得大于 10%； 木質基層含水率不得大于 12%。 2）木質基層：表面應平整光滑、顏色諧調一致、表面無污染、裂縫、殘缺等缺陷。 3）基層膩子應平整光滑、線角順直、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結強度應符合 《建筑室內(nèi)用膩子》JG/T 3049 的規(guī)定。 2 水性涂料涂飾工程的質量應符合以下要求： 1）水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。 2）水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。 3）水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4）表面顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋，裝飾線、分色線平直。 5）其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。 3 溶劑型涂料涂飾工程的質量應符合以下要求： 1）溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。 2）溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。 3）溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。 4）顏色均勻一致，光澤均勻一致光滑，無刷紋、裹棱、流墜、皺皮，裝飾線、分色線平直。清漆棕眼 刮平、木紋清楚。 5）涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。 4 美術涂飾工程工程的質量應符合以下要求： 1）美術涂飾所用材料的品種、型號和性能應符合設計要求。 2）美術涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得有漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。 3）美術涂飾的套色、花紋和圖案應符合設計要求。 4）美術涂飾表面應潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。 5）仿花紋涂飾的飾面應具有被模仿材料的紋理。 6）套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應清晰。 面磚、石材飾面的質量應符合以下要求： 1.3.3 面磚、石材飾面的質量
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    1 2 3 4 5 1 2 3
    墻面面層應有足夠的強度，其表面質量應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。 面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求。 面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。 飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。 飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。 木裝飾墻板工程應固定牢固，防火符合設計要求。預埋木磚或木楔、木龍骨的固定、面板的防火防 木龍骨（或襯板）、木裝飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求。 飾面板表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。接縫平整、無明顯拼縫，留縫的面板縫隙均勻、
    木裝飾墻板的質量應符合以下要求： 1.3.4 木裝飾墻板的質量 腐等工程應進行隱蔽驗收。
    平直，寬度和深度應符合設計要求。 輕質隔墻的質量應符合以下要求： 1.3.5 輕質隔墻的質量 1 輕質隔墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄： 1）輕質隔墻工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。 2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。 3）隱蔽工程驗收記錄。 4）施工記錄。 2 輕質隔墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓。 2）木龍骨防火、防腐處理。 3）預埋件或拉結筋。 4）龍骨安裝。 5）填充材料的設置。 3 4 5 6 7 8 9 10 應對輕質隔墻工程人造木板的甲醛含量進行復驗。 輕質隔墻的構造、固定方法應符合設計要求 輕質隔墻的品種、規(guī)格、性能、顏色應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工 安裝輕質隔墻所需預埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應符合設計要求。 隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應符合設計要求。 隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫或缺損。 板材隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直。 隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊。
    程，材料應有相應性能等級的檢測報告。
    軟包的質量應符合以下要求： 1.3.6 軟包的質量 1 軟包工程表面應平整、潔凈，無凹凸不平缺陷。 2 3 4 5 6 軟包工程的圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調美觀。 軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。 軟包單塊面料不應有接縫。 清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協(xié)調一致。 軟包工程允許偏差尺寸和檢驗方法應符合表 1.3.6 的規(guī)定。 表 1.3.6 軟包工程允許偏差尺寸表 項次 1 2 3 4 項 垂直度 邊框寬度、高 度 對角線長度 裁口、線條接 目 允許偏差 （mm） 3 0；-2 3 1 檢驗方法 用 1m 垂直檢測尺檢查 用鋼尺檢查 用鋼尺檢查 用 1m 垂直檢測尺檢查
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    檢測數(shù)量
    隨機選三處，取最大值
    縫高低差
    2 天 棚 工 程
    2.1 一 般 規(guī) 定
    2.1.1 本章適用于明龍骨和暗龍骨吊頂工程及非吊頂?shù)鸟押�、涂飾工程的施工�?2.1.2 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。 2.1.3 安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備及其支架的標高進行檢 驗。 2.1.4 安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道、電線電纜試驗和隱蔽工程驗收。 2.1.5 裱糊工程、涂飾工程的按本標準 1.2、1.3 的規(guī)定執(zhí)行。
    2.2 施 工 要 求
    龍骨吊頂?shù)氖┕�應符合以下要求�?2.2.1 龍骨吊頂?shù)氖┕?龍骨的安裝應符合下列要求： 1 龍骨的安裝 1）應根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高在四周墻上彈線。彈線應清晰，位置應準確。 2）龍骨吊點間距起拱高度，應符合設計要求。當設計無要求時，吊點間距小于 1.2m，應按房向短向 跨度的 1‰～3‰起拱。主龍骨安裝后應及時校正其位置標高。 3）吊桿應通直，距主龍骨端部距離不得超過 300mm，距離大于 300mm 時，應增加吊桿，長度大于 1.5m 時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿；當?shù)鯒U與預埋吊筋焊接時，必須 采用搭接滿焊，焊長不小于 60mm；無預埋吊筋時，用φ10 膨脹螺栓固定于樓板結構，吊桿直徑不小于φ8。 4）次龍骨應緊貼主龍骨。固定板材的次龍骨間距不得大于 600mm（潮濕環(huán)境不大于 300 mm～400mm） ， 用沉頭自攻釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于 40mm。 5） 暗龍骨系列橫撐龍骨應用連接件將其兩端連接在通長次龍骨上； 明龍骨系列的橫撐龍骨與通長龍骨 搭接處的間隙不得大于 1mm。 6）邊龍骨應按設計要求彈線，固定在四周墻上； 7）全面校正主次龍骨的位置及平整度，連接件應錯位安裝。 安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調試和驗收。 2 安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調試和驗收。 3 飾面板安裝前應按規(guī)格、顏色等進行分類選配。 飾面板安裝前應按規(guī)格、顏色等進行分類選配。 暗龍骨飾面板（ 4 暗龍骨飾面板（包括紙面石膏板、纖維增強水泥板、纖維增強硅鈣板、膠合板、金屬方塊板、金屬 條形板、塑料條形板、石膏板、礦棉板和格柵等）的安裝 的安裝應符合下列規(guī)定： 的安裝 1）以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用沉頭自攻釘固定。 2）以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應使用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定。 3）金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時應按產(chǎn)品說明書的規(guī)定放置。 4）采用復合粘貼法安裝時，膠粘劑未完全固化前板材不得有強烈振動。 紙面石膏板、纖維增強水泥板、纖維增強硅酸鈣板安裝應符合下列規(guī)定： 5 紙面石膏板、纖維增強水泥板、纖維增強硅酸鈣板安裝 1）材料應在自由狀態(tài)下進行安裝，固定時應從板的中間向板的四周固定。 2）紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜 10mm～15mm，切割邊宜為 15mm～20mm；水泥板螺釘與板邊 距離宜為 8 mm～15mm。 3）板周釘距宜為 150mm～170mm，板中釘距不得大于 200mm，螺釘應與板面垂直。 4）螺釘頭宜略埋入板面，并不得使紙面破損。釘眼應做防銹處理并用專用膩子抹平。 5）安裝雙層石膏板時，上下層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 6）石膏板的接縫應按設計要求進行板縫處理。 石膏板、鈣塑板的安裝應符合下列規(guī)定： 6 石膏板、鈣塑板的安裝 1）當采用釘固法安裝時，螺釘與極邊距離不得小于 15mm，螺釘間距宜為 150mm～170mm，均勻布置， 并應與板面垂直，釘帽應進行防銹處理，并應用與板面顏色相同涂料、涂飾或用石膏膩子抹平。 2）當采用粘接法安裝時，膠粘劑應涂抹均勻，不得漏涂。 礦棉裝飾吸聲板安裝應符合下列規(guī)定： 7 礦棉裝飾吸聲板安裝 1）房間內(nèi)濕度過大時不宜安裝。 2）安裝前應預先排板，保證花樣、圖案的整體性。
    23
    3）安裝時，吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變 明龍骨飾面板的安裝應符合以下規(guī)定： 8 明龍骨飾面板的安裝 1）飾面板安裝應確保企口的相互咬接及圖案花紋的吻合。 2）飾面板與龍骨嵌裝時應防止相互擠壓過緊和脫掛。 3）采用擱置法安裝時應留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于 1mm。 4）玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度應符合設計要求，并應采用軟連接。 5）裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝，應有定位措施。 飾面板上的燈具、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板交接處應嚴密。 9 飾面板上的燈具、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板交接處應嚴密。 吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設計要求。 10 吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設計要求。 膠粘劑的類型應按所用飾面板的品種配套選用。 11 膠粘劑的類型應按所用飾面板的品種配套選用。 裝配式吊頂?shù)氖┕�應符合以下要求�?2.2.2 裝配式吊頂?shù)氖┕?1 2 3 安裝吊頂之前應按設計的吊頂標高彈水平線，按水平線安裝吊頂卡槽。 裝配式吊頂卡槽式龍骨應按設計要求固定牢固。設計無規(guī)定的其固定間距不大于 600mm，用水泥釘 按順序安裝吊頂板和陰角線條。
    或木針加木螺絲固定。
    2.3 質 量 要 求
    龍骨吊頂?shù)馁|量應符合以下要求： 2.3.1 龍骨吊頂?shù)馁|量 1 吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄： 1）吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。 2）材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。 3）隱蔽工程驗收記錄。 4）施工記錄。 2 3 應對吊頂工程人造木板的甲醛含量進行復驗。 應對吊頂工程下列隱蔽工程項目進行驗收：
    1）吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓。 2）木龍骨防火、防腐處理。 3）預埋件或拉結筋。 4）吊桿安裝。 5）龍骨安裝。 6）填充材料的設置。 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)定。 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。 吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。 飾面材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接 飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻 金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。
    處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。
    縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。
    合、嚴密。 應順直，無劈裂、變形。 裝配式吊頂?shù)馁|量應符合以下要求： 2.3.2 裝配式吊頂?shù)馁|量 1 卡槽安裝固定牢固，符合設計要求。 2 吊頂表面平整、無安裝的凹坑和損傷，拼縫寬度均勻一致。
    24
    3 樓 地 面 工 程
    3.1 一 般 規(guī) 定
    3.1.1 本節(jié)適用于石材、地面磚、實木地板、復合地板（實木、強化中密度） 、地毯等地面面層材料 的質量控制、施工。 3.1.2 鋪貼板塊面層時，其水泥類基層應符合相應工藝的基本要求，其抗壓強度不得小于 1.2Mpa。 3.1.3 廚房、衛(wèi)生間、露天陽臺等有防水防潮及排水要求的地面，在面層鋪貼前應按設計要求做防水、 防潮處理，坡度應滿足排水要求。
    3.2
    1 2 3 4
    施 工 要 求
    地磚（含石材）的施工應符合以下要求： 3.2.1 地磚（含石材）的施工 鋪裝前應現(xiàn)場排磚， 避免小狹條出現(xiàn)， 避免出現(xiàn)板塊小于 1/4 邊長的邊角料。 鋪裝時應方正、 平直。 天然石材在鋪貼前應采取防護背涂措施，避免出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。 鋪設陶瓷錦磚、陶瓷地磚、大理石和花崗石面層等的結合層和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設后，表 石材、地面磚鋪貼應符合下列規(guī)定：
    面應覆蓋、濕潤 7 天。當板塊面層的水泥砂漿結合層的抗壓強度達到設計要求后方可正常使用。 1）石材、地面磚鋪貼前應浸水濕潤。天然石材鋪貼前應進行對色、拼花并試拼、編號。 2）地面鋪設前應對地面磚的規(guī)格尺寸、外觀質量、色澤等進行挑選，且浸水濕潤、晾干待用。 3）鋪貼前應根據(jù)設計要求確定結合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地面磚表面平整度。 4）結合層砂漿厚度應高出實鋪厚度 2 mm～3mm。 5）石材、地面磚鋪貼時應保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結緊密，同時調整其表面平整度 及縫寬。 6）鋪貼后應及時清理表面，24h 后用 1:1 水泥漿灌縫，選擇專用勾縫劑或與地面顏色一致的顏料與白 水泥拌和均勻后嵌縫。 地板的施工應符合以下要求： 3.2.2 地板的施工 1 應按設計要求設置木地板面層下的木龍骨、墊木、毛地板，并進行防腐、防蛀、防火的處理。 實木地板鋪裝應符合下列要求： 2 實木地板鋪裝 1）木龍骨鋪設的基層平整度誤差不得大于 5mm。 2）鋪裝前應對基層進行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設塑料薄膜。 3）鋪裝應對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位。 4）木龍骨與基層應連接牢固，固定點間距不得大于 600mm，與墻之間留出 30mm 的縫隙，表面應平直。 5）毛地板應與龍骨成 30°或 45°鋪釘，板縫應為 2 mm～3mm，相鄰板的接縫應錯開。 6）在龍骨上直接鋪裝地板時，主次龍骨的間距應根據(jù)地板的長寬模數(shù)計算確定，地板接縫應在龍骨的 中線上。 7）地板釘長度宜為板厚的 2.5 倍，釘帽應砸扁。固定時應從凹榫邊 30°角傾斜釘入。硬木地板應先鉆孔， 孔徑應略小于地板釘直徑。 8）毛地板鋪設時，木材髓心應向上，其板間縫隙不應大于 3mm，與墻之間應留 8mm～12mm 空隙，表面 應刨平。 9）實木地板面層鋪設時，面板與墻之間應留 8mm～12mm 縫隙。 10）地板磨光應先刨后磨，磨削應順木紋方向，磨削總量應控制在 0.3mm～0.8mm 內(nèi)。 強化復合地板應符合下列要求： 3 強化復合地板 1）防潮墊層應滿鋪平整，接縫處不得疊壓。 2）安裝第一排時應凹槽面靠墻。地板與墻之間應留有 8mm～10mm 的縫隙。 3）房間長度或寬度超過 8m 時，應在適當位置設置伸縮縫。 4）單層直鋪地板的基層必須平整、無油污。鋪貼前應在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結力。鋪貼 時基層和地板背面均應刷膠，待不粘手后再進行鋪貼。拼板時應用榔頭墊木塊敲打緊密，板縫不得大于 0.3mm。溢出的膠液應及時清理干凈。 與廁浴間、廚房等潮濕場所相鄰木地板連接處應做防水（防潮）處理。 4 與廁浴間、廚房等潮濕場所相鄰木地板連接處應做防水（防潮）處理。 地板面層鋪設在水泥類基層上，其基層表面應堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂。 5 地板面層鋪設在水泥類基層上，其基層表面應堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂。 6、本工程采用“錦繡前程瑞麗”多層實木復合地板，采用“懸浮法”施工。
    25
    a． 木地板的施工工序為： 基層清理—彈控制線、 劃打眼線--鋪釘擱柵——預留通風槽——鋪防潮地墊、 隔音材料——懸浮鋪設地板——涂地板膠——安裝踢腳板——成品覆蓋保護—清理、保養(yǎng)、交付。 b．質量控制要點： （1） 、鋪裝前應徹底清理地面，確保地面無浮土、無明顯凸出物和施工廢棄物。 （2） 、嚴禁濕地施工，地面含水率必須符合要求。 （3） 、鋪裝前已標明各管道、線路的位置。 （4） 、木擱柵采用打木針、專用美固釘固定，表面應平直，用 2M 直尺檢查時，其允許偏差為 3MM， 離墻縫隙為 8——12MM。 （5） 、地板鋪裝應離墻 8——12MM 鋪設、錯縫鋪裝，縫隙寬度小于 0.5，長度方向相鄰兩排端頭拼縫 間距應大于 200，同一房間首尾排寬度應大于 50，并按照設計排列圖施工，鋪裝過程中應隨時檢查，發(fā)現(xiàn) 問題及時采取措施。 （6） 、地板鋪裝長度或寬度 ≥8 米時，以及靠近門口處，應設置伸縮縫，在適當位置用扣條過渡，縫 寬≥8MM，安裝扣條應穩(wěn)固。 （7） 、施膠鋪裝的地板 24 小時后方可使用。 地毯的施工應符合要求： 3.2.3 地毯的施工 1 地毯鋪設前應對基層進行檢驗。水泥類面層（或基層）表面應堅硬、平整、光潔、干燥，無凹 坑、 麻面、裂縫，并應清除油污、釘頭和其他突出物。鋪設純毛地毯應作好地面及墻地面陰角處的防水防潮處 理。 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 卷材地毯采用卡條（倒刺板）固定式鋪設方法。方塊地毯采用粘結式鋪設方法。 卷材地毯下的海綿襯墊應滿鋪平整，針線接縫處用膠帶紙粘結牢固。膠帶接線時，要用電熨斗在膠帶 地毯對花拼接應按毯面絨毛和織紋走向的同一方向拼接。 地毯鋪裝方向，應是毯面絨毛走向的背光方向。 當使用張緊器伸展地毯時，用力方向應呈 V 字形，應由地毯中心向四周展開。 當使用倒刺固定地毯時，應沿房間四周將倒刺板與基層固定牢固。 滿鋪地毯，應用扁鏟將毯邊塞入卡條和墻壁間的間隙中或塞入踢腳下面。 方塊地毯的拼花、拼色應符合設計要求。鋪設前應根據(jù)房間尺寸預排，避免出現(xiàn)狹條。 方塊地毯的粘貼不得溢出膠液，塊與塊之間應擠緊、服貼。 裁剪樓梯地毯時，長度應留有一定余量，以便在使用中可挪動常磨損的位置。 樓梯地毯鋪設，每梯段頂端地毯應用壓條固定于地平面（臺）上。每級陰角處的固定方式應符合
    的無膠面上熨燙，使膠質熔解。
    設計要求。 踢腳線施工應符合以下要求： 3.2.4 踢腳線施工 1 踢腳線的安裝位置和固定方法應符合設計要求。 2 3 4 5 踢腳線下口應與地板嚴實、上口應與墻體靠實，整體成直線。 踢腳線基層采用木針、釘子固定，木針孔采用電錘打眼，鉆頭為 10 mm～12mm，間距不大于 400mm， 木龍骨隔墻上踢腳線基層須固定在木龍骨上。 踢腳板橫向接縫應在家具背后或較隱蔽處、收口接頭處用 45°拼接法。
    并成之字形排列。
    3.3 質 量 要 求
    地磚（含石材）的質量應符合以下要求： 3.3.1 地磚（含石材）的質量 1 地面鋪裝形式應符合設計要求。 2 3 4 5 6 面層所用的地磚、大理石、花崗石等板塊的品種、質量必須符合設計要求。 面層與下一層的結合（粘結）應牢固，無空鼓。 磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑。 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致。
    26
    和缺楞等缺陷。與地漏結合處嚴密、牢固、美觀。
    7 順直。 8 9
    樓梯踏步和臺階板的縫隙寬度應一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏高度差不應大于 10mm；防滑條 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。 磚面層的允許偏差應符合表 3.3.1 的規(guī)定。 表 3.3.1 板、塊面層的允許偏差和檢驗方法（mm） 陶瓷錦磚 項目 面層、陶瓷 地磚面層 大理石面 層和花崗 石面層 1.0 2.0 0.5 1.0 1.0 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 拉 5m 線和用鋼尺檢查 用鋼尺和楔形塞尺檢查 拉 5m 線和用鋼尺檢查 用鋼尺檢查 檢驗方法
    序 號 1 2 3 4 5
    缸磚面 層 4.0 3.0 1.5 4.0 2.0
    表面平整 度 縫格骨直 接縫高低 差 踢腳線上 口平直 板塊間隙 寬度
    2.0 3.0 0.5 3.0 2.0
    地板的質量應符合以下要求： 3.3.2 地板的質量 1 地板所用材料的規(guī)格、品種應符合設計要求；甲醛、含水率等主要指標應符合相關規(guī)范的要求 2 3 4 5 6 地板面層所用木材的防腐、防蛀處理應符合設計要求。 龍骨安裝應牢固、平直。面層鋪設應牢固，粘結無空鼓。 地板面層應圖案清晰、顏色均勻一致，縫隙應嚴密，接頭位置應錯開、表面潔凈。 踢腳線表面應光滑，接縫嚴密，高度一致。 地板面層的允許偏差應符合表 3.3.2 的規(guī)定。
    地毯的質量應符合以下要求： 3.3.3 地毯的質量 1 地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質必須符合設計要求和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標準 的規(guī)定。 2 3 4 5 地毯表面應平服、拼縫處粘貼牢固、嚴密平整、圖案吻合。 地毯表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無 地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應順直、壓緊。 海綿襯墊應滿鋪平整，地毯拼縫處不露底襯。 表 3.3.2 地板面層的允許偏差和檢驗方法（mm） 允許偏差 實木地板面層 項 次 項 目 松 木 地 板 1 2 3 4 板面縫隙寬 度 表面平整度 踢腳線上口 平齊 板面拼縫平 直 .0 .0 .0 3.0 硬 木 地 板 .5 .0 .0 3.0 2 .0 .0 3.0 拼花 地板 實木復合 地板、 中密 度（強化） 復合地板 面層、 竹地 板面層 0.5 2.0 3.0 3.0 用鋼尺檢查 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 拉 5m 通線， 不足 5m 拉通線和用 鋼尺檢查 檢驗方法
    污染和損傷。
    27
    5 6
    相鄰板材高 差 踢腳線與面 層的接縫
    0.5
    0.5
    0.5 1.0
    0.5
    用鋼尺和楔形塞尺檢查 楔形塞尺檢查
    踢腳線的質量應符合以下要求： 3.3.4 踢腳線的質量 1 安裝應密實平整。 2 3 踢腳線棱角清晰，順直、光滑，無裂紋，顏色一致，安裝位置正確、拐角方正，出墻厚度一致，縫 踢腳線允許偏差尺寸應符合表 3.3.4 的規(guī)定。 表 3.3.4 踢腳線允許偏差表 項次 1 2 3 4 水平度 上口、下口直線度 兩端距窗洞口長度差 兩端出墻厚度差 項 目 允許偏差（mm） 2 3 2 3 的邊緣順直、無毛邊。
    4 門 窗 工 程
    4.1 一 般 規(guī) 定
    4.1.1 適用于木門及門套的安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗和門窗玻璃安裝。 4.1.2 應采用有生產(chǎn)合格證的成品套裝門窗。 4.1.3 門窗的存放、運輸應符合下列規(guī)定： 1 2 應采取措施防止木門窗受潮、碰傷、污染與暴曬。 塑料門窗貯存的環(huán)境溫度應小于 50℃，與熱源的距離不應小于 1m，當在環(huán)境溫度為 0℃的環(huán)境中
    存放時，安裝前應在室溫下放置 24h。 4.1.4 門窗安裝前應按下列要求進行檢查： 1 2 3 門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、平整度等應符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定，配件應齊全。 門窗洞口應符合設計要求。 鋁合金、塑料門窗運輸時應豎立排放并固定牢靠。樘與栓間應用軟質材料隔開，防止相互磨損及壓
    壞玻璃和五金件。 4.1.5 門窗的固定方法應符合設計要求。
    4.2
    木門窗安裝應符合以下要求： 4.2.1 木門窗安裝 門框或門套安裝應符合以下要求： 1 門框或門套安裝
    施 工 要 求
    1）門框與砌體、混凝土等接觸部位及固定用木磚均應進行防腐處理。 2）門框安裝前應校正預留洞口的方正，安裝門框時，每邊固定點不得少于兩處，其豎挺的固定點宜設 置在上下鉸鏈及鎖頭的位置，采用預埋木磚的方式固定。 3）門套的木工板應采用 10mm×30mm 木針的方式與基層固定，并應進行防腐處理，木針的間距不大于 600mm，一邊不少于兩個。 門扇安裝應符合以下要求： 2 門扇安裝 1）門扇安裝前應校核門框或門套的方正度。 2）應標示好鉸鏈與門鎖的開槽或孔的位置。 3）鉸鏈刻槽的深度不應大于單片合頁的厚度，應在門框與門扇的對應位置同時刻槽。 4）固定鉸鏈用的木螺釘嚴禁用小錘直接釘入，應用螺絲刀擰入。 5）門扇與門套四周的縫隙應均勻一致，門扇與門框之間宜安裝密封條。 6）移動門的上滑與下滑應對齊安裝并牢固可靠。 五金配件的安裝： 3 五金配件的安裝： 1）合頁距門窗扇上下端直取立挺高度的 1／10，并應避開上、下冒頭。
    28
    2）五金配件安裝應用木螺釘固定。硬木應鉆 2/3 深度的孔，孔徑應略小于木螺釘直徑。 3）門鎖不宜安裝在冒頭與立挺的結合處。 4）門拉手距地面宜為 0.9m～1.05m。 5）門吸的安裝應在離門扇下口和開啟邊 30mm～50mm 處；固定不少于 3 點。 木質基層涂刷清漆符合以下要求： 4 木質基層涂刷清漆 1）木質基層的的節(jié)疤部位應用蟲膠漆封閉，釘眼處應用配套膩子嵌補。 2）在刮膩子、上色前，應涂刷一遍封閉底漆，然后反復對局部進行拼色和修色，每修完一次，刷一遍 中層漆，干后打磨，直至色調協(xié)調統(tǒng)一，再做飾面漆。 木質基層涂刷色漆符合以下要求： 5 木質基層涂刷色漆 1）先滿刷清漆一遍，待其干后用配套膩子將釘孔、裂縫、殘缺處嵌刮平整。 2）干后打磨光滑，再刷中層和面漆。 金屬門窗的安裝應符合下列規(guī)定： 4.2.2 金屬門窗的安裝 1 2 3 門窗裝入洞口應橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體。 密封條安裝時應留有比門窗的裝配邊長 20mm～30mm 的余量，轉角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘貼 門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。
    牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。 塑料門窗的安裝應符合下列規(guī)定： 4.2.3 塑料門窗的安裝 1 門窗制作前應預量現(xiàn)場門窗洞口尺走為寸， 按設計要求進行加工， 襯鋼長度與壁厚應符合設計與相 關標準確的規(guī)定。 2 3 4 5 門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計 安裝組合窗時應將兩窗框與拼樘料卡接，卡接后應用緊固件雙向擰緊，其間距應不大于 600mm，緊 門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。 安裝門窗五金配件時，應鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘擊釘入。 要求，固定點應距窗角、中橫框、中豎框 150～100mm，固定點間距應不大于 600mm。 固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應用嵌縫膏進行密封處理。拼樘料型鋼兩端必須與洞口固定牢固。
    木門窗玻璃的安裝應符合下列規(guī)定： 4.2.4 木門窗玻璃的安裝 1 玻璃安裝前應檢查框內(nèi)尺寸、將裁口內(nèi)的污垢清除干凈。 2 3 4 5 安裝長邊大于 1.5m 或短邊大于 1m 的玻璃，應用橡膠墊并用壓條和螺釘固定。 安裝木框、扇玻璃，可用釘子固定，釘距不得大于 300mm，且每邊不少于兩個；用木壓條固定時， 使用密封膏時，接縫處的表面應清潔、干燥。 單塊玻璃大于 1.5m 時應使用安全玻璃。
    2
    應先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過緊。
    金屬、塑料門窗玻璃的安裝應符合下列規(guī)定： 4.2.5 金屬、塑料門窗玻璃的安裝 1 安裝玻璃前，應清出槽口內(nèi)的雜物。 2 3 4 使用密封膏前，接縫處的表面應清潔、干燥。 玻璃不得與玻璃槽直接接觸， 并應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊， 邊框上的墊塊應用膠粘劑固定。 鍍膜玻璃應安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應朝向室內(nèi)。
    4.3 質 量 要 求
    木門窗的質量應符合以下要求： 4.3.1 木門窗的質量 成套木門的產(chǎn)品質量應符合以下要求： 1 成套木門的產(chǎn)品質量應符合以下要求 1）門的材質及幾何尺寸應符合設計要求。木門制作的允許偏差應符合表 4.3.1-1 的要求 表 4.3.1-1 木門制作的允許偏差和檢驗方法 項次 1 2 項目 翹曲 對角線長度差 構件名稱 框 扇 框、扇
    29
    允許偏差 普通 3 2 3 高級 2 2 2
    3 4 5 6
    表面平整度 高度、寬度 裁口、線條結合處 高低差 相鄰欞子兩端間距
    扇 框 扇 框、扇 扇
    2 0；—2 +2；0 1 2
    2 0；—1 +1；0 0.5 1
    2）外觀無劃痕、損傷、毛刺，平整無翹曲。 3）表面光滑，色澤一致，無透底、留墜。 4）門扇與門套（框）的搭接寬度不小于 5mm。 5）對角線偏差不得大于 2mm。 6）成套門的環(huán)境指標應符合設計要求。 7）膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。 成套木門的安裝質量應符合以下要求： 2 成套木門的安裝質量 1）成套門的開啟方向、組合形式、安裝位置應符合設計要求，成套門與預留洞口的尺寸應相匹配。 2）成套門的固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固。在砌體上安裝時嚴禁用射釘固定。門框、扇在 安裝過程中，應防止變形和損壞。 3）五金件的品種、安裝位置及固定方法應符合設計要求。 4）門扇與上框、側框的縫隙不大于 1.5mm，與下框的縫隙不大于 4mm。 表 4.3.1-2 木門安裝的留縫限值、允許偏差 項次 1 2 3 4 5 6 7 8 項目 門槽口對角線長度差 門框的下、側面垂直度 框與扇、扇與扇接縫高低差 門扇對口縫 門扇與上框間留縫 門扇與側框間留縫 門扇與下框間留縫 無下框時門扇與地面 間留縫 內(nèi)門 留縫限值 （mm） — — — 1.5—2 1—1.5 1—1.5 3—4 6—7 允許偏差（mm） 2 1 1 — — — — —
    5）門扇應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。 6）門扇安裝完成后應無錘印，無損傷。 7）鉸鏈與門扇、門框的表面應平整無錯位，固定螺絲與鉸鏈表面應吻合。 8）門扇安裝的允許尺寸偏差應符合表 4.3.1-2 的要求 4.3.2 塑料門窗的安裝質量應符合以下要求： 塑料門窗的安裝質量 1 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計 要求。 2 3 4 5 6 7 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。 塑料門窗拼料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求。 塑料門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。 塑料門窗扇的密封條不得脫糟，旋轉窗間隙應基本均勻。 塑料門窗扇的開關力應符合下列規(guī)定：
    1）平開門窗扇平交鏈的開關力應不大于 80N。 2）推拉門窗的開關力應不大于 100N。 8 9 玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。 排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。
    30
    金屬門窗的安裝質量應符合以下要求： 4.3.3 金屬門窗的安裝質量應 1 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材 壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。 2 3 4 續(xù)。 5 6 7 8 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于 100N。 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿， 并采用密封膠密封。 密封膠表面應光滑、 順直， 無裂紋。 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置數(shù)量應符合設計要求。 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連
    5 防 水 工 程
    5.1 一 般 規(guī) 定
    5.1.1 適用于衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程。 5.1.2 防水施工宜采用涂膜防水。 5.1.3 防水施工人員應具備相應的崗位證書。 5.1.4 防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進行。 5.1.5 施工時應設置安全照明，并保持通風。 5.1.6 施工環(huán)境溫度應符合防水材料的技術要求，并宜在 5℃以上。 5.1.7 防水工程應做兩次蓄水試驗。
    5.2 施 工 要 求
    5.2.1 基層表面應平整， 不得有松動、空鼓、 起沙、 開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。 5.2.2 地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。 5.2.3 防水砂漿施工應符合下列規(guī)定： 1 2 1 2 防水砂漿的配合比應符合設計或產(chǎn)品的要求， 防水層應與基層結合牢固， 表面應平整， 不得有空鼓、 保護層水泥砂漿的厚度、強度應符合設計要求。 涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷。總厚度應符合設計要求。 玻纖布的接槎應順流水方向搭接，搭接寬度應不小于 100mm。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下 裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。 5.2.4 涂膜防水施工應符合下列規(guī)定：
    搭接應錯開幅寬的 1/2。
    5.3 質 量 要 求
    5.3.1 防水工程的質量應符合以下要求： 1 2 加層。 3 4 衛(wèi)生間和陽臺的地面基層泛水坡度應符合設計要求，面層施工完成后不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 蓄水試驗墻面及頂棚不得有滲漏現(xiàn)象。 廚衛(wèi)間防水層應從地面延伸到墻面，高出地面完成面 300mm、浴缸周邊墻面高出地面 600mm、淋浴 地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等是滲漏的多發(fā)部位，在大面積防水施工前應做好局部防水附 房周邊墻面高出地面 1800mm。
    6 細 部 工 程
    6.1 一 般 規(guī) 定
    6.1.1 適用于成品住宅裝修工程中板式柜、臺面、花飾、護欄、扶手、窗簾盒、石材窗臺板、頂角線、 細木的制作與安裝。 6.1.2 細部工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收： 1 2 預埋件（或后置埋件） ； 護欄與預埋件的連接節(jié)點。
    6.1.3 細部工程所用材料應符合環(huán)保、防火等要求。
    6.2 施 工 要 求
    31
    板式柜包括壁柜 吊柜、板式家具等柜體及柜門制作與安裝，施工應符合以下要求： 柜包括壁柜、 6.2.1 板式柜包括壁柜、吊柜、板式家具等柜體及柜門制作與安裝，施工 1 根據(jù)設計要求及地面及頂棚標高，確定櫥柜的平面位置和標高。 2 3 4 5 6 1 2 3 4 固定柜櫥應用專用連接件連接。 櫥柜的部件，其外露部位端面（含鎖孔、五金件安裝后鑿部分的端面）必須進行封邊處理，端面的 潮濕部位的櫥柜應做防潮處理。 抽屜應配置抽屜滑軌。 五金配件的安裝應符合設計要求。 臺面的標高、位置、支撐的方法及支撐的距離應符合設計要求。 臺面的標高及支撐位置應先彈線后安裝；臺面板中預留洞口應先放大樣后開洞。 臺面預留灶具、洗滌盆、水管的洞口位置及尺寸應準確，與對應的設備尺寸相匹配。 臺面與墻邊、設備邊緣應進行密封處理。
    封邊不得超出木飾面的形狀和位置的允許偏差。
    臺面包括廚房灶臺、洗滌盆臺、衛(wèi)生間的盥洗臺等，施工應符合以下要求： 6.2.2 臺面包括廚房灶臺、洗滌盆臺、衛(wèi)生間的盥洗臺等
    護欄、扶手主要指復式住宅室內(nèi)的樓梯護欄及扶手，施工應符合以下要求： 6.2.3 護欄、扶手主要指復式住宅室內(nèi)的樓梯護欄及扶手 1 木扶手及樓梯欄桿的位置、形式、固定方法應符合設計要求。 2 3 4 5 6 扶手和欄桿在安裝前應彈線并設置預埋件， 預埋件與基體的固定不少于 2 個膨脹螺絲， 預埋件的尺 扶手的桿件間距應均勻，桿件應垂直，扶手轉角位置應設豎向桿件支撐。 木扶手與彎頭的接頭要在下部連接牢固，木扶手的寬度或厚度超過 70mm 時，其接頭應粘接加強。 木扶手彎頭加工成形應刨光，彎曲應自然，表面應磨光。 金屬扶手、護欄垂直桿件與預埋件連接應牢固、垂直，如焊接，則表面應打磨拋光。 寸應大于桿件尺寸 2mm～3mm。
    粘結時溫度不宜低于 5℃。扶手與彎頭下部應與欄桿扁鋼結合緊密、牢固，緊固件不得外露。
    窗簾盒( 6.2.4 窗簾盒(桿)的施工應符合以下要求： 1 窗簾盒（桿）以及配件的安裝位置和固定方法應符合設計要求。 2 低。 3 4 5 當采用木龍骨雙包夾板工藝制作窗簾盒時， 遮擋板外立面不得有明榫、 露釘帽， 底邊應做封邊處理。 窗簾盒底板可采用后置埋木楔或膨脹螺栓固定，間距不應大于 600mm，遮擋板與頂棚交接處宜用角 窗簾軌道安裝應平直、牢靠。窗簾軌道固定點必須在底板的龍骨上，連接必須用木螺釘，嚴禁用圓 窗簾盒(桿)中線應對準窗口中線， 并使兩端伸出窗口長度相同。 窗簾盒下沿與窗口上沿應平齊或略
    線收口。窗簾盒靠墻部分應與墻面緊貼。 釘固定。采用電動窗簾軌時，應按產(chǎn)品說明書進行安裝調試。 石材窗臺板的施工應符合以下要求： 6.2.5 石材窗臺板 1 石材窗臺板的安裝位置和固定方法應符合設計要求，安裝必須牢靠。 2 石材窗臺板應整體安裝牢固。 頂角線的施工應符合以下要求： 6.2.6 頂角線 1 頂角線的安裝位置和固定方法應符合設計要求。 2 頂角線應先彈線后固定，固定點間距不應大于 1000mm。頂角線與墻面和天棚的接口處應采用密封 材料填塞，保證頂角線接縫處緊密、平順。 細木的施工應符合以下要求： 6.2.7 細木 1 細木的安裝位置和固定方法應符合設計要求。 2 細木應固定牢固，安裝位置正確。
    6.3 質 量 要 求
    板式柜的產(chǎn)品質量應符合以下要求： 6.3.1 板式柜的產(chǎn)品質量 1 板式柜的材質及幾何尺寸應符合設計要求。 2 3 4 外觀無劃痕、損傷、毛刺，平整無翹曲。 表面光滑，色澤一致，無透底、留墜。 板式柜的環(huán)境指標應符合設計要求。
    板式柜的安裝質量應符合以下要求： 6.3.2 板式柜的安裝質量
    32
    1 2 3 4 5 6 7
    板式柜的造型、組合形式、安裝位置應符合設計要求。 板式柜的固定方法應符合設計要求，安裝必須牢固。 櫥柜與其他部位連接處的收口收邊應符合要求。 五金件的品種、安裝位置及固定方法應符合設計要求。 門扇及抽屜應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。 柜體安裝完成后應無錘印，無損傷。 鉸鏈與柜體門扇、門框的表面應平整無錯位，固定螺絲與鉸鏈表面應吻合，無松動現(xiàn)象。 8 板式柜的制作尺寸偏差應符合表 6.3.2 的要求 表 6.3.2 板式柜的制作尺寸偏差 項 目 柜門縫寬度 壁柜吊柜 垂直度 對角線長度差（柜 體，柜門） 9 允許偏差(mm) ≤1.5 ≤2.0 ≤2.0
    板式柜安裝完后，表面應光滑，平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。
    臺面板的產(chǎn)品質量應符合以下要求： 6.3.3 臺面板的產(chǎn)品質量 1 臺面板的材質、規(guī)格、尺寸應符合設計要求。 2 3 臺面板的表面光滑、無損傷。 臺面板的環(huán)境指標應符合要求。
    臺面板的安裝質量應符合以下要求： 6.3.4 臺面板的安裝質量 1 臺面板支托（架）安裝后應牢固、平整。 2 3 安裝完后，臺面板表面應無劃痕、損傷。 臺面與墻邊、設備邊緣應整齊美觀。
    護欄、扶手的質量應符合以下要求： 6.3.5 護欄、扶手 1 護欄、扶手的材質、規(guī)格、形式、高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。 2 3 4 護欄和扶手轉角彎頭彎曲度應自然，接縫嚴密，表面光滑無損傷。 護欄應表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確， 護欄和扶手安裝的允許偏差應符合表 6.3.5 的規(guī)定。
    棱角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，固定牢固。
    表 6.3.5 護欄和扶手安裝的允許偏差 項次 1 2 3 4 欄桿間距 扶手垂直度 扶手高度 項 護欄垂直度 目 允許偏差（mm） 3 3 4 3
    窗簾盒（ 6.3.6 窗簾盒（桿）的質量應符合以下要求： 1 窗簾盒（桿）的材質、規(guī)格、尺寸、安裝位置、固定方法應符合設計要求。 2 3 4 5 成品窗簾盒（桿）表面光滑無損傷，環(huán)境指標符合相關規(guī)定要求。 窗簾盒及其配件安裝應牢固。 窗簾盒表面應平整、潔凈、線條順直，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲及損壞。 窗簾盒安裝允許偏差及檢查方法應符合表 6.3.6 的規(guī)定。 表 6.3.6 窗簾盒（桿）安裝允許偏差表 項次 1 2 水平度 上口、下口直線度
    33
    項
    目
    允許偏差（mm） 2 3
    3 4
    兩端距窗洞口長度差 兩端出墻厚度差
    2 3
    窗臺板的質量應符合以下要求： 6.3.7 窗臺板 1 石材窗臺板的表面應平整、潔凈、線條順直，接縫嚴密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲等損傷。 2 3 窗臺板應固定牢固，與墻面、窗框的銜接應嚴密，密封膠應順直光滑。 石材窗臺板安裝允許偏差應符合表 6.3.7 的規(guī)定。
    頂角線的質量應符合以下要求： 6.3.8 頂角線 1 頂角線的材質、尺寸、規(guī)格、環(huán)境指標應符合設計要求。 2 3 毛邊。 4 墻角接口處必須對角準確，寬度一致，線型對齊。 表 6.3.7 窗臺板安裝允許偏差表 項次 1 2 3 4 5 水平度 上口、下口直線度 兩端距窗洞口長度差 兩端出墻厚度差 表 6.3.8 頂角線允許偏差表 項次 1 2 3 4 水平度 上口、下口直線度 兩端距窗洞口長度差 兩端出墻厚度差 項 目 允許偏差（mm） 2 3 2 3 項 目 允許偏差（mm） 2 3 2 3 頂角線應固定牢固，密實平整。 頂角線棱角清晰，順直、光滑，無裂紋，顏色一致，拐角方正，出墻厚度一致，縫的邊緣順直，無
    頂角線允許偏差尺寸應符合表 6.3.8 的規(guī)定。
    細木的質量應符合以下要求： 6.3.9 細木 1 細木的材質、規(guī)格、尺寸、環(huán)境指標應符合設計要求。 2 3 毛邊。 細木表面光滑無損傷，接縫要嚴密。 細木應棱角清晰，順直、光滑，無裂紋，顏色一致，拐角方正，出墻厚度一致，縫的邊緣順直，無
    7 廚衛(wèi)設備及管道安裝
    7.1
    裝。 7.1.2 廚衛(wèi)設備品種、規(guī)格及配件應符合設計要求，應采用節(jié)水型器具。 7.1.3 廚衛(wèi)設備的冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應不小于 200mm。當冷熱水供水系統(tǒng)采用分水 器供水時，應采用半柔性管材連接。 7.1.4 廚衛(wèi)設備所采用的各類閥門安裝位置正確平整，管道連接件應易于拆卸、維修。排水管道連 接應采用有橡膠墊片排水栓。 7.1.5 如果在成品住宅裝修過程中， 改變原有管道布設的， 其改變部分必須按相關規(guī)范的要求進行嚴 密性試驗。 7.1.6 太陽能的熱水器及供水管道的安裝固定，應符合相關規(guī)范的規(guī)定。
    一
    般
    規(guī)
    定
    7.1.1 適用于成品住宅裝修工程中廚房和衛(wèi)生間的洗滌盆、浴缸、坐便器、淋浴房等器具及配件的安
    7.2
    施
    工
    要
    求
    洗滌盆包含衛(wèi)生間的洗臉盆與廚房的洗菜盆，施工應符合以下要求： 7.2.1 洗滌盆 1 洗滌盆安裝的管道連接件應易于拆卸、維修，連接處不得敞口。排水管道連接應采用有橡膠墊片排 水栓。洗滌盆與金屬固定件的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片，不得采用水泥砂漿窩嵌。 2 洗滌盆與臺面接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封。
    34
    浴缸的施工應符合以下要求： 7.2.2 浴缸 1 浴缸的安裝位置、固定方法應符合設計要求。 2 3 4 左右。 5 6 7 浴缸排水嘴應套入排水管內(nèi)，與排水管吻合、密封。 浴缸的擋水卷邊應埋入墻內(nèi)，與墻面的連接面應用硅酮密封膠進行密封。 浴缸安裝時宜向浴缸排水口方向傾斜。 當浴缸與地面或墻體采用金屬固定件連接時，應安裝牢固，金屬固定件應進行防腐處理。 浴缸與金屬固定件的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片。陶瓷類浴缸不得采用水泥砂漿窩嵌。 浴缸花灑龍頭安裝在出水口一頭的墻上，應對準浴缸的中間，離浴缸口一般高度在 100mm～150mm
    坐便器的施工應符合以下要求： 7.2.3 坐便器 1 坐便器的安裝位置、固定方法應符合設計要求。 2 3 嵌。 4 5 進水管節(jié)點應嚴密無滲漏，腳閥開關自如。 坐便器排水嘴應嵌入排水管內(nèi)，與排水管吻合、密封。 坐便器與金屬固定件的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片。 坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝， 并用油膏或硅酮膠連結密封， 陶瓷類坐便器不得采用水泥砂漿窩
    淋浴房的施工應符合以下要求： 7.2.4 淋浴房 1 淋浴房的安裝位置、固定方法應符合設計要求。 2 3 4 5 淋浴房與金屬固定件的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片。 淋浴房與墻體結合部應密封無滲漏。 淋浴房排水嘴應套入排水管內(nèi)，與排水管吻合、密封。 淋浴房底座應用松散柔性材料填實，底座安裝平整無積水，排水管應采用硬質管連接。
    7.3
    質
    量
    要
    求
    洗滌盆的質量應符合以下要求： 7.3.1 洗滌盆 1 洗滌盆的材質、規(guī)格、尺寸、安裝高度、固定方法應符合設計要求。 2 3 4 5 6 洗滌盆固定牢固，不晃動。 洗滌盆排水存水彎和水龍頭表面無損傷。 洗滌盆與臺面板之間應密封嚴密。 給水排水應通暢，水龍頭開關靈活，連接處無滲漏。 給水配件安裝平整牢固。
    浴缸的質量應符合要求： 7.3.2 浴缸 1 浴缸的材質、規(guī)格、尺寸、固定方法、安裝位置應符合設計要求。 2 3 4 浴缸的各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活。 浴缸的排水配件中排水管必須用硬質管（除原配件外） ，不得使用塑料軟管。 浴缸給水配件應安裝牢固，無損傷，給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷。
    坐便器的質量應符合以下要求： 7.3.3 坐便器 1 坐便器的材質、規(guī)格、尺寸、固定方法、安裝位置應符合設計要求。 2 3 4 5 6 坐便器表面清潔、無裂縫，無損傷。 坐便器整體安裝應穩(wěn)固，沖洗效果好。 坐便器的給水配件安裝平整牢固，碗形護罩應與墻面緊貼。 坐便器的排水配件中排水管必須用硬質管（除原配件外） ，不得使用塑料軟管。 坐便器的排水嘴與排水管道、坐便器與給水管等連接節(jié)點應無滲漏。
    淋浴房的質量應符合以下要求： 7.3.4 淋浴房 1 淋浴房的材質、規(guī)格、尺寸、固定位置、安裝方法應符合設計要求。 2 3 4 5 淋浴房表面光滑，潔凈，色調一致，無損壞，無裂縫。 淋浴房給排水配件應完好無損，接口嚴密，無滲漏，啟閉部分靈活。 淋浴房與墻體結合部分應無滲漏。 淋浴房的給水配件安裝平整牢固，碗形護罩應與墻面緊貼。
    35
    6
    淋浴房的管道應無滲漏，無凹凸彎扁等缺陷。
    8 電 氣 工 程
    8.1 一 般 規(guī) 定
    8.1.1 電氣工程包含室內(nèi)從配電箱開始的線管布設、開關插座的安裝、照明燈具等用電設備的安裝。 8.1.2 電氣安裝人員應按照要求持證上崗。 施工中的安全技術措施應符合本標準和國家現(xiàn)行標準、 規(guī) 范及產(chǎn)品技術文件的規(guī)定。 8.1.3 配電箱戶表后應根據(jù)設計要求的室內(nèi)用電設備的不同功率分別配線供電； 大功率家電設備應獨 立配線并安裝插座。 8.1.4 配電箱接地（PE）或接零（PEN）支線應單獨與接地（PE）與接零（PEN）干線相連接，不得串 聯(lián)連接。 8.1.5 配線時，相線（L）應用黃色或者綠色或者紅色線，零線（N）應用藍色線，保護接地線（PE） 應用黃綠雙色線，同時，室內(nèi)的相線顏色應統(tǒng)一。 8.1.6 線路及電器與其它管道和設施的最小距離應符合以下要求： 1 2 3 4 距熱水管道為 100mm，在其上方為 150mm，與其交叉為 100mm。 距給排水、通風等管道及設施，平行為 100mm，交叉為 50mm。 距燃氣管道及設施為 500mm，在其上方為 300mm。 建筑電氣線路與智能建筑線路間為 100mm，交叉為 50mm。
    8.2 施 工 要 求
    電線導管的鋪設應符合以下要求： 8.2.1 電線導管的鋪設 1 導管應暗敷設， 敷設前應根據(jù)電氣器具的位置和施工圖的要求確定管路走向， 導管宜沿最近路線敷 設并應減少彎曲，接線盒的位置便于檢修，嚴禁接線盒隱蔽在墻體內(nèi)。 2 除擱置式吊頂部位的燈具和固定板部位嵌入式燈具的接線外， 不得采用柔性導管， 導管敷設在吊頂、 隔墻及裝飾空間內(nèi)時，安裝固定應按明管要求施工，管路連接的各類附件、接線盒及盒蓋應齊全，管路應 采用專用管卡固定在吊桿、龍骨或建筑物上。 3 4 5 扣壓、緊定式鍍鋅鋼導管的管接頭、絲接頭等配件應為同一廠家產(chǎn)品，扣壓式導管連接應使用專用 導管敷設長度超過 15m 或有兩個直角彎時應增設接線盒，剔槽配管剔槽時應用切割器切割槽兩側， 電視、電話、網(wǎng)絡等弱電應單獨布管，并且與強電線路的間距大于 100mm，交叉大于 50mm。 壓接鉗，壓點及壓點數(shù)量應符合產(chǎn)品規(guī)定，緊定式導管連接應擰緊釘絲至螺帽自動脫斷。 槽寬、槽深應與導管外徑適配，嚴禁直接剔槽和在混凝土主體結構及樓板上、下剔槽。 導線穿管和接線的施工應符合以下要求： 8.2.2 導線穿管和接線 1 配線的型號規(guī)格應符合設計要求，且必須滿足線路的最大負荷。 2 3 4 5 嚴禁任何導線直接埋設在建筑、構筑物及敷設在吊頂、隔墻和裝飾層內(nèi)。管內(nèi)穿線宜在對配線工程 導線穿管和接線施工應按設計進行， 導線穿入鋼管時管口應裝設護線套口保護， 嚴禁在保護管內(nèi)分 導線的分線、接線應在開關、插座盒及接線內(nèi)完成。 不同回路的電線不得穿在同一導管內(nèi)，且不得有接頭，分支接頭應在接線盒內(nèi)進行。管內(nèi)電線總根 會造成污損的裝飾裝修工程結束后進行；穿線前應將電線管內(nèi)積水及雜物清除干凈。 線和接線。
    數(shù)不得超過 8 根，且留有線管截面積 60%的散熱面積。 開關插座安裝應符合以下要求： 8.2.3 開關插座安裝 1 開關、插座、終端面板的類型、安裝高度和位置應符合設計要求，且使用方便。 2 3 4 5 6 暗裝開關、插座、終端面板應安裝在專用盒上，不得直接安裝在裝飾面上，盒應固定牢固，盒沿與 軟包墻壁面不宜安裝開關、插座，可燃墻面上安裝的開關插座應有良好的防火隔離措施，嚴禁可燃 廚房、衛(wèi)生間應安裝防濺插座，開關宜安裝在門外開啟側的墻體上，開關應距門框邊緣 0.15m～ 開關安裝不宜在門后，距門邊宜為 0.2m，距地高度宜為 1.3m。 單相兩孔插座，左孔接零線右孔接相線；單相三孔插座，上孔接保護地線左孔接零線右孔接相線。
    36
    裝飾面平齊。 材料進入開關、插座盒內(nèi)。 0.2m，距地面 1.3m。插座、終端面板距地面應符合設計要求。
    同一室內(nèi)的開關通斷一致。 燈具安裝應符合以下要求： 8.2.4 燈具安裝 1 在線路絕緣測試合格后，方可安裝燈具。 2 3 4 5 6 7 8 燈具的組裝和安裝應符合產(chǎn)品技術文件或說明書的要求。 可燃裝飾面不宜安裝嵌入式射燈、點源燈等高溫燈具，必須安裝時應采取有效的隔離、散熱及防火 燈池內(nèi)安裝熒光燈應采用金屬盒封裝的燈架， 燈池內(nèi)不得安裝裸露電線的燈具， 可燃構件上不應安 當?shù)鯚糇灾卦?3kg 以上時應安裝在預埋或后置在建筑物、構筑物上的吊鉤、螺栓、膨脹螺栓等埋件 用螺釘安裝的燈具，不得將螺釘直接擰在石膏板等輕質飾面上固定燈具。 連接開關、螺口燈具導線時，相線應先接開關，開關引出的相線應接在燈中心的端子上，零線應接 當燈具距地面高度小于 2.4m 時， 燈具的可接近裸露導體應接地(PE)或接零(PEN)可靠， 并應有專用
    措施。安裝的壁燈電線及接頭應有效地與可燃裝飾面隔離。 裝燈具。 上，且應做 2 倍過載試驗，固定件的承載能力應與燈具重量相適配。
    在螺紋的端子上。 接地螺栓，且有標識。 用電設備的安裝應符合以下要求： 8.2.5 用電設備的安裝 1 用電設備的固定方法、安裝位置應符合設計要求。 2 3 用電設備的位置應設置對應的插座孔。 用電設備的插座應有接地裝置。
    8.3 質 量 要 求
    室內(nèi)電路布線的質量應符合以下要求： 8.3.1 室內(nèi)電路布線 1 電線布線所用的導線的規(guī)格、型號應符合設計要求。 2 Ω。 3 每個回路應暢通。 開關插座的質量應符合以下要求： 8.3.2 開關插座的質量 1 開關插座的型號、規(guī)格、安裝高度及插座數(shù)量應符合設計要求。 2 3 4 插座的漏電保護檢測應符合設計要求，檢測試驗記錄齊全、完整。 相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。 暗裝的開關與插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷。 線路敷設好后， 各個回路應進行絕緣電阻測試， 相對零、 相對地及零對地的絕緣電阻值應大于 0.5M
    照明的質量應符合以下要求： 8.3.3 照明的質量 1 照明燈具的規(guī)格、型號、款式應符合設計要求。 2 3 照明燈具經(jīng)試驗照明功能正常。 照明燈具的固定牢固，位置準確。
    電氣設備的質量應符合以下要求： 8.3.4 電氣設備的質量 1 電氣設備的規(guī)格、型號、安裝位置應符合設計要求。 2 3 用電設備安裝牢固，位置準確。 用電設備使用功能正常。
    9 采 暖 工 程
    9.1 一 般 規(guī) 定
    9.1.1 采暖工程是指成品住宅戶內(nèi)的管道敷設、散熱器的安裝。 9.1.2 室內(nèi)的采暖管道和散熱器在土建施工過程中已施工完畢的， 裝修過程中嚴禁更改其原有管道和 散熱器的位置及連接方式。 9.1.3 采用地源熱泵、地暖等形式采暖方式的，應按照新技術、新工藝的相關要求，對施工工藝、驗 收要求進行論證評審后才能使用，并進行單項驗收。 9.1.4 地面輻射供暖施工應符合 JGJ142 的要求。 9.1.5 采暖工程應符合《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002 中的有關規(guī)定。
    9.2 施 工 要 求
    37
    9.2.1 采暖工程的施工應符合以下要求： 1 2 3 30mm。 4 散熱器安裝完畢后，如需包裝管路，有閥門部位必須留有檢修孔。 散熱器安裝的位置應符合設計要求。 散熱器安裝前應先彈出散熱器的位置線和標高線，支架、托架的安裝位置應準確，埋設牢固。散熱 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應符合設計或產(chǎn)品說明書要求，如設計未注明，應大于
    器支架、托架的數(shù)量應符合設計要求。
    9.3 質 量 要 求
    9.3.1 采暖工程的質量應符合以下要求： 1 2 3 4 散熱器的規(guī)格、型號、固定方式及安裝位置應符合設計要求。 散熱器應位置準確，固定牢固，配件齊全，不滲漏水。 鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應附著良好，色澤均勻無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。 散熱器安裝允許偏差應符合表 9.3.1 的規(guī)定。 表 9.3.1 散熱器安裝允許偏差和檢驗方法 項次 1 2 3 項目 散熱器背面與墻內(nèi)表面 距離 與窗中心線或設計定位 尺寸 散熱器垂直度 允許偏差 （mm） 3 尺量 20 3 吊線和尺量 檢驗方法
    10 家用中央空調工程
    10.1 一 般 規(guī) 定
    10.1.1 本標準所指的家用中央空調是指帶有集中冷熱源的空調器及附件的安裝。 10.1.2 空調工程的安裝、調試、驗收等應符合《家用和類似用途空調器安裝規(guī)范》GB17790 和《通 風與空調工程施工驗收規(guī)范》GB50243 的規(guī)定。
    10.2 施 工 要 求
    家用空調器及附件安裝應符合以下要求： 10.2.1 家用空調器及附件安裝 1 空調器應按照安裝結構圖進行安裝，并應滿足額定用途和形式。 2 3 制冷劑配管、分岐管、排水管等附件應按安裝說明書進行。 連接的氣、液管路以及排水管應按設計要求進行保溫。
    4、室外機的混凝土安裝基礎的施工應符合 GB50204 的要求，按設計要求確定標高、尺寸、預留孔洞和 設置預埋件，達到設計強度后方可安裝；室外機的安裝吊架的規(guī)格、與主體結構的連接構造等應符合設計 要求。 5 漏電保護器、電源線、控制信號線應按照安裝說明書進行安裝。 中央空調器的安裝應符合以下要求： 10.2.2 中央空調器的安裝 1 中央空調器內(nèi)外機的安裝位置應符合設計要求。 2 3 4 5 套管。 6 電器安裝應符合設計和安裝說明的規(guī)定，并應符合 GB 50303 的要求。 電源電壓應與空調器匹配。 室內(nèi)機的吊桿螺母必須有防松動的措施。室內(nèi)機的電控盒及銅管接頭下方，必須留有檢修孔。如安 室外機的安裝位置和固定應符合設計要求。 室內(nèi)機的冷凝水管的坡度應大于 1%。排水管的支架或吊架應符合設計要求，穿越墻體或樓板應設
    裝在水泥現(xiàn)澆板上時，可采用埋頭螺栓或膨脹螺栓等懸吊螺栓來吊裝室內(nèi)機。
    10.3 質 量 要 求
    10.3.1 空調器及附件的規(guī)格、型號、材質應符合設計要求。 空調器安裝質量應符合以下要求： 10.3.2 空調器安裝質量 1 空調器運行噪聲應符合 GB/T7725 的要求，不應有異常噪聲和振動。
    38
    2 3 面。 4 5
    空調器室內(nèi)機排水管應保證連接緊密，無滲漏，無倒坡，無堵塞。 空調器冷凝水排水管應接入室外空調水排水立管，不應將空調冷凝水排放到建筑外墻面或室外地 空調器室內(nèi)機的安裝應合理的組織房間內(nèi)氣流，不得影響活動空間的使用，并遠離陽光直射。 空調器室內(nèi)機室外機安裝位置正確、并保持水平，且應避開兒童易觸及的地方。
    10.3.3 附件的安裝和固定牢固，排列整齊，保溫厚度及節(jié)點的保溫符合設計要求，無凝露。
    11 智 能 化 工 程
    11.1 一 般 規(guī) 定
    11.1.1 適用于套內(nèi)智能化系統(tǒng)安裝，包括多媒體信息箱、CATV、網(wǎng)絡通信、對講門禁、家庭自動報 警系統(tǒng)等。 11.1.2 未列入國家強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應按規(guī)定程序 通過產(chǎn)品檢測后方可使用。
    11.2
    1 2
    施 工 要 求
    多媒體信息箱的施工應符合以下要求： 11.2.1 多媒體信息箱 多媒體信息箱內(nèi)應集成必備的電話分支、網(wǎng)絡中繼分支、有線電視分支、信息采集模塊。 箱體底部離地面高度 0.3m～0.5m。
    應按設計要求進行綜合布線。 11.2.2 應按設計要求進行綜合布線 11.2.3 CATV 的施工應符合以下要求： 的施工 1 CATV 系統(tǒng)插座面板下位置應符合設計要求。 2 系統(tǒng)輸出電平 60 dB～80dB。 網(wǎng)絡通信的施工應符合以下要求： 11.2.4 網(wǎng)絡通信的施工 1 信息插座面板下沿距地應為 0.3m。 2 3 信息插座應是 8 位模塊式通用插座，一條以 4 對對絞電纜應全部固定終結在一個信息插座上。 電話插座下沿安裝高度距地 0.3m。
    對講門禁的施工應符合以下要求： 11.2.5 對講門禁的施工 1 對講門禁安裝位置、固定方法應符合設計要求。 2 室內(nèi)機安裝應緊貼墻面，其中心的安裝高度距地 1.4m～1.5m，下沿與并列安裝的電氣開關取齊。 家庭自動報警系統(tǒng)的施工應符合以下要求： 11.2.6 家庭自動報警系統(tǒng) 1 防盜報警控制器與中心報警控制主機應通過專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)。 2 入侵探測器的安裝要求： 1）壁掛式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應在 2.2m 左右或按產(chǎn)品技術說明規(guī)定安裝。視場中 心軸與可能入侵的方向 90°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應視防護區(qū)域覆蓋范圍確定。 2）壁掛式微波-被動紅外入侵探測器，安裝高度為 2.2m 左右或按產(chǎn)品技術說明書規(guī)定安裝。視場中心 軸與可能入侵的方向成 45°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應視防護區(qū)域覆蓋范圍確定。 3）吸頂式入侵探測器，一般安裝在需要防護部位的上方且水平安裝。 4）入侵探測器的視窗不應正對強光源或陽光直射的方向。 5）入侵探測器的附近及視場內(nèi)不應有溫度快速變化的熱源，如暖氣、火爐、 電加熱器、空調出風口等。 6）入侵探測器的防護區(qū)內(nèi)不應有障礙物。 7）磁開關入侵探測器應安裝在門、窗開合處（干簧管安裝在門、窗框上、磁鐵安裝在門、窗扇上，兩 者間應對準） ，間距應保證能可靠的工作。 家庭緊急求助報警裝置的施工應符合下列要求： 11.2.7 家庭緊急求助報警裝置 1 每戶宜安裝一處以上的緊急求助報警裝置（如：起居室、臥室等）。 2 3 4 緊急求助報警裝置宜有一種以上的報警方式（如手動、遙控、感應等）。 報警信號宜區(qū)別求助內(nèi)容。 緊急求助報警裝置宜加夜間顯示。
    11.3 質 量 要 求
    多媒體信息箱的質量應符合以下要求： 11.3.1 多媒體信息箱的質量
    39
    1 2
    多媒體信息箱的規(guī)格、型號、安裝位置、固定方法應符合設計要求。 多媒體信息箱應內(nèi)配置電話、電視、信息網(wǎng)絡等智能化系統(tǒng)進戶線的接入點。
    CATV 的質量應符合以下要求： 11.3.2 CATV 的質量 電視圖像質量主觀評價符合國家標準不低于 4 分，圖像主觀評價標準見表 11.3.2。 表 11.3.2 圖像主觀評價標準 等級 5分 4分 3分 2分 1分 圖像質量損傷程度 圖像上不覺察有損傷或干擾存在 圖像上有稍可覺察的損傷干擾，但不令人討厭 圖像上有明顯覺察的損傷或干擾，令人討厭 圖像上損傷比較嚴重，令人相當討厭 圖像上損傷干擾極嚴重，不能觀看
    網(wǎng)絡通信接口的質量應符合以下要求： 11.3.3 網(wǎng)絡通信接口的質量 1 系統(tǒng)承包商應提交接口規(guī)范，接口規(guī)范應在合同簽訂時由合同簽定機構負責審定。 2 系統(tǒng)承包商應根據(jù)接口規(guī)范制定接口測試方案， 接口測試方案經(jīng)檢測機構批準后實施， 系統(tǒng)接口測 試應保證接口性能符合設計要求，實現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定的各項功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并保 證系統(tǒng)接口的制造和安裝質量。 對講門禁的質量應符合以下要求： 11.3.4 對講門禁的質量 1 對講門禁的產(chǎn)品質量應符合《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》的要求。 2 3 4 5 主機能正確選呼相應室內(nèi)機，并能聽到回鈴聲。 主機選呼后，能實施雙向通話，語音清晰，不出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。 室內(nèi)分機能實現(xiàn)電控開鎖。 門口機能提供照明或可見提示，以便來訪者在夜間操作。
    家庭自動報警系統(tǒng)的質量應符合以下要求： 11.3.5 家庭自動報警系統(tǒng)的質量 1 防盜報警控制器應能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有時間、 部位任意布防和撤防、外出與進入延遲的編程和設置，以及自檢、防破壞聲光報警（報警時住宅內(nèi)應有警 笛或報警聲音）等功能。 2 3 4 感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器的檢測應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的要求。 家庭報警的撤防，布防轉換及控制功能應符合設計要求。 入侵報警探測器的檢測應執(zhí)行《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339中4.3.6規(guī)定。
    家庭緊急求助報警裝置的質量應符合下列要求： 11.3.6 家庭緊急求助報警裝置的質量 1 可靠性：準確、及時的傳輸緊急求助信號。 2 3 序 號 1 2 可操作性：老年人和未成年人在緊急情況下應能方便地發(fā)出求助信號。 應具有防破壞和故障報警功能。
    、主要質量控制要點 （三） 主要質量控制要點 、
    分項 名稱 空間 尺寸 抹灰 工程 防水 工程 隔墻 工程 吊頂 主要質量控制要點 開間、 開間、進深及凈高 材料，基層，面層及陽角護角、踢腳線，孔洞、 材料，基層，面層及陽角護角、踢腳線，孔洞、 線槽、 線槽、線盒周圍處理 材料，墻根、管跟、地漏、衛(wèi)生潔具、 材料，墻根、管跟、地漏、衛(wèi)生潔具、陰陽角 周邊處理，廚衛(wèi)間、陽臺及屋面泛水坡度， 周邊處理，廚衛(wèi)間、陽臺及屋面泛水坡度，防 水層蓄水試驗 材料，基層，骨架， 材料，基層，骨架，飾面板及 孔洞、線槽、 孔洞、線槽、線盒位置套割 材料，吊桿安裝，龍骨安裝，飾面板，風口、 材料，吊桿安裝，龍骨安裝，飾面板，風口、
    40
    驗收標準 分戶測量， 各空間尺寸允許偏差±10 分戶測量， 各空間尺寸允許偏差± GB50210--2001 第4節(jié) GB50327--2001 第6節(jié) GB50210--2001 第7節(jié) GB50210--2001
    3
    4 5
    工程 6 門窗 工程 墻面 7 飾面 板磚 工程 板式 8 柜家 具工 程 涂料 9 涂飾 工程 細部 工程 地面 11 鑲貼 工程 木制 12 地板 工程 13
    檢修口、燈具煙感、 檢修口、燈具煙感、溫感等位置預留 材料，門窗洞口，門窗制作，安裝，玻璃， 材料，門窗洞口，門窗制作，安裝，玻璃，五 金配件，外窗氣密性、 金配件，外窗氣密性、雨淋試驗 材料，表觀檢查，與骨架或基層連接（粘接） 材料，表觀檢查，與骨架或基層連接（粘接） ， 表面平整度、垂直度及陰陽角方正、 表面平整度、垂直度及陰陽角方正、接縫直線 高低差及寬度， 度、高低差及寬度，后置埋件的安裝及抗拔強 度，墻面突出物周圍的整磚套割 材料，板式框架及門的安裝，開關靈活度， 材料，板式框架及門的安裝，開關靈活度，五 金配件，表觀檢查， 金配件，表觀檢查，后置埋件的安裝及抗拔強 度，實測檢查：框與門平行度、垂直度 實測檢查：框與門平行度、 材料，基層處理及含水率，涂飾遍數(shù)，色澤、 材料，基層處理及含水率，涂飾遍數(shù)，色澤、 界面處理及分色， 界面處理及分色，陰陽角順直挺拔 材料，外觀檢查：表面光滑度、線條的順直度、 材料，外觀檢查：表面光滑度、線條的順直度、
    第6節(jié) GB50210--2001 第5節(jié) GB50210--2001 第8節(jié)
    GB50210--2001 第 12 節(jié)
    GB50210--2001 第 10 節(jié)
    10
    楞角的方正度、割角整齊、拼縫嚴密， 楞角的方正度、割角整齊、拼縫嚴密，細木工 制品的安裝，欄桿間距、高度、安裝位置， 制品的安裝，欄桿間距、高度、安裝位置，安 全玻璃品種及厚度，后置埋件連接。 全玻璃品種及厚度，后置埋件連接。 材料，表觀檢查，與基層的粘接，排水坡度， 材料，表觀檢查，與基層的粘接，排水坡度， 實測檢查：表面平整度、接縫直線度、高低差、 實測檢查：表面平整度、接縫直線度、高低差、 寬度。 寬度。 材料，基層及防潮層，木擱柵含水率、規(guī)格、 材料，基層及防潮層，木擱柵含水率、規(guī)格、 間距，毛地板鋪設板塊面積、間隙、離墻間隙， 間距，毛地板鋪設板塊面積、間隙、離墻間隙， 面板安裝間隙、 墻間隙，表觀檢查，平整度、 面板安裝間隙、離墻間隙， 表觀檢查，平整度、 縫隙寬度、接縫高低差、 縫隙寬度、接縫高低差、地板翹曲度
    GB50210--2001 第 12 節(jié)
    GB50209--2002 第6節(jié)
    GB50209--2002 第7節(jié) GB50411--2007 第 4、5、6、14 節(jié) GB50327--2001 第 16 節(jié) GB50327--2001 第 15 節(jié) GB50242--2002 第 3、4、5、6 節(jié) GB50327--2001 第 15 節(jié) GB50242--2002 第 3、4、5、6 節(jié) GB50243--2002
    材料，保溫層厚度、空氣層厚度，外門窗、 建 筑 材料，保溫層厚度、空氣層厚度，外門窗、幕 墻節(jié)點施工，熱橋部位處理， 節(jié) 能 墻節(jié)點施工，熱橋部位處理，外墻節(jié)能構造現(xiàn) 工程 場實體檢測，外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測。 場實體檢測，外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測。 燈具安裝， 燈具安裝，等電位聯(lián)接 材料，安裝管卡間距、 材料，安裝管卡間距、與燃氣管的安全距
    14 15
    材料，導管敷設及管內(nèi)穿線，開關插座安裝， 電 氣 材料，導管敷設及管內(nèi)穿線，開關插座安裝， 工程 給排
    保溫，給水管道試壓，用水點壓強檢查， 水 管 離，保溫，給水管道試壓，用水點壓強檢查， 穿樓面套管設置 管設置， 道 工 穿樓面套管設置， 程 16 滲漏檢查 材料，外觀檢查，衛(wèi)生器具固定， 衛(wèi) 浴 材料，外觀檢查，衛(wèi)生器具固定，給水配件安 排水口，淋浴房安裝，防水滲漏檢查， 設 備 裝，排水口，淋浴房安裝，防水滲漏檢查，下 工程 17 水管道 S 彎 材料，風口與風管的連接，風口安裝高度、 通 風 材料，風口與風管的連接，風口安裝高度、水 平度、垂直度，調試：噪音、效果檢測。 與 空 平度、垂直度，調試：噪音、效果檢測。 調工 程 18
    材料， 線路敷設， 供電與接地， 用線安裝、 弱 電 材料， 線路敷設， 供電與接地， CATV 用線安裝、 GB50339--2003 工程 檢驗，網(wǎng)絡通信用線安裝、檢驗， 檢驗，網(wǎng)絡通信用線安裝、檢驗，門禁系統(tǒng)檢 線安裝 驗，樓宇對講系統(tǒng)檢驗，家庭自動報警系統(tǒng)穿 樓宇對講系統(tǒng)檢驗，
    41
    線、安裝檢驗。 安裝檢驗。 19 20
    、質量通病控制： （四） 質量通病控制： 、質量通病控制
    1、根據(jù)以往精裝修施工中容易發(fā)生的通病做個統(tǒng)計，列表如下，以便施工中更好地進行控制。 根據(jù)以往精裝修施工中容易發(fā)生的通病做個統(tǒng)計，列表如下，以便施工中更好地進行控制。 通病項目 設計部分 通病內(nèi)容 設計圖紙不全，施工圖不規(guī)范，細部節(jié)點不清，材料目錄不全，要求不詳細 吊頂?shù)鯒U數(shù)量不夠，龍骨間距較大，主龍骨未避開燈具、檢修口、風口位置 木料不按規(guī)范要求做防火、防腐處理 木作部分 木門套不按規(guī)范工藝施工 木螺絲不按規(guī)定擰入，釘入大部僅擰入很短部分，甚至全部頂入 裝飾條接頭處陰陽角不按 45 度對接，尤其是混色漆更甚 接頭接角處不平齊，明露裝飾條、欄桿、扶手等光潔度不夠 粘貼磚用灰不飽滿，尤其是邊角部分 瓷磚陽角 45 度對接不嚴不直，墻磚鋪灰厚度普遍超標 地磚養(yǎng)護期不夠，鋪灰不實，造成空鼓，有的甚至鋪完即上人踩踏 泥瓦作部分 衛(wèi)生間、淋浴間排水坡度不符合要求，不是過大就是不向地漏淌水 裝修中造成地面防水二次破壞 樓梯面磚或石材踏步不均勻，有高低差，鑲邊不平齊 石材裁邊掉茬，拼接色澤、厚度不一，需要倒棱的邊角未倒棱 噴漆前木門套等含水率較大，造成日后脫漆 未按規(guī)定使用調配膩子，造成日后漲鼓、脫漆 底層未干透即噴涂下一層，造成起皺、脫漆 噴漆過量或過近，造成流淌 油漆部分 大白粉與輔料調配不均未悶透，干后有漲鼓顆粒 膩子太厚，干后易脫層 底層潮濕，大白膏易起粉脫落 噴漆件不做前期處理，即行噴涂，如木裝飾條、扶手、護欄問題突出 大白基層的金屬釘未做防銹處理 墻體預埋管出墻面長度及位置不正確，造成衛(wèi)生器具安裝就位不準，托架、夾具位置 水暖部分 不正，安裝不規(guī)范。各種潔具安裝時損壞，底座封閉前內(nèi)部沒有清理雜物。衛(wèi)生間地 面坡度不符合設計要求，沒有向地漏順坡。裝飾施工中對管道的損壞 電氣部分 開關及插座安裝位置、標高不符合規(guī)定，內(nèi)部接線位置顛倒。開關與實際燈位控制不 符 材料目錄要求不詳細、不具體，造成隨意采購 材料部分 合格證、材質單、說明書等不全 主要材料未按規(guī)定復驗 材料進場時間不準，非前即后 進場材料不報檢或不及時報檢 工序完成不報驗即轉入下道工序 管理上常見漏洞 現(xiàn)場材料堆放不整齊，不及時清理衛(wèi)生 個別人著裝不整，違反禁煙規(guī)定 交叉作業(yè)較多 不貫徹執(zhí)行“三檢”制度
    42
    電動工具設備沒有漏電保護裝置，設備的電源線及開關不合格，設備的傳動部分 沒有防護罩
    2、墻面施工質量通病及原因
    、室內(nèi)面磚鑲貼質量通病 、室內(nèi)面磚鑲貼質量通�。� 1） 室內(nèi)面磚鑲貼質量通病： a. 細部粗糙、套割不吻合，出現(xiàn)小半磚等。產(chǎn)生原因：事先未進行認真細致的預排；操作工人或管理 人員不懂要求；工人技術不熟練；缺乏專門工具。 b. 開裂、起鼓、脫落。產(chǎn)生原因：面磚較厚，基層與粘結層之間，粘結層與面磚之間粘結強度滿足不 了抗剪強度；結構基體裂縫變形大；面磚鑲貼時，粘結材料不飽滿；面磚浸泡涼干時間不夠；表面不清潔。 c. 縫口高低不平、縫隙未橫平豎直，墻面平整度超標，陰陽角不方正。產(chǎn)生原因：未編制作業(yè)設計， 未預先排磚，基層在陰陽角抹灰不順直，面磚質量差，外形尺寸誤差較大。 、石材板鑲貼的質量通病： 2） 石材板鑲貼的質量通�。� 、石材板鑲貼的質量通病 接縫不平，板面紋理不順，色澤不協(xié)調。產(chǎn)生原因：施工前未做好作業(yè)設計、施工中，操作工人不熟 練，未對石板材進行細致驗收，未固定板塊或在灌漿時使板塊位移。 板材開裂、空鼓、脫落。產(chǎn)生原因：灌漿過稀，凝固后收縮形成空鼓，或灌漿未振搗，不密實；板材 開裂，有兩方面原因，一是板材本身存在質量隱患，稍受外力即開裂，另外是熱脹冷縮，濕脹干縮產(chǎn)生較 大變形，其線脹系數(shù)與基層材料差之甚大而造成開裂。 、建筑涂料施工質量通�。� 3） 建筑涂料施工質量通�。� 、建筑涂料施工質量通病 a.顏色不均勻。產(chǎn)生原因：基層顏色不一，未進行處理；涂料涂層太薄；涂料不是同一廠家同一批次 生產(chǎn)的。 b.表面粗糙、有疙瘩。產(chǎn)生原因：基層面上污物或附著砂粒未清除干凈；凸起部分未處理平整；或砂 紙打磨不夠；使用的刷具不干凈；操作環(huán)境不清潔。 c.起皮。產(chǎn)生原因：基層太光滑或不清潔，有油污、塵污；涂刷了互不相容的底油、底膠，使涂料附 著不牢固；涂刷較厚，涂料膠結力又低，膩子粘結不牢，涂層膠性又大，形成外焦里嫩狀態(tài)，涂膜在溫差 或潮濕不均情況下，表層開裂而起皮。 d.涂層流墜。產(chǎn)生原因：噴涂時粉料大稀、噴嘴距飾面過近；噴涂過厚而又不均勻；基層或噴涂層潮 濕，難以吸附。 e.成膜不良。產(chǎn)生原因：在烈日下施工，干燥過快，或在大風及低溫下施工，涂料受風吹襲或凍融。 涂料攪拌不均勻；涂料質量差或過期使用。 f.涂膜干裂。產(chǎn)生原因：涂層過厚，底層干透；涂膜硬度過高，柔韌性較差，涂料中催干劑或揮發(fā)性 物質過多，使涂料干燥過快或影響成膜的結合力。 g.局部疤痕或起皺。產(chǎn)生原因：基層干、濕不一，基層材質不一；局部修理反工后新歸涂層結合不良； 涂層厚薄不一、稠稀不一，厚稠、薄稀處干燥收縮不一，而引起厚稠涂層起皺。 h.粉化、剝落。產(chǎn)生原因：基層強度低、含水率高，基層處理時不干凈，有灰塵或油污，使用強度低 和不耐水的膩子；施工時氣溫底于涂料成膜溫度，涂料未干固就受風雨或爆曬影響；涂料噴涂太厚；第一 遍未干就噴涂第二遍。涂料質量不好，耐水、耐氣候變化性能差，經(jīng)不起日曬水淋、大氣污染之考驗。日 久起皮，脫落或粉化。 i.反堿、咬白、泛白。產(chǎn)生原因：反堿主要在冬雨季施工時，水泥堿性物質析出涂料表面所致；咬色 主要是在第一遍涂料未干透又刷了面層涂料,使底涂料涂膜軟化、顏色透入面層涂料中；或底涂料色深，面 涂料色淺；或刷涂面涂料時，動作不敏捷，反復涂刷次數(shù)過多。泛白主要是前遍涂料未干透，濕氣被后刷涂料封閉在內(nèi)部，或基層潮濕及工具內(nèi)帶水份，或快干涂料中使用大量低沸點的稀釋劑。 j.拉絲。產(chǎn)生原因：在彈涂施工中涂料中膠液過多，涂料較稠。 k.色點顏色不均。產(chǎn)生原因：彈涂施工中涂料不是同一廠家生產(chǎn)同批產(chǎn)品，或在現(xiàn)場配制聚合物水泥 漿時零散配料，配合比未嚴格計量。特別是顏料摻加量不準�；驍嚢璨痪鶆�；涂料稠度不一；基層顏色或 材質不一；彈涂不均勻。
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    3、吊頂安裝質量通病及原因： 吊頂安裝質量通病及原因：
    （1）吊頂局部下沉。主要原因：吊點與結構連接不牢，局部上人踩踏，吊桿未拉直等。 （2）縱橫龍骨接頭縫隙明顯，高低不平。主要原因：材料、拼裝以及工人技術水平較紙。 （3）罩面板放不進。主要原因：尺寸掌握不準。 （4）面板不平。主要原因：龍骨不平，局部下沉變形、懸臂挑出下?lián)稀?(5)裁口破裂、板材脫落。產(chǎn)生原因：龍骨安裝位置與板材規(guī)格不配套，或龍骨棱口不直，局部有彎。 (6)自攻螺絲邊緣破裂、板材開裂。產(chǎn)生原因：龍骨安裝間距與板材不吻合。 (7)紙帶貼結不牢。產(chǎn)生原因嵌縫膩子相配不當或不飽滿、不平整。
    4、地面施工質量通病及原因： 地面施工質量通病及原因： 地板：踩踏時有響聲。產(chǎn)生原因：木擱柵固定不牢固，含水率偏大或施工時周圍環(huán)境濕度大、潮濕
    等原因造成。 地板拼縫不嚴。產(chǎn)生原因：地板材料不合要求，不順直，寬狹不一，企口榫大、松等。 地板表面不平。產(chǎn)生原因：木擱柵鋪釘不平；刨平磨光不當；室內(nèi)標高控制有誤。 地板起鼓。產(chǎn)生原因：室內(nèi)濕度太大；保溫隔音材料含水率大，未設防潮層或未開通氣孔、鋪設地板 后內(nèi)部潮氣不能及時排出。 地板拼縫開裂。產(chǎn)生原因：木板材料拼裝時含水率過大，拼裝完后受熱干縮引起拼縫開裂。 地板板條成瓦楞形。產(chǎn)生原因：地板表層與底層含水率不一；表面干燥收縮，底面潮濕膨脹板條形成 凹面瓦楞形。
    地磚： 地磚：地面空鼓。產(chǎn)生原因：基層未清理干凈，澆水不透，早期脫水所致；上人過早，粘結砂漿未
    達到強度受到外力作用，造成瓷磚與粘結層脫離形成空鼓。 倒泛水或泛水積水。產(chǎn)生原因：地漏安裝過高。難以按設計要求找坡；找坡未按要求，出現(xiàn)泛水過小， 或倒坡；表面不平，有凹坑，形成積水。 地面標高超高。產(chǎn)生原因：結構層標高超高，或高差相差過大；防水層過厚。
    混凝土地面：地面起砂。主要原因：水灰比過大；應控制在 0.2～0.25 之間；底層過于干燥或過
    濕，造成地面壓光過早與過遲；養(yǎng)護時間短，過早上人施工；冬季施工未采取措施；原材料不合格。 地面空鼓。主要原因：基層表面未清干凈；面層施工時基層表面不灑水濕潤；基層表面有積水。 地面倒泛水。主要原因：施工前地面抄平彈線不準確，施工中未做標筋。
    5、木門質量通病及其原因
    （1）門框變形。產(chǎn)生原因：木材含水量過大；選材不當；成品堆放不合理。 （2）門扇開裂或翹曲。產(chǎn)生原因：木材質量欠佳，含水率偏大，制做時榫接不牢。 （3）空心膠合門扇開膠。產(chǎn)生原因：木材含水率超標，膠結劑不良。 （4）門與框縫隙過大。產(chǎn)生原因：制做誤差偏大，工藝水平差。 （5）合頁安裝不平或安反。螺絲松動，螺帽斜露，合頁槽身不一，螺絲一次打入未擰或擰斜。合頁安 反是工人粗心或不知合頁有上口、下口之分。
    6、櫥、壁柜工程的質量通病及原因： 壁柜工程的質量通病及原因：
    （1）柜板內(nèi)木檔間距錯誤。產(chǎn)生原因：制作時未熟悉圖紙，柜架拼裝完成后未經(jīng)檢查。 （2）罩面板，膠合板崩裂。產(chǎn)生原因：施工工藝水平差，木材質量低劣，或施工過程中碰撞造成開裂。 （3）門扇翹曲。產(chǎn)生原因：木材含水量過大，制作質量低劣，粘結膠合板施壓不均勻等原因造成門扇 變形。 （4）壁柜發(fā)霉腐爛。產(chǎn)生原因：施工時防潮防腐不當所致。 （5）抽屜開啟不靈。產(chǎn)生原因：抽屜滑道安裝不在同一水平線上；抽屜上、下、左右接合處間隙過小 或不均勻等。
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    六、監(jiān)理工作方法和措施： 監(jiān)理工作方法和措施：
    1、復核：通過現(xiàn)場實測，復核裝飾施工尺寸，主要為以下幾個方面： 復核：通過現(xiàn)場實測 復核裝飾施工尺寸，主要為以下幾個方面：
    （1） 、標高：地面標高、吊頂標高、開關插座、空調、熱水器等電器設備安裝標高。 （2） 、強弱電點位位置：燈具開孔、煙感探頭、噴淋灑頭、開關插座、有線電視插口、網(wǎng)絡插口、電 話插口、監(jiān)控插口等位置。 （3） 、衛(wèi)生潔具預留孔尺寸及位置：浴缸、座便器、洗滌池、拖把池、臺盆等的下水口，潔具安裝離 地高度。 （4） 、空調：冷媒管、冷凝水管穿墻或樓板的位置，設備安裝平臺位置尺寸。 （5） 、廚房設備：廚柜制作尺寸及安裝位置，消毒柜、冰箱、洗碗機預留位置，熱水器安裝空間尺寸。 （6） 、排水坡度：排水橫管坡度、陽臺及廚衛(wèi)間地面排水坡向地漏。 （7） 、預留口：吊頂、墻面、浴缸、排水管預留檢修口，吊頂上人口，通風口尺寸。 （8） 、門窗：預留洞口，門窗框、扇、套制作尺寸，五金配件安裝位置。 （9） 、家具：櫥柜、電視柜、移門制作尺寸，內(nèi)部分隔尺寸，安裝部位尺寸。 （10） 、欄桿、扶手：安裝高度、立桿間距必須符合強制性標準要求，制作尺寸。 2、巡視：監(jiān)理工程師每天對正在施工的、已完工的分部分項、工序進行現(xiàn)場巡查，重點檢查作業(yè)環(huán) 境安全、人員操作有無違規(guī)違章、工序質量是否符合驗收標準要求、勞動力數(shù)量素質是否滿足工程進度要 求等，是否按強制性標準及監(jiān)理審查過的施工方案施工，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時指出，督促施工方整改到位。
    3、平行檢驗： 平行檢驗：
    （1）對進場材料、設備進行檢驗：外觀檢查、質量保證資料核查、見證取樣。 （2）對檢驗批進行檢驗：按照現(xiàn)行質量驗收規(guī)范進行驗收。
    4、見證： 見證：
    對需要復試的材料設備進行見證取樣送樣，對現(xiàn)場實體檢測項目進行見證，具體詳見附件一。
    5、旁站：對關鍵部位施工進行旁站，主要有以下幾個方面： 旁站：
    （1)、防水施工：陽臺、廚衛(wèi)間、淋浴房、洗衣房。 （2） 、吊�；炷�土澆筑：排水管預留孔、衛(wèi)生潔具下水口預留孔等。 （3） 、給水管打壓、排水管通球通水試驗、強弱電線路測通。 （4） 、電氣設備絕緣電阻測試、接地電阻測試、等電位測試、照明通電試驗。 （5） 、弱電設備調試。 工程款計量支付： 6、工程款計量支付：審核每月完成工作量，對質量合格部分給予計量，不符的不予計量。 7、監(jiān)理指令：包括監(jiān)理工程師通知單，工程暫停令。 (1)、 監(jiān)理通知：監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)質量、安全隱患或違反施工方案、法規(guī)和工程建設強制 監(jiān)理通知： 性標準施工時，監(jiān)理人員發(fā)出糾正的監(jiān)理指令（通知單） 。施工單位在限定時間內(nèi)整改完畢，應書面回復整 改結果，提出復查請求。 、暫停施工： （2） 暫停施工：監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)了嚴重質量、安全隱患或有嚴重違背施工方案、法規(guī)和 、暫停施工 工程建設強制性標準的事件時，為了避免事態(tài)發(fā)展或惡化，總監(jiān)發(fā)出的局部或全部暫停施工的指令。 緊急 情況下總監(jiān)發(fā)出暫停施工指令后，及時報告建設單位； 情況不緊急須征得建設單位同意，方可發(fā)出暫停施 工指令。
    8、進度控制措施： 進度控制措施：
    、審核施工單位的月、周施工進度計劃，每天對施工計劃與實際施工進行比較、分析、糾偏，要 （ 1） 、 求編制網(wǎng)絡計劃圖，看其是否符合施工合同中的工期要求，審核計劃與施工方案的協(xié)調性和合理性，同時 對材料供應進行審核，是否滿足施工的進度要求。 、如實地記載每日形象及完成的工作量，對施工進度隨時進行檢查，看是否按計劃實施，如有差 （ 2） 、 異要找出原因并進行分析。制定趕工措施，組織現(xiàn)場協(xié)調會，協(xié)調各單位之間的關系，減少各施工單位之 間的干擾。 （3） 、檢查落實施工方勞動力、機具設備、周轉材料、原材料準備情況。 （4） 、充分利用監(jiān)理工程款支付權，對于不能按期完成的施工單位，工程進度款有權不予支付。
    9、投資控制措施：
    、 （1） 熟悉圖紙中的設計要求及標書中的特殊說明要求，審核圖紙中不合理的設計，明確工程費用 最易突破的部分和環(huán)節(jié)，找出投資控制要點，及時提醒甲方所供的材料要及時，防止施工方索賠事件的發(fā)
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    生。 （2） 、嚴格控制合同外簽證，設計變更、現(xiàn)場簽證工作量必須與業(yè)主、施工、審計共同核實工作量。 （3） 、全面履行合同條款，計量、支付均嚴格按合同條款進行，不得超付，不合格項目不得計量付款。 （4） 、對工程變更進行跟蹤檢查，變更的依據(jù)、內(nèi)容、部位、工作量及價格等，監(jiān)理工程師要做到心 中有數(shù)。
    10、監(jiān)理的組織協(xié)調： 10、監(jiān)理的組織協(xié)調： A、一般精裝修工程需監(jiān)理協(xié)調事項如下： 一般精裝修工程需監(jiān)理協(xié)調事項如下： （1） 、組織樣板間、樣板房施工。將設計和施工過程中出現(xiàn)的問題暴露出來，及時與設計、建設、
    施工溝通，提出最佳處理方案，包括材料、設備和方案做法的調整。
    （2） 、組織毛坯房分戶驗收及移交精裝修單位，具體詳見附件。 （3） 、監(jiān)督土建單位向精裝修單位、電梯安裝單位移交標高控制點及坐標控制點。 （4） 、協(xié)調精裝修總包單位與木地板、固定家具、內(nèi)門安裝、木飾面、移門等平行發(fā)包 單位之間的矛盾，如臨時水、電的提供、接口、使用，成品的保護，施工的先后順序等，一 旦發(fā)現(xiàn)問題，當天解決，按監(jiān)理制訂的協(xié)調管理制度執(zhí)行。 （5） 、協(xié)調各單位之間工程申報資料、歸檔資料的統(tǒng)一性、及時性。 （6） 、協(xié)調處理精裝修單位與業(yè)主之間的矛盾，避免業(yè)主因設計圖紙的不能及時提供、 設計變更頻繁、甲供材不能按時供應等而引起的施工索賠。 （7） 、組織竣工前的預驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收。 （8） 、協(xié)調各參建單位將工程竣工資料及時申報，監(jiān)理進行審查后移交建設單位，做到 規(guī)范、齊全、完整、真實。 B、協(xié)調的工作程序： 協(xié)調的工作程序：
    必須按附表二要求向工程監(jiān)理部提出，由總監(jiān)安排落實，在規(guī)定的時間內(nèi)定人解決。
    C、協(xié)調的主要方法： 協(xié)調的主要方法：
    （1） 、每周舉行生產(chǎn)例會，提出需協(xié)調解決事項。 （2） 、遇有重大問題或涉及到多家單位的，監(jiān)理將組織召開專題會進行討論解決。 （3） 、及時將解決問題的方法、措施等以《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》的形式下發(fā)給各單位執(zhí)行。
    七、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護監(jiān)督管理 安全生產(chǎn)、文明施工、
    、精裝修施工準備階段的監(jiān)理安全監(jiān)督管理主要內(nèi)容： （一） 精裝修施工準備階段的監(jiān)理安全監(jiān)督管理主要內(nèi)容： 、精裝修施工準備階段的監(jiān)理安全監(jiān)督管理主要內(nèi)容
    1）核驗施工單位的企業(yè)資質和安全生產(chǎn)許可證，檢查總包單位與分包單位的安全協(xié)議簽訂情況。 2）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標 準。 3）檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系建立情況：包括安全生產(chǎn)管理機構，安全管理目標，安全生產(chǎn)責任 制度、安全教育制度、安全檢查制度、事故報告制度等規(guī)章制度， “三類”人員執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考 核合格證書，專職安全生產(chǎn)管理人員配備數(shù)量及上崗證書，特種作業(yè)人員配備數(shù)量及上崗證書等。 4） 檢查督促施工單位做好逐級安全技術交底工作和開展經(jīng)常性的安全教育培訓活動， 并由總監(jiān)主持召 開安全生產(chǎn)監(jiān)督管理交底。 5) 認真核驗開工條件。
    、精裝修施工階段監(jiān)理安全文明施工監(jiān)督管理的主要內(nèi)容： （二） 精裝修施工階段監(jiān)理安全文明施工監(jiān)督管理的主要內(nèi)容： 、精裝修施工階段監(jiān)理安全文明施工監(jiān)督管理的主要內(nèi)容
    ⑴、檢查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運行情況。 ①、現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理機構的建立應符合有關規(guī)定。 ②、安全生產(chǎn)責任制度、安全檢查制度和事故報告制度的執(zhí)行情況。
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    ③、項目負責人的執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考核合格證書應齊全有效。 ④、項目管理機構和專職安全員的配備數(shù)量應符合要求，其執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考核合格證書應 齊全有效。 ⑤、特種作業(yè)人員的配備數(shù)量應符合施工要求，并持證上崗。 ⑵、檢查施工單位按照工程建設強制性標準和經(jīng)審批的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方 案的執(zhí)行情況。 ⑶、在施工階段實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)施工，責令其改正；存在安全事故隱患的，應當要求施 工單位整改并檢查整改結果，簽署復查意見；情況嚴重的，應當要求施工單位停止施工，并及時報告建設 單位；施工單位拒不整改或不停止施工的，應及時向安全監(jiān)督部門報告。 ⑷、督促施工單位做好洞口、臨邊、高處作業(yè)等危險部位的安全防護工作，并設置明顯的安全警示標 志。 ⑸、檢查施工現(xiàn)場安全防護和文明施工措施落實情況，主要包括施工道路及其出入口的暢通、整潔； 按規(guī)定做好各類材料的堆放，做到整齊有序，掛好標識牌；做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域的分隔、圍擋設置； 門衛(wèi)、廁所、食堂、倉庫等“五小”設施是否齊全，制度是否建立及落實；督促施工單位有效控制現(xiàn)場的 廢水、揚塵、噪聲、振動、墜落物等，建立良好的工作環(huán)境。 ⑹、對中小型機械設備的監(jiān)督管理包括：審核產(chǎn)品合格證、檢查進場驗收記錄、安裝驗收記錄、日常 檢查記錄,巡查有無違章作業(yè)情況。 ⑺、督促施工單位每周組織施工現(xiàn)場的安全防護、臨時用電、起重機械、腳手架、施工防汛、消防設 施等安全檢查，并派人參加。 ⑻、對高危作業(yè)、易發(fā)生安全事故的危險源和薄弱環(huán)節(jié)作為安全監(jiān)控的重點，可采取旁站、巡視、平 行檢查和定期大檢查等形式，加大檢查監(jiān)控力度。 ⑼、在定期召開的監(jiān)理例會上，應檢查上次例會有關安全生產(chǎn)決議事項的落實情況，分析未落實事項 的原因，確定下一階段施工安全管理工作的內(nèi)容，明確重點監(jiān)控的措施和施工部位，并針對存在的問題提 出意見。必要時，總監(jiān)應召開安全專題會議。 ⑽、施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時應按事故處理程序積極參與安全事故的調查處理。 主要包括臨時用電、 中小型機械設備、 （三） 精裝修施工監(jiān)理安全監(jiān)督管理要點： 、 主要包括臨時用電、 中小型機械設備、 高處作業(yè) 含 （ 臨邊防護） 消防安全、環(huán)境保護、文明施工、 、消防安全 個方面。 臨邊防護） 消防安全、環(huán)境保護、文明施工、成品保護等 7 個方面。 、 1、臨時用電： 1.1、采用 TN-S 接零保護系統(tǒng) TN- 接零保護系統(tǒng)，應做到三級配電，兩級保護，用電設備應保護接零，保護零線必須進 三級配電， 1.1 三級配電 兩級保護，用電設備應保護接零， 行重復接地。 行重復接地。 1.2、施工現(xiàn)場的每臺用電設備要做到“一機一箱一閘一漏保” 使用專用的開關箱及符合規(guī)范要求的 “一機一箱一閘一漏保” ， 1.2 漏電保護器，一個開關箱只能控制一臺設備，不能同時控制兩臺或兩臺以上的設備，否則容易發(fā)生誤操作 事故。 1.3、開關箱 （1）開關箱應防雨、防塵、加鎖；一般安裝高度（距地）為 1.5m，與 1.3、開關箱應符合下列要求： 其控制的固定電氣設備的距離不超過 3m。 （2）開關箱內(nèi)不準存放任何物品，防止誤操作造成事故。 （3）開 關箱周圍不準放雜物，并應有足夠兩人同時操作的空間和通道。 （4）操作人員不在崗時應切斷電源，鎖好 電箱。 1.4、施工現(xiàn)場照明 1.4、施工現(xiàn)場照明：施工現(xiàn)場的照明線路與燈具的安裝高度低于 2.4m 時，應采有 36v 安全電壓。施 工現(xiàn)場使用的手持照明燈（行燈）的電壓應采用 36v 安全電壓。電線上也嚴禁亂搭亂掛。 1.5、施工現(xiàn)場碘鎢燈 （1）220V 碘鎢燈的外殼應做接零保護，只做固定式燈具。 （2）燈 1.5 施工現(xiàn)場碘鎢燈的正確使用： 施工現(xiàn)場碘鎢燈 具架設要離開易燃物 30cm 以上，固定架設高度不低于 3m。 （3）做現(xiàn)場移動照明時，應采用 36v 安全電壓。 1.6、安全用電十不準 （1）任何人不準玩弄電氣設備和開關。 （2）非電工不準拆裝，修理電器設備和 1.6、安全用電十不準：
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    用具。 （3）不準亂接電氣設備。 （4）不準使用絕緣損壞的電器設備。 （5）不準私用電熱設備和燈泡取暖。 （6）不準擅自用水沖洗電器設備。 （7）不準調換容量不符的熔絲。 （8）不準擅自移動電氣安全標志、 圍欄等安全設施。 （9）不準使用檢修中的電氣設備。 （10）不辦手續(xù)，不準打樁、動土，以防損壞地下 電纜。 1.7、漏電保護器的正確選用、測試 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 （JGJ46-2005）規(guī)定，施工現(xiàn) 1.7、漏電保護器的正確選用、測試： 場所有的電器設備必須安裝漏電保護器，漏電保護器安裝在電器設備負荷線首端。開關箱內(nèi)的漏電保護器 的額定漏電動作電流應不大于 30mA， 額定漏電動作時間應小于 0.1S。 定期進行試跳和技術參數(shù)測試，一般每月一次，雷雨季節(jié)應增加次數(shù)。 1.8、配電線路 1.8、配電線路：電纜干線應采用埋地或架空敷設，嚴禁沿地面明設，并應避免機械損傷和介質腐蝕。 電纜穿越建筑物、構筑物、道路、易受機械損傷的場所及引出地面從 2m 高度至地下 0.2m 處，必須加設防 護套管。 橡皮電纜架空敷設時，應沿墻壁或電桿設置，并用絕緣子固定，嚴禁使用金屬裸線作綁線。固定 點間距應保證橡皮電纜能承受自重所帶來的荷重。橡皮電纜的最大弧垂距地不得小于 2.5m。 室內(nèi)配線必 須采用絕緣導線，采用瓷瓶、瓷（塑料）夾等敷設，距地面高度不得小于 2.5m。 1.9、 電管理： 1.9、用電管理：施工前必須編制臨時用電安全施工專項方案報監(jiān)理審核。精裝修施工單位必須接受總 包單位現(xiàn)場安全管理人員的臨時用電管理。電氣設備線路的安裝、拆除必須由專職電工完成，電工必須持 證上崗，嚴禁私拉亂接。定期進行臨電安全檢查、安裝維修、電阻測試、電氣設備絕緣和完好性能檢查、 安全技術交底，并及時排除隱患。 1.10、暫停施工時應切斷電源。 1.10、暫停施工時應切斷電源。 中小型機械設備： 2、中小型機械設備： 使用于潮濕和有腐蝕介質場所的 漏電保護器應采用防濺型產(chǎn)品其額定漏電動作電流應不大于 15mA,額定漏電動作時間應小于 0.1S。電工應
    2.1、 2.1、一般規(guī)定
    2.1.1、設備進場后應督促施工單位進行檢查驗收，合格后方可使用。 2.1.2、設備傳動裝置應設置安全防護罩。 2.1.3、設備金屬外殼應保護接零，開關箱內(nèi)設置漏電保護器（30mA*0.1S） 。 2.1.4、下班后和不使用時應切斷電源。 2.1.5、應定機定人，按操作規(guī)程操作，安全監(jiān)管人員應對操作人員進行安全技術交底。
    2.2、電焊機： 2.2、電焊機：
    2.2.1、必須加裝防觸電保護裝置。 2.2.2、一次線安裝長度一般不超過 3 米，以不拖地為準，盡量靠近開關箱。 2.2.3、二次線長度不超過 30 米，無接頭。 2.2.4、大于 5.5KW 的應采用自動開關，不應采用手動開關。 2.2.5、電焊工應持證上崗，穿膠鞋，戴絕緣手套。
    2.3、木工機械： 2.3、木工機械：
    2.3.1、安全防護裝置必須齊全可靠，工作前進行試運轉，操作時不準拆卸。 2.3.2、操作時不準戴手套，不準在運轉中維修保養(yǎng)、加油清理和調整。 2.3.3、加工舊木料前必須將鐵釘、灰垢清除干凈。 2.3.4、每日工作完畢，必須活完場清，拉閘斷電，鎖好電閘箱。 2.3.5、嚴禁使用多功能（電鋸、電刨、電鉆合一的）木工機械。
    2.4、 2.4、手持電動工具：
    2.4.1、監(jiān)理應了解手持式電動工具分類：Ⅰ類工具為金屬外殼，電源部分具有絕緣性能，適用于干燥 場所；Ⅱ類工具不僅電源部分具有絕緣性能，同時外殼也是絕緣體，即具有雙重絕緣性能，工具銘牌上 有“回”字標記，適用于比較潮濕的作業(yè)場所；Ⅲ類工具由安全電壓電源供電，適用于特別潮濕的作業(yè) 場所和在金屬容器內(nèi)作業(yè)。
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    2.4.2、工具使用前，應有檢查驗收記錄。專職電工應檢驗接線是否正確，防止零線與相線錯接造成事 故。應測量絕緣值是否符合要求，Ⅰ類工具不低于 2M 歐，Ⅱ類工具不低于 7M 歐。 2.4.3、工具自帶的軟電纜或軟線不得接長，當電源與作業(yè)場所距離較遠時，應采用移動電閘箱解決。 工具原有的插頭不得隨意拆除或改換， 當原有插頭損壞后， 嚴禁不用插頭直接將電線的金屬絲插入插座。 發(fā)現(xiàn)工具外殼，手柄破裂，應停止使用，進行更換。 2.4.4、手持式工具的旋轉部件應有防護裝置，作業(yè)人員按規(guī)定穿戴絕緣防護用品（絕緣鞋、絕緣手套 等） 。 2.4.5、露天、潮濕場所或在金屬構架上操作時，嚴禁使用Ⅰ類工具；使用Ⅱ類工具時漏電保護器的技 術參數(shù)為（15mA*0.1S） 。
    2.5、氣瓶： 2.5、氣瓶：
    2.5.1、安全距離要求：不同類的氣瓶間距不小于 5 米，與明火距離不小于 10 米。 2.5.2、乙決瓶不應平放。 2.5.3、存放處應配備滅火器材，遠離宿舍區(qū)、油料庫、火源。
    3、高處作業(yè):凡在墜落高度距離基準面 2m 及 2m 以上有可能墜落的高處進行的作業(yè)，均稱高處作業(yè)。
    高處作業(yè)必須嚴格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 （JGJ80-91）的規(guī)定。包括臨邊作業(yè)、洞口 作業(yè)及獨立懸空作業(yè)。
    3.1、高處作業(yè)基本要求： 3.1、高處作業(yè)基本要求：
    3.1.1 施工組織設計中必須有高處作業(yè)安全技術措施，并經(jīng)監(jiān)理審核。 3.1.2 作業(yè)前應進行安全技術交底，檢查安全標志、工具、儀表、設施設備的完好情況。 3.1.3 搭設高處作業(yè)安全設施的人員應持證上崗，并應定期進行體檢。 3.1.4 高處作業(yè)人員要身穿緊口工作服，腳穿防滑鞋，頭戴安全帽，腰系安全帶。 3.1.5 雨天和雪天進行高處作業(yè)時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡水、冰、霜、雪均應 及時清除。 對進行高處作業(yè)的高聳建筑物，應事先設置避雷設施。遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不 得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風雪及臺風暴雨后，應對高處作業(yè)安全設施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有 松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應立即修理完善。 3.1.6 高處作業(yè)場所所有可能墜落的物件，應一律先行撤除或加以固定。暫時不用的工具，應裝入工 具袋，隨用隨拿。用不著的工具和拆下的材料應采用系繩溜放到地面，不得向下拋擲，應及時清理運送 到指定的地點。 3.1.7 發(fā)現(xiàn)安全技術措施有隱患和缺陷時，危及人身安全時必須停止作業(yè)。 3.1.8 防護棚搭設與拆除時，應設警戒區(qū)，并應派專人監(jiān)護。嚴禁上下同時拆除。
    3.2、臨邊作業(yè)的防護： 3.2、臨邊作業(yè)的防護： 3.2 對臨邊高處作業(yè)，必須設置防護措施，并符合下列規(guī)定： 3.2.1 對臨邊高處作業(yè)，必須設置防護措施，并符合下列規(guī)定：
    一、基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺、料臺與挑平臺周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手的屋 面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處，都必須設置防護欄桿。 二、分層施工的樓梯口和梯段邊，必須安裝臨時護欄。頂層樓梯口應隨工程結構進度安裝正式防 護欄桿。 三、井架與施工用電梯和腳手架等與建筑物通道的兩側邊，必須設防護欄桿。地面通道上部應裝 設安全防護棚。雙籠井架通道中間，應予分隔封閉。 四、各種垂直運輸接料平臺，除兩側設防護欄桿外，平臺口還應設置安全門或活動防護欄桿。
    3.2 搭設臨邊防護欄桿時，必須符合下列要求： 3.2.2 搭設臨邊防護欄桿時，必須符合下列要求：
    一、防護欄桿應由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為 1.0―1.2m，下桿離地高度為 0.5―0.6m，坡度大于 1:2.2 的屋面防護欄桿應高 1.5m，并加掛安全立網(wǎng)。除經(jīng)設計計算外，橫桿長度大
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    于 2m 時，必須加設欄桿柱。 二、欄桿柱的固定及其與橫桿的連接，其整體構造應使防護欄桿在上桿任何處。能經(jīng)受任何方向 的 1000N 外力。當欄桿所處位置有發(fā)生人群擁擠、車輛沖擊或物件碰撞等可能時，應加大橫桿截面或加密 柱距。 三、防護欄桿必須自上而下用安全立網(wǎng)封閉，或在欄桿下邊設置嚴密固定的高度不低于 180mm 的 擋腳板或 400mm 的擋腳笆。擋腳板與擋腳笆上如有孔眼，不應大于 25mm。板與笆下邊距離底面的空隙不應 大于 10mm。 接料平臺兩側的欄桿，必須自上而下加掛安全立網(wǎng)或滿扎竹笆。 四、當臨邊的外側面臨街道時，除防護欄桿外，敞口立面必須采取滿掛安全網(wǎng)或其他可靠措施作 全封閉處理。
    3.3、洞口作業(yè)的安全防護： 3.3、洞口作業(yè)的安全防護： 3.3 進行洞口作業(yè)以及在因工程和工序需要而產(chǎn)生的， 3.3.1 進行洞口作業(yè)以及在因工程和工序需要而產(chǎn)生的，使人與物有墜落危險或危及 人身安全的其他洞口進行高處作業(yè)時，必須按下列規(guī)定設置防護設施： 人身安全的其他洞口進行高處作業(yè)時，必須按下列規(guī)定設置防護設施：
    一、板與墻的洞口，必須設置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護設施。 二、電梯井口必須設防護欄桿或固定柵門；電梯井內(nèi)應每隔兩層并最多隔 10m 設一道安全網(wǎng)。 三、鋼管樁、鉆孔樁等樁孔上口、杯形、條形基礎上口，未填土的坑槽，以及人孔、天窗、地板 門等處，均應按洞口防護設置穩(wěn)固的蓋件。 四、施工現(xiàn)場通道附近的各類洞口與坑槽等處，除設置防護設施與安全標志外，夜間還應設紅燈 示警。
    3.3 洞口根據(jù)具體情況采取設防護欄桿、加蓋件、張掛安全網(wǎng)與裝柵門等措施時， 3.3.2 洞口根據(jù)具體情況采取設防護欄桿、加蓋件、張掛安全網(wǎng)與裝柵門等措施時， 必須符合下列要求： 必須符合下列要求：
    一、 樓板 屋面 和平臺等 面上短 邊尺寸 小于 25cm 但大于 2.5cm 的孔口，必須用堅實的蓋 板蓋沒。蓋板應能防止挪動移位。 二 樓板面等處邊長為 25-50 cm 的洞口 、 安裝預制構件時的洞口以及缺件臨時形成的洞口 ， 可用竹木等作蓋板， 蓋住洞口。蓋板須能保持四周擱置均衡，并有固定其位置的措施。 三、邊長為 50-150cm 的洞口，必須設置以扣件扣接鋼管而成的網(wǎng)格，并在其上滿鋪竹笆或 腳手板。也可采用貫穿于混凝土板內(nèi)的鋼筋構成防護網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)格間距不得大于 20cm。 四、邊長在 1500mm 以上的洞口，四周設防護欄桿，洞口下張設安全平網(wǎng)。 五、垃圾井道和煙道，應隨樓層的砌筑或安裝而消除洞口，或參照預留洞口作防護，管道井 施工時除按上款辦理外，還應加設明顯的標志。如有臨時性拆移，需經(jīng)施工負責人核準，工作完畢后必須 恢復防護設施。 六、位于車輛行駛道旁的洞口、深溝與管道坑、槽，所加蓋板應能承受不小于當?shù)仡~定卡車后輪 有效承載力 2 倍的荷載。 七、墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加裝開關式、工具式或固定式的防護門，門柵網(wǎng)格 的間距不應大于 15cm，也可采用防護欄桿，下設擋腳板（笆） 。 八、下邊沿至樓板或底面低于 800mm 的窗臺等豎向洞口，如側邊落差大于 2m 時，應加設 1.2m 高 的臨時護欄。 九、對鄰近的人與物有墜落危險性的其他豎向的孔、洞口，均應予以蓋設或加以防護，并有固定 其位置的措施。
    3.4、 3.4、攀登作業(yè)：在施工現(xiàn)場，借助于登高用具或登高設施，在攀登條件下進行的高處作業(yè)，叫攀
    登作業(yè)。
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    3.4.1 梯腳底部應堅實，不得墊高使用。梯子的上端應有固定措施。立梯不得有缺檔。 3.4.2 梯子如需接長使用，必須有可靠的連接措施，且接頭不得超過 1 處。連接后梯梁的強度， 不應低于單梯梯梁的強度。 3.4.3 固定式直爬梯應用金屬材料制成。 梯寬不應大于 500mm， 支撐應采用不小于 L70×6 的角鋼， 埋設與焊接均必須牢固。梯子頂端的踏棍應與攀登的頂面齊平，并加設 1―1.5m 高的扶手。 使用直爬梯進行攀登作業(yè)時，攀登高度超過 8m，必須設置梯間平臺。 3.4.4 作業(yè)人員應從規(guī)定的通道上下，不得在陽臺之間等非規(guī)定通道進行攀登，也不得任意利用 吊車臂架等施工設備進行攀登。 上下梯子時必須面向梯子且不得手持器物。 3.4.5 禁止在陽臺欄桿、鋼筋和管架、模板及其支撐桿上作業(yè)。 3.4.6 禁止沿屋架上弦、檁條及未固定的物件上行走和作業(yè)。 3.4.7 人員上下腳手架應走專用通道，禁止攀爬腳手架桿件上下。在腳手架上作業(yè)或行走要注意腳 下探頭板。 3.4.8 施工中，不得向下投擲物料。
    3.5、懸空作業(yè)： 3.5、懸空作業(yè)： 3.5.1 懸空作業(yè)處應有牢靠的立足處，并必須視具體情況，配置防護欄網(wǎng)、 3.5.1 懸空作業(yè)處應有牢靠的立足處，并必須視具體情況，配置防護欄網(wǎng)、欄桿或其他 安全設施。 安全設施。 構件吊裝和管道安裝時的懸空作業(yè)，必須遵守下列規(guī)定： 3.5.2 構件吊裝和管道安裝時的懸空作業(yè)，必須遵守下列規(guī)定：
    二、懸空安裝大模板、裝第一塊預制構件、裝單獨的大中型預制構件時，須站在操作平臺上操作。 吊裝中的大模板和預制構件以及石棉水泥板等屋面板上，嚴禁站人和行走。 三、安裝管道時必須有已完結構或操作平臺為立足點，嚴禁在安裝中的管道上站立和行走。
    懸空進行門窗作業(yè)時，必須遵守下列規(guī)定： 3.5.3 懸空進行門窗作業(yè)時，必須遵守下列規(guī)定：
    一、安裝門、窗、油漆及安裝玻璃時，嚴禁操作人員站在樘子、陽臺欄板上操作。門、窗臨時固 定，封填材料未達到強度，以及電焊時，嚴禁手拉門、窗進行攀登。 二、在高處外墻安裝門、窗，無外腳手時，應張掛安全網(wǎng)。無安全網(wǎng)時，操作人員應系好安全帶， 其保險鉤應掛在操作人員上方的可靠物件上。 三、進行各項窗口作業(yè)時，操作人員的重心應位于室內(nèi)，不得在窗臺上站立，必要時應系好安全 帶進行操作。
    4、消防安全： 消防安全： 4.1、電氣防火： 4.1、電氣防火：
    1、照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非 A 級材料、或導線穿越 B2 級以下（含 B2 級）的裝修材料時，應 采用巖棉、瓷管或玻璃棉等 A 級材料隔熱。當照明燈具或鎮(zhèn)流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時，應采取隔熱 措施予以分隔。 2、配電箱的殼體和底板宜采用 A 級材料制作。配電箱不得安裝在 B2 級以下（含 B2 級）的裝飾材料上。開 關、插座應安裝在 B1 級以上的材料上。 3、鹵鎢燈燈管附近導管應采取耐熱絕緣材料制成的護套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導線。 4、明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護，吊頂內(nèi)的導管應穿金屬管或 B1 級 PVC 管保護，導線不得裸露。
    4.2、施工作業(yè)防火安全： 4.2、施工作業(yè)防火安全：
    1、必須遵守無錫市人民政府 98 號令《無錫市施工現(xiàn)場消防管理辦法》的規(guī)定，切實履行現(xiàn)場防火安全職 責，建立健全消防制度，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除，同時要制訂火災事故的防范管理措施、應急救援預案。 2、施工人員必須嚴格遵守制定的施工防火安全管理制度，定期進行消防檢查。 3、 住宅裝飾裝修材料的燃燒性能等級要求， 應符合現(xiàn)行國家標準 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 （GB50222） 的規(guī)定。
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    4、易燃物品應相對集中放置在安全區(qū)域并應有明顯標識，施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。 5、易燃易爆材料的施工，應避免敲打、碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作。 6、配套使用的照明燈、電動機、電器開關，應有安全防爆裝置。 7、使用油漆等揮發(fā)性材料時，應隨時封閉容器，擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。 8、應建立動火審批制度。施工現(xiàn)場運用電、氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質，并設 專人監(jiān)督。 9、根據(jù)作業(yè)條件，配備足夠數(shù)量的滅火器、砂箱或其他滅火工具。 10、嚴禁在施工現(xiàn)場吸游煙，明確規(guī)定吸煙點。 11、嚴禁在運行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。 12、施工現(xiàn)場焊、割作業(yè)，必須符合防火要求，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定： 1） 、無證上崗，不得進行焊割； 2） 、未辦理動火審批手續(xù)，不得進行焊割； 3） 、不了解焊割現(xiàn)場周圍情況，不得進行焊割； 4） 、不了解焊件內(nèi)部是否安全時，不得進行焊割； 5） 、各種裝過可燃氣體、易燃液體和有毒物質的容器，未經(jīng)徹底清洗，排除險情前，不得進行焊割； 6） 、用可燃材料作保溫層、冷卻層、隔音、隔熱設備的部位，或火星能飛濺到的地方，在未采取切實可行 的安全措施之前，不得進行焊割； 7） 、有壓力或密閉的管道容器，不得進行焊割； 8） 、焊割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或采取有效的安全措施前，不得進行焊割； 9） 、附近有與明火作業(yè)相抵觸的工種在作業(yè)時，不得進行焊割； 10） 、在與外單位相連的部位，在沒有搞清有無險情，或明知存在危險而未采取有效的措施之前，不得進行 焊割。 13、24 米以上的高層建筑，應設置足夠揚程的高壓水泵或其他防火設備和設施，立管直徑不小于 50，并根 據(jù)現(xiàn)場的實際要求，增設臨時消防水箱，保證有足夠的消防水源。 14、高層建筑施工樓面應配備專職防火監(jiān)護人員，巡回檢查各施工點的消防安全情況。
    5、環(huán)境保護： 環(huán)境保護： 5.1、室內(nèi)環(huán)境污染控制： GB50325-2001《 5.1、室內(nèi)環(huán)境污染控制：本工程住宅室內(nèi)空氣質量必須達到 GB50325-2001《民用建筑 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 類項目要求。 游離甲醛、 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》A 類項目要求。氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC 五項指標含量必 須控制在規(guī)定的限量范圍內(nèi)。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定做好下面 須控制在規(guī)定的限量范圍內(nèi)。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定做好下面 監(jiān)控： 監(jiān)控：
    1）嚴禁使用不符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定及設計要求的建筑和裝修材料。 2）施工單位在施工中須向業(yè)主及監(jiān)理人員報審人造木板和飾面人造板，游離甲醛釋放檢測報告。 3）施工單位在施工前必須向業(yè)主及監(jiān)理單位報審水性涂料，水性粘結劑，水性處理劑的總揮發(fā)性有機化合 物（TVOC） 、苯、游離甲醛二異氰酸酯（TDI） （聚氨酯類）含量檢測報告。 4）施工用建筑裝飾材料進場前必須送指定的檢測機構進行檢測，檢驗合格后方可使用。 5)本工程所選用的材料應滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關規(guī)定。 6）嚴禁使用含苯、工業(yè)苯、石油苯、重質苯及混苯的稀釋劑及溶劑。 7）不得使用苯、甲苯、 二甲苯、 和汽油進行除油和清除舊油漆作業(yè)。嚴禁在室內(nèi)用有機溶液清洗施工用具。 8）涂料、粘結劑、水性處理機、稀釋劑和溶劑等使用后，應及時封閉存放，廢料應及時清出室內(nèi)。
    6、文明施工： 文明施工： 6.1、實行封閉管理： 6.1、實行封閉管理：
    6.1.1、 6.1.1、設置規(guī)定的出入口，有沖洗臺、高壓水槍、有大門及門衛(wèi)。 6.1.2、進入施工現(xiàn)場施工人員應衣著整齊，佩戴胸卡、安全帽。 6.1.2 6.1.3、材料出門必須出具監(jiān)理部簽發(fā)的出門證。 6.1.3
    52
    6.1.4、作業(yè)區(qū)與生活區(qū)、辦公區(qū)分開，有防護和隔離措施，在建樓層內(nèi)不得住宿。 6.1.4 6.1.5、施工現(xiàn)場按規(guī)定設置“十牌一圖” 。 6.1.5
    6.2、施工場地： 6.2、施工場地：
    6.2.1、 6.2.1、場地及道路應硬化，有排水措施。 6.2.2、道路應暢通，不得占道堆放材料、設備等。 6.2.2 6.2.3、廢水、泥漿水、雨水及生活用水應由水槽集中排放到沉淀池處理，不得隨意排放污染河道。 6.2.3 6.2.4、運輸材料、垃圾、渣土等工程車輛應密閉處理，防止揚塵、灑落污染道路、場地。 6.2.4
    6.3、材料堆放： 6.3、材料堆放：
    6.3.1、 6.3.1、應按總平面布置圖，分類堆放并設置標牌，不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口。 6.3.2、樓層施工應做到工完料清場地清。 6.3.2 6.3.3、樓層上的建筑垃圾應密封包裝，放在指定垃圾堆放地清運。易燃易爆品不能混放，按指定場所 6.3.3 堆放。
    6.4、設施管理： 6.4、設施管理：
    6.4.1、 6.4.1、施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。 6.4.2、室外堆料應遵守物業(yè)管理規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。 6.4.2 6.4.3、不得堵塞、破環(huán)上下管道、垃圾道等公共設施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標識。 6.4.3 6.4.4、施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁未 6.4.4 經(jīng)許可在墻上、混凝土結構樓板上打孔及安裝埋件。 6.4.5、施工中，嚴禁擅自改動建筑主體、承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖 6.4.5 氣、通訊等配套設施。 6.4.6、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工 6.4.6 前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有 關安全管理的規(guī)定。 6.4.7、臨時用水管不得有破損、滴漏，暫時施工時應切斷水源。 6.4.7 6.4.8、 6.4.8、不得在未做防水的地面蓄水。
    7、成品保護： 成品保護： 7.1、一般要求： 7.1、 一般要求：
    7.1.1、施工前施工單位制定針對性的成品保護措施方案報監(jiān)理審查。 7.1.2、對施工人員進行成品保護教育，自覺養(yǎng)成保護成品的良好習慣。 7.1.3、多工種交叉施工，應合理安排施工順序，一般先上后下，先里后外，避免交叉污染和損壞。 7.1.4、吊頂內(nèi)、隔墻內(nèi)、地面、墻面預埋、管井內(nèi)的各類管道（水、電、暖、風）隱蔽前必須經(jīng)測試、 驗收合格，上述工序隱蔽后需重新測試。 7.1.5、搬運材料、設備、施工機具、工具、梯子時，臨時腳手架的搭設和拆除時，應輕拿輕放，包裹 軟墊，防止碰撞墻、頂、地面及門窗等。 7.1.6、地面磚、墻面磚、木地板、門框等成品保護措施應在工程竣工時撤除。
    7.2、木門窗框、套、扇、細木制品、飾面板的成品保護措施： 7.2、 木門窗框、 細木制品、飾面板的成品保護措施：
    7.2.1、 7.2.1、木門窗框、門套、門扇安裝完成后應粘貼或釘上專用纖維板或包裝紙板保護。 。 7.2.2、 7.2.2、細木制品完成后應立即刷一道底油，防止干裂和變形，同時用紙板覆蓋保護。 7.2.3、 7.2.3、安裝好的木扶手應用泡沫塑料等柔軟物包好、裹嚴，防止破壞、劃傷表面。 7.2.4、 7.2.4、飾面板表面的保護用包裝紙板覆蓋。
    7.3、金屬門窗、扶手、欄桿、飾面板的保護措施： 7.3、金屬門窗、扶手、欄桿、飾面板的保護措施：
    7.3.1、鋁合金門窗框應粘貼保護膠帶紙，抹灰時不得損傷表面氧化膜。 7.3.1 7.3.2 7.3.2、金屬扶手、欄桿安裝完成后應用泡沫塑料等柔軟物包好、裹嚴，防止破壞、劃傷表面。 7.3.3、鋁合金移門下坎應訂專用木盒覆蓋保護，以便人員及斗車行走不被破壞。 7.3.3 7.3.4、不得將施工梯子、腳手板直接擱置或在已完門窗框、欄桿、扶手上行走。 7.3.4 7.3.5、金屬飾面板表面的保護膜應在竣工驗收前撕掉。 7.3.5
    53
    7.4、墻地面磚、石材的保護措施： 7.4、墻地面磚、石材的保護措施：
    7.4.1、鋪貼完成后應及時將表面水泥漿等清理干凈，有勾縫要求的及時做好勾縫。 7.4.2、地面采用地毯或纖維板覆蓋，墻面陽角采用粘貼護角紙板保護。 7.4.3、竣工驗收前對石材進行拋光、打蠟潔面護理處理。
    7.5、木地板的成品保護措施： 7.5、木地板的成品保護措施：
    7.5.1、鋪裝時應穿軟底鞋，并且不得在板面上敲鑿，應用橡皮錘。 、 7.5.2、鋪裝完成后應及時鋪設一層泡沫塑料紙，在其上再用地毯或纖維板覆蓋。 7.5.3、施工人員、物業(yè)、看房、驗收人員進入木質地板中要穿膠底鞋或穿鞋套，不得穿高跟鞋，不得 將砂石等帶進房間，不得在地面上拖壓帶棱角的鐵器、重物。
    7.6、涂飾、裱糊、軟包、玻璃工程的成品保護措施： 7.6、涂飾、裱糊、軟包、玻璃工程的成品保護措施：
    7.6.1、施工順序的合理安排：在抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水暖電氣等工程全部完工，水暖、 衛(wèi)生器具及管線已試壓合格的前提下，方可進行涂飾工程。裱糊、軟包工程應待水電及設備、吊頂、墻面、 門窗（包括門窗套）的涂飾工程完工后進行。防止交叉污染。 7.6.2、涂飾、裱糊施工前應清理干凈周圍環(huán)境，防止揚塵飛揚沾污飾面，對可能被污染的門窗及門窗 套、開關插座、五金電器、空調風口等表面采取遮擋措施。 7.6.3、涂飾、裱糊完成后應避免其他工序進行修補工作，嚴禁在已完成的墻面、頂棚鉆眼打洞，當不 可避免時應對相鄰部位采取保護措施。 7.6.4、安裝電器、附墻設備及搬運物品時，拆除腳手架、移動人字梯、高凳時應防止碰撞完成飾面。 7.6.5、施工時及施工后，室內(nèi)空氣應流通，但應防止穿堂風勁吹和溫度變化。 7.6.6、施工時，嚴禁焊接火花濺到玻璃上，應有遮擋措施。 7.6.7、對施工后的玻璃覆蓋纖維板、木板等措施，防止偶然打擊損壞玻璃。 7.6.8、對落地大玻璃、玻璃護欄應在表面涂刷醒目圖案或警示標志，防止盲目碰撞。
    7.7、裝飾電器及衛(wèi)生潔具保護措施： 7.7、裝飾電器及衛(wèi)生潔具保護措施：
    7.7.1、裝飾燈具、空調設備、廚房設備等裝飾電器、用水設備安裝完畢，調試合格后須關閉電源和水 源，用塑料薄膜進行覆蓋，防止灰塵進入電器設備，防止硬物碰撞摩擦受損。 7.7.2、浴缸、座便器、洗滌池等衛(wèi)生潔具通水試驗合格后，將水排凈并把水跡擦干凈，用塑料薄膜或 軟質材料對其進行整體覆蓋，浴缸再在其上覆蓋纖維板或木工板，防止硬物碰撞摩擦受損。 7.7.3、衛(wèi)生潔具通水試驗前應檢查衛(wèi)生間地漏是否暢通，閥門是否關好，以免漏水使裝修成品浸泡受 損。 7.7.4、施工人員嚴禁在驗收前使用室內(nèi)廁所，潔具安裝完成后應采取封閉保護措施。
    附表一：精裝修階段常規(guī)材料復試、 附表一：精裝修階段常規(guī)材料復試、項目功能檢測
    一、應復試原材料： 應復試原材料： 1、水泥、黃砂及墻地磚粘貼專用粘結劑、防水材料。 、 2、陶瓷磚：吸水率、破壞強度；大理石：壓縮強度、耐磨度 ；
    度彎、耐水性。
    人造石材：沖擊韌性、彎曲強
    3、天然花崗巖：當總面積＞200 ㎡，進行放射性復檢，壓縮強度。 4、木門：整體強度、表面膠合強度。 5、人造板及飾面人造板：當總面積＞500 ㎡，進行甲醛含量或游離甲醛釋放量復檢。 實木地板：含水率、漆板耐磨度、漆膜硬度。 實木復合地板、強化復合地板、竹膠板：靜曲強度、含水率、浸漬剝離、表面耐磨、甲 醛釋放量。 6、膠黏劑：環(huán)保指標。涂料：環(huán)保指標及附著力。 7、電線、電纜及 PVC 導管 8、PPR 給水管、UPVC 排水管及配件
    54
    9、開關、插座、配電箱（柜、盤） 10、其他：所提供檢測報告中性能檢測項目不全或有疑義時，應送檢復試 二、安全及使用功能檢測 1、室內(nèi)環(huán)境質量檢測 2、輕鋼龍骨吊頂：吊筋抗拔試驗、大型燈具吊桿抗拔試驗 3、門窗工程：外窗“三性”試驗及建筑節(jié)能檢測 4、飾面板（磚）工程：后置埋件的現(xiàn)場抗拔試驗 外墻飾面磚樣板件的粘結強度檢測 5、幕墻工程：后置埋件的現(xiàn)場的抗拔強度檢測 硅酮結構膠相容性試驗 抗風壓、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能 幕墻玻璃節(jié)能檢測 6、水電檢測：按無錫市建筑工程質量檢測中心規(guī)定項目檢測 7、建筑外窗現(xiàn)場實體檢測：氣密性。
    附表二： 附表二：監(jiān)理協(xié)調工作
    監(jiān)理協(xié)調工作聯(lián)系單
    工程名稱： 工程名稱：無錫長江國際花園二期
    需監(jiān)理協(xié) 調事項及 提出的初 步解決方 案 提出單位簽字蓋章： 日期： 年 月 日
    樓
    時
    層
    戶
    編號： 編號：
    總監(jiān)審查 意見
    □由業(yè)主協(xié)調解決 □由 □由 □限 月 日
    施工單位執(zhí)行 專業(yè)監(jiān)理工程師督促執(zhí)行 時完成 總監(jiān)： 總監(jiān)：
    執(zhí)行單位 意見
    □同意按監(jiān)理要求執(zhí)行 □提出其他解決方案： □定執(zhí)行責任人： 執(zhí)行單位負責人簽字蓋章：
    □計劃完成時間：
    月
    日
    時
    督促檢查 情況
    上述協(xié)調事項 □已按期完成、質量安全文明施工滿足要求 □未按期完成、質量安全文明施工不滿足要求 建議獎懲情況： （建設）監(jiān)理單位檢查人： 檢查時間： 月 日 時
    說明：1、本表要求一式四份，業(yè)主、監(jiān)理、提出單位、執(zhí)行單位各執(zhí)一份；2、本表作為月度考核、 支付工程進度款依據(jù)。
    55
    附件三： 附件三： 精裝修房毛坯交接驗收表（土建部分） 精裝修房毛坯交接驗收表（土建部分）
    工程名稱： 房號：
    檢查項目 墻面 廚 房 衛(wèi)生間 頂面 地面 墻面 室 內(nèi) 頂面 地面 墻面 陽 臺 頂面 地面 墻面 結構面，清潔
    檢查內(nèi)容 墻面粉刷，表面拉細毛，質量符合毛坯驗收標準
    檢查結果
    備注
    管道周圍完成吊模補洞和防滲漏試驗；完成找平，坡向正確，無 空鼓、起砂 內(nèi)粉刷表面壓光完成，質量符合毛坯驗收標準 結構面清潔，水平偏差和平整度質量符合毛坯驗收標準 找平至建筑標高，表面拉細毛，干凈無砂漿等粘結雜物，無空鼓 外墻磚粘貼、涂料完成，質量符合驗收標準 外涂料完成，質量符合驗收標準 防水砂漿找平完成，蓄水試驗合格，坡向正確，干凈無粘結雜物， 無空鼓、起砂 墻面粉刷表面壓光，質量符合毛坯驗收標準；外墻涂料完成披嵌， 打磨平整 吊頂處 結構面清潔 結構面清潔，水平偏差和平整度質量符合毛坯質量 驗收標準；外墻涂料完成披嵌，打磨平整 防水砂漿找平完成，蓄水試驗合格，坡向正確，干 凈無粘結雜物，無空鼓、起砂 找平建筑標高，表面拉細毛，干凈無砂漿等粘結雜 物，無空鼓、起砂
    頂面 原頂處 入 陽 戶 臺 有地漏處 地面 無地漏處 欄桿 墻面
    欄桿安裝處筑口粉刷完成，表面拉細毛，質量符合毛坯驗收標準 刷涂料處 貼墻磚處 刷涂料處 吊頂處 粉刷完表面壓光，質量符合毛坯驗收標準 粉刷完成，表面拉細毛，質量符合毛坯驗收標 準 結構面清潔，水平偏差和平整度質量符合毛坯 驗收標準 結構面清潔 粉刷完成，表面壓光，質量符合驗 收標準 找平完成，表面拉細毛，質量符合 毛坯驗收標準
    頂面 公 部 共 位 地面
    樓梯及入戶（休息）平臺涂 漆處 粘貼地磚處
    樓 梯 桿 樓梯欄桿、扶手安裝完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成）， 欄 質量符合毛坯驗收標準
    56
    工程名稱：
    精裝修房毛坯交接驗收表（土建部分） 精裝修房毛坯交接驗收表（土建部分） 房號：
    檢查內(nèi)容 檢查 結果 備注
    檢查項目
    分戶門
    門洞質量符合毛坯驗收標準和裝修配合要求 框、扇安裝完成，玻璃、五金配件安裝完成；門窗 套粉刷完成， 質量符合毛坯驗收標準和裝修配合要 求 門洞質量符合毛坯驗收標準和裝修配合要求 桿 欄桿安裝完成 ，質量符合毛坯驗收標準 以電梯門坎標高為基準，交底復核 根據(jù)控制線測出室內(nèi)控制水準線， 復核室內(nèi)各處標 高、房間結構尺寸符合毛坯驗收標準（附記錄）
    鋁 合 金 門 窗
    內(nèi) 陽
    門
    臺 欄
    標高控制線交接 結構尺寸及標高
    驗收意見和要求
    同意移交 驗收結論 不同意移交，整改后再報 移交人（總包單位） 接受人（裝修單位） 監(jiān) 理 單 位 工 程 管 理 部
    注：請在驗收結論欄后打√以示移交結果。
    57
    精裝修房毛坯交接驗收表（給排水部分） 精裝修房毛坯交接驗收表（給排水部分） 工程名稱：長江國際花園二期（B）區(qū) 房號：
    五 檢查內(nèi)容 排水預留洞 距墻位置及標高 地 上水管色標 給水 留頭 是否 合格 水 是 常 否 正 漏 排
    附表
    檢查項目
    蓋板移交 數(shù)量
    排 水 支 管 及 橫 干 管 有無滲漏破損
    a 淋 客 衛(wèi) 浴 坐 便 器 洗衣機地漏 面 盆 普通地漏 浴 缸 坐 便 器 臺 盆 普通地漏 洗 菜 盆
    b
    c
    主
    衛(wèi)
    廚 房 陽臺下水
    地下衛(wèi)生間 φ32 排水管 水表底數(shù)： 管路走向（圖附后） 給水管系統(tǒng)試壓： 排水管系統(tǒng)通水、通球： 消防系統(tǒng)試壓： 驗收意見和要求：
    是否預留到位 煤氣表底數(shù)：
    驗收結論
    同意移交 不同意移交，整改后再報
    移交人（安裝單位） 接受人（裝修單位） 監(jiān) 理 單 位 工程管理部 注 注：a 為排水預留口垂直于墻邊距離；b 為排水預留口側向與墻邊距離；c 為排水預留口水平標高 請在驗收結論欄后打√以示移交結果。
    58
    精裝修房毛坯交接驗收表（電氣部分） 精裝修房毛坯交接驗收表（電氣部分） 工程名稱：長江國際花園二期（B）區(qū)
    六 檢查項目 檢查內(nèi)容 規(guī)格型號符合要求，位置、色標和接線等正確， 部件齊全，開關使用正常，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋緊貼 墻面，箱體涂層完整；標高和垂直度符合要求。 檢查結果 備注 房號： 附表
    照明配電箱 多 媒 體 箱
    強電線路
    管內(nèi)是否穿鋼絲，管路暢通，管子與接線盒連接有專 用鎖緊螺母管口保護，接線盒外邊框與粉刷面平、并 清潔，標高和垂直度符合要求。 （走向圖附后）
    管路暢通，管子與接線盒連接有專用鎖緊螺母管口 弱 電 線 路 （電視、電話、寬帶、 保護，接線盒外邊框與粉刷面平并清潔、標高和垂 報警、三表系統(tǒng)等） 直度符合要求。 （走向圖附后） 消防管線，點位是否到位；強電總箱、雙電源箱、電 公共部分 消防和電 表箱是否到位，安裝正確，管路暢通；弱電智能化、 氣 （門廳、 樓梯等） 有線電視、電話寬帶和總箱是否到位。上述設備均內(nèi) 外清潔。 電表鉛封完好，接線正確，運行正常 電 表
    電表讀數(shù)：
    驗收意見和要求
    驗 收 結 論
    同意移交 不同意移交，整改后再報
    移交人（安裝單位） 接受人（裝修單位） 監(jiān) 理 單 位 工程管理部
    注：請在驗收結論欄后打√以示移交結果。