一、 工程概況
1、 工程名稱:兵團農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站
2、 工程地點:高新區(qū)48號
3、 工程位于,占地面積 3496.36m2,建筑面積 4715m2,主摟 7 層,
框架結(jié)構(gòu)。主樓高度 28.2m。
4、 工程用途:綜合樓
5、 施工單位:東方裝飾工程公司
6、 承包方式:采用由施工單位按中標預 算價實行包干。
7、 工程期限:計劃在 3 個月內(nèi)完成。
8、 計劃投資:375 萬元 二、 適用范圍和目標
范圍:本細則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。 目標:達到優(yōu)良工程的要求。
三、 編寫依據(jù):
3.1 工程項目標書及承包合同
3.2 引用標準
《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(GB50210—2001)
四、 監(jiān)理控制要點:
4.1 事前監(jiān)理控制要點與方法
4.1.1 掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料,即熟悉監(jiān)理 合同、承包合同、設計圖紙。
4.1.2 監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務。
4.1.3 組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開
關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設計圖紙要求,是否有遺漏, 最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。
4.1.4 做好設計交底及圖紙會審工作,組織施工單位進行會審,督促 其做好會審記錄。會審重點:
(1) 室內(nèi)精裝修工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標準要 求。
(2) 所用的材料、設備的規(guī)格、型號、性能是否合理。
(3) 與其他專業(yè)圖紙對照是否相互矛盾,如:平、立面布置 不合理的現(xiàn)象,并予與協(xié)調(diào)解決。
4.1.5 對承包單位資質(zhì)進行審核:
(1) 審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級,要求交驗有關(guān)證明(復 印件)。
(2) 主要施工經(jīng)歷或業(yè)績。
(3) 技術(shù)力量情況。
(4) 施工機具、設備情況。
(5) 對承包單位選擇的分包單位,必須按規(guī)定審查、認證, 符合條件方允許進場施工。
(6) 對施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進行審核。
4.1.6 審核施工單位開工申請報告
(1) 施工組織設計應按施工規(guī)范要求,編制有保證施工安裝 質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。
(2) 根據(jù)提交的開工申請報告,審查是否已具備開工條件, 審核標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工 手續(xù)是否齊全,來確定是否同意開工。
4.1.7 所有裝修材料必須按 ISO 程序文件的要求進行封板。
4.1.8 裝飾材料進場要填寫 A-6 表報驗,監(jiān)理工程師要按 ISO4.10 檢 驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗,所有資料合格后方可
進入現(xiàn)場使用。
4.1.9 選擇 15 層為裝飾施工的樣板層。
4.2 事中監(jiān)理控制要點與方法
(一) 墻、柱面貼釉面磚
1. 釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設計規(guī)定,并應有產(chǎn)品合格證。
2. 面磚一般按 1mm 差距分類選出若干規(guī)格,選磚要求方正、平整, 楞角完好,同規(guī)格的面磚,力求顏色均勻。
3. 基層處理和抹底子灰。
a. 對光滑表面基層應先打毛,并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。
b. 磚墻面基層:提前一天澆水濕透。
c. 抹底子灰應分層進行。
4. 貼面磚前應預排磚塊、彈線。
a. 在同一墻面,最后只能留一行(排)非整塊面磚非整塊面磚應排 在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。
b. 施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。
5. 貼面磚
a. 釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用;
b. 在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應自下向上鋪貼;
c. 面磚背面應滿涂水泥膏(厚度一般控制在 2~3mm 內(nèi),貼上墻面 后用鐵抹子木把手著力敲擊,使面磚粘牢。每貼完一排應有及時 檢查,發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。
6. 主要質(zhì)量通病及原因
a. 空鼓:基層清理不夠干凈;抹底子灰時,基層沒有保持濕潤;面 磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤;面磚背抹水泥不 夠均勻或量不足;砂漿配合比不準,稠度控制不好,砂漿中含砂 量過大以及粘貼砂漿不飽滿,面磚縫不嚴均可引起空鼓。
b. 墻面臟:主要因為鋪貼完成后,沒有及時將墻面清洗干凈。此時 可用棉紗衡鹽酸加 20%水刷洗,然后用清水沖洗既可。
7. 質(zhì)量標準
(1) 保證項目
a. 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求,質(zhì)量符合現(xiàn) 行有關(guān)標準規(guī)定。
b. 鑲貼必須牢固,無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。
(2) 基本項目
a. 表面平整、潔凈,色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處, 無空鼓現(xiàn)象。
b. 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致;顏色一致,陰陽角處的板壓 面正確,非整磚使用部位適宜。
8. 允許偏差
釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法
項目
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允許偏差(mm)
|
檢驗方法
|
|
釉面磚
|
|||
立面
垂直
|
室內(nèi)
室外
|
2
|
用 2m 托線板和尺量檢查
|
3
|
|||
表面平整
|
2
|
用 2m 靠尺和楔形塞尺檢驗
|
|
陽角方正
|
2
|
用 20cm 方尺和楔形塞尺檢驗
|
|
接縫平直
|
2
|
拉 5m 長線,不足 5m 拉通線和尺
量檢驗
|
|
墻裙上口平直
|
2
|
||
接縫
高低
|
室內(nèi)
|
0.5
|
用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗
|
室外
|
1
|
1. 基層處理
(二) 墻、柱子面貼飾面石材
a. 基層面的殘灰、塵土、污垢應清理干凈。(油污可用 10%的火堿水清洗)。
b. 光滑砼面必須要進行打毛處理。
c. 基層在鑲貼前天澆水濕透。
2. 鑲貼前應按設計圖紙要求,彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂直控制墨線。
3. 灌漿用 1:2 水泥砂漿(稠度為 80~120mm)。灌漿前先澆水濕潤石 板塊及基層;灌漿時應根據(jù)石板縫高度分層進行;第一層高度為
150mm 并不得大于 1/3 石板高度;待砂漿初凝后,才能繼續(xù)灌注; 以后灌注高度應控制在 200~300mm 左右。
4. 施工應避免出現(xiàn)質(zhì)量通病
a. 空鼓:基層清潔不凈;灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤;灌漿 時沒有用竹片搗插或搗插不好;灌漿用砂漿稠度不當,灌漿不飽 滿密實等。
b. 顏色差異:圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預排偏號不符 合要求,貼時石板方向倒置。
5. 質(zhì)量標準
a. 保證項目
1) 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和有關(guān)標準規(guī)定。
2) 安裝必須牢固,無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。
b. 基本項目
1) 表面平整、潔凈,顏色一致,無污痕和顯著光澤受損處,無空鼓 現(xiàn)象。
2) 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致,色澤一致,陰陽角處壓面正確。
6. 允許偏差
飾面板(磚)安裝的允許偏差和檢驗方法
項目
|
允許偏差(mm)
|
檢驗方法
|
|||||||||
天然石
|
人造石
|
||||||||||
光
面
|
鏡
面
|
粗磨
面
|
麻
面
|
條紋
面
|
天然
面
|
人造大
理石
|
水磨
石
|
水刷
石
|
|||
表面平整
|
1
|
3
|
|
1
|
2
|
4
|
用 2m 靠尺和楔形塞尺
|
||||
立面
|
室內(nèi)
|
2
|
3
|
|
2
|
2
|
4
|
用 2m 托線板檢查
|
垂直
|
室外
|
3
|
6
|
|
3
|
3
|
4
|
|
陽角方正
|
2
|
4
|
|
2
|
2
|
|
用方尺和楔形塞尺
|
|
接縫平直
|
2
|
4
|
5
|
2
|
3
|
4
|
拉 5m 線,不足 5拉
通線和尺量檢查
|
|
墻裙上口平直
|
2
|
4
|
3
|
2
|
2
|
3
|
||
接縫高低
|
0.3
|
3
|
|
0.3
|
0.5
|
3
|
用尺和楔形塞尺
|
|
接縫寬度偏差
|
0.5
|
1
|
2
|
0.5
|
0.5
|
2
|
尺量檢查
|
(三)裱面工程
1. 壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配, 表面應整潔,圖案應完好清晰,色彩一致,并附有產(chǎn)品合格證。運 輸和貯存時均不得日曬雨淋,壓延壁紙和墻布應平放,發(fā)泡壁紙、 復合壁紙則應豎放。
2. 膠粘劑應具有防霉和耐久性,如有防火要求時,應具有耐高溫不起 層等特性;配套成品的膠粘劑應經(jīng)試驗合格后方可使用。
3. 使用 107 膠不能使用鐵制容器,以免膠質(zhì)變黃,影響質(zhì)量。
4. 作業(yè)條件要求:
a. 應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進行。
b. 必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后,并具備不致于被后繼 工程所損壞和沾污的條件下進行。
c. 基層含水率:混凝土和抹灰面不得大于 8%;木材制口面不得大于
12%。
5. 基層處理
a. 裱糊前將凸出基層表面的設備或附件卸下,保存妥善,待裱糊完 成后再行安裝復原。
b. 裱糊前應將基層表面的污垢塵土,浮松泵面、漆面、油污等清除 干凈,泛堿部分宜用 9%的稀醋酸中和沖洗。
c. 塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等,釘帽應打入基層表面,并 涂防銹漆防止釘帽銹蝕,釘眼用油性膩子填平。
d. 抹灰面、凝土面應用膩子執(zhí)補后,滿刮膩子一遍,用砂紙打磨平整;木料面、紙面、石膏面用油性膩子局部找平,并磨平整;無紙面石膏板面應滿刮石膏膩子一遍,用砂紙打磨平。
e. 基層執(zhí)補磨平后表面應平整潔凈,經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后,表面 滿涂稠度適中稀清油(或底膠)一遍,涂掃時應薄而均勻,不應 有流墜油痕,待涂層面干燥后(干燥程度以涂面不粘手為準)可 進行裱糊。
f. 稀清油配比(重量比)酚醛清漆:松節(jié)水=1:0.4 底膠配比(重量比)107 膠:水=1:1 木膠合板面宜用混色漆刷底,色澤視壁紙而定。
6. 一般程序
裁紙 紙背悶水 紙背涂刷膠粘劑
清理基層
找補膩子 干后
墻面涂刷清油(或底膠) 墻面劃出垂直線
滿刮膩子 干后
砂紙磨平
紙幅上墻 拼縫對花 裱貼刮壓理平
整理紙縫 清理和刷凈紙面
7. 裱糊
a. 裁紙:分幅拼花裁時應注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向,一 般裁尺寸宜長于實際尺寸 3~10cm 以保證裱糊的密實。
b. 壁紙、墻布應有樣用整幅對花拼縫,陽角處不得有拼縫,并應轉(zhuǎn)
過 10~15cm 處包角壓實。陰角處的拼縫應轉(zhuǎn)過陰角 2~5cm,并應 順光搭縫。
c. 裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。
d. 基層涂膠粘劑的寬度,宜比裱糊紙幅寬約 3cm,涂刷要薄而均勻, 不宜過厚。
e. 壁紙及墻布的裱糊工藝要求:
8. 質(zhì)量標準
a. 保證項目
(1) 所用材料的品種、顏色符合設計要求和有關(guān)標準規(guī)定。
(2) 壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。
b. 基本項目
(1) 裱糊的墻飾表面色澤應一致,無斑污,無膠痕。
(2) 各幅拼接應橫平豎直圖案端正,拼縫處花紋圖案連接吻合距離
1.5 米處正視不顯拼縫,陰角處拼縫應順光搭接,陽角無接縫。
(3) 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無 縫隙、無漏貼和補貼,不糊蓋需拆卸的活動件。
9. 工程質(zhì)量通病
a. 紙邊張口:是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑 重新粘貼壓實。
b. 紙面出現(xiàn)皺。菏怯捎诩埛从谐浞謵炈疂駶櫋⒓埫嫔炜s不均勻 或操作不當所造成,可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。
c. 紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡:可用裁切在該處將紙面切
開,擠出氣體或多余膠粘劑,再壓平壓實。
1、 材料:
(四)吊頂工程
(1)各種材料級別、規(guī)格以及零配件應符合設計要求;
(2)各種材料應有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料,配套齊 備;
2、 作業(yè)條件:
(1)所有現(xiàn)場配置的粘接濟,其配合比應先由有關(guān)部門進行試 配,試驗合格后才能使用;
(2)吊頂施工前,應在上一工序完成后進行;
(3)對原有孔洞應填補完整,無裂漏現(xiàn)象。
(4)對上工序安裝的管線應進行工藝質(zhì)量驗收;所預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。
3、 龍骨安裝:
(1)根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高要求,在四周墻上彈線,彈線應清楚, 其水平允許偏差±5mm;
(2)根據(jù)設計要求定出吊桿的吊點坐標位置;
(3)主龍骨端部吊點離墻邊不應大于 300mm;
(4)主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高,并應在跨中按 規(guī)定起拱,起拱高度應不小于房間短向跨度的 1/200;
(5)如主龍骨在安裝時與設備、預留孔洞或其他吊件、燈組、工 藝吊件有矛盾時,應通知設計人協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設吊 桿;
(6)主龍骨與吊桿應盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應作適當 調(diào)整;
(7)主龍骨安裝應留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形;
(8)如設計無明確要求,主龍骨應設在平行于吊頂短跨邊;
4、 罩面板施工:
(1)通常情況下當采用木板、膠合板、纖維板、石膏板做吊頂?shù)?/span> 罩面板時,多用釘掛式;當用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、刨 花板時多用擱置式;當用金屬裝飾板時多為掛扣式。
5、 質(zhì)量標準:
(1)保證項目:
a、 所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機器骨架構(gòu)造、固定方法應 符合設計要求和質(zhì)量標準。
b、 吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、 不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。
(2)基本項目:
a、 吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。
b、 已帶圖案、花飾應統(tǒng)一端正,找縫處花紋圖案吻合、壓條應保證平直。
c、 在完成吊頂后,應進行實測。通常情況下,通道在 10m 內(nèi),大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于 10 測 檢點。
6、 質(zhì)量通病的防治:
(1)各種外露的鐵件,必須作防銹處理;各種預埋木磚,必須作 防腐處理;木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理, 其防火涂料應為地方消防部門認可的合格產(chǎn)品,并保存好產(chǎn) 品證書以備案;
(2)吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設備以及人行走道,必 須自行獨立架設;
(3)所有焊接部分必須焊縫飽滿;吊扣、掛件必須擰夾牢固;
(4)控制吊頂不平,施工中應拉通線檢查,做到標高位置正確、 大面平整。