造價(jià)員速記
一、 提醒
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。
混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目)。
增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。
施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。
另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。
二、措施費(fèi)
1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi)
專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn) 專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\二次搬運(yùn)費(fèi)
地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)
排水降水工作也已完成 施工排水費(fèi)\施工降水費(fèi)\已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)
安全文明措施就有保障 安全、文明施工費(fèi) 等措施費(fèi)就能記住.
2、二 次搬動(dòng)費(fèi)
冬 冬雨季施工增加費(fèi)
夜 間施工增加費(fèi)
臨 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)
大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)
水 施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住)
地 地上地下設(shè)施費(fèi)
磚 專業(yè)措施費(fèi)
已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)
安 安全、文明施工費(fèi)
其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了~~
三、規(guī)費(fèi)
1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
包(保) 社會(huì)保障費(fèi)
公 住房公積金
無(wú) 工程排污費(fèi)
害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)
2、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。
社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會(huì)保障費(fèi)(包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)\失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)\醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
房公排污 受傷害 住房公積金\工程排污費(fèi)\危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)
四、企業(yè)管理費(fèi)
1、 (公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國(guó)家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)
(注2009年無(wú)變化)
公 辦公
差 差旅
使用 資產(chǎn)使用，工具使用
保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
金 稅金
務(wù) 財(cái)務(wù)
工 工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育
2、企業(yè)管理費(fèi): 教會(huì)差使他具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn)————
教(職工教育經(jīng)費(fèi))
會(huì)(工會(huì)經(jīng)費(fèi))
差(差旅交通費(fèi))
使(固定資產(chǎn)使用費(fèi))
他(其他)
具(工具用具使用費(fèi))
資(管理人員工資)
辦(辦公費(fèi))
財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi))
險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))
稅(稅金)
險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi))
五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)
1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。
2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。
3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。
4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。
5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。
6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。
7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。
8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。
9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。
10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最好形成綜合價(jià)。
六、十句話，記住建筑面積規(guī)范
面積計(jì)算總結(jié)
心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;
平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù)，面積參照房;
有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。
有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。
3、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。
同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。
4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。
7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。
8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無(wú)圍護(hù)按其利用算一半。
類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒(méi)有圍護(hù)按底部。
七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣
早開早完順向算 遲開遲完逆向求 總差只算本工作 間時(shí)自差有區(qū)別
起點(diǎn)早開取值零 終點(diǎn)遲完取工期 遲完早完時(shí)間差 間時(shí)只算不求小
早完只算本工作 遲開只算本工作 終點(diǎn)自差同總差 算法只與自差同
取值早開加工日 取值遲完減工日 總差零時(shí)自差零 關(guān)鍵工作有特點(diǎn)
后者早開看緊前 前者遲完看緊后 否則自差看緊后 總差為零或最小
緊前早完大者來(lái) 緊后遲開小者來(lái) 先取緊后早開時(shí) 關(guān)鍵工作起終連
依次算至終節(jié)點(diǎn) 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再減本工之早完 關(guān)鍵線路通起來(lái)
終點(diǎn)早完即工期 再算總差和自差 差值小者即自差 至此參數(shù)全算
八、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅
(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也就沒(méi)有難度了，它的意思是說(shuō)：
原價(jià)={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購(gòu)件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購(gòu)件費(fèi)}*(1+“利”潤(rùn)率)+增值“稅”+外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)
要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià): 在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：
1、 FOB：離岸價(jià)
2、 CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)
3、 CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))
4、 抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格�！ ∵M(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：
1、 保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi)); 2、 四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)
即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;
運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi)); 層層累計(jì)基數(shù)
外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)
3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計(jì)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)
4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率
車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率
(二) 進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價(jià)。也就是說(shuō)海，外，關(guān)都是利用的到岸價(jià)。
九、合同解釋順序:
1、鞋中投磚,同歸子彈
(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單
2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。
你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。
十、臺(tái)班單價(jià):
1、長(zhǎng)安大自然這漏稅人
(長(zhǎng))經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)
2、長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃
經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)
3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用
安燃經(jīng)養(yǎng)折大人
安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)
燃：燃料動(dòng)力費(fèi)
經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)
養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅
折：折舊費(fèi)
大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。
十一、項(xiàng)目管理流程記憶小竅門
成本預(yù)測(cè) 成本計(jì)劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
預(yù)測(cè) 計(jì) 控 核 分 核
十二、投資偏差四大原因：
1、客觀原因：
人材然基交社法，
客觀原因有其他。
2、業(yè)主原因：
資規(guī)組織手續(xù)少，
付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。
3、設(shè)計(jì)原因：
設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，
圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。
4、施工原因：
施工組織不合理，
質(zhì)量事故進(jìn)度偏。
十三、描述：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡(jiǎn)化圖
圖片：
學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單總結(jié)：
1、確定目標(biāo)，樹立信心，(別人能過(guò)我為什么不能)
2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功，(為了目標(biāo)要向“錢”沖)
3、善于總結(jié)，靈巧記憶，(良好的方法記憶的保證)
4、多聽多看，多想多練。(沒(méi)說(shuō)的---------下功夫!)
關(guān)于復(fù)習(xí)思路：
1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會(huì)內(nèi)容;
2、對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)值、終值、年金等)、定額、清單、206號(hào)文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則等知識(shí)必須達(dá)到非常熟練應(yīng)用的程度，不能有半點(diǎn)輕視;
3、對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容，請(qǐng)參考課件中老師的講座;
4、對(duì)于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜(最好是自己看書總結(jié))來(lái)幫助記憶;
5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方;
十四、如何3分鐘記住內(nèi)部收益率公式
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》第四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法中財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)和《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》第二章經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中內(nèi)部收益率(IRR)、增量?jī)?nèi)部收益率(ΔIRR)均用到了這個(gè)公式：
可以把這條函數(shù)曲線近似地看作是一條直線，那么就有了△ABC和△ADE兩個(gè)相似三角形。根據(jù)相似三角形原理，我們知道有如下公式：
十五、如何快速畫單因素敏感性分析圖
如何在緊張的案例考試時(shí)間里爭(zhēng)分奪秒，快速畫單因素敏感性分析圖?
我們知道，線條越抖，越靠近原點(diǎn)的一項(xiàng)越敏感，但是如何確定斜率點(diǎn)呢?
下面以《基礎(chǔ)理論》P94頁(yè)例題為例：
