老屋裝修除預(yù)備好一筆不小的預(yù)算外，也要留意“錢要花在刀刃上”，才能完全舊屋翻新，讓老屋子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
裝潢老屋，包括水電、建材等根蒂根基工程應(yīng)列為最優(yōu)先，根蒂根基工程完成后，再來考慮裝潢，屋子的老化疑問務(wù)需要完全解決，不然可能發(fā)生才裝潢沒幾年，漏水等屋子布局性的狀況便一一展現(xiàn)，再來打掉重作，就白忙一場。
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內(nèi)的屋子，除非有立即明顯疑問，不然根蒂根基工程不用動太多，除地板、天花板和墻面從頭粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就可使舊屋煥然一新。但假如是10年以上屋子，就要留意根蒂根基工程;特別屋齡超越20年以上的，水電及瓦斯管線最好所有換掉，避免水管生銹、梗塞或分裂，別的，要留意電力負荷容量及電線老舊疑問，以避免發(fā)生電線走火的危險。
重點1.夸大根蒂根基工程
老屋的疑問多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不需要的浪費浪費，該解決的疑問一定不能忽視，所以多重視在根蒂根基工程，強化屋子體質(zhì)。
重點2.預(yù)算取決裝修程度
裝修用度并沒有一定的金額，以20年以上的老屋來講，裝修用度的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以屋子總價的20% 來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間破鈔天然就大，例如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
重點4.解決漏水為先
不管是自住或出售，如有漏水等疑問，由 于牽扯疑問大，一定要優(yōu)先措置。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，特別是衛(wèi)浴、廚房，由 于除泥作工程以外，更會增加水電工程的用度，而且排水管線的移位只要施工稍不留意，往后可能會造成漏水。
重點6.裁撤時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有撐持、承重的功能，基于安全上的考量及律例的束縛，是不得隨便破壞的，假如需要動到布局體部 份，必須經(jīng)過建筑師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
很多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，所以，對背建的治理及補葺更是不得輕視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費浪費。
重點8.總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品愈來愈多樣化，如窗型冷氣改分手式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人愈來愈多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分派也就相對不可輕視，假如是20年以上屋子，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的益 處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的彼此干擾，而往后從頭抽換或加線時，也有管路可尋。
重點10.排水及給水別的接新管
一般屋齡超越20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重梗塞，不但不能排水，乃至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶利用的排水管，常會由 于一戶不慎梗塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，從頭配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再利用，如此就不用煩心排水口倒流的景象發(fā)生。
重點11.木作防蟲措置
木作最好利用經(jīng)過防蟲措置的角料，一般的角料都有防腐措置，卻未必有防蟲措置，最好指定廠商利用經(jīng)過防蟲措置的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。
重點12.浴室、陽臺、外墻防水作足
只有做足防水才不用擔(dān)憂漏水滲水的疑問，特別是很多人輕易忽視窗臺防水工程;在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重點13.裁撤瓷磚連原來粉光水泥一并打掉
瓷磚裁撤后城市留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。裁撤瓷磚時應(yīng)一并裁撤，可以削減往后瓷磚剝落的機會，而且從頭打底時可避免墻壁過厚，而增加利用的面積。
重點14.陽臺盡可能不要外推
固然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也計劃陽臺不得外推。假如感覺陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。
重點15.用現(xiàn)成家具代替木作工程
裝潢最破鈔人工的除泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)作發(fā)明更多的收納空間，不然還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。別的，也能夠沿用部 份舊家具。
重點16.天花板板材裝飾
有些天花板凹凸不平，因為不易粉光，設(shè)計師平常常利用板材潤飾;天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄�、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現(xiàn)在生涯空間的視野中，室內(nèi)計劃看起來也會很干干凈凈。
重點17.地板材質(zhì)以耐磨為主
地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能吻合此標(biāo)準(zhǔn)。若利用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養(yǎng)，別的，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當(dāng)作儲藏空間，不過用度會增加不少。
重點18.線板提高室內(nèi)高度
壁面除以油漆涂裝以外，還可裝飾做造型壁面，并利用側(cè)面打光增加氛圍;或?qū)⒕�板利用于天花板下1520公分高的地方，可以有效提高室內(nèi)高度。
重點19.考慮原熱水器是不是該換新
原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在從頭裝修時一并改換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。
重點20.把握裝修工程運作流程
在舊屋裝修上，施工的順序應(yīng)先去除不要的部 份，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好;最后才做表面的美化工程，一些較輕易弄臟或被破壞的部 份則留在最后才作。
