目前流行的包工方式分為三種:全包(包工包料);包工包輔料,包清工。其實(shí)無所謂好與不好,選擇適合自己具體情況的包工方式非常重要,很多朋友沒有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),不能充分估計(jì)形勢(shì),認(rèn)識(shí)自己不足或者對(duì)裝修承包方把握失誤,跟風(fēng)或者單純貪圖便宜,導(dǎo)致選擇了錯(cuò)誤的包工方式,痛苦自不必多說。下面俺就簡(jiǎn)單介紹一下這幾種方式的優(yōu)缺點(diǎn)。

(一)全包(包工包料):

即發(fā)包方將購買?谘b飾材料的任務(wù)委托承包方,材料費(fèi)同工費(fèi)一起結(jié)算。顧名思義,這就是“大撒把”。這是裝飾公司最喜歡的一種方式。不說大家也明白。真誠建議使用這種包工方式的同學(xué)盡量選擇大型的裝飾公司。這種方式優(yōu)點(diǎn)在于:

1) 省去業(yè)主大量的時(shí)間和精力;

2) 所購材料基本上均為“正品”;

其缺點(diǎn)也很明顯:

建議:如果你工作很忙,幾乎沒有時(shí)間和精力投入裝修;或者你很在乎裝修品牌效應(yīng),不在乎開支多少;抑或是您對(duì)裝修一無所知,且又不愿學(xué)習(xí)或不愿多逛市場(chǎng),那就選擇包工包料吧。但是,為了保障您的合法權(quán)益,千萬記住在裝修之前,在合同中明確各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、用量、工藝做法;對(duì)于各種施工步驟,要明確具體流程,對(duì)于總開支,要有明確預(yù)算并保障增項(xiàng)在規(guī)定百分比以內(nèi)。否則即使選擇了大的裝飾公司,吃啞巴虧的可能還是存在的。

(二)包清工:

包清工,說白了就是裝飾公司只出工人施工只收施工費(fèi),所有的材料,包括主材:地板、瓷磚、石材、涂料、壁紙、窗簾、餐櫥、燈飾、開關(guān)插座、鋁扣板、門窗、家具、暖氣等,以及輔料:大芯板、飾面板、石膏線、填縫劑、膩?zhàn)印⒎浪苛、各種釘子、刀、各種刷子、各種線、線管、膠布、水泥、沙子、石灰等等都?xì)w您買了,完全滿足您的購物欲望和您的砍價(jià)癖好,您甚至可以在裝修好后,驕傲地指著你家瓷磚和大家講述你買水泥、沙子的點(diǎn)點(diǎn)滴滴美好往事…….不錯(cuò)吧,但是請(qǐng)等等,先看看我對(duì)這種方式的看法:

優(yōu)點(diǎn):

1) 將材料費(fèi)用緊緊抓在自己手上,裝修公司材料零利潤;如果對(duì)材料熟悉,可以買到最優(yōu)性價(jià)比產(chǎn)品;

2) 極大滿足你的裝修欲望

當(dāng)然缺點(diǎn)顯而易見:

1) 耗費(fèi)大量時(shí)間掌握材料知識(shí);

2) 容易買到假冒偽劣產(chǎn)品;

3) 無休止砍價(jià)導(dǎo)致精神分裂可能;

4) 運(yùn)輸費(fèi)用浪費(fèi);

5) 對(duì)材料用量估計(jì)失誤引起浪費(fèi);

6) 工人是不會(huì)幫你省材料的;

7) 裝修質(zhì)量問題可能會(huì)被推托歸咎于你的材料。

建議:如果您有足夠的時(shí)間和精力,并且對(duì)材料有充分的了解,并且有信心能夠完全把握自己房子的每一種?谘b修材料的選擇,你可以選擇這種方式。但千萬注意:一定要花大量時(shí)間先熟悉市場(chǎng),把握每一種材料的用量,并遵守寧少勿多的原則,同時(shí)嚴(yán)格掌握工地材料用量,把握各施工項(xiàng)目的工程量。

這種方式用好了可以爭(zhēng)取最小投入最大產(chǎn)出,但絕對(duì)挑戰(zhàn)你的極限,不僅僅是身體,還有精神。弄不好是要弄巧成拙的。

(三)包工包輔料

這種方式是一種折衷的辦法,即由自己提供主材,輔料購買權(quán)及施工交與裝飾公司。這種方式是目前最為普遍采用的。其優(yōu)點(diǎn)不外乎:

1) 相對(duì)省去部分時(shí)間和精力;

2) 自己對(duì)主材的把握可以滿足一部分“我的裝修我做主”的心理;

3) 避免裝修公司的主材獲利;

缺點(diǎn)在于:

1) 輔料以次充好,偷工減料;

2) 裝修質(zhì)量問題歸咎于主材。

建議:這種方式比較溫和,較容易為大家接受。所注意的事項(xiàng)主要是嚴(yán)格把握輔料進(jìn)場(chǎng)關(guān),對(duì)于有疑問的材料要堅(jiān)決弄清楚,否則絕不可進(jìn)場(chǎng);把握好各施工項(xiàng)目的工程量。

這種方式依然可以爭(zhēng)取小投入大產(chǎn)出,關(guān)鍵還是看自己把握。


無論找誰裝修,選擇什么樣的包工方式,首先要承認(rèn)別人的勞動(dòng)價(jià)值,必須保障別人的利潤空間。別人要吃飯,也要發(fā)展,沒有利益的事情,我想沒有人愿意去做。所以要去尋找一個(gè)利益平衡點(diǎn),這個(gè)平衡點(diǎn)才是你追求的所謂最佳性價(jià)比