家裝廣告里不到3萬元的裝修承諾，能不能把精裝搬回家，現(xiàn)在就請(qǐng)家裝老板說一下其中的工序：
家裝面積按60m2計(jì)算（按新樓小兩居算），費(fèi)用暫時(shí)按廣告里所說30000元，每平米裝修單價(jià)是500元/m2，先讓我們看看這500元/m2分?jǐn)偟窖b修各部位的費(fèi)用是多少：
1、地面按30m2地磚、30m2地板計(jì)算，鋪地磚費(fèi)用80元/m2，地面找平費(fèi)用40元/m2，防水費(fèi)用90元/m2（因?yàn)楦墓艿酪茐姆浪�，所以衛(wèi)生間要重新做防水，按4平米計(jì)算），地面的裝修造價(jià)約60元/m2（主材按甲供計(jì)算）；
2、天花吊頂一般按1/2裝修面積計(jì)算，因?yàn)槠胀ü⒆》績(jī)艨崭叨炔辉试S滿吊頂，只是四周局部做吊頂隱藏管線用。30m2的吊頂按10m2鋁扣板（家裝一般用PVC）吊頂，20m2用石膏板吊頂，吊頂費(fèi)用是70元/m2；還有吊頂涂料，因?yàn)?0m2用鋁扣板或PVC吊頂不用涂料，其余50m2涂料費(fèi)用折合40元/m2，天花部分的費(fèi)用在125元/m2；
3、墻面裝修工序比較多，先算櫥衛(wèi)部分，櫥衛(wèi)墻面一般是貼磚（家裝永遠(yuǎn)是這幾種工藝，墻在面只推薦用瓷磚，不會(huì)考慮其他創(chuàng)新）面積應(yīng)該在50m2左右，防水10m2，折到裝修面積40元/m2。包櫥衛(wèi)管道，折到裝修面積10元/m2。客廳加臥室墻面面積90-110m2左右，按涂料計(jì)算折到裝修平米里是80元/m2，如果考慮墻面上做點(diǎn)造型，如電視墻等，按10m2計(jì)算，基本又會(huì)增加50元/m2（含壁紙、木飾面等材料）左右。墻面部分的費(fèi)用合計(jì)210元/m2；
4、電氣、潔具、衛(wèi)生間五金安裝10元/m2；
5、裝修公司送的材料：（1）櫥柜按1800元計(jì)算，折合30元/m2。但是櫥柜可不是白撿的裝修項(xiàng)目，如果廣告上說送2m櫥柜，你家安裝櫥柜的空間如果是2.01或1.99m，不好意思了，櫥柜是定尺來的，要改尺寸可以，單加費(fèi)用，這1800元業(yè)主可能要承擔(dān)50%了；（2）工程照明燈具按10個(gè)計(jì)算折合10元/m2；（3）過門石、窗臺(tái)板等其他材料，按折合20元/m2計(jì)算；（4）一套固定家具占到30元/m2左右；（5）合理的措施費(fèi)用按5元/m2計(jì)算。
算到這里30000元已經(jīng)花完了，下面再算算小業(yè)主還要花多少錢才能把裝修工作全部做完：
一、材料部分
1、瓷磚，裝修公司推薦的瓷磚平均要200元/m2，不算損耗要花16000元；
2、進(jìn)戶門、陽臺(tái)門按原有計(jì)算，兩個(gè)臥室門和一個(gè)櫥衛(wèi)門共4樘需要自采，按免漆門計(jì)算4樘也要4000元（裝修公司推薦的門至少10000元以上）；
3、工藝燈自定，基本要600-1000元；
4、木地板，用一般的實(shí)木復(fù)合地板不用裝修公司推薦一般230元/m2，共7000元；
5、潔具、小五金按中低檔4000元計(jì)算。
業(yè)主自采材料合計(jì)要32000元。
二、工序追加部分
1、水電管線，水管改造、電氣改造、暖氣改造一米管70元/m，增加費(fèi)用6000-8000元；
2、墻面瓷磚，別以為上述第三條里所說的40元/m2能把墻磚貼上，還要產(chǎn)生的費(fèi)用如下：拉毛15元/m2；抹灰35元/m2；勾縫8元/m2（還不包括勾縫劑），搬運(yùn)5元/m2，合計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用3300元；
3、墻頂面找平，結(jié)構(gòu)施工頂面因?yàn)橐鸸�，平整度高差�?cm之內(nèi)屬于正常，結(jié)構(gòu)墻體誤差2cm也屬于允許范圍，如果要彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷，裝修環(huán)節(jié)就要多投入費(fèi)用，墻面找方正工作不包含在涂料工序內(nèi)，想要好，每平米還要加30元，折合下來又是3000元；
其他小的工序變動(dòng)不計(jì)，以上3項(xiàng)要增加費(fèi)用13000元。
如果北方家庭改地暖，價(jià)格就更沒邊了，地暖改造170元/m2，回填45元/m2，誰知道“回填”指什么，其實(shí)就是指將地暖用水泥砂漿蓋住，作用等同于防水保護(hù)層。
也就是說按中低檔次裝修一套60平米的新遷住房，費(fèi)用要7-8萬元，如果是二手住房，拆除整改的費(fèi)用還會(huì)增加1萬元，在保證質(zhì)量的情況下，這套房裝修成本應(yīng)該是1000元/m2，利潤(rùn)20%左右最為合理，夢(mèng)想著3萬元裝修一套房，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格是不可能的完成的（3萬元裝一套40m2四星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)間也只夠清工加輔料的費(fèi)用）。
做為業(yè)主，面對(duì)家裝的廣告不提出100條澄清的問題就不要去簽合同，再說家裝的合同一是專業(yè)人員看不懂（就別提業(yè)余水平的人了）；二是宙航員看不清（你的視力還能超過飛行員嗎？）；三是條款不允許修改（你就是找出了條款問題，設(shè)計(jì)師會(huì)說：“這是公司制定的，我們改不了”）。小業(yè)主簽合同之前，一定落實(shí)上述工序和材料問題，家裝合同看不懂、看不清不要緊，你們自己起草一份補(bǔ)充協(xié)議，將疑問一一在此澄清，并注明此協(xié)議條款法律效率高于裝修主合同就可。
