住宅裝飾中廚衛(wèi)滲漏成因分析及防治對(duì)策

關(guān)鍵詞：住宅裝飾；廚衛(wèi)；滲漏成因；防治對(duì)策 

abstract: to solve the residential hutch defends decorate, this text through analyzing the causes for the leakage of hutch is introduced, and the corresponding prevention countermeasures for decoration engineering design and construction personnel for reference. 

keywords: house decoration, hutch defends; leakage causes; countermeasures to prevent and control 

 

在住宅廚衛(wèi)裝修工程中，常出現(xiàn)瓷磚脫落、墻面開裂 、漆面效果不佳、出現(xiàn)接縫處不平整等質(zhì)量問(wèn)題，是影響住宅舒適度的一大通病，這些質(zhì)量通病的存在不但會(huì)影響美觀和引起墻面的滲漏，而且會(huì)給房屋結(jié)構(gòu)帶來(lái)質(zhì)量隱患。所以要求施工人員在選材、設(shè)計(jì)以及施工過(guò)程中都要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求做，以消除此類質(zhì)量通病。 

1 廚衛(wèi)滲漏成因分析 

對(duì)廚衛(wèi)滲漏質(zhì)量通病的防治，要在調(diào)查的基礎(chǔ)上分析其原因，才能達(dá)到“對(duì)癥下藥，藥到病除”的目的。 

1.1 防水設(shè)計(jì) 

現(xiàn)澆混凝土樓板，未設(shè)計(jì)防水層；樓地面排水坡度過(guò)小，不足2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏、陰陽(yáng)角、浴缸下地坪的標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理、或無(wú)詳圖，造成地面積水，排水不暢；管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。 

1.2 材料 

原材料和器具品種繁雜，質(zhì)量及檔次相差懸殊，劣質(zhì)產(chǎn)品使廚衛(wèi)工程留下質(zhì)量隱患。 

⑴選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。防水材料出現(xiàn)腐爛、軟化、溶脹、破壞現(xiàn)象，或固化后出現(xiàn)收縮、開裂、孔洞、雜質(zhì)、強(qiáng)度及延伸率低、耐水能力差等現(xiàn)象，涂料與基層粘結(jié)強(qiáng)度低，或不能粘結(jié)。選擇不適用于廁浴間的防水卷材，卷材接頭粘結(jié)強(qiáng)度不夠，節(jié)點(diǎn)包封不嚴(yán)，引起滲漏。 

⑵上、下水管道質(zhì)量不過(guò)關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺(jué)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。 

1.3 施工質(zhì)量 

⑴防水層粘結(jié)不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現(xiàn)多點(diǎn)滲漏、串流滲漏等；找平層施工質(zhì)量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面與墻面交接部位出現(xiàn)滲漏。 

⑵地面排水不暢，主要原因是地面面層及找平層施工時(shí)未按設(shè)計(jì)要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水沒(méi)有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而積水，長(zhǎng)期潮濕而霉?fàn)�。 

⑶排水管和存水管處沒(méi)有支架或吊箱，排水橫管沒(méi)有排水坡度，甚至倒泛水，而預(yù)留管口的封堵不密實(shí)，造成接頭松動(dòng)漏水。 

⑷二次排水口在施工過(guò)程中被堵塞，造成沉箱內(nèi)積水；衛(wèi)生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水。日久天長(zhǎng)后向墻內(nèi)洇水，導(dǎo)致局部墻面洇透發(fā)霉。 

⑸現(xiàn)澆樓面沒(méi)有預(yù)留或少留孔洞，安裝時(shí)臨時(shí)開洞加套管，二次混凝土搗固不實(shí)，致使沿管壁滲漏。有的甚至不澆筑混凝土，用碎磚塞洞，上面用水泥砂漿抹面，使洞口處沒(méi)有強(qiáng)度，地漏、存水彎處易松動(dòng)，造成洞口滲漏板底出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。 

⑹二次澆筑的混凝土水灰比過(guò)大，吊模支撐不牢固，或預(yù)留洞口四周清理不干凈，使二次混凝土與原混凝土結(jié)合不好，產(chǎn)生收縮縫隙。 

⑺二次裝修施工處理不當(dāng)破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。二次裝修隨意改動(dòng)上下水管道、電氣線路，剔除原用水設(shè)備等，導(dǎo)致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。 

2 廚衛(wèi)裝飾防水的必要性 

根據(jù)有關(guān)部門的據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)房屋建筑中滲漏率高達(dá)48.5％，其中，廚衛(wèi)的滲漏問(wèn)題尤為突出，是家居裝飾行業(yè)不可回避的問(wèn)題。隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)廚衛(wèi)的使用功能和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求也越來(lái)越高。通常，新建成的房屋的廚房和衛(wèi)生間的地面都會(huì)按一定要求做防水處理，但大多數(shù)新建房屋的廚房地面未做防水處理。當(dāng)原有防水層完好的情況下，裝修后不會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。但在實(shí)際的家居裝修中，增加或移動(dòng)一些廚衛(wèi)間的設(shè)施設(shè)備，穿板管道的重新布局，廚衛(wèi)墻體的改造，下沉式衛(wèi)生間在防水層上面回填等，都容易對(duì)原建筑防水結(jié)構(gòu)造成破壞。在這種情況下，若不重新做防水施工，裝修后易發(fā)生滲漏、回潮、發(fā)臭、腐爛等問(wèn)題，不僅直接影響人民的正常使用和帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損，還會(huì)使建筑構(gòu)件或結(jié)構(gòu)遭到嚴(yán)重破壞，影響建筑的使用壽命。因此，加強(qiáng)廚房、衛(wèi)生間裝修防水處理勢(shì)在必行。 

3 廚衛(wèi)滲漏防治對(duì)策 

針對(duì)上述原因分析，預(yù)防滲漏既要從設(shè)計(jì)入手，在施工操作上多下功夫，同時(shí)還要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。因此，本文建議從準(zhǔn)備工作、防水設(shè)計(jì)、材料選擇以及施工過(guò)程4個(gè)方面進(jìn)行預(yù)防，以確保廚衛(wèi)防水工程質(zhì)量。 

3.1 準(zhǔn)備工作 

廚衛(wèi)防水工作一定要按部就班地進(jìn)行，忌走捷徑。施工人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種材料和器具逐一檢查。如果是廚衛(wèi)進(jìn)行二次裝修，還要做好以下準(zhǔn)備工作： 

⑴進(jìn)行原始房屋的檢查。主要看廚衛(wèi)的地漏、立管等處周邊是否有滲漏痕跡，如果發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，需先進(jìn)行處理。 

⑵獲取原始房屋的水管走向圖，以便有針對(duì)性的對(duì)其進(jìn)行維修。 

⑶進(jìn)行閉水試驗(yàn)，徹底檢查防水層的質(zhì)量。在裝修之前，應(yīng)先對(duì)衛(wèi)生間地面做24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，如有滲漏或有破壞防水層的施工，應(yīng)重新做防水處理，重新做蓄水試驗(yàn)，直到無(wú)滲漏現(xiàn)象為止。 

3.2 防水設(shè)計(jì) 

設(shè)計(jì)決定著整個(gè)廚衛(wèi)的布局功能。設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)規(guī)范不詳之處要詳細(xì)說(shuō)明，不能讓施工人員從中取巧。 

⑴廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。 

⑵廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。 

⑶排水坡度。地面向地漏處排水坡度應(yīng)該保持在2%～3%，地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%；地漏標(biāo)高應(yīng)根據(jù)門口至地漏的坡度確定。必要時(shí)設(shè)門檻。 

⑷地面防水。原則上防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。 

⑸墻面防水。墻面防水與地面防水必須交接好理。衛(wèi)生間墻面防水高度至少要做1.2m高；如果是非承重的輕體墻，整面墻最好全做防水，最少也要做1.8m高。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。 

⑹注意對(duì)薄弱部位加強(qiáng)，出詳圖。即要注意各種管線從墻壁穿過(guò)處的孔，孔內(nèi)不要有積水，不要馬虎對(duì)待孔邊緣部分的處理。 

3.3 材料選擇 

⑴選用防水材料。根據(jù)工程性質(zhì)及使用標(biāo)準(zhǔn)，選擇性能優(yōu)良的防水材料。常見的有：聚氨脂防水涂料、js復(fù)合防水涂料（統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水），sbs防水卷材、pvc防水卷材（統(tǒng)稱卷材防水）。 

⑵水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時(shí)，要選購(gòu)有品牌的、有質(zhì)量保證的水管及配件，安裝時(shí)按規(guī)范操作，且在墻體內(nèi)盡量少埋接頭，整個(gè)供水系統(tǒng)安裝好后，把冷水管和熱水管串接起來(lái)做壓力試驗(yàn)，觀察24小時(shí)如無(wú)滲漏現(xiàn)象，方能入墻埋設(shè)。 

⑶用做排污水的水管一定要配備存水彎；如果沒(méi)有存水彎的，也要想辦法進(jìn)行補(bǔ)救。比如在廚房如果預(yù)先沒(méi)有存水彎，就需要在污水管進(jìn)入排水管道之前用軟管進(jìn)行彎度連接，人為地做出一個(gè)相當(dāng)于存水彎的效果。 

⑷選擇填縫劑時(shí)要考慮防水性能、粘接性能、耐候性能。 

3.4 防水施工 

⑴加強(qiáng)施工管理。廚衛(wèi)面積小，各工種交叉作業(yè)，工種之間要相互配合，要有成品保護(hù)措施；防水層未干時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)入工作面亂踩，以免破壞防水層；禁止在地面開槽走管破壞原有防水層。 

⑵現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。 

⑶上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 

⑷防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層向地漏放坡1%～1.5%，10～20mm厚水泥砂漿，抹平壓光。地漏口要比相鄰地面低5mm。 

⑸衛(wèi)生間浴缸下地坪用水泥砂漿抹面壓光，定出排水方向，找出坡度，浴缸下單磚墻要留檢查孔和出水孔，便于檢查、清理及排水。 

⑹衛(wèi)生間、廚房墻地磚收口正確合理。比如衛(wèi)生間的瓷磚鋪貼應(yīng)該是墻磚壓住地磚，在鋪完地磚之后再鋪__上與地磚相鄰的墻磚。 

⑺洗面盆、洗菜池安裝要平衡牢固，防止受力晃動(dòng)，排水管接頭松動(dòng)漏水。 

⑻塑料排水管穿過(guò)樓層需加套管，套管與管道間的空隙搗固密實(shí)，且套管要高出地坪20～30mm，做成一個(gè)小臺(tái)盤，防止沿壁管滲漏。 

4 結(jié)束語(yǔ) 

總之，裝修工程中的質(zhì)量通病給房屋帶來(lái)各種各樣的質(zhì)量隱患，這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，但這些質(zhì)量通病不是不可克服的，只要我們認(rèn)真選材，把握住各個(gè)施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，很多質(zhì)量通病是可以避免或降低其破壞力的。 

參考文獻(xiàn) 

[1] 張倩，淺析居民住房廚衛(wèi)間滲漏成因與防治措施[j].工業(yè)設(shè)計(jì),2011.12 

[2] 任宏鵬,建筑商品房住宅樓住宅廚衛(wèi)間滲漏成因分析與應(yīng)對(duì)措施[j].建筑知識(shí)：學(xué)術(shù)刊,2010.09