建筑業(yè)”是一個知識和經(jīng)驗并重的行業(yè)。有人認(rèn)為有了“經(jīng)歷”才有“經(jīng)驗”，其實“經(jīng)驗”來自于兩個途徑：一是自身的經(jīng)歷，二是別人的經(jīng)歷。沒有“經(jīng)歷”也可能吸取“經(jīng)驗”，關(guān)鍵在于你是否能做一個有心的人。
一、第一部分1--5
1.防水:
①,衛(wèi)生間防水:40元/平方;
②,一般精裝修工程必含防水,不管圖紙中有無設(shè)計,(實際工作中,有的精裝修施工圖,從頭到尾,沒有提“防水”兩個字。);
③,精裝修工程如果要出現(xiàn)質(zhì)量問題：十有八九是漏水;
④防水最有效的做法是：先找平----防水施工----再做一層保護層,綜合單價，60元/平方左右。
2.防水工程分包:
①，精裝修工程中，防水應(yīng)包含于精裝修施工合同中，有利于組織施工，有利于配合管理，有利于責(zé)任劃分。
②，曾經(jīng)碰到一個精裝修工程，總包直接把排水管施工分包出去，并施工。精裝修進(jìn)場以后，經(jīng)過排版定位(高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修，要求潔具，地漏，對磚中或磚縫)，重新開孔，重新施工。
3.成品套裝門:
①普通套裝門，1000元/樘。
②成品套裝門是很流行，也很通用的做法。
③效果比現(xiàn)場定做好，省心省事。
④一個成品套裝門公司的施工員，從量尺寸，到定貨供貨，到安排指導(dǎo)工人安裝，比一個裝修公司的施工員，會更專業(yè)，更細(xì)致，更精準(zhǔn)一點。
4.成品套裝門:
①套裝門的價格：包括門扇，門套。
②800mm寬的門，與850mm寬的價格差不多。
③套裝門的價格是否包含合頁，門吸，門鎖，要根據(jù)分包合同而定。
④門鎖,門吸可以單獨列項報價。
⑤門是越做越高，以前是2m,2.1m,后來長到2.4m,現(xiàn)在有的長到2.8m,3m高。
5.信息價：
①一本信息價中，對于精裝修工程，沒有幾個價能用的上。
②但，水，電，汽油，柴油，水泥，砂，碎石，磚等，不管用量多少，總還是有的,這些材料，“優(yōu)先”要根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期的信息價進(jìn)行調(diào)整
③編制說明里面可以寫上：材料單價根據(jù)信息價。
二、第二部分6--10
6.地毯:
①130元/平方。
②按原材料分,可分為羊毛地毯,化纖地毯。
③羊毛地毯比較貴一些，200--300元/平方。④地毯施工，不管施工圖上是否設(shè)計，底下要加一個找平層，因為同一樓面，完成面要基本水平，樓面鋪地磚或石材，包括粘結(jié)層，厚度為5cm左右，地毯厚1-2cm,需要用水泥砂漿找平3-4cm。
7.乳膠漆:
①30元/平方。
②有效做法：括膩子兩遍，乳膠漆一底兩面。
③同一品牌的乳膠漆，同樣的要求，同樣的清單定額，同樣的取費,在兩個不同的工程中，組出來的價格應(yīng)是同樣的。
④但實際中，在以上相同的條件下，一百平方的家裝中，30元/平方，也許嫌低，而一萬平方的公裝中，20元/平方，有人做。
8.墻紙:
①50元/平方。
②5.3平方/卷，530mm寬，10m長。
③基層施工同乳膠漆，括膩子兩遍，打磨。
④貼墻紙前，要刷封底漆，以前用清漆，現(xiàn)有專用的封底基膜，作用是防潮。
⑤墻紙有拼花和不拼花之分，拼花墻紙，損耗大一些。
⑥高檔墻紙，藝術(shù)墻紙，金箔墻紙，分別達(dá)到每平方70元，90元，100多元。
9.關(guān)于“簡單”:
①所有的經(jīng)驗,都總結(jié)歸納為三,這樣好記,好學(xué),好用,好溝通。
②想起喬布斯的一句話:至繁歸于至簡。
③曾經(jīng)有這樣一說,把復(fù)雜的事情簡單化,是一種貢獻(xiàn),把簡單的事情復(fù)雜化,是一種罪過。
④大道至簡,至繁歸于至簡,極致的簡約,少即是多。
10.精裝修算量:
①總結(jié)歸納為----三步走：先算地面，后算天花，再算墻面。
②算地面工程量時，分樓層，分部位，分房間，一條心算地面，一般來說，一個精裝修工程，地面只有三五種做法，這樣算量的話，你腦筋里反復(fù)思考的，就這三五個項目，在算量過程中，才會理解裝修本身，才能去發(fā)現(xiàn)問題。
三、第三部分11--15
11.精裝修算量:
①如果說一間房間，天，地，墻，依次列項，依次算量，此時，腦筋里面，至少有十來個項目，試想一下，腦筋時是同時裝三個項目好一些呢，還是裝十個項目輕松一些?
②在算地面工程量時，除了列項算量，同時，還要關(guān)注編制說明，材料表，還要處理，材料是否甲供，是否甲指乙供。
12.精裝修算量:
①算完所有地面的工程量后，把所有的鋪裝面積加起來，跟建筑面積進(jìn)行對比，進(jìn)行自查;
②一個1000平方室內(nèi)裝修，所有地面鋪裝加起來，多了或少了5-10平方，那么這個算量就是靠譜的;如果加起來等于800多，或者1200多，肯定要檢查是什么原因。查清楚了原因，也就是通過了自檢。
13.精裝修算量:
①十有八九的精裝修圖紙，是沒有提防水的;就跟十有八九的精裝修工程，是要漏水的。但是，所有的精裝修，只要有衛(wèi)生間，都要做防水;
②防水要列項，要算量，實際有效的做法，先找平，再做防水，后做保護層。所以，做清單組價時，套三個子目：找平層，防水，再一個找平層。
14.精裝修算量:
①完成了地面算量,再進(jìn)行天花算量;
②天花算量,分樓層,分部位,分房間;
③有效和高效的做法是:把地面算量計算式復(fù)制,粘貼;樓層，部位，房間不變，很多計算式都可以不變，或者稍做改變。因為同一個房間，地面鋪裝和天花投影的面積是一樣的，往往只需把項目名稱改一下。
15.精裝修算量:
①一個精裝修從業(yè)者，要空出腦筋，去理解，思考精裝修本身;站在一定的高度去看問題;理清工作思路;
②在所接觸到的甲方中，萬達(dá)在精裝修上真正投入了人力財力，真正招了優(yōu)秀的精裝修工程師，精裝修造價人員;
③萬達(dá)的精裝修招標(biāo)，成本控制，結(jié)算管理，算是最有效的。
