【新手必備】新手選房注意事項以及風(fēng)水禁忌

 一、挑戶型    

論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照（樓盤）和至少5個小時的通風(fēng)。   

 二、看配套    

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

三、選位置

    房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素。

四、看綠化   

 現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境�！�    

五、看區(qū)內(nèi)交通    

目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車費用的心理準(zhǔn)備。  

  新手選房的風(fēng)水禁忌    

1、從風(fēng)水來說，住房講究背實面虛（后面是山，前面是空曠的 場地或湖面），和良好的朝向，以保證有充足的陽光透過窗 戶射入屋內(nèi)，改善屋內(nèi)環(huán)境。還要注意開窗時所面對的環(huán)境（窗景）應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬 路，將會影響休息。

2、住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保 證室內(nèi)外空氣順利流通，尤其在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。要 保持住宅通風(fēng)良好，那么住宅門窗的朝向設(shè)計必須適應(yīng)空氣 流動的需要，空氣能進(jìn)能出最佳，能進(jìn)難出則室內(nèi)空氣質(zhì)量差。    

3、政府機(jī)關(guān)屬皇氣，是至陽之地，包括各級政府機(jī)關(guān)、法院、 檢察院等，與公安局一樣，是孤煞之地，如果居所對正此類地方，會有如下情況發(fā)生：1、家人易發(fā)生精神�。�2、易犯 官非、是非；3、易有血光之災(zāi)。