家裝是一件大事,在關(guān)注工程質(zhì)量、施工進(jìn)度外,還應(yīng)當(dāng)注意裝修過(guò)程中的法律問(wèn)題,維護(hù)好自己的權(quán)益。
  一、書面文件要求裝修公司加蓋公章在家裝中,需簽署裝修合同、預(yù)算書、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結(jié)算書等。在簽訂時(shí),消費(fèi)者面臨著裝修公司的法定代表、設(shè)計(jì)師及施工隊(duì)員等。一些消費(fèi)者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章,而是覺(jué)得只要有具體經(jīng)辦人的簽字即可。殊不知,這存在著極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。依照我國(guó)法律的規(guī)定,除了公司法定代表人的簽字能夠當(dāng)然代表公司以外,其他人員只有經(jīng)過(guò)公司授權(quán)后才能代表公司簽訂合同。因此,當(dāng)文件僅有經(jīng)辦人員簽名,消費(fèi)者便無(wú)法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起,而必須設(shè)法證明經(jīng)辦人員的行為是經(jīng)過(guò)公司授權(quán)的?紤]到裝修公司中人員的流動(dòng)性,要做到這一點(diǎn)并不容易。因此,消費(fèi)者最好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章,這樣將免除日后訴訟中出現(xiàn)舉證責(zé)任問(wèn)題。
  二、對(duì)合同內(nèi)容予以明確對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),裝修無(wú)疑是一項(xiàng)復(fù)雜工程,許多專業(yè)術(shù)語(yǔ)甚至從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)。但消費(fèi)者專業(yè)知識(shí)的不足并不能改變法律所奉行的規(guī)則,即“買方應(yīng)自己當(dāng)心。”也就是說(shuō),法律在消費(fèi)者未明確自己對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí),由此所產(chǎn)生的不利后果是由消費(fèi)者自己來(lái)承擔(dān)。比如,消費(fèi)者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標(biāo)號(hào),則裝修公司有權(quán)在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進(jìn)行選擇;其完全可選擇甲醛含量較高但價(jià)格相對(duì)便宜的“E2”級(jí)板材,而不選擇甲醛含量低但價(jià)格較昂貴的“E1”級(jí)板材。因此,消費(fèi)者在裝修前,應(yīng)盡可能地了解些基本的裝修知識(shí),并據(jù)此對(duì)合同中的內(nèi)容予以明確。
  三、將協(xié)商內(nèi)容書面化家裝是一個(gè)費(fèi)時(shí)的過(guò)程。其間,消費(fèi)者與裝修公司對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改是常事。如不將變更內(nèi)容寫入合同,隨著時(shí)間的推移難免會(huì)產(chǎn)生糾紛。一些裝修公司為牟取高額利潤(rùn),甚至在與消費(fèi)者達(dá)成口頭變更協(xié)議后,故意對(duì)書面文件不予變更。如某消費(fèi)者原本與裝修公司書面約定鋪裝某名牌瓷磚,后出于節(jié)省考慮,便與裝修公司口頭協(xié)商換較為便宜的普通瓷磚,并多次口頭提醒裝修公司。但在施工時(shí),裝修公司仍使用名牌瓷磚。當(dāng)消費(fèi)者欲交涉時(shí),卻無(wú)法證明口頭協(xié)議的存在。依照合同法中的“書面證據(jù)規(guī)則”,在無(wú)法確定雙方當(dāng)事人間是否存在相反的口頭協(xié)議時(shí),其權(quán)利義務(wù)將以書面合同為準(zhǔn)。因此,在工程變化時(shí),尤其是將導(dǎo)致裝修費(fèi)用降低時(shí),消費(fèi)者應(yīng)要求與裝修公司簽訂書面合同。
  四、通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款裝修公司人員身份復(fù)雜且流動(dòng)性大,在此情況下,如消費(fèi)者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款,則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用,收款是經(jīng)辦人員的個(gè)人行為,而公司并不知情等。此外,以現(xiàn)金的方式支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓?zhēng)議。建議消費(fèi)者應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款,即直接從本人的存折或銀行卡中將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶,并妥善保管有關(guān)的銀行付款憑證,以便日后發(fā)生糾紛時(shí)能查明款項(xiàng)的流向,從而為自己的主張?zhí)峁┯辛Φ淖C據(jù)支持。
  家裝常見(jiàn)問(wèn)題解析:
  問(wèn)題一:有什么方法辦法解決裝修后的“污染問(wèn)題”?
  答:1、開(kāi)窗通風(fēng)是最簡(jiǎn)單有效而且節(jié)省成本的;2、買些植物,如吊蘭、虎皮蘭等等;3、買些竹碳;4、買空氣凈化器。
  問(wèn)題二:裝修完畢入住后發(fā)現(xiàn)墻皮開(kāi)裂,什么時(shí)候修補(bǔ)比較好?!
  答:過(guò)了梅雨季節(jié)修補(bǔ)比較好。
  問(wèn)題三:水電即將驗(yàn)收,突然發(fā)現(xiàn)裝修公司排了很多管子,每個(gè)管子里面只有2跟線,想知道,在改造時(shí),這個(gè)管子里面還能放兩對(duì)線嗎?這樣是不是在水電結(jié)算的時(shí)候就能少算一半錢?
  答:一根管通常就是一路線,2根或3根(插座線)沒(méi)有相關(guān)規(guī)定最少放幾根線,只規(guī)定不得超過(guò)套管截面的40%。
  問(wèn)題四:裝修過(guò)半,發(fā)現(xiàn)一個(gè)大問(wèn)題:廚房的燃?xì)鉄崴鞯睦渌芫尤皇菑男l(wèi)生間淋浴用水管上接過(guò)來(lái)的,是不是要重新接?
  答:理論上.應(yīng)該哪里都無(wú)所謂.你用的是4分管?你說(shuō)的情況,很有可能你先裝角閥在用水高峰時(shí)試試水流量。
  裝修是一件浩大的工程,在裝備裝修之前一定要做好足夠心理、身體、MONEY的準(zhǔn)備,不管有米沒(méi)米,多多學(xué)習(xí)總是沒(méi)錯(cuò)的,有米的學(xué)習(xí)可以知道自己的米花在什么地方,沒(méi)米的學(xué)習(xí)可以知道怎么節(jié)省米,反正學(xué)習(xí)總是沒(méi)錯(cuò)的,而且如果學(xué)習(xí)到位的話,以后還可以做一個(gè)裝修設(shè)計(jì)的兼職,又可以多賺的點(diǎn),何樂(lè)而不為啊!