設(shè)備成本小提示
中央空調(diào)：如果住房面積超過100平方米或是復(fù)式住宅、別墅，安裝家用中央空調(diào)比安裝多個壁掛、柜式空調(diào)要合算許多。由于家用中央空調(diào)可根據(jù)用戶的使用需求自行調(diào)節(jié)，并可根據(jù)實(shí)際負(fù)荷自行運(yùn)轉(zhuǎn)，節(jié)約能源及運(yùn)行費(fèi)用，因此其使用成本僅為普通家用空調(diào)的60%至70%。有的空調(diào)室內(nèi)機(jī)，裝有尖端的靜電吸附式空氣凈化器、超聲波流量計，在提供空調(diào)的同時，能吸附空氣中的塵埃.
地暖系統(tǒng)：鋪設(shè)一間面積2.5平方米的衛(wèi)生間，電熱地暖全部造價在1300元左右，約合520
元/ 平米；鋪設(shè)一間26 平方米的客廳，電熱地暖全部造價在5430元左右，約合208元/平米。
中央吸塵：一般來說100平米的房型，配置中央吸塵系統(tǒng)的市場價約9000 元。300 平方米的配置成本在12000元左右。根據(jù)測試，每月的運(yùn)行費(fèi)用是100-200 元左右。
合同上約定好裝修細(xì)節(jié)
全裝修別墅和一般全裝修公寓要注意的問題基本相同。首先要防患于未然，就要在合同上盯仔細(xì)了。
和買毛坯房相比，買全裝修房的消費(fèi)者要注意更多的細(xì)節(jié)，在簽訂合同時，一些關(guān)乎裝修的細(xì)小問題，如果事先發(fā)現(xiàn)，可以在訂立合同時無一遺漏地寫入附件中，越詳細(xì)越好，不要怕麻煩或者不好意思，先小人后君子，把東西約定好了日后出問題有個依據(jù)。比如，看了樣板房后訂合同時，自己所買的全裝修房是否和所看的樣板房房型甚至是裝修材料、風(fēng)格完全一致；又比如全裝修房的基礎(chǔ)設(shè)施是否完備等，一旦欲購的房屋情況不甚令人滿意，訂立合同前就可以判斷好是買還是放棄。
由于多數(shù)購房者缺乏裝修方面的專業(yè)知識，對房產(chǎn)商提供的裝修應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)并不清楚，而又覺得把諸如“衛(wèi)生潔具安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行不少于2 小時的滲漏試驗(yàn)。這樣具體標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)項(xiàng)訂立到合同里太麻煩，則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的條款。
裝修專家李培德
對你確定訂購的全裝修房，有著多年裝修經(jīng)驗(yàn)的李培德師傅建議您可以按下述過程作一個簡單的驗(yàn)收：
驗(yàn)收小竅門
地板：有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。
門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。
水電：按動漏電保護(hù)器的測試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。
衛(wèi)�。哼M(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）
涂裝：表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。
鑲貼：用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個平面應(yīng)平整。
別墅業(yè)主不是建材專家，不可能為了一套房子去研究建筑材料學(xué)，如果別墅業(yè)主有條件，不妨請第三方來監(jiān)督，驗(yàn)看開發(fā)商所用材料是否和購房合同上規(guī)定的一致，把好材料質(zhì)量關(guān)。滬上目前唯一提供建材公正驗(yàn)貨服務(wù)的上海市建筑材料及構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站。防患于未然，把事情放到前面來做，免得因裝修問題惹上官司，麻煩不斷。
