如何避免房屋裝修風險

裝修面積怎么算

地面面積

地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算；計算好面積后，就來計算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計算木地板和地磚用量呢，計算公式如下：

木地板

常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。

精確的計算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。

以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：

房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬 0.09米＝56塊。

長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。

但是在買木地板時要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。

地磚

常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。

精確的計算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。

以長7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：

間長7米÷磚長0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。

地磚在鋪裝中會有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。

頂面面積

頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計算方法如下：

涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。

精確計算方法：（長+寬）×2×房高＝墻面面積。長×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。

以長5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計算如下：

墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米

頂面面積：（5米×3米）＝15平方米

涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶

吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設計圖紙出來時再計算。

墻面面積

墻面面積相比地面面積和頂面面積計算要復雜一些，因為墻面積展開面多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線，涂料的計算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計算方法。

如何避免房屋裝修風險

（一）審查裝修單位和個人有無從業(yè)資格

根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第七條規(guī)定：“凡沒有《建筑企業(yè)資質證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程”�？墒悄壳叭杂幸恍﹩挝缓蛡�人在沒有獲得主管部門頒發(fā)證書的情況下到處承接裝修業(yè)務，有的甚至就是無資格證、無技術條件、無營業(yè)處所的“三無”單位或人員。因此，消費者在選擇裝潢單位時千萬不可因為貪圖便宜而去找那些馬路裝潢隊。

（二）簽訂一份詳細明確的裝修合同

1、委托的裝修方式，如清包工或者是包工包料；若是包工包料的話要說明選用什么材料，材料的價格如何。最好能寫清楚整個裝修的價格構成，列一份詳細的“工程材料預算表”；

2、付款方式，是分期付款還是一次性付款（一般是分期付款），分期付款的要說清楚是根據(jù)工程進度到什么程度付款；

3、裝修的進場時間和完工時間；

4、驗收的時間和方式，業(yè)主要嚴格按照合同規(guī)定進行驗收；

5、糾紛的解決方式：到法院起訴還是仲裁。

（三）選擇一家對其有一定了解的裝潢公司

最好不要選一家自己一點都不了解的裝潢公司，當然這里所說的了解并不是一味聽信廣告宣傳，而是這家裝潢公司曾經(jīng)給自己的親戚或朋友服務過，其裝修質量與服務都基本得到你朋友與你的基本首肯。這樣，在裝潢公司為你服務時，雙方協(xié)商起來將更融洽。