摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對建筑工程的藝術(shù)性、美感及其功能性要求也越來越高。但由于材料和工藝的不斷推陳出新，使得裝飾裝修工程造價(jià)控制方面也出現(xiàn)了較大的問題，本文就如何有效控制裝飾裝修工程造價(jià)進(jìn)行初淺的探討。
關(guān)鍵詞：裝飾裝修；工程造價(jià)；控制
隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對建筑除了基本的安全、功能的要求，更加注重建筑的藝術(shù)性與美感，新建工程或者是維修改造工程，在完成其主體工程后都會(huì)根據(jù)需求開始裝飾裝修。一些公共娛樂場所更是平均3到4年就會(huì)重新裝飾一次。隨著技術(shù)的發(fā)展，更多的新材料、新工藝不斷推陳出新，這在豐富裝飾裝修方面有巨大貢獻(xiàn)，然后卻導(dǎo)致裝飾工程的造價(jià)難以控制，經(jīng)常出現(xiàn)花費(fèi)巨大的資金，卻未取得理想的裝飾效果。所以如何有效控制裝飾裝修工程造價(jià)就顯得十分重要。
1裝飾裝修工程結(jié)算價(jià)遠(yuǎn)超中標(biāo)價(jià)的原因
1.1以方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)過程中控制不嚴(yán)
部分業(yè)主因?yàn)楣こ虝r(shí)間較緊，施工圖尚未設(shè)計(jì)便急于用設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工招標(biāo)。導(dǎo)致工程量和施工圖實(shí)際差距較大。一旦“工程量清單”計(jì)價(jià)方法通過無標(biāo)底招標(biāo)方式進(jìn)行時(shí)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不理想，或者出現(xiàn)某些投標(biāo)人惡意圍標(biāo)的情況，就會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)價(jià)與業(yè)主的預(yù)期價(jià)格出現(xiàn)較大差距。
1.2投資控制缺乏事中控制
在結(jié)束招投標(biāo)后，許多裝飾工程在施工階段忽視造價(jià)控制，等到事后審計(jì)階段才注意這個(gè)問題。缺乏在施工中就主動(dòng)介入、進(jìn)行控制，等到審價(jià)結(jié)算時(shí)已經(jīng)為時(shí)過晚，某些審價(jià)中的內(nèi)容甚至已無法核實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方扯皮。
1.3裝飾裝修工程發(fā)生大的設(shè)計(jì)變化
裝飾裝修工程的最終目標(biāo)是達(dá)到理想的裝飾裝修效果，有時(shí)會(huì)因?yàn)闃I(yè)主在設(shè)計(jì)時(shí)沒能很好地理解設(shè)計(jì)的效果，等到裝飾裝修進(jìn)行到中途或者完成后才覺得效果不符合自己的預(yù)期，對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。這種更改通常會(huì)導(dǎo)致較大費(fèi)用的產(chǎn)生。
1.4其它原因?qū)е率┕?nèi)容增多
因?yàn)檠b飾裝修工程和土建工程施工的界面沒有清晰的劃分，出現(xiàn)原來招標(biāo)沒有考慮到的部分工程量，使最終結(jié)算時(shí)裝修單位的工程量提高，或者是在施工過程中業(yè)主要求添加其他設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程內(nèi)容增多，這些原因?qū)е率┕み^程中工程量超出預(yù)算。
1.5裝飾裝修材料市場價(jià)格差距大
裝飾裝修工程材料品種多、選材復(fù)雜。主體土建工程中的主要材料如鋼筋、混凝土等材料一般在招標(biāo)時(shí)價(jià)格就基本鎖定。然而裝裝飾裝修材料因?yàn)椴煌钠放婆c質(zhì)量，往往價(jià)格之間相差很大。業(yè)主選定材料的不同，就會(huì)導(dǎo)致與招標(biāo)原定單價(jià)或暫定價(jià)出現(xiàn)較大差距的現(xiàn)象，也就進(jìn)而提高了工程造價(jià)。
1.6索賠
裝飾裝修工程主要的索賠發(fā)生在圖紙不全以及圖紙變更等方面。
2有效控制裝飾工程造價(jià)的幾個(gè)方面
2.1制定預(yù)案時(shí)設(shè)置投資目標(biāo)
裝飾裝修工程的最終目標(biāo)是安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、適用，在項(xiàng)目決策階段業(yè)主應(yīng)當(dāng)做好調(diào)研工作，綜合考察市場，了解最新的裝飾潮流、動(dòng)態(tài)，參考類似裝飾工程的市場價(jià)格，編制項(xiàng)目投資估算，作為工程造價(jià)控制的總目標(biāo)。隨著項(xiàng)目實(shí)踐的深入編制概算，在施工圖設(shè)計(jì)以及工程實(shí)施前編制施工圖，以此作為投資控制的首要根據(jù)。
2.2設(shè)計(jì)時(shí)推行限額思維
設(shè)計(jì)階段是實(shí)施業(yè)主構(gòu)想和確定最終投資額的決定性階段。所以選擇具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位很有必要，在滿足裝飾功能的前提上正確運(yùn)用限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程的方法，處理好技術(shù)、功能與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。首先，業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)單位充分溝通裝飾意圖，保證最終設(shè)計(jì)符合業(yè)主要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)提供施工圖的細(xì)部做法與節(jié)點(diǎn)詳圖，不能漏畫一條線、一個(gè)點(diǎn)。這些點(diǎn)線的疏漏在具體施工過程中極易因?yàn)殡p方的理解不同造成追加費(fèi)用。其次，在設(shè)計(jì)階段選擇有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位介入，對已完成的圖紙進(jìn)行施工圖預(yù)算編制工作促使設(shè)計(jì)人員以經(jīng)濟(jì)目標(biāo)為綱，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)。第三，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，促使設(shè)計(jì)單位改善結(jié)構(gòu)，優(yōu)化管理，提高設(shè)計(jì)水平，用較小的投人獲得盡可能大的產(chǎn)出。依據(jù)設(shè)施部位或功能的不同將整個(gè)項(xiàng)目分為若干單元，設(shè)計(jì)人員按分配的投資限額篩選與設(shè)計(jì)，保證總投資限額不被突破。這種限額設(shè)計(jì)可以有效控制整個(gè)工程的造價(jià)。為了到達(dá)限額設(shè)計(jì)的預(yù)期目的，在確定限額設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合價(jià)值工程，強(qiáng)調(diào)功能與成本的匹配，量化建設(shè)項(xiàng)目各組成部分的功能。
2.3招標(biāo)不留索賠空間
招標(biāo)應(yīng)針對每個(gè)工程的特點(diǎn)進(jìn)行深入研究，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定對施工單位的要求，除了具有相應(yīng)的資質(zhì)、履歷或者相關(guān)工程的獲獎(jiǎng)經(jīng)歷，還應(yīng)當(dāng)明確對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的具體要求，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐施工現(xiàn)場的時(shí)間，一旦少于一定的時(shí)限則為違約。其次應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)方式與編制依據(jù)、變更方式、決算方式、付款方式、驗(yàn)收方式與保修方式。明文列出主要材料的品牌、數(shù)量、規(guī)格，對于那些無法用文字或圖紙描述的材料通過將樣品作為招標(biāo)文件附件的形式列出，要求投標(biāo)單位標(biāo)明價(jià)格，對于無法確定價(jià)格的材料投標(biāo)時(shí)用暫定價(jià)代替，確定后予以變更，并在招標(biāo)文件中特別說明，允許業(yè)主保留更換部分材料的權(quán)利。對與部分施工工藝較復(fù)雜或者是藝術(shù)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，應(yīng)參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，按項(xiàng)報(bào)價(jià)。工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，招標(biāo)條件公平合理，且符合相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)文件中的要求，必須對工程招標(biāo)和承發(fā)包雙方都具備約束力。在制定標(biāo)底時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查造價(jià)水平是否合理，保證將其控制在合理造價(jià)的下限。中標(biāo)后簽訂合同條款應(yīng)注意嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，保證工期合理。
2.4加強(qiáng)市場調(diào)研控制材料
裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的60%到70%，是工程質(zhì)量得以保證的重要環(huán)節(jié)，也是完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)在充分考察市場之后，對施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、規(guī)格、品牌等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可使用。部分對裝飾效果影響較大的材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行事先擺樣或者是樣品間裝飾，避免大面積施工之后，因效果不理想而返工造成巨大損失。
2.5妥善處理變更資料
裝飾裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)管理與控制，顯然離不開相關(guān)工程的資金管理與工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查表明，工程造價(jià)中的設(shè)計(jì)費(fèi)用雖然只是占到了較小的一部分，但是，它對整個(gè)工程的造價(jià)卻起到了相當(dāng)大的作用。因此，我們可以看到，業(yè)主裝飾裝修的最終造價(jià)應(yīng)該在很大程度上取決于設(shè)計(jì)構(gòu)想。那么，我們就需要嚴(yán)格把控好工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)關(guān)，積極倡導(dǎo)資金限額管理，業(yè)主應(yīng)選擇有裝飾裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就聘請有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢公司進(jìn)行造價(jià)控制，促使設(shè)計(jì)單位改善管理，一旦發(fā)生了一些裝飾裝修過程中的變更行為或設(shè)想，就需要根據(jù)不同的裝修工藝和市場情況來嚴(yán)格把控好資料關(guān)，對于任何設(shè)計(jì)萬案不做隨意的變更，確買需要變更的，就需要辦理工程簽證，確保不偏離投資目標(biāo)，施工相關(guān)各方面應(yīng)當(dāng)相互配合，及時(shí)保障工程造價(jià)的最終核定。
3結(jié)束語
總之，裝飾裝修工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)知識，以人為本，提高管理人員素質(zhì)尤為重要。培養(yǎng)既懂技術(shù)，又懂經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理者顯得尤為重要，配合完善的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范流程才能合理確定和有效控制工程造價(jià)。
參考文獻(xiàn)
[1]李國慶.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制之探討[J].科技傳播.2010（22）
[2]謝麗珊.裝飾工程造價(jià)預(yù)算與控制措施[J].中國高新技術(shù)企業(yè).2010（6）
關(guān)鍵詞：裝飾裝修；工程造價(jià)；控制
隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對建筑除了基本的安全、功能的要求，更加注重建筑的藝術(shù)性與美感，新建工程或者是維修改造工程，在完成其主體工程后都會(huì)根據(jù)需求開始裝飾裝修。一些公共娛樂場所更是平均3到4年就會(huì)重新裝飾一次。隨著技術(shù)的發(fā)展，更多的新材料、新工藝不斷推陳出新，這在豐富裝飾裝修方面有巨大貢獻(xiàn)，然后卻導(dǎo)致裝飾工程的造價(jià)難以控制，經(jīng)常出現(xiàn)花費(fèi)巨大的資金，卻未取得理想的裝飾效果。所以如何有效控制裝飾裝修工程造價(jià)就顯得十分重要。
1裝飾裝修工程結(jié)算價(jià)遠(yuǎn)超中標(biāo)價(jià)的原因
1.1以方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)過程中控制不嚴(yán)
部分業(yè)主因?yàn)楣こ虝r(shí)間較緊，施工圖尚未設(shè)計(jì)便急于用設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工招標(biāo)。導(dǎo)致工程量和施工圖實(shí)際差距較大。一旦“工程量清單”計(jì)價(jià)方法通過無標(biāo)底招標(biāo)方式進(jìn)行時(shí)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不理想，或者出現(xiàn)某些投標(biāo)人惡意圍標(biāo)的情況，就會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)價(jià)與業(yè)主的預(yù)期價(jià)格出現(xiàn)較大差距。
1.2投資控制缺乏事中控制
在結(jié)束招投標(biāo)后，許多裝飾工程在施工階段忽視造價(jià)控制，等到事后審計(jì)階段才注意這個(gè)問題。缺乏在施工中就主動(dòng)介入、進(jìn)行控制，等到審價(jià)結(jié)算時(shí)已經(jīng)為時(shí)過晚，某些審價(jià)中的內(nèi)容甚至已無法核實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方扯皮。
1.3裝飾裝修工程發(fā)生大的設(shè)計(jì)變化
裝飾裝修工程的最終目標(biāo)是達(dá)到理想的裝飾裝修效果，有時(shí)會(huì)因?yàn)闃I(yè)主在設(shè)計(jì)時(shí)沒能很好地理解設(shè)計(jì)的效果，等到裝飾裝修進(jìn)行到中途或者完成后才覺得效果不符合自己的預(yù)期，對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。這種更改通常會(huì)導(dǎo)致較大費(fèi)用的產(chǎn)生。
1.4其它原因?qū)е率┕?nèi)容增多
因?yàn)檠b飾裝修工程和土建工程施工的界面沒有清晰的劃分，出現(xiàn)原來招標(biāo)沒有考慮到的部分工程量，使最終結(jié)算時(shí)裝修單位的工程量提高，或者是在施工過程中業(yè)主要求添加其他設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程內(nèi)容增多，這些原因?qū)е率┕み^程中工程量超出預(yù)算。
1.5裝飾裝修材料市場價(jià)格差距大
裝飾裝修工程材料品種多、選材復(fù)雜。主體土建工程中的主要材料如鋼筋、混凝土等材料一般在招標(biāo)時(shí)價(jià)格就基本鎖定。然而裝裝飾裝修材料因?yàn)椴煌钠放婆c質(zhì)量，往往價(jià)格之間相差很大。業(yè)主選定材料的不同，就會(huì)導(dǎo)致與招標(biāo)原定單價(jià)或暫定價(jià)出現(xiàn)較大差距的現(xiàn)象，也就進(jìn)而提高了工程造價(jià)。
1.6索賠
裝飾裝修工程主要的索賠發(fā)生在圖紙不全以及圖紙變更等方面。
2有效控制裝飾工程造價(jià)的幾個(gè)方面
2.1制定預(yù)案時(shí)設(shè)置投資目標(biāo)
裝飾裝修工程的最終目標(biāo)是安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、適用，在項(xiàng)目決策階段業(yè)主應(yīng)當(dāng)做好調(diào)研工作，綜合考察市場，了解最新的裝飾潮流、動(dòng)態(tài)，參考類似裝飾工程的市場價(jià)格，編制項(xiàng)目投資估算，作為工程造價(jià)控制的總目標(biāo)。隨著項(xiàng)目實(shí)踐的深入編制概算，在施工圖設(shè)計(jì)以及工程實(shí)施前編制施工圖，以此作為投資控制的首要根據(jù)。
2.2設(shè)計(jì)時(shí)推行限額思維
設(shè)計(jì)階段是實(shí)施業(yè)主構(gòu)想和確定最終投資額的決定性階段。所以選擇具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位很有必要，在滿足裝飾功能的前提上正確運(yùn)用限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程的方法，處理好技術(shù)、功能與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。首先，業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)單位充分溝通裝飾意圖，保證最終設(shè)計(jì)符合業(yè)主要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)提供施工圖的細(xì)部做法與節(jié)點(diǎn)詳圖，不能漏畫一條線、一個(gè)點(diǎn)。這些點(diǎn)線的疏漏在具體施工過程中極易因?yàn)殡p方的理解不同造成追加費(fèi)用。其次，在設(shè)計(jì)階段選擇有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位介入，對已完成的圖紙進(jìn)行施工圖預(yù)算編制工作促使設(shè)計(jì)人員以經(jīng)濟(jì)目標(biāo)為綱，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)。第三，實(shí)行限額設(shè)計(jì)，促使設(shè)計(jì)單位改善結(jié)構(gòu)，優(yōu)化管理，提高設(shè)計(jì)水平，用較小的投人獲得盡可能大的產(chǎn)出。依據(jù)設(shè)施部位或功能的不同將整個(gè)項(xiàng)目分為若干單元，設(shè)計(jì)人員按分配的投資限額篩選與設(shè)計(jì)，保證總投資限額不被突破。這種限額設(shè)計(jì)可以有效控制整個(gè)工程的造價(jià)。為了到達(dá)限額設(shè)計(jì)的預(yù)期目的，在確定限額設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合價(jià)值工程，強(qiáng)調(diào)功能與成本的匹配，量化建設(shè)項(xiàng)目各組成部分的功能。
2.3招標(biāo)不留索賠空間
招標(biāo)應(yīng)針對每個(gè)工程的特點(diǎn)進(jìn)行深入研究，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定對施工單位的要求，除了具有相應(yīng)的資質(zhì)、履歷或者相關(guān)工程的獲獎(jiǎng)經(jīng)歷，還應(yīng)當(dāng)明確對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的具體要求，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐施工現(xiàn)場的時(shí)間，一旦少于一定的時(shí)限則為違約。其次應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)方式與編制依據(jù)、變更方式、決算方式、付款方式、驗(yàn)收方式與保修方式。明文列出主要材料的品牌、數(shù)量、規(guī)格，對于那些無法用文字或圖紙描述的材料通過將樣品作為招標(biāo)文件附件的形式列出，要求投標(biāo)單位標(biāo)明價(jià)格，對于無法確定價(jià)格的材料投標(biāo)時(shí)用暫定價(jià)代替，確定后予以變更，并在招標(biāo)文件中特別說明，允許業(yè)主保留更換部分材料的權(quán)利。對與部分施工工藝較復(fù)雜或者是藝術(shù)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，應(yīng)參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，按項(xiàng)報(bào)價(jià)。工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，招標(biāo)條件公平合理，且符合相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)文件中的要求，必須對工程招標(biāo)和承發(fā)包雙方都具備約束力。在制定標(biāo)底時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查造價(jià)水平是否合理，保證將其控制在合理造價(jià)的下限。中標(biāo)后簽訂合同條款應(yīng)注意嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，保證工期合理。
2.4加強(qiáng)市場調(diào)研控制材料
裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的60%到70%，是工程質(zhì)量得以保證的重要環(huán)節(jié)，也是完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)在充分考察市場之后，對施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、規(guī)格、品牌等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可使用。部分對裝飾效果影響較大的材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行事先擺樣或者是樣品間裝飾，避免大面積施工之后，因效果不理想而返工造成巨大損失。
2.5妥善處理變更資料
裝飾裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)管理與控制，顯然離不開相關(guān)工程的資金管理與工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查表明，工程造價(jià)中的設(shè)計(jì)費(fèi)用雖然只是占到了較小的一部分，但是，它對整個(gè)工程的造價(jià)卻起到了相當(dāng)大的作用。因此，我們可以看到，業(yè)主裝飾裝修的最終造價(jià)應(yīng)該在很大程度上取決于設(shè)計(jì)構(gòu)想。那么，我們就需要嚴(yán)格把控好工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)關(guān)，積極倡導(dǎo)資金限額管理，業(yè)主應(yīng)選擇有裝飾裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就聘請有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢公司進(jìn)行造價(jià)控制，促使設(shè)計(jì)單位改善管理，一旦發(fā)生了一些裝飾裝修過程中的變更行為或設(shè)想，就需要根據(jù)不同的裝修工藝和市場情況來嚴(yán)格把控好資料關(guān)，對于任何設(shè)計(jì)萬案不做隨意的變更，確買需要變更的，就需要辦理工程簽證，確保不偏離投資目標(biāo)，施工相關(guān)各方面應(yīng)當(dāng)相互配合，及時(shí)保障工程造價(jià)的最終核定。
3結(jié)束語
總之，裝飾裝修工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)知識，以人為本，提高管理人員素質(zhì)尤為重要。培養(yǎng)既懂技術(shù)，又懂經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理者顯得尤為重要，配合完善的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范流程才能合理確定和有效控制工程造價(jià)。
參考文獻(xiàn)
[1]李國慶.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制之探討[J].科技傳播.2010（22）
[2]謝麗珊.裝飾工程造價(jià)預(yù)算與控制措施[J].中國高新技術(shù)企業(yè).2010（6）
