【摘 要】隨著社會經濟的不斷發(fā)展，人民生活水平在不斷提高，對于住房要求也是越來越高，居民對于居住的小區(qū)環(huán)境以及住宅裝修也有著與以往不一樣的需求。住宅裝修不僅要環(huán)保，還要美觀實用。近年來，房地產市場中精裝修住宅的數量是日益劇增，可是發(fā)展的時間還比較短，很多人對于精裝修商品房的認識還比較欠缺，現在絕大多數人覺得精裝修住宅質量差，裝修風格過于單調同意，無法凸顯個性，另外在環(huán)保方面也是一個問題，本文將主要針對精裝修商品房的個性設計以及環(huán)保兩個方面進行闡述分析，望能夠對幫助完善商品房的精裝修。
【關鍵詞】精裝修；商品房；個性設計；環(huán)保
從我國住宅裝修發(fā)展歷程來看，一共經歷了單位統一裝修的福利房、毛胚房以及精裝房三個階段。精裝房與福利房相比更加的多樣化和個性化，與毛壞房相比更加環(huán)保、質量高、節(jié)約資源等等。目前很多開發(fā)商為了能夠滿足消費者多樣化以及個性化的住房需求，推出了菜單式裝修，消費者可以自行選擇裝修的材料以及裝修的風格等等。住宅裝修在進一步的發(fā)展，未來發(fā)展方向已經變成了精裝修的商品房。
一、精裝修商品房的個性設計
1、公共空間系統
在對精裝修商品房進行設計時一定要能夠考慮住戶從入戶大堂進入入戶門的心情，要讓住戶能夠感覺到回家將是享受居住生活。公共空間包括有入戶大堂、走道、電梯。對于一樓的入戶大堂一定要設計成與住戶身份相匹配的風格，要讓每一個住戶在進入大堂之后就能夠感受到尊重，從而獲得良好的回家心情。
2、玄關系統
設計玄關部分需要遵循實用以及美觀兩個方面的原則。從實用層面來說，玄關最主要的用途就是用戶進行換鞋以及放置背包等等一些隨身用品，另外還需要有空間進行鞋子的收納。所以，在設計的時候一定要注意玄關處一定要有足夠收納空間來收支全家人的鞋。從美觀層面來說，玄關是進入住宅的第一步，玄關的設計將能夠體現出主人的生活品位，所以在保證玄關有實用醒之后，還應該要通過色彩、用料、儲物柜等等方面的設計來營造出較為美觀的格局，要能夠協調美觀的感覺。
3、廳房系統
廳房設計不僅要有品位，還應該要舒適。所以，在進行設計時首要考慮就是客廳、餐廳以及房間的燈光，客廳在看電視，聚會時的燈光、餐廳在用餐時的燈光、客廳以及臥室在看書時的燈光，另外還有夜間屋內走動時的燈光，這些燈光的需求，都需要在進行具體設計時候進行充分的考慮，另外廳房內電視柜、預埋插座、寬帶、電線等等布線時候的細節(jié)都需要按照使用者的習慣進行布置，這樣在完成精裝修，諸如入住時才不會存在使用不便的情況。
4、廚房空間系統
廚房是大多數家庭主婦喜歡的地方，根據相關調查表示，一個普通的家庭主婦一天將會在廚房待上三個多小時，其中有45%的時間都是用來清洗，用于烹飪的之間有35%，另外還有收納占用15%的時間，等待調整以及放松的時間也有5%。從中我們可以看出，女人在廚房只有三分之一的時間是用來烹飪，其他大量的時間都是在水池、砧板以及鍋碗瓢盆中手忙腳亂。所以，設計廚房一定要能夠滿足主婦清、切菜、炒菜以及存儲這樣一個合理的流線，還要能夠滿足美觀的需要，要能夠具有整體化的設計，冰箱、地柜、吊柜的收納都應該要做到合理方便。
5、衛(wèi)浴空間系統
一個家庭每天大約都會化兩個小時的時間在衛(wèi)生間度過，有將近一個小時的時間是用來沐浴，另外還有的是用于化妝、梳洗、如廁以及其他方面的活動。對衛(wèi)浴進行設計，一定要能夠做到沖涼、洗漱、如廁分開，對于一些高等住宅來說，還應該要做到干濕分離，甚至是男女分離。這樣才能夠將衛(wèi)浴空間的使用率提高。當然，對浴室進行設計還應該要關注細節(jié)，要能夠保證浴室空間中有著足夠放置洗浴用品的物架，保證毛巾以及衣物不會被水打濕，對浴室排水系統也要進行科學的設置，防止因積水過多滑倒，御史排氣扇、浴霸、洗面臺以及收納空間都需要進行人性化的設計。
6、收納空間的設計
住宅內收納空間應該要能夠分布在室內的每一個地方。對于這些收納空間也都需要進行精細的劃分，衣物、箱包、體育用品、急救箱、兒童用品等等都需要進行分類，有單獨存放的空間。在柜子的中底部可以設計保險柜，方便住戶將家里的貴重物品以及一些重要的證件進行保存。收納空間的設計應該要與加劇裝飾進行完美的結合，不僅要對家居環(huán)境起到美化的作用，還應該要具備收納的功能。
7、家政空間區(qū)域
傳統家裝對于家務工作區(qū)域的設計都存在著一定的忽視，導致生活起居空間與家政空間之間沒有分離，經常出現互相干擾的狀況。家政空間應該要具有實用功能，要能夠擁有機洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)以及收納區(qū)，在洗衣機附近一定要能夠具有較為寬敞的熨衣臺面。家政空間內還可以設置一些吊柜、儲物柜以及水盆柜來收納衛(wèi)生用品、洗滌劑以及各式的家庭雜物。這些都需要按照流線進行科學的布置費雷。主婦們因為流線以及空間的合理設計變得再家務方面更加輕松高效。
二、精裝修商品房的環(huán)保優(yōu)勢
根據消費維權單位聯合發(fā)布的《城市百戶新居室內環(huán)境昂安全調查報告》的相關結果來看，在這些新裝修的房屋中有40%以上都具有污染超標的現象。其中精裝房有4%的房屋不達標，而由業(yè)主自己進行裝修新房環(huán)境污染情況就比較嚴重，有78%的房屋都是污染超標的。
很多住戶都在疑問，難道開發(fā)商進行裝修的時候會比自己更加注意材料的環(huán)保。其實開發(fā)商注重裝修環(huán)保的主要原因是因為精裝修房屋在交付使用之前，都需要經過環(huán)保檢測，只有將環(huán)保關過了，才能夠通過相關部門的驗收。所以開發(fā)商在建設精裝修商品房的時候都會有各方面技術人員的參與，重視環(huán)保和防污染方面的問題，選擇有益于人體健康的環(huán)保材料進行施工，就連成品家具也都選擇無污染的產品，打造健康住宅。
傳統的裝修基本上都是在物業(yè)內完成所有的裝修工序，這不僅給周圍的鄰居帶來了噪音污染，而且在房子裝修的過程中也殘留了很多的有害物質，無法揮發(fā)，業(yè)主一般都是在裝卸沒過多久就機遇進入新家居住，這種做法對于居民身體健康來說有很大程度的危害。而精裝修的商品房都是在進行銷售之前就已經裝修完畢，這期間有足夠的時間讓房屋裝修所殘留的有害物質進行揮發(fā)，另外，將裝修的商品房裝修都會選擇一些獨立的家具，而不是量身訂做了，購買的這些家具距離出廠都有很長一段的時間，基本上家具本身已經沒有什么氣味，這樣就把環(huán)境危害降到了最低。
除此之外，沒有百分之九十的消費者都不注重裝修材料的環(huán)保檢測，所以在自行裝修的時候新房環(huán)保都不達標。消費者一定要咋裝修時選擇環(huán)保綠色的材料。不過，環(huán)保材料并不是一點污染都沒有，種類使用多了，家里積累的有害物質也就變多了，所以新裝修好的房屋一定要能夠在通風保持半年左右的環(huán)境下才能夠入駐。行政管理部門也應該要加強對于裝修行業(yè)的規(guī)范和監(jiān)督，要能夠從裝修材料生產、流通領域開始，大力整治其中存在的問題，從源頭來解決問題。
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