大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修施工項(xiàng)目的進(jìn)度管理

    　摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，大型商場(chǎng)的數(shù)量和規(guī)模不斷增加和擴(kuò)大，隨著裝修事業(yè)的發(fā)展，大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修也越來越精美，為了保證商場(chǎng)的正常開業(yè)運(yùn)作，必須對(duì)商場(chǎng)裝修的進(jìn)度進(jìn)行管理。本文對(duì)大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修施工項(xiàng)目的進(jìn)度管理進(jìn)行研究分析，以供參考。 

　　關(guān)鍵詞：大型商場(chǎng)；內(nèi)部裝修；施工項(xiàng)目；進(jìn)度管理 

　　引言 

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力的不斷提升，人民群眾消費(fèi)水平越來越高，促進(jìn)了消費(fèi)市場(chǎng)的大繁榮、大發(fā)展。大型商場(chǎng)作為城市居民購(gòu)買消費(fèi)品的重要場(chǎng)所，在保障人們生活需要，提高生活質(zhì)量方面發(fā)揮了舉足輕重的作用。由于自身特性的原因，大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程施工管理與其它一般性建筑裝修截然不同，其施工進(jìn)度受到更多的影響因素。這既有大型商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式的原因，也有其管理特點(diǎn)的緣故。深入開展大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修施工工程進(jìn)度管理研究，制定出一套有針對(duì)性的施工進(jìn)度管理措施與方法，加快施工進(jìn)度，保障施工周期，是提高裝修工程整體經(jīng)濟(jì)效益水平的重要途徑。 

　　一、影響大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程施工進(jìn)度的主要因素 

　　1、設(shè)計(jì)及圖紙問題 

　　首先，設(shè)計(jì)問題。商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式方法，決定了在商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程施工過程中存在著大量的設(shè)計(jì)變更。由于商場(chǎng)在進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)仍然要開展銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使得內(nèi)部裝修工作不能在完全獨(dú)立的環(huán)境下進(jìn)行，經(jīng)常要受到商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響，特別是專柜變動(dòng)的情況較為突出。此外，業(yè)主往往從自身經(jīng)營(yíng)角度出發(fā)，提出許多便于自己更好經(jīng)營(yíng)的裝修要求。上述情況的存在，導(dǎo)致了大量的設(shè)計(jì)變更的產(chǎn)生。其次，圖紙問題。由于大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程開工前，未對(duì)整體設(shè)計(jì)進(jìn) 

　　行充分考慮，致使裝修圖紙不夠完善，便會(huì)造成邊設(shè)計(jì)邊施工的情況發(fā)生，必然影響施工進(jìn)。最后，施工單位在著手進(jìn)行施工前，要根據(jù)工程設(shè)計(jì)并結(jié)合工程實(shí)際情況制定科學(xué)完善的施工方案。如果在制定方案時(shí)對(duì)影響因素考慮不全面，就極有可能導(dǎo)致計(jì)劃制定出現(xiàn)錯(cuò)誤或與實(shí)際情況不相符的問題，從而造成施工進(jìn)度延誤。 

　　2、材料供應(yīng)不到位 

　　在大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程中，多數(shù)都是由甲方提供材料和設(shè)備，并由業(yè)主方對(duì)此進(jìn)行確認(rèn)，若甲方供應(yīng)的不及時(shí)或是業(yè)主方未能及時(shí)予以確認(rèn)，都有可能造成施工進(jìn)度延誤。 

　　3、工程返工 

　　為保障施工質(zhì)量，施工單位會(huì)嚴(yán)格檢查各工序施工質(zhì)量，并對(duì)沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部份進(jìn)行返工處理，如果工程施工技術(shù)方案不正確，或施工人員技術(shù)水平不過關(guān)，都會(huì)導(dǎo)致大量返工現(xiàn)象的發(fā)生，從而延緩整個(gè)工程進(jìn)展。 

　　4、部門協(xié)調(diào)不到位 

　　大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程工程量大，施工環(huán)節(jié)多，為提高施工速度，保障施工進(jìn)度，施工單位往往采用多道工序同時(shí)施工的方法。由于同時(shí)進(jìn)行的工序很多，對(duì)管理人員協(xié)調(diào)、調(diào)度效率依賴性很高。協(xié)調(diào)不力，會(huì)導(dǎo)致各工序間彼此沖突，從而對(duì)整體施工進(jìn)度造成影響。 

　　5、成品保護(hù) 

　　成品保護(hù)措施對(duì)應(yīng)裝修工程進(jìn)度也會(huì)有一定程度的影響。由于大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程工序繁多，各工序完成時(shí)間不同，先完成的工序?yàn)楸Ｗo(hù)自身，防止其它工序?qū)ζ洚a(chǎn)生的影響都會(huì)采用成品保護(hù)措施。而其它相鄰工序在施工時(shí)都會(huì)為了避免破壞已有“成品”更加謹(jǐn)慎，從而拖延了整體進(jìn)度。 

　　6、工程事故 

　　工程安全事故也是導(dǎo)致的工程進(jìn)度受阻的重要原因之一，裝修工程在安全管理方面有著很高的要求，施工單位必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律、法規(guī)和安全管理制度。安全管理力度不足，致使安全事故多發(fā)，工程停工頻繁，會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。 

　　7、其他因素 

　　由于某些特殊原因?qū)е率┕と蝿?wù)增多，從而使得工程量增加，同事也會(huì)影響正常的施工進(jìn)度；未能對(duì)影響進(jìn)度的事件不能及時(shí)做出決策，如突然停電、停水等。施工效率依賴于強(qiáng)有力的施工管理，如果施工單位管理水平不高，也會(huì)影響施工進(jìn)度。 

　　二、大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修施工項(xiàng)目的進(jìn)度控制措施 

　　1、合理協(xié)調(diào)工序順序 

　　大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修一般在各設(shè)備安裝后按照先濕后干的順序進(jìn)行。由于涉及到的設(shè)施、設(shè)備很多，裝修工序非常復(fù)雜。比如天花板施工，極有設(shè)備安裝又有乳膠漆刮涂施工，相互影響，極為繁瑣。為避免各工序間的相互影響和沖突，施工單位必須對(duì)各道工序予以協(xié)調(diào)、合理安排同一時(shí)間段的工序施工順序，提高時(shí)間使用效率，以保障工期要求。做好工序協(xié)調(diào)調(diào)度工作，需要調(diào)度管理人員對(duì)整個(gè)工程有著全面的了解，對(duì)各個(gè)工序的特點(diǎn)和需求都有著深入的把握，協(xié)調(diào)、調(diào)度既保障工序間銜接緊密，減少空耗時(shí)間，又能避免工序沖突。 

　　2、加強(qiáng)施工進(jìn)度控制 

　　施工進(jìn)度控制是進(jìn)度管理中較為重要的環(huán)節(jié)之一，其主要是由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)。為了有效地確保施工進(jìn)度不受各方面因素的影響，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)施工方進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，并要求按質(zhì)、按量、按時(shí)完成計(jì)劃內(nèi)的各項(xiàng)工程。施工進(jìn)度控制是一個(gè)循序漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過程（包括計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、糾正等），施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，項(xiàng)目施工要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)工期滯后的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)及時(shí)找出原因，并制定相應(yīng)的解決措施，使其能夠在預(yù)定的工期內(nèi)完工。此外，監(jiān)理人員在定期組織的工程例會(huì)當(dāng)中，應(yīng)合理對(duì)施工進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，給難度大容易延誤工期的項(xiàng)目提供方便，這樣有利于控制總體施工進(jìn)度。 

　　3、制定有效的施工進(jìn)度計(jì)劃 

　　施工計(jì)劃編制切合實(shí)際，科學(xué)高效科學(xué)高效的施工進(jìn)度計(jì)劃是工程保質(zhì)保量有序?qū)嵤┑那疤岷突�礎(chǔ)。大型商場(chǎng)不同于一般的建筑，其屬于公共空間的范疇，其內(nèi)部裝修工程必須服從于商場(chǎng)開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)更高經(jīng)濟(jì)效益的根本目的，因此而且商業(yè)功能及消防、裝修標(biāo)準(zhǔn)也都相對(duì)較高。編制施工計(jì)劃時(shí)要充分注意滿足以上要求，對(duì)工程施工環(huán)境開展全面的信息搜集和數(shù)據(jù)整理工作，盡可能地將影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的因素納入考慮范圍，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制施工計(jì)劃。編制計(jì)劃要以實(shí)際情況為依托，采取科學(xué)有效的施工方法和途徑進(jìn)行建設(shè)，保證施工效率，保證工期進(jìn)度。工程施工進(jìn)度計(jì)劃有較多的制定方法，有以下3種比較常用的方法：計(jì)劃評(píng)審法、關(guān)鍵線路法以及圖示評(píng)審法等。按照大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程施工特點(diǎn)，常采用關(guān)鍵路線法來制定施工進(jìn)度計(jì)劃。關(guān)鍵路線法主要是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)模型描述工程項(xiàng)目所有活動(dòng)的內(nèi)容和順序關(guān)系，據(jù)此選擇最優(yōu)計(jì)劃方案的一種計(jì)劃管理方法。利用該方法制定施工進(jìn)度計(jì)劃的核心在于確定項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵路線。由于大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程較為緊迫的工期，這主要是因?yàn)闃I(yè)務(wù)方對(duì)工期的要求比較苛刻，為此，可以采用逆推法對(duì)各項(xiàng)活動(dòng)的最遲時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，并以此為據(jù)確定關(guān)鍵路線。 

　　結(jié)束語 

　　商場(chǎng)內(nèi)部裝修工程耗資巨大，是商場(chǎng)成本控制的重要環(huán)節(jié)。裝修期間，裝修區(qū)域不能營(yíng)業(yè)，對(duì)其它區(qū)域的營(yíng)業(yè)活動(dòng)也有一定影響。加強(qiáng)施工進(jìn)度管理，在保障施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高施工速度，縮短施工周期，使裝修工程盡快結(jié)束，商場(chǎng)能夠盡早開始營(yíng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)更多經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。 

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