在我國，對舊建筑的改造也正日益受到重視，尤其是在縮短工期和對城市肌理的延續(xù)等方面的益處，使得改造項(xiàng)目倍受市場的歡迎與重視。
一、舊建筑改造設(shè)計(jì)模式
舊建筑改造模式大致可以分為三種類型：一是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)中心，最為典型、最具代表性的當(dāng)推北京原國營 798 廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)改造的大山子藝術(shù)區(qū)。二是博物館，如成都利用舊廠房改造的成都工業(yè)文明博物館。三是改造為其它用途，如上海利用舊廠房改造的哈雷酒吧，北京利用舊倉庫改造的藏酷酒吧等等。國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造利用一起步就呈現(xiàn)出成片改造利用的特點(diǎn)，單體舊工業(yè)建筑改造的案例比較少，由此可見國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造利用比較強(qiáng)調(diào)規(guī)模效應(yīng)，比較注重改造利用的投入產(chǎn)出。
二、舊建筑空間改造設(shè)計(jì)的手法
1、尊重既有的室內(nèi)空間
所謂尊重既有的室內(nèi)空間指的是，舊工業(yè)建筑的改造過程，應(yīng)該是一種新舊整合的過程，需在保留原有舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間使用功能的同時，對需要改造利用的室內(nèi)空間，通過設(shè)計(jì)使利用效率最大化。
2、空間功能轉(zhuǎn)換
利用舊建筑的原有空間，改變原來的使用功能。實(shí)現(xiàn)對原有建筑空間的動態(tài)保存。保留舊建筑的原有結(jié)構(gòu)體系，更新舊建筑內(nèi)部設(shè)備和陳舊的設(shè)施，改造成具有現(xiàn)代設(shè)施的旅館、藝術(shù)館、博物館等。
3、空間的重新組織
根據(jù)新的使用功能，對原有的大空間進(jìn)行水平或者垂直的劃分，形成若干小空間，然后再投入使用。主要適用于大空間的工業(yè)建筑，火車站，倉庫和廢棄的海濱碼頭。內(nèi)部空間高大的建筑，可采用內(nèi)部垂直分層的方法將空間劃分為高度合適的若干層空間，可以提供更多的使用空間，造成空間的對比，形成豐富的室內(nèi)空間層次。
在舊建筑的再利用過程中，有很大一部分建筑空間需要重新進(jìn)行合并與劃分。合并與劃分按其形態(tài)的不同可以分為水平方向與垂直方向。
（1）垂直方向的劃分
垂直方向主要針對樓層的劃分——地板與天花的位置進(jìn)行變動�？臻g的合并可以提供更大容積，形成更為壯觀的空間效果，提供更大的使用靈活性；空間的劃分可以減小空間，提高空間使用的效率。
（2）水平方向的劃分
水平方向的空間劃分與合并主要在結(jié)構(gòu)允許的范圍內(nèi)改變墻體狀態(tài)和位置，其目的也在于提高空間的使用效率或適應(yīng)新的功能需要。
它主要有三種方式：
①.絕對分隔：以承重墻體或輕質(zhì)隔斷全部分隔，這種方式有良好的遮擋視線和隔聲效果。
②.局部分隔：空間以不到天花或墻面的割斷進(jìn)行分隔，使得建筑內(nèi)的各個部分在空間上有一定的聯(lián)系。
4、空間擴(kuò)充
（1）插入新空間
新的功能必然會對舊的室內(nèi)空間提出新的要求，有時就需要在原有的舊建筑之間加建新的功能空間。插入的新空間中最常見的空間有：樓梯、走廊、門廳和中庭等。
（2）擴(kuò)建改造
根據(jù)新的功能對室內(nèi)空間的要求，在原建筑的室內(nèi)上方或室內(nèi)中間加建新的功能空間。由于局部加建的部分涉及整個建筑物受力的變化，首先需要對整個建筑的結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行分析，對局部加建給整個建筑物受力影響進(jìn)行精確計(jì)算，局部加建不會對原建筑帶來危險(xiǎn)時，才能采取相應(yīng)的加建措施進(jìn)行加建。在原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或者與原建筑關(guān)系密切的空間范圍內(nèi)，對原建筑結(jié)構(gòu)適當(dāng)?shù)臄U(kuò)建、加建，使新舊建筑形成一個整體。擴(kuò)建改造可以通過垂直加建和水平加建的方法使建筑本體滿足新使用功能。
（1）垂直加建
a） 頂層加建
頂層加建常見于住宅改建中最常見的方式。在沿街建筑的改造中，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)考慮街道的景觀視線，控制加建層的高度，將屋頂沿原建筑的邊緣后退，避開行人的視線，以免新建體量由于分格不同而給原街道景觀帶來的負(fù)面影響。
b） 地下層加建
向地下要空間往往是解決許多問題的好選擇。法國盧浮宮的改造就充分的利用地下空間建立交通中心，縮短冗長的參觀流線，解決交通問題；在地下空間內(nèi)布置圖書館、商店、餐廳、視聽室和停車場等，圓滿解決了原盧浮宮展覽館面積不足現(xiàn)代化功能無法實(shí)現(xiàn)的歷史遺留問題。地下要空間的拓展令盧浮宮重獲新生，再次成為巴黎的文化標(biāo)志。
（2）水平加建
水平加建對舊建筑結(jié)構(gòu)影響較小，技術(shù)上也較垂直加建更為容易，因此是廣泛使用的一種建筑改造方法。
a）周邊式加建
周邊式擴(kuò)建要求在原建筑周邊有較大空間，無須對原有建筑做大改動的情況下，滿足新的功能需求。
b）分離式加建
分離式擴(kuò)建是在原建筑與擴(kuò)建部分之間留一定的空間距離，圍合出庭院或廣場，既能緩解新舊建筑之間的沖突，又能提供休憩，觀賞的場所，加強(qiáng)新與舊之間的聯(lián)系。給原建筑添加了一個新外衣，從而產(chǎn)生了一個全新的建筑。設(shè)計(jì)師將原建筑和新建頂棚的中間空間作為工程的重點(diǎn)，龐大的水平空間改變了原有的建筑的內(nèi)外概念。
5、空間整合
在原有空間基礎(chǔ)上對空間形態(tài)、內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)、室內(nèi)路徑的二次塑造，改造力度較大。舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間的改建中，由于舊建筑室內(nèi)空間已經(jīng)不能滿足新的使用需求，所以很大一部分是重新進(jìn)行合并劃分的。建筑設(shè)計(jì)師在了解了使用者的目的及要求后，對原有的室內(nèi)空間重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，在充分考慮承重等結(jié)構(gòu)因素后，適當(dāng)改變內(nèi)部墻體的位置及狀態(tài)，達(dá)到提高內(nèi)部空間的使用效率、滿足新功能要求的目的。
對內(nèi)院進(jìn)行改造，增加采光屋頂使內(nèi)院轉(zhuǎn)化為中庭，可以增加新的服務(wù)功能，解決內(nèi)部交通
組織以及采光和通風(fēng)等問題，改善內(nèi)部空間效果。
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