建筑容積率管理是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的重要調(diào)控手段，對于確定建筑面積、控制建筑體量、改善空間環(huán)境具有十分重要的作用，是建設(shè)方案審查和工程驗(yàn)收的核心要素，也是和開發(fā)商利益密切相關(guān)的重要指標(biāo)。建筑面積是核算工程造價(jià)和有關(guān)規(guī)費(fèi)、契稅征繳的主要依據(jù)。同時(shí)，也是執(zhí)行國家調(diào)控政策，界定普通商品住房、配建保障房等的重要依據(jù)。