本工程初裝修包括初裝區(qū)域的頂棚膩?zhàn)、涂料,墻面抹灰、膩(zhàn)、涂料,砂漿地面、細(xì)石砼地面、地磚地面、防靜電地板、耐磨地面和精裝區(qū)域的地面墊層,初裝區(qū)的普通門(mén)、欄桿的安裝和涂飾。(具體詳見(jiàn)業(yè)主下發(fā)的業(yè)主通知《承包人與各分包人施工界限劃分的修訂》)
本工程質(zhì)量目標(biāo)為建筑長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng),在材料和施工質(zhì)量上要求較高,必須克服各個(gè)環(huán)節(jié)造成的施工難度,實(shí)現(xiàn)預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)。
初裝修工程施工工期較緊,交叉作業(yè)多,水電與裝修施工穿插,二次結(jié)構(gòu)與裝修穿插,屋面與外檐同時(shí)施工,初裝與精裝穿插等,合理安排各分包和專(zhuān)業(yè),保證預(yù)定總體工期,是本工程的難點(diǎn)。
精裝修、幕墻、電梯、防火門(mén)、防火卷簾、弱電、燃?xì)獾扰c初裝修相關(guān)專(zhuān)業(yè)均為甲方直接分包,分包單位多,給工程的總包管理帶來(lái)一定的難度。