設(shè)計思路是從建筑功能上出發(fā)，從總體布局到局部的原則去把握整個設(shè)計。建筑平面是表示建筑物在水平方向各部分組合關(guān)系以及各部分房間的具體設(shè)計。
a、平面組合采用對稱式組合，滿足住宅的設(shè)計要求，形成一梯（兩電梯）4戶，公寓內(nèi)部為套間式。走廊的寬度采用1.2m。
防煙樓梯、電梯遵照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，合用消防前室面積采用3.8*6＝22.8m2> ,滿足要求。
b、交通組織及防火設(shè)計，本建筑總高度為35.4m<50m,建筑類別為二類高層建筑，每層的建筑面積〈1000m2。
耐火等級 二類高層建筑耐火等級為二類。
防火分區(qū) 根據(jù)規(guī)范二類建筑每個防火區(qū)的最大建筑面積為1500 m2，滿足要求。
本設(shè)計將建筑在平面上將樓梯同套間分開，用防火墻或防火門隔開，豎向上用鋼筋混凝土樓板和防火門分隔。防火區(qū)設(shè)置疏散樓梯一個，設(shè)置防火門及樓梯前室，前室面積為22.8m2〉6m2，滿足要求，其他尺寸根據(jù)防火要求均滿足，具體尺寸參照平面圖。
c、柱網(wǎng)的布置。按照每間公寓的布置以及走廊的布置確定，開間為4.2m+4.5m，橫向的開間為5.4m+1.2m+3.3m。柱網(wǎng)的布置做到整齊劃一、對稱，以利于構(gòu)件的統(tǒng)一化。
該高層二至十層均為豪華公寓，一層為停車場。
建筑構(gòu)造設(shè)計是建筑設(shè)計的重要組成部分，是建筑平、立、剖設(shè)計的繼續(xù)和深入，也是結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑施工的重要依據(jù)。
外墻：高層建筑結(jié)構(gòu)多為框架和剪力墻承重，外墻只起圍護的作用。各種輕質(zhì)砌塊（蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，240mm）——目的：輕質(zhì)、保溫、隔熱。外側(cè)加砌瓷磚墻面——目的：為避免墻體受水，影響墻體隔熱、保溫性能。
內(nèi)墻：（除剪力墻外）根據(jù)使用要求，樓梯間、防煙前室、電梯間墻應(yīng)又足夠的防火性能；宿舍墻具有必要的隔聲性能；衛(wèi)生局應(yīng)有放水防潮性能等。初選：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊（240mm）；輕質(zhì)內(nèi)隔墻：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊（100mm）。
高層建筑女兒墻一般為較高（1.2m），為了保證其穩(wěn)定，需在上端設(shè)鋼筋混凝土圈梁且與主體結(jié)構(gòu)有可靠的拉結(jié)。
樓梯的設(shè)計也要滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，采用 。樓梯的寬度、平臺梁的跨度也滿足要求。