摘 要： 在我國城鄉(xiāng)一體化不斷推進的過程中,農(nóng)村住房質(zhì)量問題也逐漸浮現(xiàn)出來,尤其是在地震多發(fā)區(qū)域和自然環(huán)境惡劣的區(qū)域內(nèi),住房質(zhì)量問題更為嚴重,直接危及到了農(nóng)戶的生命安全。目前農(nóng)村建房采用的質(zhì)量管控仍然沒有得到有效實施,導致無法規(guī)范農(nóng)村建房的施工標準。就農(nóng)村建房施工質(zhì)量管控展開分析探討。
關(guān)鍵詞： 農(nóng)村建房; 施工; 質(zhì)量管控;
0、 引言
目前所建立的關(guān)于建房施工質(zhì)量管理條例并不完全適用于農(nóng)村建房,長期以來農(nóng)村建房質(zhì)量檢驗、管控都處于較為無序的狀態(tài)下。由于農(nóng)村地區(qū)的特性,農(nóng)戶在建房時往往只考慮房屋造價、房屋耐久性,對抗震性、防水性等質(zhì)量的把控較為忽視。并且農(nóng)村施工隊伍資質(zhì)要求不嚴格、建材市場報價混亂等情況的出現(xiàn),也導致了農(nóng)村建房常出現(xiàn)質(zhì)量問題。部分地區(qū)雖然采用統(tǒng)一規(guī)劃、自行建設的方式,但改善效果仍然不太理想。
1、 農(nóng)村建房施工中存在的質(zhì)量問題
隨著城鎮(zhèn)化建設的開展,農(nóng)村地區(qū)的住房建設也在隨之開展。但由于目前農(nóng)村與城市之間在工程建設上的投入程度具有較大差異性,管理制度方面也相差許多。雖然政府已經(jīng)在加大對于農(nóng)村基礎設施建設資金的投入,但要徹底改善農(nóng)村住房條件,還需要完善農(nóng)村建房工程質(zhì)量管理與工程檢測標準。
1.1、 缺乏合理設計
多數(shù)農(nóng)村建房并沒有進行科學合理的設計,從地基建設、房屋結(jié)構(gòu)到最后的裝修,都是根據(jù)自身的經(jīng)驗或是參考其他房屋結(jié)構(gòu)而設計的,沒有經(jīng)過實際的勘察,沒有充分了解當?shù)氐牡刭|(zhì)結(jié)構(gòu)。雖然農(nóng)村建房都是使用的底層磚混結(jié)構(gòu),但是房屋的平面和結(jié)構(gòu)沒有經(jīng)過嚴密的設計,房屋承重和施工材料的配比也是根據(jù)個人經(jīng)驗隨意決定,沒有按照需求設計合理的排水系統(tǒng)[1]。整套房屋的建設沒有經(jīng)過科學的設計和計算,為后期的質(zhì)量安全埋下了隱患。
1.2、 沒有專業(yè)的建筑施工管理體系
多數(shù)農(nóng)村地區(qū)建房雖然沒有較為嚴格的質(zhì)量標準,但是專業(yè)的施工技術(shù)隊伍和管理體系是必不可少的。目前很多地區(qū)的農(nóng)村建房沒有專業(yè)的施工企業(yè),施工過程中也沒有房屋圖紙作為施工依據(jù)。施工人員并不具備較強的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng),并且很多施工隊伍沒有專業(yè)的施工設備,對于材料的用量和質(zhì)量沒有進行把控,導致施工后期出現(xiàn)地面裂縫、房屋漏水和地基沉降等問題。并且施工管理也較為松散,不重視安全防護,導致在施工過程中出現(xiàn)安全事故。施工管理松散還容易導致工期延后,引起農(nóng)戶與施工方的糾紛。在農(nóng)村建房施工中甚至沒有房屋交工驗收環(huán)節(jié),導致后期出現(xiàn)質(zhì)量安全問題。
1.3、 裝修過程中存在質(zhì)量問題
許多農(nóng)村房屋在進行裝修的過程中,門窗的密閉性也沒有得到重視。施工方所給出的包工包料方案中所使用的材料存在不合標準的裝飾材料,這些不合格的材料會直接污染室內(nèi)環(huán)境,嚴重情況下還會危害人體健康。除此之外,在農(nóng)村房屋建設過程中水、電、氣等基礎設施的布置也不太合理,不合規(guī)的材料和不合理的設計不僅影響住戶的體驗感,甚至會導致房屋潛藏著漏電和火災的隱患[2]。若是墻體不具備較強防水性,會出現(xiàn)墻體發(fā)霉和地面回潮的情況。
1.4 、農(nóng)村建房規(guī)劃落實困難
當前村鎮(zhèn)內(nèi)所展開的房屋建設規(guī)劃中,村民并沒有較強的參與性。統(tǒng)一規(guī)劃建設的房屋構(gòu)造和環(huán)境沒有考慮到村民生活習慣的差異,不同年齡層的居民在生活環(huán)境上還是有很大的區(qū)別。除此之外,在農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房過程中無法保障建房的質(zhì)量與安全監(jiān)管,村民會對房屋圖紙進行大量修改,而這些修改不一定是合理的,無法響應農(nóng)村建房規(guī)劃的要求,導致建設過程中存在許多變數(shù),無法落實建設。
2、 改善農(nóng)村建房中存在質(zhì)量問題的具體策略
2.1、 改善居住環(huán)境,科學建房
要想加強對農(nóng)村建房施工中的質(zhì)量控制與管理工作,首先就要改善當前農(nóng)村的居住環(huán)境,做好農(nóng)村建房的統(tǒng)籌規(guī)劃和科學設計。針對農(nóng)村的實際建房情況,在民族與地域特色的基礎上進行設計,讓農(nóng)村建房在整體上既能夠保留傳統(tǒng)特色,又具備現(xiàn)代化建筑的亮點。除此之外,還要保證農(nóng)村建房具有獨立的排水系統(tǒng)和應急通道等關(guān)鍵設施,尤其要注重加強房屋的防洪抗震功能。農(nóng)村房屋建設在同一規(guī)劃建設區(qū)域時要注意避免選擇地質(zhì)災害區(qū)域。
2.2、 加強施工整體培訓
目前我國沒有嚴格要求農(nóng)村建房施工資質(zhì),但是現(xiàn)實情況要求我們必須快速提高農(nóng)村建房的施工建設水平。政府相關(guān)部門應當加強對農(nóng)村建房施工技術(shù)人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)培訓,一方面要讓施工技術(shù)人員遵循當前的房屋建筑施工技術(shù)標準進行房屋建造;另一方面要提高施工人員的職業(yè)素養(yǎng),加強自身安全意識,避免出現(xiàn)安全事故[3]。并且要求承包施工隊伍也要建立一套完善的施工管理體系。
2.3、 重視裝修環(huán)節(jié)和室內(nèi)環(huán)境
裝修裝飾作為農(nóng)村建房施工的最后一個步驟,卻與村民的生活質(zhì)量息息相關(guān)。在建房裝修過程中,許多群眾未意識到室內(nèi)裝修裝飾的污染情況,但恰恰就是這些隱藏的污染會嚴重危害居住者的健康。重視裝修工作需要從裝飾原材料上把關(guān)。在裝修結(jié)束后應當進行空氣檢測,以此來確保村民擁有安全的居住環(huán)境。
2.4、 加強施工監(jiān)督管理,保證質(zhì)量安全
要想建設好農(nóng)村建房居住環(huán)境,離不開政府和相關(guān)部門的監(jiān)督管理,尤其需要政府將各項政策、職能落實到位。實施農(nóng)村建房報批制度,并進行嚴格的審批。深入了解農(nóng)村建房施工現(xiàn)場管理,派遣專業(yè)技術(shù)人員進行深入指導和研究調(diào)查。同時,加大農(nóng)村建房質(zhì)量安全建設方面的宣傳,通過潛移默化的方式讓群眾能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量安全有正確的認知。除此之外,相關(guān)部門還應當做好建材市場的監(jiān)管工作,確保建筑材料的質(zhì)量能夠滿足農(nóng)村建房需求,避免在農(nóng)村建房過程中使用劣質(zhì)材料。
2.5 、建立房屋質(zhì)量管理體制
1)應當制定關(guān)于農(nóng)村住房規(guī)劃和質(zhì)量管理方面的法律法規(guī),加強對農(nóng)民建房的申請、審批、規(guī)劃和房屋質(zhì)量進行嚴格把控。要配備技術(shù)人員參與房屋建造,一旦出現(xiàn)質(zhì)量安全問題實行追責制度,規(guī)范農(nóng)房建設的基本程序。
2)可以對農(nóng)村房屋管理體系進行創(chuàng)新和改革,不斷完善農(nóng)村房屋管理機構(gòu),將相關(guān)政策進行宣傳普及。同時,以推動農(nóng)房建設質(zhì)量管理為前提,加強對施工隊伍的培訓以及專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng),鼓勵他們多下鄉(xiāng)參與到農(nóng)房建設過程中,以此來保障農(nóng)房施工的質(zhì)量安全[4]。
3)可以通過規(guī)劃試點示范,例如在部分地區(qū)建造城鄉(xiāng)住房一體化的管理示范區(qū),通過不斷的實踐并完善農(nóng)村建設質(zhì)量安全管理體系,以便于對農(nóng)房施工中的質(zhì)量安全進行嚴格的管控。
3 、結(jié)語
農(nóng)村建房施工中質(zhì)量管理存在著較多的問題有待改善,當前最重要的就是加快城鄉(xiāng)一體化的住房管理體制的建設。在相對偏遠的地區(qū),要嚴格實施統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建的建房標準,并且提高房屋建設質(zhì)量。只有解決好農(nóng)村住房質(zhì)量安全問題,才能使農(nóng)戶的安全得到保障,生活質(zhì)量進一步提升。
參考文獻
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