3#公寓地上共二十七層，一層為商場，層高為4.80m；二層為辦公室，層高為5.20m；三層為物管用房，層高為5.10m；四層及以上均為酒店式公寓，層高均為 3.00m。該建筑為A級高度部分框支剪力墻結構，其總長度為 37.90米，總寬度為17.90m，總高度為87.10m，其中一~三層（1-1/2）軸以西為幼兒園下部架空；一~二層（1-D）軸以南為兩層裙樓，采用框架結構。
根據(jù)有關規(guī)范要求，3#公寓南側需要設置消防通道，該通道擬設在標高10米處、（1-3）～（1-11）和（1-A）～（1-B）四條軸線圍成的平面上。由于消防車開上標高10米處屋頂，活荷載有大幅度增加，已完工的原結構無法承受消防荷載，經(jīng)過計算發(fā)現(xiàn)，原設計中基礎、各層柱及除頂層以外的樓面梁均可滿足要求，頂層梁、板需要進行加固處理，以滿足結構安全和使用要求。需要加固的區(qū)域為3#公寓10米標高平臺上（1-3）、（1-11）和（1-A）、（1-B）等4根軸線圍成的區(qū)域（以下簡稱為消防通道區(qū)），以下為加固設計說明。