1綠色建筑運行策略
以某建筑工程為例，總面積為5700m2，總計5層，局部6層。此建筑采用的是主動式節(jié)能技術(shù)和被動式節(jié)能技術(shù)等，積極創(chuàng)新運行方式，使得建筑全年運行能耗僅為40kW•h/(m2•a)，其中空調(diào)系統(tǒng)部分能源消耗為20kW•h/(m2•a)。節(jié)能技術(shù)和設(shè)備如下。（1）窗墻比，南側(cè)為0.4，北側(cè)為0.2；（2）特隆布墻；（3）陽光房；（4）內(nèi)外遮陽等。
1.1節(jié)能運行策略。
1.1.1空調(diào)系統(tǒng)主動式運行策略。基于保證使用者身體舒適以及環(huán)保的前提，采取主動式運行策略實現(xiàn)節(jié)能[1]。此建筑室內(nèi)設(shè)計參數(shù)如下。
（1）夏季：溫度處于26±1℃范圍內(nèi)，相對濕度設(shè)計在62%±5%范圍內(nèi)，CO2體積分數(shù)小于1000×10–6。
（2）冬季：溫度處于22±1℃范圍內(nèi)，相對濕度設(shè)計在40%±5%范圍內(nèi)，CO2體積分數(shù)小于1000×10–6�？照{(diào)運行噪聲標(biāo)準(zhǔn)：A聲級小于35dB。此運行策略的實施，主要使用模塊熱泵主機、低矮風(fēng)機盤管等設(shè)備。從運行實際來說，如果多層建筑內(nèi)部的空調(diào)設(shè)備沒有開啟，因為存在熱流上升情況，使得溫度梯級分布。基于此，冬季提高1層與2層室內(nèi)預(yù)設(shè)溫度，減少建筑上部樓層供熱量。在夏季，減小4層與5層建筑室內(nèi)預(yù)設(shè)溫度，減少供冷量。1.1.2空調(diào)開啟時長與運行狀態(tài)。各階段供冷時長與狀態(tài)情況如下。
（1）免費供冷。時間為5月20日至6月25日，運行時長為36d，供水溫度為18℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷。
（2）熱泵機組供冷[2]。時間段為6月26日至8月12日，運行時長為48d，由熱泵機組A負責(zé)供水，溫度為17℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷+風(fēng)機盤管+新風(fēng)機組，按個人需求開啟吊扇。
（3）免費供冷。時間段為8月13日至9月15日，運行時長為33d，供水溫度為19℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷。此建筑夏季空調(diào)開啟時間照比普通建筑多出27d，總計117d。冬季供暖照比市政供暖多51d，總計171d。由此可見，在保證建筑室內(nèi)環(huán)境舒適的前提下，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能調(diào)控。1.1.3主動式行為節(jié)能。除了采取各種節(jié)能運行措施外，此建筑節(jié)能運行中，采取員工行為節(jié)能的策略，發(fā)揮制度和行政管理等的作用，最大程度上減少人為因素造成的損失。具體采取以下措施：全樓禁煙；開窗時間控制；定時開關(guān)照明等，最大程度上減少能源浪費。積極倡導(dǎo)工作人員樹立節(jié)能環(huán)保的意識，合理使用吊扇，做到人走燈關(guān)，積極發(fā)揮自然采光的節(jié)能作用，減少電梯的使用，合理利用水資源。通過行為控制，來減少建筑運行能源消耗。
1.2節(jié)能運行效果。
1.2.1新風(fēng)熱回收。利用新風(fēng)熱回收技術(shù)，實現(xiàn)綠色建筑節(jié)能運行，能夠獲得不錯的效果。經(jīng)過節(jié)能計算分析，基于電機運行的電能消耗考慮，當(dāng)新風(fēng)與排風(fēng)溫度差大于5℃時，啟動熱回收裝置。經(jīng)過反復(fù)試驗測定，新風(fēng)熱回收裝置運行時間得以增加，能夠達到6個月，極大程度上提高了其利用率。利用此技術(shù)，能夠節(jié)約電能，每年可以節(jié)省25267Wh，同時能夠節(jié)約天然氣，每年能夠節(jié)省14713m3。在實際運行管理中，常見問題為送風(fēng)量和回風(fēng)量不均衡情況。究其原因，一是壓力設(shè)定，包括送風(fēng)壓力設(shè)定和回風(fēng)壓力設(shè)定；二是排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計問題。涉及到建筑氣密性以及衛(wèi)生間設(shè)計等。為能夠達到建筑節(jié)能運行的標(biāo)準(zhǔn)，需要針對此問題，提出相應(yīng)的解決措施，從設(shè)計和設(shè)定兩方面入手，做好優(yōu)化運行處理，保證運行的效果。
1.2.2采光。中庭設(shè)置采光中庭，能夠增加采光，減少電能的使用。利用工程設(shè)計軟件，構(gòu)建建筑模型，進行中庭設(shè)置效果分析，明確其改善建筑內(nèi)部采光的效能。經(jīng)過計算分析發(fā)現(xiàn)，設(shè)置中庭，能夠增加20%的采光面積，使得建筑室內(nèi)采光面積能夠達到75.2%，進而達到綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。不過從實際運行情況來說，設(shè)置采光中庭，雖然能夠增加采光面積，但是帶來了夏季建筑室內(nèi)溫度過高的問題，使得周邊區(qū)域受到眩光的影響�；诖�，為保證其節(jié)能運行的效果，增加外遮陽系統(tǒng)，采取分區(qū)控制的方式，來解決上述問題。
1.2.3自動化照明系統(tǒng)。通過設(shè)置照明控制系統(tǒng)，預(yù)設(shè)定工作模式、加班模式、全開模式、全關(guān)模式等，基于實際情況，來設(shè)置綠色照明系統(tǒng)運行實踐，實現(xiàn)對建筑照明的自動化控制�；诮ㄖ髡彰鲄^(qū)域，結(jié)合實際情況，設(shè)置照明系統(tǒng)運行工況，設(shè)定運行模式。在運行的過程中，自動切換照明系統(tǒng)，減少照明時間，節(jié)約用電，每年能夠節(jié)省6.72萬kW•h。綜上所述，此建筑采取各類優(yōu)惠措施，能夠提高節(jié)能技術(shù)利用率。從大樓運行實際情況來說，應(yīng)用綠色技術(shù)，結(jié)合運行實際，采取優(yōu)化運行管理措施，獲得了不錯的效果。在2016年1月至5月照比2015年同期，照明用電總量減少15.5%。建筑單位面積用電量逐年減少，年均下降到101kW•h/m2�？傮w而言，建筑節(jié)能運行效果明顯提高，發(fā)揮著積極的作用。
2綠色建筑節(jié)能運行管理存在的問題
綠色建筑節(jié)能運行效果和目標(biāo)的實現(xiàn)，除了優(yōu)化運行策略外，還需要加強運行管理。從具體落實方面，還存在著以下問題。
2.1注重設(shè)計輕運行管理從當(dāng)前綠色建筑市場實際情況來說，存在著注重設(shè)計而輕運行管理的情況。部分人員認為好的設(shè)計，加之投入大量的先進設(shè)備和技術(shù)手段，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，打造高效節(jié)能的建筑[3]。實則不然，從我國運行標(biāo)識項目數(shù)量來說，不足標(biāo)識項目總數(shù)的10%，甚至部分LEED認證項目在運行能源消耗方面遠遠超出普通建筑項目。此外，業(yè)主不注重綠色建筑節(jié)能運行管理，加之管理人員對綠色建筑技術(shù)了解程度不足，使得建筑節(jié)能效果沒有得到發(fā)揮。
2.2設(shè)計成果轉(zhuǎn)化率低目前，從市場主流綠色建筑節(jié)能技術(shù)來說，若能合理運用自然采光技術(shù)和自動化控制技術(shù)等，能夠獲得不錯的節(jié)能效果。需要注意的是，好的設(shè)計方案是綠色建筑運行管理的重要指導(dǎo)，發(fā)揮著積極的作用。基于此，要從設(shè)計到施工全過程，做好嚴(yán)格的把控，確保綠色建筑工程的節(jié)能效果的發(fā)揮。反之運行管理是設(shè)計成果成功轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵，需要發(fā)揮制度和管理手段的作用，做好設(shè)計保障。
3綠色建筑運行管理策略
3.1提升運行管理能力。綠色建筑運行管理不同于普通建筑，其運用了大量的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，每個技術(shù)和設(shè)備的特點不同，若想保證設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)，需要運行管理人員能夠充分了解建筑節(jié)能技術(shù)。針對此問題，需要發(fā)揮業(yè)主方的作用，做好建筑節(jié)能設(shè)計資料的收集和整理，形成完整的運行管理方案。按照運行管理工作內(nèi)容，配置管理人員和基本設(shè)備，保障此項工作能夠順利開展[4]。此外，要注重運行管理人員的技能培訓(xùn)�，F(xiàn)代化建筑多采取自動化運行監(jiān)測和管理方式，人員只需看管好計算機即可，其實從功能實現(xiàn)角度來說，運行管理人員要具備基礎(chǔ)知識，能夠發(fā)現(xiàn)并且有效處理建筑節(jié)能系統(tǒng)運行問題，做好節(jié)能效果的動態(tài)化把控，避免長時間高能耗運行，降低節(jié)能實效。對于綠色建筑設(shè)施的節(jié)能運行管理，要做好運行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題，對低能效的裝置和設(shè)施，要及時做好優(yōu)化措施，保證建筑節(jié)能運行的效率。通過采取系列措施，不斷提升綠色建筑節(jié)能運行水平。
3.2提高重視程度。對于業(yè)主方來說，好設(shè)計和高水平施工質(zhì)量能夠保證其前期效益目標(biāo)的實現(xiàn)，而高運行管理水平能夠保證其后期效益目標(biāo)的實現(xiàn)�；诖耍诤笃诰G色建筑運行時，要高度注重運行管理。發(fā)揮運行管理部門的作用，落實綠色建筑節(jié)能運行策略，保證設(shè)計能效和目標(biāo)能效的實現(xiàn)。此外，要做好運行監(jiān)督管理工作。建立綠色建筑運行能效自動化監(jiān)測系統(tǒng)，及時獲取節(jié)能運行數(shù)據(jù)信息，做好運行數(shù)據(jù)分析，明確綠色建筑運行存在的問題，做好問題原因分析，提出節(jié)能運行策略，保證建筑節(jié)能目標(biāo)的實現(xiàn)。對于建筑節(jié)能運行管理，要從設(shè)備和人員等方面入手，采取相應(yīng)的措施，做好嚴(yán)格的把控。以設(shè)備設(shè)施節(jié)能運行管理為例，可采取以下措施。
（1）控制供電系統(tǒng)運行功率因數(shù)，使其處于0.94~1范圍內(nèi)；
（2）積極推廣使用變頻設(shè)備以及節(jié)能裝置，保證空調(diào)系統(tǒng)運行的效果，提高節(jié)能效果；
（3）實現(xiàn)變壓器裝置經(jīng)濟運行；（4）充分利用BAS系統(tǒng)，做好建筑公共區(qū)域照明設(shè)備和相關(guān)裝置的運行監(jiān)控，及時調(diào)整設(shè)備運行；
（5）在春秋季節(jié)，合理調(diào)整新風(fēng)量，實現(xiàn)自動化調(diào)整，實現(xiàn)耗氣量及耗電量的有效控制；
（6）對于低運行效率的水泵及風(fēng)機，要做好改造工作，提升其運行的節(jié)能水平。
3.3加大節(jié)能環(huán)保宣傳力度。對于綠色建筑節(jié)能運行的管理，除做好運行管理人員隊伍建設(shè)外，還需針對建筑節(jié)能技術(shù)和設(shè)備的使用者，做好宣傳教育工作，提高其節(jié)能低碳意識，使其能了解節(jié)能技術(shù)和設(shè)備的合理使用，保證綠色建筑節(jié)能效果的實現(xiàn)。以綠色照明系統(tǒng)為例，除自動化控制以外，使用者還可按照自己的需求，來啟動照明系統(tǒng)，若其不注重節(jié)能，長時間運行照明系統(tǒng)，將不需要的照明設(shè)備打開，也會造成資源浪費，失去綠色建筑節(jié)能的意義。基于此，需要做好節(jié)能宣傳工作[5]。建筑節(jié)能設(shè)備和設(shè)施的使用主體較多，各主體在建筑節(jié)能運行管理工作中，發(fā)揮著重要的作用。相關(guān)部門需要定期組織用戶，進行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)，使其能夠了解建筑節(jié)能技術(shù)使用規(guī)范，從用戶的角度出發(fā)，幫助其制訂節(jié)電和節(jié)水方案，進而減少其支出，調(diào)動其參與積極性，使其能夠更好地參與到建筑節(jié)能運行管理工作中來，發(fā)揮其能動性作用，保證建筑節(jié)能技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施運行的效率，實現(xiàn)節(jié)能運行。
4結(jié)束語
綜上所述，綠色建筑運行管理工作的開展，需要相關(guān)主體的相互配合，共同做好綠色建筑運行管理，保證其效果的實現(xiàn)。在具體運行中，要高度重視運行管理，加大節(jié)能環(huán)保宣傳力度，提升運行管理能力。
參考文獻
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