土地權(quán)屬性質(zhì)是指附著在某宗土地上的權(quán)利是一種什么性質(zhì)的權(quán)利。我國(guó)土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國(guó)家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利等。
由于我國(guó)的土地除集體所有的以外均為國(guó)家所有，一般情況下，凡是不能證明為集體所有的土地均為國(guó)家所有，所以我國(guó)只對(duì)集體土地所有權(quán)登記。對(duì)于土地他項(xiàng)權(quán)利，在土地登記簿上一般記載在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄，而不記載在“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄
