1前言
社會經濟的持續(xù)健康增長，人們生活水平的不斷提升，促進現(xiàn)階段房地產工程建設數(shù)量和規(guī)模都在不斷的擴大當中。在開展房地產工程建設施工工作的過程中，保證施工質量，提升施工效果是最為基本的要求和任務�，F(xiàn)階段在具體的房地產工程施工過程中，基坑是十分重要的一項施工內容，其在施工時候，需要積極采用切實有效的錨索施工技術，全面提升房地產工程的施工建設效果，保障施工質量。錨索技術在現(xiàn)階段房地產工程的施工過程中應用程度不斷提升，主要是積極應用了地層內部預應力錨索原理，從而提供出穩(wěn)定的錨固拉力。
2房地產工程基坑錨索施工技術的基本情況
隨著城市現(xiàn)代化建設進程的不斷加快，為了有效節(jié)約城市建設空間，高層建筑數(shù)量和規(guī)模都在不斷的擴大當中。房地產工程建筑本身的高度在不斷增加，相應的需要積極采用更加穩(wěn)定的地基作為支撐，這樣在開展地基施工工作的過程中，需要積極采用良好基坑施工技術。通常情況下，基坑施工工作的進行，為了保證其穩(wěn)定性和可靠性，需要積極采用相應的錨索技術，這是一種重要的基坑支護方式，其能為房地產工程建設施工提供良好的穩(wěn)定條件。但是，同時需要注意到的是，房地產工程基坑錨索施工技術，在實際施工建設的過程中，同樣存在著一定的缺陷和不足，主要是集中在了錨索抗拔力容易受到地層條件的影響，從而基坑邊坡出現(xiàn)變形問題。不容忽視的是，房地產工程基坑錨索施工技術在當前施工建設項目中發(fā)揮了積極的作用。
3基坑錨索施工技術在房地產工程項目中的應用實例
大連中鐵諾德濱�；▓@工程項目需要開挖6.7m的基坑，采用了圍護樁為主、聯(lián)合鋼管支護為輔的方式，作為基坑支護形式的主要情況，該項目在實際建設施工過程中，東面和西面位置中的樁基長度保持在12m和22.4m的情況。該地產工程項目施工中，西面位置樁基在實際入土之后，樁基本身的平衡狀態(tài)達不到相應的標準和要求，同時一些土體還逐漸出現(xiàn)了徐變效應，針對這種情況，需要及時采用錨索施工方式，針對土體本身的力學特性進行良好改善。施工單位在開展實際錨索施工工作之前，針對現(xiàn)場的施工情況進行全面細致的分析和勘察，確定了相應的錨索施工方案，主要是在長樁頂冠梁內部和樁間方面設置出兩道錨索，錨索之間的長度需要保持著4.0m的距離。該工程項目在實際開展基坑錨索施工工作的過程中，主要是采用了“一樁一錨”的方式，也就是說，當挖好基坑之后，針對錨索進行布置，這其中采用了上下排的方式，同時針對土體進行開挖施工的時候，采用分層的方式，當接觸錨索施工標高之后，才能夠開展后續(xù)的張拉和注漿工作。第一道錨索方面：這道錨索被設置在了長樁頂冠梁之內，根據(jù)該房地產工程項目的實際情況入手，選擇了32根的數(shù)量，其中在自由段和錨固段方面的長度，分別保持在了8.0m和17.0m，同時保持著15°的水平傾角。第二道錨索方面：這道錨索被設置在了樁間，同樣是設置了32根，其中在自由段設置的長度是6.0m，而在錨固段方面，設置的長度則為18.0m。
4房地產工程中對于基坑錨索施工技術的有效應用
房地產工程在施工建設的過程中，積極使用基坑錨索施工技術，將能有效保證和提升施工質量，促進施工工作的順利進行，從而提升房地產工程本身的價值。
4.1做好測量定位的準備工作
基坑錨索加工技術在房地產工程中的應用，是當前工程建設施工中常見的施工方式，對于保證施工質量具有積極的意義和作用。在真正使用基坑錨索施工技術的過程中，最為重要的是做好測量定位方面的準備工作，這是后續(xù)具體實施施工技術的重要前提。①在安裝鉆機之前，從施工設計圖紙出發(fā)，充分發(fā)揮測量工作的優(yōu)勢，需要在拉線尺和測角儀的作用下，針對錨孔的方位角、孔位以及傾角等方面進行詳細標記，同時還需要及時做好相應的記錄工作。②針對基坑的孔壁，需要做好相應的控制工作，使其保持著良好的平直狀態(tài)，這樣對于后續(xù)開展注漿工作和桿體的安防工作，提供良好的前提條件。③需要針對錨孔的位置進行全面關注，針對其進行有效調整，使其保持著統(tǒng)一性的狀態(tài)，減少交錯情況的出現(xiàn)[1]。
4.2積極提升錨索鉆孔施工工作的實施效果
基坑錨索施工技術具體實施過程中，錨索鉆孔是十分重要的一個環(huán)節(jié)。①在開展具體的錨索鉆孔施工工作之前，需要針對周圍的基坑監(jiān)測點情況進行全面分析，積極檢查各項施工標識，減少這些標識被破壞。②當基坑錨索施工的時候，需要針對鉆孔過程中的鉆進參數(shù)進行全面細致的檢查，減少一些卡鉆和埋鉆情況的出現(xiàn)，這樣能夠有效促進錨索鉆孔工作的順利進行，提升該項工作的實施效果。同時還需要針對一些特殊地質給予足夠的重視。對于一些地下水較多的土層情況，需要保證套管和孔底保持一致。③還需要詳細記錄鉆孔工作的具體施工情況，尤其是針對一些掉塊、踏孔和漏水的情況時，這其中需要由相應的技術單位和監(jiān)理單位負責人開展現(xiàn)場查證工作[2]。
4.3錨索制作和安裝工作的實施
在使用基坑錨索施工技術，開展房地產工程施工工作的過程中，需要針對錨索進行制作，并按照一定的規(guī)范和要求開展安裝施工工作。
①需要針對錨索制作的環(huán)境進行控制，通常是在一些防雨棚內進行的。在下鋼絞線之前，需要將其放置在干凈整潔的水泥地面上，同時還需要鋪設一定的布料，減少錨索受到污染的情況出現(xiàn)。在錨索的自由段，需要涂刷一定的防腐材料。
②當完成錨索的基本制作工作之后，需要綁扎相應的注漿管和排氣管，同時還需要積極安裝一些一次硬塑注漿管和二次硬塑注漿管，前者需要開設注漿孔，后者則需要密封相應的出漿孔，有效減少注漿工作進行當中，一次漿液進入到二次注漿管之中。
③針對于鋼絞線位置的控制，需要使其保持在良好的中間位置，積極提升錨固力。④還需要針對錨索的捆綁質量效果進行檢查，只有當其保持著良好的狀態(tài)時，才能夠有效開展后續(xù)的施工工作。檢查無誤之后，將錨索推送到孔底，這項工作需要保持著一定的速度，而當推送到底之后，還需要積極檢查注漿管和排氣管，看其是否保持著良好的暢通性效果。
5結束語
基坑錨索施工技術，對于提升地基穩(wěn)定性，具有積極的意義和作用。將基坑錨索施工技術積極應用在當前的房地產工程建設施工過程中，將能夠有效保證和提升工程建設的質量。做好測量定位的準備工作，積極提升錨索鉆孔施工工作的實施效果，以及錨索制作和安裝工作的實施，是房地產工程中對于基坑錨索施工技術的應用表現(xiàn)。
參考文獻
[1]劉玉雍.淺談錨索擋墻支護技術在北城溫德姆大酒店基坑工程中的應用[J].中國房地產業(yè)：理論版，2012（2）：140.
[2]王曉曙，王自忠，楊世相，等.新型囊式擴體錨索在基坑支護工程中的應用[J].施工技術，2013，42（19）：26~29.
