本工程南區(qū)部分主要由30班xxx小學、老人福利院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心及殘疾人康復中心、居民運動館四棟新建建筑組成。南區(qū)新建總建筑面積35386㎡，計容總建筑面積20004.2㎡。主要建設內容為：（1）30班xxx小學：總建筑面積10593.6㎡，主體4層，局部5層，計容面積為9300.1㎡，基底面積為3135.2㎡。（2）老人福利院：總建筑面積3511.9㎡，5層，計容面積為3433.9㎡，基底面積為704.4㎡。（3）社區(qū)衛(wèi)生服務中心及殘疾人康復中心：總建筑面積3333.6㎡，主體5層，局部2層，計容面積為3270.1㎡，基底面積為700.8㎡。（4）居民運動館：總建筑面積17444.8㎡，地上2層，地下2層，計容面積為4000.1㎡，基底面積為1867.9㎡，其中最大單跨為36.2m。地下機動車位為317泊，其中充電樁車位96泊；地下非機動車庫面積為1519.4㎡。具體以工程量清單、施工圖紙為準。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，有權對承包人的承包范圍及內容進行適當調整，承包人必須無條件服從；承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自變更工程承包范圍及內容。另外，承包范圍包括但不限于完成本項目施工工作，還包括：施工至工程專項驗收、竣工驗收、工程結算、工程保修以及臨時、永久水電以及燃氣、網(wǎng)絡通訊電視等弱電接駁接通、項目移交等，并配合業(yè)主辦理報建、報批、相關部門結（決）算審計等工作。