探討土建預(yù)算審核技巧及方法

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建；審查；技巧 

　　一 引言 

　　在建筑工程土建的預(yù)算中，他是項(xiàng)目實(shí)施管理中重要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，影響著工程各方面的開(kāi)展。預(yù)算的準(zhǔn)確性會(huì)對(duì)施工方和建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)都造成很?chē)?yán)重的影響，同時(shí)，也會(huì)使建筑工程經(jīng)濟(jì)的合理性受到影響。也就是說(shuō)，施工方要對(duì)建筑工程中土建預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真的審核。在建筑工程的土建工作中，設(shè)計(jì)方、建筑方和施工方要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項(xiàng)工作的流程是十分復(fù)雜的，那么這就要求相關(guān)工作人員要將規(guī)范簡(jiǎn)單化，系統(tǒng)化，這樣也有利于預(yù)算人員的編制和預(yù)算，有利于工程技術(shù)后的費(fèi)用結(jié)算，所以要求土建工程預(yù)算的審查工作必須得到重視，注意審核技巧。 

　　二 土建預(yù)算審查方法 

　　1.重點(diǎn)審核 

　　審查人員在編制施工圖預(yù)算時(shí)，要將工程進(jìn)行細(xì)化，將造價(jià)高和功能多的工程作為重點(diǎn)，這種方法通常用在施工單位的審核設(shè)計(jì)中或是建設(shè)單位審核施工單位后的預(yù)算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復(fù)編制。 

　　2.全面審核 

　　全面審核就是將原有的預(yù)算方案進(jìn)行重新編制預(yù)算，那么這種編制內(nèi)容包括：新學(xué)者審核施工圖紙的預(yù)算或是維修投資不多的工程項(xiàng)目、道路類(lèi)規(guī)模小的簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目，由施工單位審核設(shè)計(jì)的單位的預(yù)算或是實(shí)際單位審核的預(yù)算。全面審核的方法具有全面和穩(wěn)定的預(yù)算特征，同時(shí)它具有高精準(zhǔn)度，但是缺點(diǎn)在于它要不斷重復(fù)工作，嚴(yán)重還會(huì)造成對(duì)資源的浪費(fèi)。 

　　3.比較審核 

　　這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創(chuàng)新出來(lái)的，他具有周期長(zhǎng)的缺點(diǎn)，也就是在分析總預(yù)算材料時(shí)，要對(duì)工程的造價(jià)黨和供料消耗情況進(jìn)行總結(jié)，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價(jià)的方式來(lái)對(duì)不同的對(duì)象進(jìn)行審核分析，對(duì)分項(xiàng)工程的比例和專(zhuān)業(yè)投資比例的攻克消耗等方面來(lái)進(jìn)行具體對(duì)比，對(duì)于那些不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程，要加強(qiáng)審核力度，找出產(chǎn)生差異的原因。 

　　4.常見(jiàn)因素審核 

　　土建工程的預(yù)算受很多因素的制約，不同的人有不同的見(jiàn)解和看法，那么在審核當(dāng)中也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預(yù)算常見(jiàn)的影響因素有：在工程量的計(jì)算中經(jīng)常出現(xiàn)偏差、或是在單價(jià)額定價(jià)計(jì)算中出現(xiàn)誤差。 

　　三 土建預(yù)算審查依據(jù) 

　　在預(yù)算開(kāi)展前，審查工作人員要將預(yù)算編制所需的文件和材料進(jìn)行匯總，并根據(jù)這些材料來(lái)進(jìn)行對(duì)預(yù)算的審核。審核材料如下： 

　　1.建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。 

　　2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建筑的專(zhuān)業(yè)工作者要提供完整的土建施工圖。 

　　3.建筑工程所覆蓋地區(qū)的中和預(yù)算值和所需要材料的評(píng)估價(jià)格以及在規(guī)定時(shí)間內(nèi)計(jì)取費(fèi)用的資料。 

　　4.建筑工程所在地區(qū)，根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范工程預(yù)算的文件。 

　　四 土建預(yù)算審核技巧 

　　1.單價(jià)審核 

　　在工程量和單價(jià)審核時(shí)應(yīng)該特別注意的是，在對(duì)預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)所使用的預(yù)算定額要使用工程本身；其次，預(yù)算書(shū)中不允許出現(xiàn)重復(fù)綜合定額中工程量的現(xiàn)象。最后要按照定額規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃工程量，禁止出現(xiàn)錯(cuò)單顯現(xiàn)。 

　　2.部分工程預(yù)算審核 

　　審核時(shí)要將各類(lèi)樁基對(duì)應(yīng)的機(jī)械等細(xì)節(jié)費(fèi)用進(jìn)行標(biāo)明。在對(duì)運(yùn)土量進(jìn)行查看時(shí)要把回填土的數(shù)量包含其中，對(duì)地下室土方量的工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要注意把承臺(tái)和混凝土的挖、填運(yùn)土量相應(yīng)扣除；在計(jì)算土的高度時(shí)，要把原先的泥土皮線進(jìn)行標(biāo)高，不能把承臺(tái)的標(biāo)高作為挖土的高度。 

　　3.各項(xiàng)費(fèi)用審核 

　　將人工費(fèi)和設(shè)備費(fèi)總和是各項(xiàng)費(fèi)用的基數(shù)。企業(yè)管理費(fèi)用和稅金會(huì)受到工程類(lèi)別和工程地域的影響。但對(duì)于沒(méi)有定額可套而市場(chǎng)造又相對(duì)特殊的材料只能計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。對(duì)建筑工程其他費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，勞務(wù)分包企業(yè)要根據(jù)承、發(fā)雙方簽訂的合同來(lái)進(jìn)行。 

　　五 做好復(fù)審工作 

　　在對(duì)整個(gè)土建工程做好預(yù)算之后，檢驗(yàn)審核是否具有可行性，需要采用對(duì)比的方法。土建工程的預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，同時(shí)也具有技巧性，積累正確的工作方法和業(yè)務(wù)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)，有重要意義。 

　　六 結(jié)語(yǔ) 

　　在建筑工程的土建工程預(yù)算審核中，審核人員要根據(jù)工程的實(shí)際情況，來(lái)對(duì)審核相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定。方法的選取上，要避免問(wèn)題的產(chǎn)生，這就要求技術(shù)人員應(yīng)該掌握具體的解決問(wèn)題的技巧，進(jìn)行科學(xué)的決策。 

　　參考文獻(xiàn) 

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　　[3] 羅勁松. 建筑工程投標(biāo)策略淺析[J]. 四川建筑科學(xué)研究. 2011（04）