建筑工程造價中存在的問題及控制措施

關(guān)鍵詞:建筑項目；工程造價；管理；應(yīng)對措施

1.1市場中存在的惡性競爭

由于房地產(chǎn)行業(yè)異常的增長速度，導(dǎo)致整個市場的供求關(guān)系出現(xiàn)不平衡，其中建筑市場尤為突出。在一些國有企業(yè)房地產(chǎn)項目或者是政府部門投資的項目中，存在許多報價虛高、陪標(biāo)甚至唯標(biāo)的情況。很多乙方公司為了追求更大的利益，施工過程中不按規(guī)范操作，壓低成本。企業(yè)為了提高中標(biāo)的概率，在進(jìn)行招投標(biāo)這個環(huán)節(jié)時，會使用低價競爭、虧損報價的行為。這樣的行為雖然確實提高了中標(biāo)概率，但是卻因為各種各樣的因素導(dǎo)致工程造價工作無法進(jìn)行或者是在其他方面增加成本費(fèi)用，是一種極其惡劣、不成熟的做法。市場中惡性競爭不僅會影響整個建筑市場的發(fā)展，對房地產(chǎn)行業(yè)也會有不小的影響。建筑工程與房地產(chǎn)、民生問題息息相關(guān)，而工程造價又是建筑行業(yè)的根基，是一個極其重要的環(huán)節(jié)，所以，解決好工程造價中的問題，是奠定建筑行業(yè)的基礎(chǔ)和必經(jīng)之路。

1.2管理體系不完善

我國建筑行業(yè)起步較晚，許多管理方式和相關(guān)制度不完善，發(fā)展速度也不盡人意。相關(guān)管理部門之間不能進(jìn)行有效的協(xié)作，無法發(fā)揮各部門正常職能，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)與造價工作人員整體素質(zhì)不高使建筑工程的工作不能有序開展。導(dǎo)致建筑工程的成本價格虛高。目前建筑工程造價雖然發(fā)展迅速，但是整體的管理思想陳舊、觀念落后，整個管理體系缺乏整體規(guī)劃和統(tǒng)一管理思想，沒有進(jìn)行很好的動態(tài)管理。所以，在當(dāng)前全球化經(jīng)濟(jì)的背景下，企業(yè)和管理部門除了考慮我國的市場和經(jīng)濟(jì)背景以外，也要學(xué)習(xí)西方的先進(jìn)優(yōu)秀的工程造價管理思想，正視我國的地方性差異和歷史性因素。

1.3前期設(shè)計原因?qū)е略靸r不準(zhǔn)確

在建筑項目的整體工程中，設(shè)計環(huán)節(jié)的質(zhì)量、速度、準(zhǔn)確性對于造價有著直接的重大影響。在項目開展過程中，大部分的資金浪費(fèi)和成本的增加是由于設(shè)計環(huán)節(jié)脫離了實際，或者設(shè)計不全面造成的。在建筑工程項目中，項目開展的前提是勘探現(xiàn)場項目設(shè)計。前期設(shè)計單位由于對自身工作的把控不夠完全，或者不了解工程調(diào)研的工作，憑借主觀意識或自身工作經(jīng)驗設(shè)計，使后期設(shè)計圖紙出現(xiàn)較大變化，所以計算成本時期造價的不得不隨著設(shè)計的更改而更改，影響到的工程造價乃至公司的利潤最大化。

2.1政府需要加強(qiáng)市場管控

要解決工程造價和建筑工程中的問題，首先要提高政府的管控。政府的角色要從旁觀者轉(zhuǎn)換成市場的控制者。建筑項目管理隊伍中的工作人員和相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)需要切實提高自身的職業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)相關(guān)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，同時需要有特定機(jī)構(gòu)對這些工作部門進(jìn)行監(jiān)督。另外，政府部門需要制訂工程造價統(tǒng)一的計量單位，嚴(yán)格監(jiān)督，確認(rèn)明確的工程造價流程。我國已經(jīng)制定了的工程造價相關(guān)的法律法規(guī)，但是在實際實踐的過程中，由于受到了各種因素的影響，現(xiàn)有的法律法規(guī)無法完全保證工程造價工作的順利進(jìn)行，依然存在一些不完善的地方，無法完全順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)，不能嚴(yán)格按照現(xiàn)有法律執(zhí)行。所以，政府部門和國家有關(guān)部門需要建立健全的法律法規(guī)，做好相關(guān)的督察監(jiān)理工作。政府做好施工項目和工程造價的動態(tài)管理，建立公平的市場競爭機(jī)制，是保證項目順利開工的重要基礎(chǔ)，也是企業(yè)保證利益的堅實后盾。

2.2使用設(shè)計招標(biāo)，精簡設(shè)計

在工程造價前期的設(shè)計階段，可以采用設(shè)計招標(biāo)的方式，通過競爭以提高設(shè)計單位的設(shè)計水平。相關(guān)的工作人員也需要充分考慮到工程造價階段的困難與實際問題，合理運(yùn)用設(shè)計單位。要從整個建造項目的實際利益出發(fā)，充分考慮項目的可操作性、利益利益最大化、安全性。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度，是建設(shè)單位控制工程造價的重要手段。另外，也需要安排監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督設(shè)計工作，保質(zhì)保量完成設(shè)計，使得工程造價可以合理控制成本價格，避免出現(xiàn)不必要的失誤。

2.3提高工程造價工作人員整體專業(yè)水平

現(xiàn)在市場中的工程造價人員整體水平不高，針對這種情況，第一，可以針對工作人員缺失的專業(yè)知識可以展開相對的培訓(xùn)，邀請國內(nèi)具有專業(yè)水平的人員開展講座、培訓(xùn)會，企業(yè)工程造價人員互相交流，組織交流學(xué)習(xí)的會議，豐富其專業(yè)知識，提高整體水平。這就要求工作人員學(xué)習(xí)新知識，并在工作中發(fā)揮自身的工作主動性，提高自身的預(yù)算技術(shù)水平、職業(yè)道德和工作的責(zé)任心。對于企業(yè)應(yīng)該合理的提高福利待遇，引進(jìn)優(yōu)秀人才，高素質(zhì)、高水平的人才可以給整個行業(yè)帶來生機(jī)和活力。企業(yè)還應(yīng)建立獎懲機(jī)制，提高員工的工作積極性。

在工程造價中，對整體項目的監(jiān)控是非常重要的；相關(guān)的工作人員在造價工程中需要提高專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，使用正確有效的管理方法，提高施工項目的整體質(zhì)量水平。底層穩(wěn)定才有助于上層建筑的健康發(fā)展，使企業(yè)在市場中站穩(wěn)腳跟，讓民生工程、房地產(chǎn)市場更加穩(wěn)定，為建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟(jì)和整個社會的的穩(wěn)定發(fā)展提供更好的根基。