摘要:隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國建筑工程項目的數(shù)量也是越來越多，建筑工程監(jiān)理作用的重要性得到更加明顯的體現(xiàn)。對于建筑工程而言，監(jiān)理機構(gòu)在確保工程整體質(zhì)量以及安全施工等方面發(fā)揮著極為關(guān)鍵的作用。為滿足新時期建筑工程項目的發(fā)展需要，建筑工程單位必須提高對工程監(jiān)理作用的重視程度，積極采取有效的控制措施來提升監(jiān)理的質(zhì)量和效率。為確保建筑工程的順利開展，實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，本文對建筑工程監(jiān)理的作用與控制措施進行了深入分析。

關(guān)鍵詞:建筑工程;監(jiān)理;作用;控制;措施

1建筑工程監(jiān)理的作用

1．1確保工程利益

對建筑項目運作的整體流程進行全面的監(jiān)督管理是監(jiān)理機構(gòu)的重要職責，以確保項目各環(huán)節(jié)的順利進行，保障開發(fā)商、施工方以及使用方的項目效益。對建筑項目進行全面的監(jiān)督管理，能使得各方利益得到較好的保障，如開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標、施工方順利完成建設(shè)任務(wù)、建筑質(zhì)量很好地滿足使用方要求，各方從中獲得理想的效益。

1．2保障建設(shè)運行的合法規(guī)范

建筑工程各個環(huán)節(jié)的施工、運行不可避免地會涉及多方利益，而監(jiān)督機構(gòu)以合同的形式對工程有關(guān)事項進行約定、規(guī)范，大大降低了安全事故以及其他意外事件的發(fā)生概率。更重要的是，有了監(jiān)督機構(gòu)的規(guī)范化控制，能夠有效地保障工程項目在較長施工周期內(nèi)的施工、運行合法、規(guī)范。

1．3施工質(zhì)量控制

對施工質(zhì)量的控制，監(jiān)督機構(gòu)主要通過制定科學(xué)、合理、可執(zhí)行性強的監(jiān)督細則對全局進行有效把控，對施工方案的可行性以及承包商的資質(zhì)等進行審查，保障施工質(zhì)量。此外，監(jiān)督機構(gòu)通過合理的工作調(diào)整，協(xié)調(diào)開發(fā)商、施工方、使用方等各方關(guān)系，妥善解決質(zhì)量問題，確保質(zhì)量控制目標的完成。在最后的工程驗收環(huán)節(jié)，監(jiān)理機構(gòu)具備充分質(zhì)量認證權(quán)，能夠保證項目施工質(zhì)量驗收工作的嚴肅、嚴格。

1．4工程進度控制

工程進度控制對工程成本預(yù)算而言是極為重要的，必須嚴格地控制工程進度，才能最大限度地保障項目的各方收益。工程進度控制與工程工期計劃、現(xiàn)場施工管理等各個方面密切相關(guān)。而監(jiān)理機構(gòu)能夠?qū)こ淘O(shè)計、項目招標、施工、竣工等階段實行全面綜合的控制，大大節(jié)約了投入時間。此外，在監(jiān)理過程中還能夠?qū)崿F(xiàn)對基礎(chǔ)信息進行更為及時、全面、準確的把握，大大提高施工效率。

1．5工程成本控制

對建筑工程各方而言，工程的成本控制都是項目施工的重點與難點所在，必須在確保工程質(zhì)量與施工進度的同時，實現(xiàn)對成本的有效控制，而監(jiān)理機構(gòu)的存在也是建立在此基礎(chǔ)之上。監(jiān)理機構(gòu)通過對各項施工費用進行統(tǒng)計、核算，尤其是對采購、施工、投資等方案的合理性審核，能夠有效地避免資源的浪費，在整合資源、節(jié)約成本的同時實現(xiàn)了工程效率的有效提升。

1．6合同管理

投資大、周期長、涉及單位多，是建筑工程項目的顯著特點，在保障各方權(quán)益方面存在諸多困難。而加強合同管理，無疑是有效保障和落實各方權(quán)利與職責的有效途徑。在合同管理方面，監(jiān)理工作發(fā)揮的作用也十分重要。一方面是確保合同本身有效性、合理性、合法性;另一方面則是根據(jù)合同的約定事項，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭議、賠償?shù)葒乐貑栴}。

1．7提高信息管理效率

監(jiān)理機構(gòu)對于建筑工程的信息管理發(fā)揮的作用也不可忽視。在項目運作過程中，全面、完善的監(jiān)理工作可以對工程建設(shè)的基礎(chǔ)信息，如文字與圖形信息、口頭語言信息等的收集、整理、審查、存檔等，進行全面、準確、及時地掌握，為建筑工程的順利進行提供保障。值得注意的是，由于建筑工程信息除了來源十分廣泛之外，部分信息還具有較強的誤導(dǎo)性，唯有對這些信息進行正確識別，才能有效提升監(jiān)理工作的質(zhì)量。

2建筑工程監(jiān)理控制措施

1)提高監(jiān)理地位、專業(yè)素質(zhì)，建立完善監(jiān)理機制。首先要確立和提高監(jiān)理地位，明確監(jiān)理的權(quán)利，才能使監(jiān)理工作順利進行;其次是要保障精準的業(yè)務(wù)水平與專業(yè)素質(zhì)，提升工程監(jiān)理的服務(wù)質(zhì)量，徹底贏得建設(shè)各方的信賴和認可，擺脫當下尷尬的行業(yè)地位，使建筑工程的監(jiān)理作用真正、充分地發(fā)揮出來;再者就是要不斷地完善監(jiān)理機制，引入競爭淘汰機制，以此提高工程的監(jiān)理水平，加強對國外先進經(jīng)驗的學(xué)習(xí)、吸收，實現(xiàn)自我提升。此外，還可采取行業(yè)自律與政府監(jiān)管的雙重方式來規(guī)范監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。2)嚴格遵守監(jiān)理工作原則，控制監(jiān)管質(zhì)量。遵守合理性原則，工程的監(jiān)理工作應(yīng)充分考慮工程的規(guī)模、環(huán)境條件以及工程的特點等因素，按照國家或行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標準審查工程建設(shè)單位的管理水平與綜合實力的合理性。遵守全面性原則，要用系統(tǒng)的、整體的眼光去看待建設(shè)工程項目，全面地關(guān)注、重視建筑工程項目中的各個環(huán)節(jié)，不做差別對待。符合合同要求的原則，合同是監(jiān)理工作開展的重要依據(jù)，要在對合同的各項條款進行詳細分析的基礎(chǔ)上掌握具體條款的意圖，確保監(jiān)理的各項工作符合合同要求。遵守計劃彈性要求原則。以往的工作經(jīng)驗是制定項目計劃的主要依據(jù)，基于對目前環(huán)境狀況的了解以及對將來進行合理預(yù)測，對項目計劃進行合理地調(diào)整。3)規(guī)范監(jiān)理市場行為，優(yōu)化監(jiān)理服務(wù)價格體系。通常來說，建筑工程的監(jiān)理工作一般是委托第三方監(jiān)理機構(gòu)進行。但是許多監(jiān)理機構(gòu)并不具有相關(guān)資質(zhì)，內(nèi)部也缺乏專業(yè)素質(zhì)較高的人才，再加上沒有形成完善的法律體系，降低了工程監(jiān)理的權(quán)成性與有效性。此外，監(jiān)理行業(yè)市場的不規(guī)范滋生了壓價、盲目競爭等不良行為。因此，必須通過一定的法律法規(guī)來規(guī)范監(jiān)理市場行為，進一步優(yōu)化監(jiān)理服務(wù)的定價體系，提高監(jiān)理工作水平。4)建立健全建筑工程監(jiān)理法律依據(jù)以及相應(yīng)的制度規(guī)范。通過不斷地加大對建筑工程施工項目管理工作的重視，形成能夠明確劃分管理職責的法律條文，通過嚴密制定監(jiān)理合同以及對監(jiān)理權(quán)限的明確規(guī)定，可有效防止短期化管理工作的發(fā)生。避免短期化管理工作行為的出現(xiàn)，也有效地避免了建筑工程項目工程管理責權(quán)不一致情況的產(chǎn)生。通過及時明確監(jiān)理自身職責，形成監(jiān)理及時介入的效果，最后帶來建筑工程監(jiān)理制度的完善以及規(guī)范。分項監(jiān)理人員，如質(zhì)量監(jiān)理人員要具有飽含工作熱情，積極投身到建筑工程項目中，努力做好現(xiàn)場的巡視。為了讓質(zhì)量監(jiān)理工作得到相應(yīng)的科學(xué)、高效化開展，參與到質(zhì)量監(jiān)理的工作人員還需要有不怕苦不怕累的精神，主動投入到現(xiàn)場施工中，通過對施工各個分項工程、環(huán)節(jié)入手，認真地開展現(xiàn)場記錄。對于在工程施工過程中發(fā)生的各類問題，一定不能抱有僥幸心理，一定要具備有監(jiān)理自身的獨立性，要督促相關(guān)施工單位進行整改，為建筑工程項目的質(zhì)量保駕護航。5)制定合理監(jiān)理計劃。監(jiān)理機構(gòu)在收到開發(fā)商、投資方的委托之后，首要的就是在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，對各方的標準和要求進行綜合性分析，制定完整的監(jiān)理計劃。在此過程中，必須對監(jiān)理合同規(guī)定、建筑監(jiān)理大綱要求以及工程項目實際情況等信息進行充分考慮，尤其是對監(jiān)理的工作流程、目標以及合同約定的相關(guān)事項要不折不扣地完成。此外，監(jiān)理計劃的實施必須要以獲得相關(guān)負責人的批準為前提。在監(jiān)理計劃實施的過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況對監(jiān)理的內(nèi)容、方法等進行必要的調(diào)整，以確保監(jiān)理目標、質(zhì)量的完成。6)落實監(jiān)理責任。質(zhì)量為先，是監(jiān)理機構(gòu)處理工程問題時所必須遵守的，對投資、進度與質(zhì)量的關(guān)系進行有效協(xié)調(diào)。嚴格按照合同規(guī)定，對建筑工程的投資情況與工程進度進行實時跟蹤、控制，尤其是對出現(xiàn)的違約、索賠等問題要及時處理，將損失降到最低。此外，還需明確各個監(jiān)理人員的工作職責，合理分工，監(jiān)理人員在各司其職的同時又能很好地協(xié)調(diào)合作，才能多角度、全方位的落實監(jiān)理工作。7)全面熟悉合同和圖紙。良好監(jiān)督服務(wù)基礎(chǔ)離不開對合同和圖紙熟悉程度�，F(xiàn)代建筑大量施工圖及合同內(nèi)容紛繁復(fù)雜，監(jiān)理人員在這些合同和圖紙面前，很容易降低對合同和圖紙熟悉程度，進而影響監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。所以必須在短時間內(nèi)掌握圖紙內(nèi)容與要求，相關(guān)工作人員才有可能提出切實有效的技術(shù)問題，且完善審查工作。只有能夠?qū)贤殑t進行掌握，才可以更好理解業(yè)務(wù)需求，且從項目初始階段便提供高水準、高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)。8)提高建筑工程監(jiān)理機構(gòu)的要求。為保障建筑工程監(jiān)理工作的質(zhì)量，首先，提高對監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)檢查力度，還有對于監(jiān)理機構(gòu)中存在的相關(guān)法律法規(guī)不予支持的行為列入到檢查范圍，確保監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理行為合理、合法。其次，國家有關(guān)部門因?qū)ΡO(jiān)理市場進行進一步的規(guī)范化，嚴禁不具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)進入建筑工程的監(jiān)理市場，保持市場環(huán)境及其運作的有序。根據(jù)區(qū)域發(fā)展的實際情況，改善對建筑工程監(jiān)理市場的區(qū)域性保護狀況，促進建筑市場格局的統(tǒng)一化。對監(jiān)理機構(gòu)進行選擇時，除了要考慮其必備的資質(zhì)要求之外，還應(yīng)將其在建筑市場中的信譽、口碑等納入考核范圍，對其進行全面審核、考量。9)材料質(zhì)量監(jiān)理。一方面，嚴格控制實物質(zhì)量。除了檢查進料外觀質(zhì)量外，還應(yīng)注意對材料和設(shè)備進行現(xiàn)場檢查和第三方檢測。除開要根據(jù)方案對它們開展常規(guī)質(zhì)檢以外，安裝過程抽檢和引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行檢查也十分必要。另一方面，注意資料評估。監(jiān)理人員必須認真評估進料品牌、規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)，盡量不要隨意更換，這會引起系統(tǒng)設(shè)計變更，必須高度重視，重要是要檢查質(zhì)量認證文件。產(chǎn)品合格證和檢驗報告是否齊全，是否有型號認可證書、質(zhì)量認證證書或國家強制性產(chǎn)品認證證書(CCC)。10)切實做好造價控制。一方面，要做好變更與簽證的嚴格控制。從實際工作來看，變更與簽證能否得到嚴格控制，會在不小程度上影響到成本情況，所以監(jiān)理人員就務(wù)必要切實做好此項工作。對此，監(jiān)理人員除了要有這方面控制思想以外，日常工作中還應(yīng)特別留意并控制好人為失誤，從而避免出現(xiàn)變更與簽證。另一方面，嚴格審查工作量。監(jiān)理單位首先要對工程所涉及內(nèi)容充分掌握，然后基于規(guī)范選擇適當?shù)姆椒ㄩ_展工程量計算，仔細核查項目數(shù)量，清除不符合付款條件部分。此外，要做好索賠控制。監(jiān)理工程師要特別注意避免人為因素而引起索賠事故，但這是為了維護項目正常工作，而不是對索賠采取回避態(tài)度。發(fā)生事故時，監(jiān)理工程師應(yīng)具有前瞻性，對事件整個發(fā)生過程要有詳實記錄，對于事件是否可以主張賠償，如何得到賠償，監(jiān)理工程師應(yīng)該有清楚結(jié)論。只有索賠調(diào)解工作順利進行，才能使項目順利進行。11)對施工進度進行審查。首先，對施工進度計劃審查。監(jiān)理人員應(yīng)當要能夠了解建筑工程相關(guān)單位人員布置計劃、資金投入計劃、材料采購計劃等方面實際情況，認真而且仔細地審查建筑工程各專業(yè)施工隊伍進度計劃并與項目總進度計劃相對比，審查計劃是否具備有合理性，這些都是監(jiān)理工程師必須要做。其次，對于系統(tǒng)調(diào)試進度控制。建筑系統(tǒng)調(diào)試速度影響了建筑工程完成進度。因此，對調(diào)試階段進度進行把控尤為關(guān)鍵。務(wù)必要注意做好調(diào)試計劃審核工作，保證調(diào)試人員專業(yè)素質(zhì)與規(guī)定要求相符。做好成品保護措施，為其創(chuàng)造一個良好的環(huán)境條件，進而確保設(shè)備元件低故障率。12)重視安全監(jiān)理工作。安全監(jiān)理工作是一件尤為關(guān)鍵的事情，只有建筑工程監(jiān)理人員通過充分發(fā)揮自身專業(yè)技能，才能切實、有效地提升其監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。首先，細致地核查項目工地臨時用電方案是否與相應(yīng)高標準要求相符，在發(fā)覺方案與國家所出臺相關(guān)法律法規(guī)存在不相符之處時，要勒令相關(guān)部門人員馬上予以糾正。其次，腳手架防雷措施需要時刻進行檢查，保證安全。再次，當臨時設(shè)施發(fā)生變動時，對臨時用電系統(tǒng)進行復(fù)檢就顯得極為必要，特別是要對接地系統(tǒng)進行檢查。最后，努力實現(xiàn)施工安全文明，加強自檢自追工作，及時完成施工單位的安全防護設(shè)施擺放工作，要準確把握各專業(yè)監(jiān)理過程發(fā)現(xiàn)的一些問題，監(jiān)理要履行監(jiān)督職責，監(jiān)督總體的布置。確保建筑工程建設(shè)施工有一個良好的環(huán)境。此外，還應(yīng)該定期或不定期開展安全生產(chǎn)會議，總結(jié)過去，規(guī)劃未來工作，通過交流分享經(jīng)驗，各方群策群力解決好施工中遇到的問題，同時也要注意完善相關(guān)的記錄，整理便于往后的查看以及對其他分項工程的安全監(jiān)理提供寶貴的經(jīng)驗。13)提高監(jiān)理個人綜合素質(zhì)。(1)拓寬知識面。對于許多建筑監(jiān)理人員來說，掌握相關(guān)專業(yè)知識是極為必要的，而這些相關(guān)專業(yè)知識主要包括建筑學(xué)、法律、管理、裝飾、結(jié)構(gòu)、地質(zhì)學(xué)、經(jīng)濟學(xué)和建筑等。如此之多的知識需要掌握，監(jiān)理工作人員除了應(yīng)積極主動去學(xué)習(xí)之外，還必須擁有一些較為有效的技巧。建筑業(yè)相關(guān)法規(guī)、管理知識，工程師管理和工程師經(jīng)濟學(xué)是監(jiān)理服務(wù)基礎(chǔ)，要優(yōu)先考慮，其他專業(yè)知識可以逐步學(xué)習(xí)，根據(jù)工作需要來進行相應(yīng)補充。例如，可以在工作中從建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)開始，了解核心筒、剪力墻和承重梁柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的作用、構(gòu)造和受力形式基礎(chǔ)。在深入研究結(jié)構(gòu)知識的基礎(chǔ)上，加深對結(jié)構(gòu)知識的研究，在了解基本結(jié)構(gòu)知識基礎(chǔ)上，加強對結(jié)構(gòu)成品保護意識，使隨意開挖涵洞等行為和破壞承重結(jié)構(gòu)將進一步得到遏制，切實提高工作質(zhì)量。(2)改善服務(wù)意識，通過努力，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德永遠是所有監(jiān)理人員所要面對一個挑戰(zhàn)。所以監(jiān)理人員必須要擺正自身姿態(tài)，以積極的態(tài)度去面對各形各色的業(yè)主，把工作得失置于個人榮譽上。特別要注意培養(yǎng)團結(jié)協(xié)作精神，要將專業(yè)監(jiān)理人員的的集體智慧和公司項目集體智慧綜合起來，全面提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量水準。監(jiān)理服務(wù)意識能不能達標，在于其是否能夠?qū)ΡO(jiān)督服務(wù)帶來可預(yù)見性。(3)一般說來，監(jiān)理人員培訓(xùn)是必不可少的，通過對自身不斷進行充電，掌握安全的基本知識，牢固把握專業(yè)知識，視工程建設(shè)的實際需要開展安全知識應(yīng)知應(yīng)會學(xué)習(xí)會等講座，通過對典型案例的解讀，認識了解到我國安全聲場法律條文，對于特殊工種，要實行持證上崗制度。

3結(jié)束語

對建筑工程的質(zhì)量保障而言，工程監(jiān)理具有十分重大的意義。因此，應(yīng)對建筑監(jiān)理的作用有一個全面的認識，并加強對工程監(jiān)理的質(zhì)量控制，確保工程建設(shè)的合法化，盡可能的杜絕施工過程出現(xiàn)安全與質(zhì)量問題，保障工程的建設(shè)質(zhì)量。同時實現(xiàn)對建設(shè)單位、施工單位與項目主題之間的矛盾的有效協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，以保障項目各方獲得良好的項目效益。

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