【摘要】建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)是重要的造價(jià)控制環(huán)節(jié)。本文分析了預(yù)結(jié)算審核工作的范圍，論述了其工作的要點(diǎn)，提出了一系列提高工作效率的意見(jiàn)、建議，提高了預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，使建筑工程不斷可持續(xù)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn)
1預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容
1．1確定工程范圍
按照工程合同、招投標(biāo)文件等，審核實(shí)際施工范圍合理與否，審核工程承包總包與分包施工界面劃分合理性，目的是為了有效杜絕多報(bào)和重復(fù)上報(bào)的錯(cuò)誤，對(duì)工程成本進(jìn)行更加科學(xué)的管理，提高工程施工質(zhì)量。
1．2審核工程量
審核工程量是工程預(yù)算的前提條件，是非常重要的事項(xiàng)。在此過(guò)程中，因其對(duì)工程預(yù)算的精確性有很深刻的影響，對(duì)此一定要確保計(jì)算結(jié)果的精確性。由于此項(xiàng)工作的工作量大、耗時(shí)長(zhǎng)、相關(guān)事項(xiàng)復(fù)雜繁瑣，因此，在通常情況下，允許出現(xiàn)較小的誤差，但是必須結(jié)合圖紙及計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，并按照工程實(shí)況做出合理調(diào)整。只有這樣才可以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，提高成本管理的準(zhǔn)確度。
1．3審核定額套用
(1)審核其使用項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致性;(2)審核定額換算內(nèi)容、方法正確性;(3)根據(jù)工程合同和招投標(biāo)文件等有關(guān)文件，審核取費(fèi)費(fèi)率計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性。
1．4審核人、材、機(jī)費(fèi)用
在建筑工程施工的過(guò)程中，人、材、機(jī)缺一不可，審查相關(guān)費(fèi)用，避免重復(fù)計(jì)算，提升工程預(yù)算精確度。
2預(yù)結(jié)算審核基本原則及方法
2．1基本原則
(1)做好準(zhǔn)備工作，核查資料準(zhǔn)確性和完整性，全面了解施工設(shè)計(jì)圖紙;(2)根據(jù)工程規(guī)模實(shí)況，針對(duì)性選擇審核方法，確保方法合理有效。
2．2常見(jiàn)方法
(1)全面法:該方法面廣、量大，結(jié)果精準(zhǔn)度高，被廣泛使用。(2)重點(diǎn)法:該法適用于需要復(fù)審的建筑工程，對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分針對(duì)性審核，降低工作量、提升工作效率。(3)聯(lián)合法:該方法適用于專業(yè)性強(qiáng)和技術(shù)復(fù)雜的建筑工程，需要專家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，提出問(wèn)題，設(shè)計(jì)方修改，得出結(jié)果，修訂原預(yù)算不足。(4)對(duì)比法:該法適用于審核相似建筑工程，通過(guò)分析、對(duì)比預(yù)結(jié)算造價(jià)指標(biāo)，針對(duì)性審核與造價(jià)規(guī)律不相符的部分。(5)對(duì)比分析法:該法適用于精準(zhǔn)度要求較低的預(yù)算。將建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，將工程量與工程設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，找出預(yù)算不足，確定預(yù)算精準(zhǔn)度。
3預(yù)結(jié)算審核工作現(xiàn)狀問(wèn)題
3．1造價(jià)虛增
(1)建筑材料的單位價(jià)格作為預(yù)結(jié)算審核工作中較為重要的事項(xiàng)，受市場(chǎng)波動(dòng)影響大，無(wú)法及時(shí)獲取信息，其定額與市場(chǎng)價(jià)格存在一定差異，可能致使工程造價(jià)虛增，嚴(yán)重影響了預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。(2)高估冒算是工程結(jié)算的另一種常見(jiàn)的情形，由于造價(jià)的項(xiàng)目多，又時(shí)刻變化，且計(jì)算復(fù)雜，很多施工單位會(huì)使用提高定額單價(jià)、增加工程施工量的方法來(lái)增加施工造價(jià)，而這些因素卻會(huì)降低預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)度。
3．2設(shè)計(jì)圖混亂
預(yù)結(jié)算審核工作面臨的另一難度和障礙就是施工設(shè)計(jì)圖和竣工設(shè)計(jì)圖混淆的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。對(duì)此，相關(guān)審核人員一定要查明確認(rèn)，避免混淆，以防將施工設(shè)計(jì)圖列入造價(jià)估算中，影響其準(zhǔn)確性。
3．3管理漏洞
有些企業(yè)將材料價(jià)格或定額數(shù)量的數(shù)據(jù)和信息篡改，造成虛假報(bào)價(jià)和不實(shí)額量，對(duì)建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。而且有時(shí)企業(yè)使用的審核方法、范圍及其審核人員能力還存在一定的問(wèn)題，都是由于管理漏洞導(dǎo)致的。
4預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)
4．1審核合同
施工合同是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中非常重要的文件，其詳細(xì)規(guī)定了工程造價(jià)結(jié)算的方法。不同的工程合同，不同的計(jì)價(jià)方式。所以，做好合同內(nèi)容的審核工作，詳細(xì)分析其計(jì)價(jià)類(lèi)型，認(rèn)真研究合同調(diào)價(jià)條款，最終審核工程價(jià)款。
4．2審核工程量清單
(1)了解清單計(jì)價(jià)要求和計(jì)算原則;(2)熟知施工圖紙，了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況;(3)確保計(jì)算的工程量與招標(biāo)文件相符;(4)招標(biāo)控制價(jià)與市場(chǎng)實(shí)況相吻合。
4．3審核中期款
(1)按照合同要求審核中期付款情況;(2)審核付款方式、節(jié)點(diǎn)以及比例;(3)審核設(shè)計(jì)變更、控制現(xiàn)場(chǎng)簽證。
4．4審核結(jié)算
(1)審查工程結(jié)算與施工合同和招投標(biāo)文件等是否相符;(2)審查施工單位資料完整性和真實(shí)性;(3)計(jì)算工程量費(fèi)用;(4)審核工程變更;(5)原圖紙未完成項(xiàng)目扣除與否;(6)領(lǐng)用材料數(shù)量超欠與否;(7)配合費(fèi)用計(jì)算按規(guī)定與否等。
4．5審核計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用
眾所周知，計(jì)算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)對(duì)于整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以起到很好地輔助作用，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)計(jì)算工程量，能夠?qū)⒄`差降到最低，還可以拓展視野，了解最新標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息，使預(yù)結(jié)算審核工作的效率和質(zhì)量均得到顯著提升。
4．6審核預(yù)結(jié)算的工作人員職業(yè)素養(yǎng)
預(yù)結(jié)算工作人員的職業(yè)素養(yǎng)直接關(guān)系到預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。據(jù)此，預(yù)結(jié)算審核工作人員一定要具備優(yōu)異的專業(yè)技能以及職業(yè)素養(yǎng)。
5預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量提升策略
5．1掌握規(guī)定，加大審查施工組織設(shè)計(jì)
全面了解、掌握相關(guān)規(guī)定，保障審核過(guò)程公平公正性。優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，選擇最優(yōu)方案，選擇合適的設(shè)備和器材，實(shí)現(xiàn)效益最大化。
5．2了解新工藝、新材料，注重計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用
開(kāi)拓視野，增強(qiáng)新技術(shù)、新材料的認(rèn)知，以此在預(yù)結(jié)算審核工作中及時(shí)調(diào)整預(yù)算定額。同時(shí)，加強(qiáng)應(yīng)用計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，利用其提高相關(guān)數(shù)據(jù)的分析記錄，降低計(jì)算量，提高計(jì)算準(zhǔn)確性，減少誤差，提高審核質(zhì)量和效率。
5．3加強(qiáng)合同管理，提升審核人員綜合素質(zhì)
審核人員應(yīng)具有較高的技能水平和道德素質(zhì)，充分了解清單計(jì)價(jià)的基本原則和基本要求，熟練掌握材料的市場(chǎng)價(jià)格，掌握工程量變更清單的定價(jià)方法，確定變更類(lèi)型，做好合同管理，根據(jù)合同要求審核付款情況。
6結(jié)語(yǔ)
總之，預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)較為系統(tǒng)、復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行周密的審核，及時(shí)糾正不足，確保其高效性和實(shí)用性，為提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益奠定基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn):
［1］韓興旺．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究［J］．工程經(jīng)濟(jì)，2015(4):38～42．
