裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核的注意事項(xiàng)

 摘要:本文對(duì)工程造價(jià)的概念進(jìn)行簡(jiǎn)要論述，并從竣工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際做法及尺寸、工程量、材料價(jià)格的核實(shí)工作以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算對(duì)裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核過(guò)程中需要注意的問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，從而使裝飾裝修工程造價(jià)可以得到有效控制。

關(guān)鍵詞:裝飾裝修工程；結(jié)算造價(jià)審核；注意事項(xiàng)

引言

隨著人們生活水平的穩(wěn)步提升，對(duì)裝飾裝修工程提出了更高的要求，使得整體建筑造價(jià)管理中裝飾裝修工程造價(jià)的占據(jù)比重大幅度提升，在建筑市場(chǎng)發(fā)展中發(fā)揮著重要地位。因此，本文對(duì)裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核中應(yīng)該注意的事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，以期為裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核工作的完善提供理論參考依據(jù)。

1工程造價(jià)概述

工程造價(jià)從廣義而言，包括建設(shè)工程造價(jià)、公路工程造價(jià)、通信工程造價(jià)、電力工程造價(jià)等多方面內(nèi)容；從狹義角度而言，工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程全部的建設(shè)資金，其中主要包括投資金額的估算、工程設(shè)計(jì)的概算、施工圖紙的預(yù)算等環(huán)節(jié)。裝飾裝修工程是通過(guò)對(duì)裝飾裝修材料和飾物的科學(xué)、合理應(yīng)用，對(duì)建筑物內(nèi)外表層和建筑空間進(jìn)行美觀處理，達(dá)到保護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)，使其功能得以完善，外形得到美化。裝飾裝修工程造價(jià)簡(jiǎn)單而言就是裝飾裝修工程建設(shè)過(guò)程中所花費(fèi)的建設(shè)費(fèi)用，而工程結(jié)算造價(jià)就是對(duì)裝飾裝修工程實(shí)際花費(fèi)的工程建設(shè)費(fèi)用。為了保障工程結(jié)算造價(jià)的正確性需要開(kāi)展完善裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核工作。工程造價(jià)的計(jì)量要素包括三點(diǎn)，分別為:量、價(jià)、費(fèi)，因此，本文針對(duì)工程計(jì)量三要素出發(fā)對(duì)裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核中的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)要論述分析。

2裝飾工程結(jié)算造價(jià)審核中注意問(wèn)題

1）竣工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際做法及尺寸的核實(shí)裝飾裝修工程的實(shí)際工程量需要根據(jù)具體施工凈尺寸結(jié)合工程定額中所規(guī)定的工程量核算準(zhǔn)則對(duì)工程量進(jìn)行核算。工程的主材價(jià)需要結(jié)合裝飾裝修工程中所使用的材料品牌、標(biāo)準(zhǔn)、類(lèi)型、材質(zhì)對(duì)實(shí)際工程材料價(jià)格進(jìn)行科學(xué)判定，同時(shí)也需按照施工工藝選取額外子目材料。裝飾裝修工程項(xiàng)目繁多，竣工圖紙的制作大多數(shù)都有施工單位進(jìn)行制度，使的竣工圖紙不全面，需要在工程竣工后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況仔細(xì)核對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性。進(jìn)行竣工圖紙核對(duì)需要業(yè)主、施工技術(shù)人員以及監(jiān)理人員共同參與核對(duì)，并在竣工圖紙上根據(jù)實(shí)際核實(shí)情況加以注明，或者可以通過(guò)其他必要的審計(jì)取證材料對(duì)核實(shí)情況加以記錄，所記錄的材料或者經(jīng)過(guò)核實(shí)的竣工圖紙都需要三方人員確認(rèn)簽字。裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)時(shí)，要保證石材、底層、板材的主價(jià)格以及與其原料、厚度相關(guān)的工程竣工。核實(shí)過(guò)程中也要對(duì)可視的旁邊面剖面加以利用，核實(shí)對(duì)面層所使用的石材、板料等原料，同時(shí)記錄石板材的厚度尺寸。裝飾裝修工程大部分骨架均按照用材重量或者根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的安置距離確定定額。在工程現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)時(shí)也需要對(duì)查看門(mén)、消防門(mén)等可敞開(kāi)的部位加以利用，對(duì)骨架的型材品種、類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法和距離進(jìn)行深化調(diào)查，對(duì)調(diào)查結(jié)果加以核實(shí)并對(duì)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確全面的記載。2）工程量的審核工程量審核需要在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上,通過(guò)工程竣工圖紙內(nèi)容對(duì)工程量進(jìn)行實(shí)際計(jì)算。因?yàn)檠b飾工程是在建筑物主體完工后進(jìn)行的二次施工設(shè)計(jì)、所以為了保障建筑工程整體美，在施工過(guò)程中要注意將部分施工內(nèi)容進(jìn)行隱蔽埋設(shè)或者安敷工作�；�于此，在實(shí)際工程量審核過(guò)程中審計(jì)人員需要實(shí)際到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的測(cè)量勘察，對(duì)比工程竣工圖紙和工程實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，掌握第一手準(zhǔn)確資料。為了避免后期工程結(jié)算造價(jià)過(guò)程中存在問(wèn)題，在勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中要施工方和建筑方以及監(jiān)理方三方人員共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，避免核量過(guò)程中發(fā)生糾紛。工程審核人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)不明確的地方，在工程量審核過(guò)程中要及時(shí)與建設(shè)方和監(jiān)理人員進(jìn)行咨詢(xún)核對(duì)。工程審核人員需要對(duì)工程量計(jì)算的順序和條理加以明確，避免施工單位在進(jìn)行工程結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)結(jié)算重復(fù)現(xiàn)象，如對(duì)同一項(xiàng)目在不同地方進(jìn)行重復(fù)的工程量計(jì)算，導(dǎo)致工程量計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)較大偏差。結(jié)合送審資料對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作內(nèi)容加以分析，并通過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的確定，使現(xiàn)場(chǎng)簽證的合理性得以明確，避免無(wú)中生有現(xiàn)象的發(fā)生。3）材料價(jià)格審核市場(chǎng)上裝飾工程材料的種類(lèi)較為繁雜，各經(jīng)銷(xiāo)商在同一種材料上的價(jià)格也存在較大的差異，因此，在進(jìn)行材料價(jià)格的審核過(guò)程中，審核人員要掌握施工工程的市場(chǎng)材料價(jià)格，確實(shí)材料價(jià)調(diào)差時(shí)可以有效規(guī)避施工單位以次充好的選材情況，同時(shí)也要了解施工合同中發(fā)包人所明確的建筑施工材料的型號(hào)、規(guī)格、品牌等內(nèi)容，確定承包人所采購(gòu)的裝飾材料是否按照合同規(guī)定進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果低于施工合同所標(biāo)注的材料標(biāo)準(zhǔn)，則需按照施工材料的實(shí)際進(jìn)價(jià)進(jìn)行價(jià)格核算，而完成這項(xiàng)工作就需要預(yù)算人員掌握裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格、網(wǎng)刊價(jià)格以及信息價(jià)格，并將三種不同價(jià)格建立實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，在采購(gòu)設(shè)備主材料時(shí)要主動(dòng)向廠家打電話咨詢(xún)實(shí)際具體的材料價(jià)格。4）相關(guān)費(fèi)用計(jì)算根據(jù)現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程具體規(guī)模和合同規(guī)定的內(nèi)容對(duì)定額費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用加以確定。例如，根據(jù)工程發(fā)包內(nèi)容和規(guī)模確定工程類(lèi)別；根據(jù)合同相關(guān)條款內(nèi)容對(duì)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和優(yōu)質(zhì)工程費(fèi)加以確定；根據(jù)合同簽訂施工單位核定的勞保等級(jí)對(duì)實(shí)際勞保等級(jí)加以確定[1]。開(kāi)展審核工作過(guò)程中要對(duì)工程竣工圖紙中的施工工藝進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，同時(shí)對(duì)比所套用的定額工作內(nèi)容，從而使項(xiàng)目套用多個(gè)定額數(shù)子目的現(xiàn)象有效避免。對(duì)于工程套用定額的適用條件和工作內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)，例如墻紙定額所包含的分對(duì)花、不對(duì)花兩種情況需要仔細(xì)核對(duì)。結(jié)算人員為了避免審核人員發(fā)現(xiàn)定額內(nèi)容中存在的問(wèn)題，會(huì)選擇部分費(fèi)用較高的項(xiàng)目提高定額，這就要求審核人員對(duì)定額內(nèi)容全面了解掌握，同時(shí)在審核過(guò)程中要保證全面認(rèn)真對(duì)定額內(nèi)容繼續(xù)審核。在實(shí)際審核過(guò)程中審核人員需要對(duì)工程施工范圍和施工狀況進(jìn)行了解，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算工程施工費(fèi)用的情況。例如，在土建工程施工過(guò)程中墻面打底和樓地面都需要找平行作業(yè)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，但是部分施工單位的工程造價(jià)會(huì)超過(guò)平行作業(yè)的實(shí)際價(jià)格,這時(shí)審核人員就需要及時(shí)與業(yè)主單位進(jìn)行溝通，保證審核工作的順利進(jìn)行。包干價(jià)簽證在裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核工作中具有重要意義。近幾年，裝飾裝修工程材料的更新和施工工藝的快速發(fā)展，使得現(xiàn)行定額中無(wú)法找到相似的定額，同時(shí)有關(guān)價(jià)格的簽證不斷增大。業(yè)主和監(jiān)理單位管理人員如果缺乏造價(jià)控制管理知識(shí)且技術(shù)水平較差，會(huì)發(fā)生簽證價(jià)格過(guò)高或者簽證失真現(xiàn)象。審核人員針對(duì)簽證價(jià)格過(guò)高及失真現(xiàn)象，需要對(duì)比分析簽證施工內(nèi)容和施工工藝與現(xiàn)行定額是否相匹配或者存在相似定額，如果現(xiàn)行定額子目沒(méi)有可以套用定額時(shí)，要根據(jù)工程量、市場(chǎng)價(jià)格等對(duì)施工內(nèi)容和施工工藝的價(jià)格加以確定，而后對(duì)簽證價(jià)格出現(xiàn)過(guò)大差距的現(xiàn)象，正式發(fā)函的方式告知業(yè)主單位，由業(yè)主單位對(duì)簽證差距過(guò)大情況進(jìn)行討論分析，并通過(guò)書(shū)面形式回復(fù)審核人員，審核人員需要根據(jù)業(yè)主單位回復(fù)的結(jié)果對(duì)審核結(jié)果加以確定。

3結(jié)語(yǔ)

綜上，為了在裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)過(guò)程中良好的開(kāi)展審核工作，審核人員需要開(kāi)拓自身的知識(shí)面,實(shí)際了解工程施工場(chǎng)地和各類(lèi)裝飾材料的名稱(chēng)、價(jià)格等基礎(chǔ)信息，同時(shí)掌握工程施工工藝和施工正確順序，實(shí)時(shí)掌握裝飾材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，針對(duì)審核過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題要針對(duì)性進(jìn)行分析核對(duì)，保證造價(jià)審核與社會(huì)平均水平相接近。

參考文獻(xiàn):

[1]李怡.淺談裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)[J].建材與裝飾,2016(33):137-138.