開(kāi)發(fā)成本
1.1土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，指開(kāi)發(fā)商為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，包括地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、耕地占 用稅 、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，大約占成本費(fèi)用總額的25%；
1.2前期工程費(fèi)，指取得土地使用權(quán)后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前發(fā)生的項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi)用，包括項(xiàng)目籌建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪、可行性研究及“三通一平”等費(fèi)用；
1.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)以外的費(fèi)用，包括市政配套費(fèi)、給水系統(tǒng)費(fèi)、雨污水系統(tǒng)費(fèi)、供電系統(tǒng)費(fèi)、有線電視工程費(fèi)、電話通訊工程費(fèi)、寬帶工程費(fèi)、智能化系統(tǒng)費(fèi)、園林環(huán)境工程費(fèi)；
1.4配套設(shè)施費(fèi)用，指項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)不歸開(kāi)發(fā)商所有，收益也不歸開(kāi)發(fā)商的公共設(shè)施，包括景觀、門庭，產(chǎn)權(quán)不歸開(kāi)發(fā)商的車庫(kù)、垃圾處理站等費(fèi)用。
上述2-4項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)大約占成本費(fèi)用總額的10%。
1.5建筑安裝工程費(fèi)，指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的建筑、安裝工程費(fèi)用。包括建筑費(fèi)用、安裝費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝修費(fèi)、樣板房/售樓處裝修費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi)等，大約占成本費(fèi)用總額的45%；
建立健全信息管理系統(tǒng)，做好各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集工作。企業(yè)實(shí)行目標(biāo)成本管理需要來(lái)自多方面的大量信息，這些信息是實(shí)行目標(biāo)成本管理的基礎(chǔ)。主要包括產(chǎn)品定價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)者信息、各種成本數(shù)據(jù)、顧客需求信息以及供應(yīng)商數(shù)據(jù)。這些相關(guān)數(shù)據(jù)有助于目標(biāo)成本管理團(tuán)隊(duì)理解顧客需求、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品及產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品成本之間的關(guān)系，是實(shí)行目標(biāo)成本管理所必須的，關(guān)系到目標(biāo)成本管理的成敗。