毛坯房交房時不知所措？
很多人買房的時候，只要簽了購房合同、貸款合同就覺得高枕無憂了，什么都不管，其實(shí)在簽完合同之后大家還有要學(xué)習(xí)和了解的知識，交房驗(yàn)房就是其中之一。今天小編就來為大家介紹樓盤驗(yàn)收的流程。
1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
1）開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應(yīng)該是原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，開發(fā)商會對這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關(guān)驗(yàn)收表格，例如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等等；
2）買家憑借收樓通知書可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；
3）按照購房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；
4）驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》（這里大家要注意，不到最后不要輕易簽下），同時要將住房內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對于房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家也可以自行準(zhǔn)備書面材料送交開發(fā)商；
5）根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時間，一般不應(yīng)超過30天；
6）如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
2、辦理入住手續(xù)
在簽完《住戶驗(yàn)房交接表》后大家可以辦理入住手續(xù)了，入住手續(xù)的主要流程包括：
1）發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，像物業(yè)管理費(fèi)一般在房子交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收的時候需要簽前期物業(yè)合同；
2）填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格；
3）領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。
此外，在收房的時候，一般開發(fā)商在通知業(yè)主交房時間的時候，都是比較早的，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)榍皟商靵硎辗康娜耸欠浅６嗟模阃?yàn)收房子的人就不會太詳細(xì)的陪同您去驗(yàn)房子，所以大家最好是往后推幾天。
關(guān)于毛坯房的交房流程小編就為您介紹到這里了，了解了交房的流程后大家在驗(yàn)房的時候就不會再手足無措了。希望小編的文章會對您有所幫助。
