限價(jià)房跟經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？
如今房地產(chǎn)行業(yè)主要分三種房產(chǎn)類型，分別是限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房。前兩個(gè)房源價(jià)格比較優(yōu)惠，主要針對(duì)中低收入人群。限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房都有價(jià)格低的，那限價(jià)房跟經(jīng)濟(jì)適用房到底有何區(qū)別呢？下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下。
一、限價(jià)房跟經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別
1、概念不同
限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房，是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。
2、針對(duì)的人群不同
限價(jià)商品房主要針對(duì)兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。經(jīng)濟(jì)適用房是對(duì)生活極其困難的窮人提供的保證性住房。
二、二者的申請(qǐng)條件相同嗎？
答案是申請(qǐng)條件不同。
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年。
2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同，1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬(wàn)元，2人戶家庭低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元。
4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
限價(jià)房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。
2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。
3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購(gòu)房。
5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
另外，限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：
1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表，并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。
3、購(gòu)房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房，或沒有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買資格。
限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房主要針對(duì)中低收入家庭購(gòu)房，并不是人人都適合，如果符合條件的購(gòu)房者，可以考慮這種房源，畢竟是國(guó)家給予的一種好的政策，我們要抓住機(jī)會(huì)。
