1、發(fā)包人未按合同約定時間開工的，以實際開工時間作為工期的起算點，工期向后順延相應(yīng)遲延開工的時間。
2、雖然進(jìn)場，但開工條件不具備的。如達(dá)不到開工的客觀條件或者法定條件，如工地未滿足合同約定的開工要求，法律上相關(guān)審批手續(xù)未辦妥等。
3、發(fā)包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。
4、發(fā)包人未按合同約定支付工程款的。
5、發(fā)包人或者監(jiān)理未及時發(fā)出指令、確認(rèn)或進(jìn)行答復(fù)的。
6、設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加的。
7、發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。
8、發(fā)包人增加合同外工程的，該工程另行計算工期，在原合同工期中順延。
9、非發(fā)包人原因造成停水、停電、停氣等累計超過8小時的(本條在2013版施工合同中已經(jīng)刪除，所以本條并非必然可以順延工期的情形，部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風(fēng)險由承包人承擔(dān))。
10、發(fā)包方供應(yīng)材料的，因發(fā)包供應(yīng)材料遲延造成工期延誤的。
11、不可擴(kuò)抗力，如臺風(fēng)造成、政府指令(如高考、召開重要會議)要求停工等。
12、非承包人原因而發(fā)包人要求停工的。
13、非承包人原因而監(jiān)理單位指令停工的。
14、承包人按合同約定程序完成隱蔽工程后發(fā)包人要求開挖重新驗收，且驗收結(jié)合格的。
15、發(fā)包人直接發(fā)包工程的施工人原因造成工期延誤的。
16、發(fā)包人與承包人在施工過程中因已完成工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議，承包人為避免損失擴(kuò)大暫停施工，但最終確定已完成工程質(zhì)量合格的。
17、發(fā)包人未協(xié)調(diào)好土地權(quán)屬問題、相鄰關(guān)系等問題，相關(guān)第三人影響承包人正常施工的。
18、因異常惡劣氣候但未達(dá)到不可抗力情形下造成工期延誤的。
19、不利物質(zhì)條件但未達(dá)到不可抗力情形下造成工期延誤。
20、其他因發(fā)包方原因造成工期延誤的情形。
發(fā)生這些情況下，理論上來說均可以要求順延工期。當(dāng)然在實踐能否順延工期、順延工期后能否在法律上得到支持、能否據(jù)此進(jìn)行索賠(工期延誤與索賠是相應(yīng)關(guān)聯(lián)一對概念)還是一個非常復(fù)雜的問題。因為一方面需要具體問題具體應(yīng)對，另一方面工期的順延還涉及順延程序、證據(jù)固定、索賠權(quán)利的主張等系列的問題。
現(xiàn)實中，要是發(fā)生了上述二十種情形之一的話，則就可以要求將之前約定好的工期順延，至于順延到什么時候，則需要具體問題具體分析，至少要確定一個比較合理的順延期限才可以。
