建設(shè)工程合同特點(diǎn)主要有哪些方面

 建設(shè)工程合同特點(diǎn)主要有哪些方面

合同主體的嚴(yán)格性      

建設(shè)工程合同主體一般只能是法人。發(fā)包人一般是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的法 人，具有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，投資計(jì)劃已經(jīng)落實(shí)，并且具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力;承包人則 必須具備法人資格，而且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的從事勘察、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú) 承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工 程。      

合同標(biāo)的的特殊性      

建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，不能  移動(dòng)。這就決定了每個(gè)建設(shè)工程合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間具有不可替代性。     

合同履行期限的長(zhǎng)期性      

建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類(lèi)型多、工作量大，使得合同履行期限都較長(zhǎng)。  而且，建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期，在合同的履行過(guò)程中，還可能因  為不可抗力、工程變更、材料供應(yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致合同期限順延。所有這些情況，決定了  建設(shè)工程合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。     

計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

由于工程建設(shè)對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響。因此，國(guó)家對(duì)建設(shè)  工程的計(jì)劃和程序都有嚴(yán)格的管理制度。訂立建設(shè)工程合同必須以國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為前 提，即便是國(guó)家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當(dāng)年的貸款規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限  制，納人當(dāng)年投資規(guī)模，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序。建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國(guó)家  關(guān)于建設(shè)程序的規(guī)定。