總價(jià)合同的情況下，招標(biāo)時(shí)的工程量清單僅供參考，按清單所報(bào)的綜合單價(jià)僅僅是為了發(fā)生變更時(shí)計(jì)算變更造價(jià)，施工單位履行合同的具體內(nèi)容就是按照招標(biāo)時(shí)的圖紙和投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)在約定工期內(nèi)完成符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程。圖紙上有的都應(yīng)當(dāng)完成，而不是只看清單。
按照合同法有關(guān)規(guī)定，施工合同文件的各組成部分之間有嚴(yán)格的解釋順序，其中圖紙解釋工程量清單。報(bào)價(jià)時(shí)以圖紙為準(zhǔn)。圖紙有圖例，也有相應(yīng)的畫圖規(guī)則和規(guī)范，應(yīng)當(dāng)以正常的方式理解圖紙。對(duì)讀圖導(dǎo)致的失誤不是變更合同價(jià)格的理由，不明白的地方就應(yīng)該提出疑問，否則只能自己承擔(dān)后果。
設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)深化的概念是不同的。設(shè)計(jì)變更是把已經(jīng)有的變成另外的，增加或取消；設(shè)計(jì)深化是在原來(lái)的基礎(chǔ)上細(xì)化而不是引起新的變化。
1 、對(duì)清單漏項(xiàng)項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)算處理
通過上面討論的清單漏項(xiàng)原因，其中前三項(xiàng)原因造成的漏項(xiàng)，在采用固定總價(jià)合同的模式下，按照上述的合同條件，很清楚承包商是不能以清單漏項(xiàng)向業(yè)主索賠的。而針對(duì)第四種情況，由于圖紙模糊或不完善引起的清單漏項(xiàng)，這在一定范圍內(nèi)屬于設(shè)計(jì)變更，承包商是有權(quán)利進(jìn)行相應(yīng)的提出費(fèi)用要求或索賠的。對(duì)于圖紙模糊或不完善的情況，建設(shè)方通常采取原圖紙完善、變更或干脆取消這幾種處理方法，于是對(duì)于價(jià)款結(jié)算也產(chǎn)生了不同的結(jié)果。
1.1 漏項(xiàng)項(xiàng)目原圖紙完善的結(jié)算
對(duì)于建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位在施工過程中對(duì)原招標(biāo)圖紙的完善內(nèi)容，原則上采用補(bǔ)差價(jià)的方式，即在此單項(xiàng)工程實(shí)際價(jià)格基礎(chǔ)上扣除理應(yīng)含在原投標(biāo)價(jià)中的價(jià)格。一般在圖紙不完善的時(shí)候，采用扣除整個(gè)工程同檔次品牌的價(jià)格。
例如某工程廁所隔斷應(yīng)附加安裝殘疾人扶手，可是圖紙未明確此為扶手及扶手的材質(zhì)尺寸等等。只是在施工平面圖上有一個(gè)扶手標(biāo)志，同時(shí)清單沒有此扶手內(nèi)容。業(yè)主工程師指定了品牌及樣式，指定由承包商完成。那么在結(jié)算時(shí)，業(yè)主根據(jù)招標(biāo)文件要求，表明圖紙上有，隔斷上有扶手的平面圖，應(yīng)該按圖紙驗(yàn)收，屬于清單漏項(xiàng)，不增加費(fèi)用；承包商認(rèn)為這圖紙不明確，屬于設(shè)計(jì)變更，應(yīng)該費(fèi)用增加。建設(shè)單位在給承包商扶手的實(shí)際價(jià)格的同時(shí)，應(yīng)怎么扣除清單組價(jià)的價(jià)格呢。因?yàn)榍鍐紊蠜]有明確，那么是按照普通扶手價(jià)格扣，還是按照整個(gè)工程同檔次的品牌價(jià)格扣，或是按照我業(yè)主指定的品牌價(jià)格扣？按照工程量變更的調(diào)整規(guī)則，清單上有類似的扶手的相應(yīng)報(bào)價(jià)，所以扣除時(shí)參照了此單價(jià)。
1.2 對(duì)漏項(xiàng)項(xiàng)目變更的結(jié)算
原圖紙的施工做法很清楚，但清單該項(xiàng)中遺漏。在實(shí)際施工過程中，建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位又對(duì)此項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行變更。
例如某裝修工程，圖紙標(biāo)有6扇木門，清單未提供此項(xiàng)目，招投標(biāo)時(shí)承包商也未提出疑問。在實(shí)際施工中，結(jié)合以后消防驗(yàn)收考慮，更改為防火門。那么類似此類的變更結(jié)算應(yīng)在實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用中扣除原招標(biāo)圖紙的工程量費(fèi)用。
1.3 漏項(xiàng)項(xiàng)目取消時(shí)的追減
原圖紙做法可能模糊也可能清晰，但在施工過程中，建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位表示，此項(xiàng)工程內(nèi)容不必做了或另請(qǐng)施工單位完成。那么在結(jié)算時(shí)，就應(yīng)該按照上述原則追減相關(guān)部分費(fèi)用。
2、關(guān)于清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的討論
施工單位有可能很怨，為什么同樣屬于清單漏項(xiàng)，叫我做吧，不給錢；不叫我做吧，倒扣錢，好像風(fēng)險(xiǎn)都在施工單位。其實(shí)這正是固定總價(jià)合同的精神所在，即施工單位只要理解，工程是按照?qǐng)D紙及規(guī)范來(lái)驗(yàn)收的，而不是按照業(yè)主提供的工程量清單。
舉個(gè)對(duì)承包商有利的例子，某建筑構(gòu)件廠因上海歐尚楊浦一號(hào)項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價(jià)合同，總價(jià)款800萬(wàn)元。工程按期完成，質(zhì)量合格。施工方在施工過程中較工程量?jī)r(jià)格清單少用鋼材40噸（價(jià)值人民幣約80萬(wàn)），在結(jié)算時(shí)業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。因此可以看出，工程量清單計(jì)價(jià)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，同樣也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
作為施工單位能否獲得盈利規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵在于提高自身的素質(zhì)，在招投標(biāo)相對(duì)短的時(shí)間內(nèi)完善工程量清單，規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)；在施工過程中，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，節(jié)約成本，才能創(chuàng)造出可觀的利潤(rùn)。
工程量清單模式的實(shí)行已經(jīng)被大家漸漸認(rèn)同，在合同履行過程中當(dāng)遇到漏項(xiàng)問題造成的矛盾時(shí)，只有深刻理解工程量清單計(jì)價(jià)和固定總價(jià)合同的這些意義和原理，才能比較清楚地劃分責(zé)任，避免糾紛。任何一種制度和模式都不可避免存在瑕疵，正如清單漏項(xiàng)問題，也由于我國(guó)建筑行業(yè)企業(yè)水平參差不齊，普遍不重視風(fēng)險(xiǎn)防范，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，同時(shí)建設(shè)方?jīng)]有足夠的經(jīng)驗(yàn)，不規(guī)范操作等國(guó)情，不可能把這一風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)單地歸于承包商，而應(yīng)該分析其中原因，分別地加以處理。
無(wú)論是編制清單人員還是承包商應(yīng)該在這過程中吸取教訓(xùn)，提高自身水平走上專業(yè)化、精細(xì)化的道路。建設(shè)單位則應(yīng)該往長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼，重在提高建設(shè)效率，這樣才能夠?qū)⑶鍐斡?jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)真正發(fā)揮出來(lái)。
