先進行工程竣工驗收，后進行工程竣工結(jié)算，最后進行工程竣工驗收備案。
工程竣工驗收是指建設工程依照法律、標準的規(guī)定或合同約定從工程設計到施工結(jié)束的全過程是否符合各項規(guī)定的查驗。工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同約定或法律、標準的規(guī)定完成所承包的工程，經(jīng)驗收合格后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。
建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。
先辦理竣工結(jié)算在竣工驗收中的不合格，由此而產(chǎn)生的修改費用，是可以包含到竣工結(jié)算費用里面的，該修改費用是由發(fā)包方承擔還是承包方承擔要看具體的合同約定。
法律依據(jù)《建筑法》。
