"監(jiān)理"其實你真不懂！

 "監(jiān)理"其實你真不懂！

一、監(jiān)理概念

        “監(jiān)理”一詞，可理解為名詞，也可理解為指一項具體行為的動詞。其英文相應的名詞是supervision，動詞是supervise。由此可見，監(jiān)理是一外來組合詞，其在我國漢語辭書中尚無明確定義，如何完整準確地解釋和理解其涵義，需要作進一步研究和探討。

       “監(jiān)理”的含義可以更全面地表述為：一個執(zhí)行機構或執(zhí)行者，依據(jù)準則，對某一行為的有關主體進行督察、監(jiān)控和評價，守“理”者按程序辦事,違“理”者則必究；同時，這個執(zhí)行機構或執(zhí)行人還要采取組織、協(xié)調(diào)、控制、措施完成任務，使主辦人員更準確、更完整、更合理地達到預期目標。

         監(jiān)理管理的權限源于國家法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、委托監(jiān)理合同和業(yè)主的授權，作為獨立的第三方，為更好的履行委托監(jiān)理合同，對工程項目采取組織協(xié)調(diào)和控制，以實現(xiàn)工程項目的質(zhì)量安全、進度、投資目標。

二、監(jiān)理原則     

1、監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)，實施監(jiān)理前必須簽訂書面合同；

2、工程建設監(jiān)理實行總監(jiān)負責制；

3、應“公正，獨立，自主”的開展工作，維護建設方與不損害承包方的合法權益；

4、建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行；

5、被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理；

6、嚴格質(zhì)量保證體系，凡列入基本建設計劃的工程項目，都應實行“政府監(jiān)督，社會監(jiān)理，企業(yè)自檢”的質(zhì)量保證體系。

三、總監(jiān)職責       

1、確定項目監(jiān)理機構人員及其崗位職責；

2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則；

3、根據(jù)工程進展情況安排監(jiān)理人員進場，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員；

4、組織召開監(jiān)理例會；

5、組織審核分包單位資格；

6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案、應急救援預案；

7、審查開復工報審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令；

8、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況；

9、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算；

10、組織審查和處理工程變更；

11、調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠；

12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料；

13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；

14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；

15、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結，組織整理監(jiān)理文件資料。

四、認證考試

        一級注冊建筑師資格考試報考條件

       符合參加部分科目考試條件，并在2000年底前參加過一級注冊建筑師資格考試的人員，可以繼續(xù)報考。除續(xù)考人員外，不再辦理新的部分科目考試手續(xù)；

        首次參加考試的人員按照“2001年度一級注冊建筑師資格考試報考條件”規(guī)定申報。

        不具備規(guī)定學歷，首次參加考試的人員應從事建筑設計工作累計15年以上，且具備下列條件之一：

         作為項目負責人或?qū)�業(yè)負責人，完成建筑工程分類標準三級以上項目四項（全過程設計），其中二級以上項目不少于一項；

         完成綜合性中型以上項目四項（全過程設計），其中大型項目或特種建筑項目不少于一項。

         二級注冊建筑師資格考試報考條件

        首次參加考試的人員按照“2001年度全國二級注冊建筑師資格考試報考條件”的規(guī)定申報；

        具有助理建筑師、助理工程師以上專業(yè)技術職稱，并從事建筑設計或者相關業(yè)務滿3年或以上的人員，可以申報考試；

         不具備規(guī)定學歷首次參加考試的人員應從事建筑設計工作累計13年以上，成建筑工程分類標準四級以上項目四項（全過程設計），其中三級以上項目（或中型工業(yè)建筑項目）不少于一項者。

        CIOB——建筑行業(yè)最高認證

         英國皇家特許建造學會(CIOB) 成立于1834年，是一個主要由從事建筑管理的專業(yè)人員組織起來的社會團體。在過去40多年中，其會員數(shù)量翻了10多倍（從1965年的4000人增加到在全世界超過100多個國家中擁有43，000多人）[1]  ，CIOB認證已成為國際上最高級別的建筑行業(yè)認證。CIOB會員在中國發(fā)展迅速，至今已有7000多名CIOB會員，其中包括22名皇家特許建造師（21個MCIOB，一個FCIOB）。主要分布在北京、上海、天津、西安、重慶、武漢等地。目前，CIOB中國分會的臨時辦事處設在北京。

        據(jù)CIOB駐北京辦事處負責人王飛介紹，CIOB專門設有信息中心以便會員們查詢有關建筑業(yè)的最新資料，注重幫助和引導會員們繼續(xù)進行專業(yè)發(fā)展，以不斷提高個人的專業(yè)素質(zhì)；負責有關建筑管理標準的制定和維護，并通過有關期刊和各種會議進行傳播，組織科研，引導會員參與國內(nèi)外有關建筑管理的教育與實踐。

         該學會具有不同層次的會員，其中最高的兩個層次的會員，資深會員（FCIOB）和正式會員（MCIOB），被稱為“皇家特許建造師”(Chartered Builder)。國內(nèi)外越來越多的從事建筑管理的專業(yè)人員希望成為皇家特許建造師。

        取得CIOB認證資格的人才，受到國內(nèi)外各大建筑公司的青睞，例如，英國的許多公司通常要求其項目管理人員獲得這一資格，一方面可以證明個人的實力，另一方面可以增強公司的社會地位。而一個公司要想成為CIOB特許建筑公司，也要求公司的絕大多數(shù)的部門經(jīng)理均取得特許建造師這一資格。

         全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試

五、監(jiān)理工程師的工作職責有哪些？ 

　   1.安全監(jiān)理員是項目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實施者，代表總監(jiān)理工程師在項目工程監(jiān)理過程中行使項目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責。

　　2.安全監(jiān)理員應認真貫徹執(zhí)行《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，貫徹執(zhí)行勞動保護、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標準，做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。

　　3.安全監(jiān)理員有權參加施工組織設計（方案）和安全技術措施計劃的審查工作，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

　　4.安全監(jiān)理員應做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產(chǎn)動態(tài)。

　　5.安全監(jiān)理員應參加監(jiān)理安全巡檢活動，做好安全活動記錄。

　　6.安全監(jiān)理員有權檢查施工人員持證上崗情況，對特殊工種人員無證上崗情況有權制止。

　　7.安全監(jiān)理員在實施監(jiān)理過程中，有權制止違章指揮、違章操作行為；發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，有權要求施工單位整改，并應及時總監(jiān)理工程師匯報；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并立即向總監(jiān)理工程師匯報。

　　8.安全監(jiān)理員應監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實情況。對整改通知回復單內(nèi)容有權進行核查，對未達到整改要求的，有權要求繼續(xù)整改，并將核查情況向總監(jiān)匯報。

六、高級駐地監(jiān)理工程師的職責   

       對于項目規(guī)模較大，或技術要求比較復雜、或涉及空間較大的工程，可采取三級監(jiān)理機構的模式。即由總監(jiān)理工程師、高級駐地監(jiān)理工程師、駐地監(jiān)理工程師三級監(jiān)理工程師組成的機構模式。

　　高級駐地監(jiān)理工程師的主要職責，一是對其管轄范圍內(nèi)的各駐地專業(yè)監(jiān)理工程師進行行政上和業(yè)務上的管理，二是承擔各駐地監(jiān)理段的合同管理及對重大技術問題的處理。其具體的職責主要有：

　　（1）組織編制其管轄范圍內(nèi)的監(jiān)理工作計劃；

　�。�2）參與工程設計招標、施工招標工作；

　�。�3）參與擬定承包合同條件和合同的洽談；

　�。�4）審核施工單位提交的施工組織設計；

　　〔5）檢查開工條件，審核單項工程開工申請；

　　（6）主持現(xiàn)場定期及不定期的協(xié)調(diào)會，負責現(xiàn)場各單位之間的協(xié)調(diào)工作；

　�。�7）建立項目的監(jiān)理日志；

　�。�8）核簽工程設計變更及技術核定單；

　　（9）核簽有關進度、質(zhì)量、費用的簽證；

　�。�10）組織工程質(zhì)量事故、安全事故的處理；

　　（11）組織、指揮并檢查所管轄范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作計劃的實施；

　�。�12）協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工總平面圖管理；

　�。�13）組織重要分項分部工程及單位工程的檢查驗收；

　�。�14）核簽工程支付申請；

　�。�15）審核、整理工程竣工資料；

　�。�16）處理索賠事宜；

　�。�17）協(xié)助項目竣工驗收；

　　（18）參與審核工程結算；

　�。�19）按時向總監(jiān)理工程師及業(yè)主提交反映工程動態(tài)的有關報告；

　�。�20）編寫所管轄范圍的監(jiān)理工作總結。