項目特征是構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。
一、工程量清單項目特征描述的重要意義
（1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準確描述，對于相同或相似的清單項目名稱，就無從區(qū)分。
（2）項目特征是確定綜合單價的前提。由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述得準確與否，直接關(guān)系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。
（3）項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導致糾紛。
二、清單項目特征描述五大要點
（一）必須描述的內(nèi)容
1、涉及正確計量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于門窗以“樘”計量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價格，因此對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要。
2、涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強度等級，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。
3、涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對管材的規(guī)格、型號進行描述。
4、涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述：如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。
（二）可不必描述的內(nèi)容
1、對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述：如對現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等特征規(guī)定可以不描述，因為混凝土構(gòu)件是按“m3”計量，對此的描述實質(zhì)意義不大。
2、對挖基礎(chǔ)土方的描述：不必按每個基礎(chǔ)的情況進行描述，基礎(chǔ)土方的挖深可按定額規(guī)定XX米以內(nèi)分類進行描述，這樣同樣能做到讓投標方考慮放坡的問題。逐個的描述實質(zhì)意義不大，挖基礎(chǔ)土方需要描述基礎(chǔ)類型。
3、應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對石方的預裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，由清單編制人來描述是困難的，由投標人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報價比較恰當。
4、應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。
因為混凝土拌合料使用石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細砂或特細砂，除構(gòu)件本身特殊要求需要指定外，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應(yīng)情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。
5、應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高的特征規(guī)定可以不描述。
因為同樣的板或梁，都可以將其歸并在同一個清單項目中，但由于標高的不同，將會導致因樓層的變化對同一項目提出多個清單項目，可能有的會講，不同的樓層功效不一樣，但這樣的差異可以由投標人在報價中考慮，或在施工措施中去解決。
（三）可不詳細描述的內(nèi)容
1、無法準確描述的可不詳細描述：如土壤類別，由于我國幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對于南方來說，在同一地點，由于表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準確判定某類土壤的所占比例是困難的。
在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。
2、施工圖紙、標準圖集標注明確，可不再詳細描述：對這些項目可描述為見××圖集××頁號及節(jié)點大樣等。
由于施工圖紙、標準圖集是發(fā)、承包雙方都應(yīng)遵守的技術(shù)文件，這樣描述，可以有效減少在施工過程中對項目理解的不一致。
同時，對不少工程項目，真要將項目特征一一描述清楚，也是一件費力的事情，如果能采用這一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建議這一方法在項目特征描述中能采用的盡可能采用。
3、還有一些項目可不詳細描述，但清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由招標人自定，如土石方工程中的“取土運距”、“棄土運距”等。
首先要清單編制人決定在多遠取土或取、棄土運往多遠是困難的；其次，有投標人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取、棄土方的運距可以充分體現(xiàn)競爭的要求。
（四）計價規(guī)范規(guī)定計量單位的選用
1、計價規(guī)范對“A.2.1混凝土樁”的“預制鋼筋混凝土樁”計量單位有“m／根”兩個計量單位，但是沒有具體的選用規(guī)定，在編制該項目清單時，清單編制人可以根據(jù)具體情況選擇“m”、“根”其中之一作為計量單位。
但在項目特征描述時，當以“根”為計量單位，單樁長度應(yīng)描述為確定值，只描述單樁長度即可；當以“m”為計量單位，單樁長度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。
2、計價規(guī)范對“A.3.2磚砌體”中的“零星砌磚”的計量單位為“m3、㎡、m、個”四個計量單位，但是規(guī)定了“磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以“個”計算，磚砌臺階可按水平投影面積以“㎡”計算，小便槽、地壟墻可按長度以“m”計算，其他工程量按“m3”計算。
所以在編制該項目的清單時，應(yīng)將零星砌磚的項目具體化，并根據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定選用計量單位，并按照選定的計量單位進行恰當?shù)奶卣髅枋觥?rdquo;
（五）規(guī)范沒有要求，但又必須描述的內(nèi)容
有些在規(guī)范中沒有項目特征要求的個別項目，但又必須予以描述。
例如A.5.1“廠庫房大門、特種門”，計價規(guī)范以“樘”作為計量單位，但又沒有規(guī)定門大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就是影響報價的重要因素。因此，就必須描述，以便投標人準確報價。同理，B.4.1“木門” 、B.5.1“門油漆” 、B.5.2“窗油漆”也是如此，需要我們注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。
