清單的靈魂是什么，已經(jīng)有115人做了選擇，其中：57.39%選擇了項目特征，從選擇留言來看：“特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異，造成投標企業(yè)報價時不必要的失誤，影響招標的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價不準外，還可能埋下爭議和索賠的隱患。故可以認為精確完整的特征描述是清單的靈魂所在。”偏向于這種思想的人是絕大多數(shù)，這重思想的出發(fā)點有兩個：
1、清單項目特征編制要求專業(yè)水平高，容易出遺漏；
2、清單項目特征編制出現(xiàn)不準確容易引起理解上的差異，還可能埋下爭議和索賠的隱患；
3、編制過清單的人還認為清單項目特征能體現(xiàn)清單編制人和投標人的思想。
這三點確實是現(xiàn)在人對清單項目特征的共識，隨著2013版本清單規(guī)范的出臺，這三點變得會越來越重要，其中對清單綜合單價的影響是清單項目特征焦點，除了項目特征能影響清單綜合單價，再看其他的內(nèi)容會不會對清單綜合單價影響：
1、清單項目編號：清單項目編號可能理解為人的身份證號，同年、同月、同日、同地、同醫(yī)院、同性別的人出生，身份證號也不會重復，清單編號也一樣，清單項目名稱、單位、工程量、清單項目特征、清單綜合單價一致，但清單項目編號所代表的就是唯一的一個清單編制人思想中的特定空間的特定項目；
2、 清單項目名稱：清單項目名稱可以理解成人的姓名，雖然世界上有許多重名重姓的人，但每一個人只代表他們自己，和清單項目編與一樣，有著一對一的邏輯對應關(guān)系，改變了就代表著變更空間位置；
3、清單單位：清單單位對含量起著重要作用，但沒有人選擇，如門的清單項目，清單項目可以用“樘”或“m2”表示，如果清單單位改變，清單綜合單價和清單工程量將隨之變化；
4、清單工程量：清單工程量引發(fā)的爭議僅次于清單項目特征，所以清單規(guī)范第一版都再三重申，清單工程量由招標方負責，清單工程量與清單綜合單價有什么關(guān)系，下面一個案例會充分詮釋里面的奧秘：“招標方給的土方清單量大，組價按實際挖方量考慮，結(jié)算時審計要按清單計價規(guī)范重新計算，而清單綜合單價固定不變。”看完這個案例相信許多人也沒看出什么奧秘，下面用例題來說明這段話的意思：
實際挖土方量是12000m3，按清單計價規(guī)則算出的清單工程量應該是6000m3，但招標時清單工程量是8000m3，組價時，投標方按1.5的含量計算，不考慮取費因素，定額挖1m3土40元，清單綜合單價就是60元/m3，清單工程量反映的8000 m3土方合同金額合計是480000元，結(jié)算時按清單計算規(guī)則，清單工程量變成了6000 m3，清單綜合單價不變，清單工程量反映的結(jié)算土方合計6000*60=360000元，就是工程量上的一個小小手腳，結(jié)算總價差了25%計120000元，如果這個工程量再放大10倍、100倍是什么結(jié)果，會不會因此有人去投河跳井。中介方在展示其卑鄙手段的同時還運用了合法外衣為其掩飾，清單規(guī)范中：“招標方對清單清單工程量負責”這句話到底在為誰服務？在合同條款里，是否應該換成這句話更客觀：“招標方是否對單項清單工程量失誤負責由承包方?jīng)Q定。”
決勝千里不是什么遙遠的神話，而是近在我們腳下的土方里。大家看完了案例和例題，應該想的是：因為一條清單規(guī)范，使造價如此有彈性，合同每一個字里，是不是都藏著金。
組成清單前半部分的5個內(nèi)容全部分析完了，總結(jié)一條，這五個內(nèi)容是清單的統(tǒng)一整體，也就是所說的“五統(tǒng)一”原則，就象有些人說的，這就是腦袋上的眼、鼻、嘴，同樣重要，在這里恭喜回答這些內(nèi)容為清單靈魂的人雖然錯了，但可以用錯誤搭設階梯，借此進步和提高了。
清單的靈魂只有一個，就是清單綜合單價，在這里搶先給清單綜合單價下個定義，教科書里沒有，如果有也是抄我的思想：“清單綜合單價是反映特定清單項目單方造價部分或全部的不同性質(zhì)的費用組成。”這里面有幾個概念：
1、特定清單項目：這就是我們前面所說過的清單項目編號和清單項目名稱。舉例說明：兩個空間（面積都是100m2）造型吊頂?shù)娘L格相同，綜合單價是否一致？要看每個空間的含量組成，如空間一用石膏板110m2，空間二用石膏板120m2，兩個空間的綜合單價一定不一樣，這個特定清單項目就是每一個空間的吊頂項目；
2、單方造價：理解這個單方的概念要用更上一層樓的思想去總結(jié)，很多人對清單中的單方理解停留在定額中的1m2、1 m 3、1處、1套等，這是太狹隘的理解了，真正清單中的單方，想理解成多大就是多大，一個單位工程、一片小區(qū)、一個投資項目都可以理解成單方，反之，也可以小到微乎其微，如螺絲安裝，定義成清單項目又為何不可，如何去編制清單項目，要看招標方想達到什么目的了，清單中的項目單方要比定額中的子目單方廣義得多
3、費用組成：定額是反映工序中單方人材機的單價組成，清單綜合單價包含了特定項目范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，這個特定項目范圍根據(jù)使用方需要，甚至可以大到一棟樓，一片小區(qū)。除了包括人材機費用以外，還可以包括措施費、管理費、利潤、風險、稅費等，清單的綜合單價比定額的直接費單價又更加廣義（這里糾正一個名詞，在答疑里經(jīng)�？吹蕉~綜合單價這個詞，這里勸造價人士以后別鬧這樣的笑話，定額單價可以稱直接費單價，但不能叫綜合單價，因為它里面不包含措施費、管理費、利潤、風險、稅費等，沒有綜合的意義；還有清單叫項目，定額稱子目，至于為什么這么叫，交了學費細說）。
4、部分或全部：根據(jù)使用方需要，清單綜合單價是否要反映全部，如稅費在綜合單價中的構(gòu)成，這就是所謂的全費用清單，還是局部反映，如現(xiàn)在使用的國家清單規(guī)范，分部分項工程量清單綜合單價內(nèi)不包括稅金、規(guī)費部分等，使一些特定費用單獨列式又不影響造價總額，如按比例計取的稅金。
5、不同性質(zhì)：綜合單價里面的錢看上去是白花花的銀子，但這些錢有的刻上地方政府的烙印，如稅金；有些屬于其他組織，如總包管理費；有些用來購買材料，有些用來購買禮品，但對應關(guān)系是非常明確的，就象定額里的人材機分析表一樣。
決勝千里不是什么玄妙的神話，我們腳下的土方里也蘊藏著這些道理，只是以前沒人研究或是只研究了一些考試的內(nèi)容，連土都挖不好還怎么去掙錢，2013版的清單規(guī)范2013年7月1日就要執(zhí)行，上完了培訓班如果覺得一無所獲，別忘了到我這交1000元學費，也可以普及一下造價人許多不知道清單知識，萬一要發(fā)現(xiàn)了新的金礦，可算是一筆有價值的投資，這里先給大家圈一個金礦范圍。另外要給落凡等答對的人一些掌聲，畢競他們總結(jié)得有些道理：“我可不可以這樣理解，其他都是為綜合單價服務的，所以它是靈魂？”最后還是要問個問題：“工程量清單計價模式是為誰發(fā)明的？”這其實是與定額計價本質(zhì)區(qū)別，論壇、共享里都有關(guān)于定額計價與清單計價差別的總結(jié)，那些是為考試設置的內(nèi)容，實際工作中沒有什么意義，還不如學好清單綜合單價的這幾個概念，這里面提示或隱藏了許多清單與定額計價的不同之處，只不過服務對象是他們最本質(zhì)的區(qū)別�？赐甏似哌�請拿出幾十年的工作經(jīng)驗，為新手留個答案，為年輕人指條正路，省得他們總在糾結(jié)清單如何倒成定額，定額如何換成清單這些沒意義的問題。清單計價和定額計價是兩個完全不同的計價概念，計價理論有著本質(zhì)區(qū)別，初學者一定不要混同起來學習，也沒必要研究它們之間有什么區(qū)別，因為現(xiàn)在中國的造價理論體系還沒有健全，沒有哪個老師能說清楚，很多概念都沒有理論上的定義，如清單綜合單價，就算說清楚了，新手還是聽不懂，因為兩個造價體系里面上百個概念，如何能用一兩句話澄清。象我這樣埋頭總結(jié)理論基礎，也只是為了將來結(jié)算時，在沒有依據(jù)的前提下，拿出1%含金量的依據(jù)去拼奪100%的利益，實現(xiàn)一個造價人真正的夢想：“我造的價誰能來推翻”真要把這些概念都研究透徹，要等積累下200年的工作經(jīng)驗，
新手兩種計價方式可以同時學，但不要往一起聯(lián)系，就象兩個型號的砼，一個灌到左腦，一個灌進右腦，中間夾好擋板，混到一起誰來也分不開。
這些內(nèi)容學校、培訓班都學不到，但又是實際操作最有用的部分，國際上通用清單計價模式，綜合單價又是清單的靈魂，學不好綜合單價整個造價人生都沒有意義，造價人員是制造合理價格的人員，這個合理價格60%指的是清單綜合單價。
